Где получить техпаспорт на квартиру в москве
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2021 году
- Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
- При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
- При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
- Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
- Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Где получить техпаспорт на квартиру в москве
Перед проведением сделки по купли-продаже, вам обязательно должны предоставить для изучения технический паспорт на покупаемую вами квартиру. Следует обратить внимание на срок выдачи документа (он действителен не более пяти лет), а также на то, чтобы план квартиры в действительности, соответствовал плану квартиры, указанной в паспорте. Любые согласованные и разрешенные перепланировки в обязательном порядке должны фиксироваться в этом документе.
Вопрос о том, как и где получить техпаспорт на квартиру, возникает не только в случае продажи, дарения жилья либо при вступлении в наследственные права. Этот документ также требуется, если вы решили сделать в своем жилище какую-то перепланировку. Для ее согласования в соответствующих органах (жилищной инспекции), технический паспорт является необходимым документом.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
- Заявление по форме, которая установлена законом.
- Старый технический паспорт (первичный).
- Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).
Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве
Посмотреть список адресов Многофункциональных центров (МФЦ) в Москве для заказа кадастрового паспорта на квартиру можно здесь. Кроме кадастровых паспортов в МФЦ можно заказать выписку из ЕГРП, подать документы на государственную регистрацию сделок с недвижимостью, узаконить перепланировку, заказать техпаспорт на квартиру, заказать выписку из домовой книги и многое другое.
Ну не знаю… Кадастровый у нас в Подмосковье делают за пять дней — стоит 200 рублей, причем можно сделать это без доверенности и правоустанавливающих документов. А вот технический паспорт БТИ готовит за 28 дней и что-то порядка 3 тысяч рублей, ускориться можно до 5 дней, но стоить это будет около 10 тысяч рублей.
Техпаспорт на квартиру где получить в москве
Без этого документа, выданного Бюро технической инвентаризации, нельзя совершать практически никаких сделок с недвижимостью. Предоставление техпаспорта является обязательным при совершении следующих юридических действий: Значимость технического паспорта невозможно переоценить.
Рекомендую также поговорить с гражданской женой покойного отца. Психологический момент очень важен в таком деле. Скажите, что обратитесь в прокуратуру с заявлением — ведь она ограничивает Вас в правах наследника, тем, что не отдает документы. У нее нет на это никаких законных оснований. Возможно, это сыграет свою роль и дубликаты вообще не придется делать.
Где получить техпаспорт на квартиру в москве
- Заявление.
- Квитанция, подтверждающая оплату госуслуги.
- Паспорт гражданина РФ (в отдельных случаях другие документы, подтверждающие личность). Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, для получения техпаспорта достаточно документов только одного из них.
- Правоустанавливающие документы для подтверждения права собственности на объект недвижимости. Для этого могут использоваться разные бумаги: договор купли-продажи, договор пожизненного содержания и т.д. Сейчас предоставлять правоустанавливающие документы не обязательно. Если их нет на руках у заявителя, специалисты БТИ должны сами подать запрос в Росреестр и получить всю необходимую информацию.
Как уже говорилось выше, заявку о получении технического паспорта подают в местное БТИ – бюро технической инвентаризации (по месту нахождения вашей квартиры). Обычные сроки изготовления техпаспорта на квартиру – до 10 дней, при срочном оформлении – до 2. Тут же вспомните о том, что с нашей помощью, вы получите его за один день.
На сегодняшний день заказать и получить техпаспорт можно обратившись в МФЦ.
Технический паспорт на квартиру где получить в москве
И даже если кладовка учтена в техническом паспорте, то все равно Вы все оставили на своем месте, то есть сохранили назначение этой части помещения. Изменение ненесущих конструкций не влечет ни увеличение/уменьшение площади, не изменяет свойства объекта и пр. Соответственно это не является перепланировкой, требующих внесения изменений в техпаспорт.
ДОПОЛНЕНИЕ — март 2021 * Сведения об обновлении сайта за март 2021Добавлены следующие материалы:информация в раздел «Новости» * в раздел «Интервью» — интервью ресурсу «Il futuro e tornato» * в раздел «Литературные курсы» — новости с курсов. * Я также отвечаю на послания в гостевой книге. ВНИМАНИЕ, ОТСЧЕТ ПРОДОЛЖАЕТСЯ!В МАРТЕ 2021 ЭКСЛЕР-СЧЕТЧИК = 23(см.
Где можно получить технический паспорт на квартиру в 2021 году
Застройщики заказывают техпаспорта на многоквартирные дома Когда строительные работы будут завершены, чтобы зарегистрировать права Получать техпаспорт на отдельную квартиру Должен уже сам собственник Владелец жилья занимается проведением Технической инвентаризации, паспортизации, технического учета, обратившись в органы технической инвентаризации В БТИ передают ряд справок заявление на проведение технической инвентаризации;
удостоверение личности;
если объект неприватизированный, тогда необходим лицевой счет, выданный в ТСЖ или ЖКХ;
справка о смерти собственника, удостоверение наследника и справа, в соответствии с которой лицо приобретает право собственности;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
квитанцию, что подтвердит уплату государственной пошлины;
иных документов, что потребуют в отделении уполномоченного органа После окончания техинвентаризации составляют техпаспорт Для этого специалист БТИ осматривает жилье
ФЗ № 221 Что был принят правительством России 24.07.2021. В соответствии с данным законом для регистрации сделки необходимо иметь кадастровые паспорта. Но так как в них нет всех важных параметров (площади, инвентаризационной стоимости), то используется и техпаспорт Законе № 66 от 3.11.2021 О паспортизации жилых объектов в Москве Постановлении Москвы № 59-ПП от 31.01.2021 — Постановлении о госучете жилищного фонда в РФ —
Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить
- При подаче заявления собственником жилого помещения. Для этого владелец квартиры должен предоставить в муниципальный орган соответствующее заявление, а также предъявить документы — обоснование его права требования на получение техпаспорта.
- При подаче заявления нанимателем квартиры. Оформить техпаспорт на квартиру (если это, конечно, необходимо) имеют право и граждане, которые являются нанимателями жилых помещений, т.е. владельцы муниципального жилья. Для этого человек, являющийся нанимателем помещения, должен написать заявление о выдаче ему техпаспорта на квартиру, прикрепить к нему документы – обоснования законности его требования и отправить пакет документов в территориальный орган БТИ.
- Нотариально доверенные лица. В случае, если основной собственник квартиры по каким-либо причинам не может самостоятельно заниматься оформлением техпаспорта на своё жилое помещение, этим может заняться близкий владельцу квартиры гражданин. Для того, чтобы этот человек смог подать заявление в БТИ, ему и собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу и заверить право родственника или другого близкого человека на оформление им техпаспорта.
- Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.
- При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.
- При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.
- При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.
- При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.
- При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.
Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги
- Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
- Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
- Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
- Экспертиза технического состояния жилого имущества;
- Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
- Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
- Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.
Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.
Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
- 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
- на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
- необходимо узаконить перепланировку;
- нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
- выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
- производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
