Какие Документы Нужны Для Опеки Чтобы Продать Квартиру
Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры
Найти покупателя на такую квартиру будет сложно, так как не все хотят участвовать в сделке купли-продажи со стороной, которая является представителем собственника, многие предпочитают проводить ее лично с хозяином. В связи с тем, что когда ребенку еще нет 14 лет, он не может распоряжаться своим имуществом, и, соответственно, выступать продавцом в сделке продажи жилья.
- бумага, которая является доказательством того, что заявитель вправе представлять интересы ребенка (свидетельство о рождении малыша, документ об установлении опекунства и т.д.);
- свидетельство, указывающее на владельца недвижимости (он в полной мере может быть хозяином квартиры или обладать только ее частью);
- документ о заключении брачного союза (о расторжении, если имеется);
- технические бумаги на объект;
- справка о гражданах, которые имеют регистрацию в данном помещении;
- информация о счете в банке.
Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки
Важно! В ситуации, когда после производства рассматриваемой сделки несовершеннолетние продолжают проживать с родителями, то согласие органа опеки на эту сделку можно получить только в том случае, когда взамен проданной квартиры будет приобретена равноценная ей.
Когда малолетний не выступает собственником или совладельцем недвижимости, однако прописан там, то органы опеки при продаже такой квартиры проверяют, чтобы одновременно с тем, как он будет выписан из жилья, должен быть прописан в другом месте проживания.
Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры
Разрешение опеки на продажу квартиры не во всех случаях требуется. Оно необходимо в определенных ситуациях, например, когда несовершеннолетний выступает собственником недвижимости. Даже если он владеет только долей жилья, все равно потребуется обращаться в государственный орган. Ведь малолетние граждане не могут самостоятельно распоряжаться собственностью, а тем более выставлять ее для продажи.
Когда документы для органов опеки при продаже квартиры будут представлены, государственному органу недостаточно будет только их рассмотреть. Обязательно будет проведено собеседование с родителями, чтобы убедиться в их словах и принять окончательное решение. Если детям уже есть 14 лет, то тогда с ними тоже будет проведен разговор.
Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
Самое главное условие, соблюдая которое покупатель может рассчитывать получить разрешение попечительского органа на продажу квартиры – это сбор полного пакета документов. Отсутствие хотя бы одной необходимой бумаги может привести к тому, что органы опеки и попечительства ответят на ваше заявление решительным отказом. Нужно помнить о том, что в соответствующий орган нужно сдавать не только оригиналы бумаг, но и их заверенные копии.
Осуществление сделки возможно только при условии, строгого соблюдения предусмотренных законодательством сроков. На подготовительный период распорядительных документов дается обычно 1 месяц. Точкой отсчета считается момент подачи заявления. Если у просителя, не имеется каких – либо уважительных причин, сократить этот срок невозможно.
Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы
- ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире
- ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры
- если второй родитель умер
- если мама имеет статус матери-одиночки
- если второй родитель признан безвести пропавшим
- если второй родитель лишен родительских прав
- если второй родитель более 2 месяцев в розыске
- если второй родитель уклоняется от оплаты алиментов более 6 месяцев
Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего
- Доля, оформляемая на ребенка в новой квартире не может быть меньше той, что была оформлена ранее, в старом объекте недвижимости.
- Обязательно должны совпадать по времени моменты продажи квартиры и купли нового жилья.
- Даже если дается разрешение на покупку жилья в новостройке, родители должны гарантировать, что в будущем в квартире будет оформлена доля на ребенка. Разрешение может быть получено только при условии, что строительство дома практически завершено.
- При переезде семьи в другой город невозможно соединить по времени момент купли и продажи недвижимости. Родителям дается срок – 3 месяца, на то, чтобы оформить долю в недавно купленной квартире на своего ребенка.
- улучшена экологическая обстановка, квартира или дом находится в экологически чистом районе, в непосредственной близости от парков, садов;
- наличие развитых объектов городской инфраструктуры неподалеку от места проживания;
- климатические условия, являющиеся для ребенка наиболее благоприятными. Так, по медицинским показаниям, ребенку может лучше подойти жилье, расположенное неподалеку от соснового леса, моря, гор, или напротив, в городской среде с чистым, но сухим воздухом, если имеются противопоказания к повышенной влажности;
- расположение неподалеку от нового дома работы родителей, которая является более прибыльной. Это позволит также обеспечить для ребенка создание лучших условий.
Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
Если несовершеннолетний является хозяином недвижимости, «чистую» сделку проводить нельзя. Жилье можно лишь поменять. У родителя появляется обязательство выделения доли ребенка в новой собственности. В этой ситуации не обойтись без участия государственного представителя.
Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны.
Какие документы нужны для опеки чтобы продать и купить квартиру
Здравствуйте, Вам не нужен хоть за вашей страницей. Ну а квартиру положена по месту регистрации, на основании какого действительного возникает вопрос, но и только в судебном порядке. Третье лицо затребовал проведение проверки по размену стоимости квартиры.
1. Вы можете проживать в данной квартире. В Жилищном кодексе РФ иностранцы нет. Я думаю, что документы необходимы следующие документы:
— договор социального найма, то возьмите справку об оплате налог на имущество о вселении Вашей дочери, в которой вы хотите зарегистрировать только при разводе, с разделением сособственника.
Ведущий юрисконсульт Забайкальского управления Росгидромета Минприроды РФ. Консультации в личной почте являются ПЛАТНЫМИ. Просьба учесть при обращени
Какие нужны документы в опеку для продажи квартиры
Никаких документов не нужно, но нужно будет составить гарантийное обязательство или иной другой документ с обязательством на деньги от продажи квартиры купить ребёнку долю в другом жилом помещении. Там на месте вам всё объяснят, это где как, общих правил нет.
Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021
Заявление о продаже квартиры несовершеннолетнего или доли в ней составляется и подписывается родителем (опекуном) в присутствии государственного представителя. Его можно подать через многофункциональный центр, активно оказывающий в последнее время государственные услуги, в том числе по выдаче предварительных разрешений органов опеки и попечительства. Для оформления рекомендуется использовать образец заявления в опеку и попечительство на совершение сделки купли-продажи.
Следовательно, он не может продавать, закладывать, менять, дарить принадлежащие подопечному объекты недвижимого имущества. Он лишь действует за ребенка, например, подписывает документацию. Для сделок с отчуждением жилья законом предусмотрена выдача предварительного разрешения от органа опеки и попечительства (ст.
Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
Перед тем, как начать подготовку и оформление продажи квартиры, на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие. В этом документе, помимо уведомления о продаже, следует указать, что все права, а также интересы несовершеннолетнего ребенка будут соблюдены. Составляется заявление собственноручно в присутствии одного из инспекторов охраны детских прав, после чего им же подписывается.
Продавали квартиру, где был прописан несовершеннолетний сын. Прописать его по новому месту жительства не имели возможности, так как там еще не была оформлена собственность, хотя дом был сдан, и мы уже переехали в новую квартиру. Пришлось “за вознаграждение” прописывать ребенка по левому адресу… вместе со мной. Иногда законодательство реально мешает улучшить жилищные условия ребенка!
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры
Добрый день! Подскажите,пожалуйста. Я хочу купить квартиру, у продавца-матери двое несовершеннолетних детей,квартира в собственности, доли 1/10 на каждого ребенка и 8/10 на мать ( туда она еще заложила мат.капитал). Мы составили предварительный договор на 100 тыс. и сейчас продавец заявила,что опека не дает разрешение на продажу,пока я как покупатель не внесу на счет открытый на детей по 250 тыс на каждого. То есть я должна внести 600 тыс в общей сумме до совершения сделки. А потом ещё 2 недели или месяц ждать разрешения от органов опеки. А где гарантия,что с моими 600 тыс ничего не случится? Вдруг продавец заболеет или исчезнет(умрет даже может),как мне защититься. Я очень переживаю
К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие. Финансовый лицевой счёт и выписка из домовой книги (на обе), оригинал не возвращается.
Какие Документы Нужны Для Опеки Чтобы Продать Квартиру
- Основной закон страны Конституция – в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.
- Имущественные права ребенка регулируются СК РФ. Принимается во внимание и статья 65 об особенностях осуществления родителями своих прав.
- В ГК РФ указания, относительно распоряжения родителями имуществом несовершеннолетнего ребенка содержатся в статьях: 20,26,28 ,37 .
- Гражданские паспорта каждого из родителей, а также ближайших родственников, если они прописаны и проживают в квартире, которую планируется выставить на продажу.
- При достижении ребенком возраста 14 лет – предъявляется его паспорт, если же ребенок младше – выданное органом ЗАГСа свидетельство о рождении.
- Справка из Росреестра.
- Заявление для органа опеки и попечительства, других контролирующих инстанций в установленной форме.
- Свидетельство о браке – если супруги состоят в нем или свидетельство о расторжении брака.
- Техническая и иная документация на находящийся в собственности у ребенка объект недвижимости.
- Справки и свидетельства, подтверждающие, что граждане, продающие квартиру являются ее владельцами.
- Заверенное у нотариуса свидетельство, подтверждающее что лица, обратившиеся для оформления документов, являются законными представителями несовершеннолетнего.
- Квитанция, подтверждающая внесение обязательного платежа – госпошлины в установленном размере.
- Выписка из домовой книги.
- Предварительный договор купли – продажи другого объекта недвижимости, в котором будет выделена доля для несовершеннолетнего.
Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры
Здравствуйте, подскажите, возможно ли продать приватизированную квартиру, где в приватизации имеет долю ребенок (нужно разъехаться с родителями), если сразу после продажи приобретаем другую в этом же районе? На время продажи могу ребенка пописать в муниципальную квартиру.
Несовершеннолетние дети, так же как и их родители, имеют право быть собственниками недвижимости. Особенно это обстоятельство необходимо учитывать при продаже и покупке жилья. В чем особенность таких сделок? Какие факторы нужно учесть, чтобы не были ущемлены права ребенка? Слово экспертам.
Особенности приобретения жилья: какие документы нужны для продажи квартиры для опеки
Одной из основных задач этих органов является контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством, либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации. Итак, какие документы нужны при продаже квартиры для органов опеки рассмотрим ниже.
В таком случае можно попробовать поискать дополнительные аргументы в пользу продажи. Если получить разрешение все-таки не получается, можно обратится с иском в суд в течение трех месяцев с момента получения отказа.
09 Июн 2019 uristland 500