Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку
Что лучше: новостройка или вторичка
Сегодня рынок новостроек более подвижен, связано это с большим выбором вариантов, более низкими ценами, лояльными кредитными программами. Но и рисков при покупке такого жилья несравнимо больше, чем при покупке квартиры уже в обжитом доме. Главной проблемой, возникающей при покупке квартиры в новостройке, является честность и финансовая стабильность застройщиков и инвесторов. Самой выгодной покупкой считается приобретение квартиры еще только в строящемся доме, на уровне котлована. И хотя в договоре четко указаны сроки сдачи дома в эксплуатацию, на деле часто происходит их несоблюдение. И ладно бы речь шла о паре месяцев задержки, иногда стройка затягивается на годы. И застройщики не несут никаких санкций. Покупая недвижимость в таких домах, соберите информацию о компании-застройщике. Сейчас на специализированных форумах люди охотно делятся своим опытом. Также вас не должно сбивать с толку громкое имя в соинвесторах строительства. Случаи, когда инвестировали серьезные госкорпорации, а сдача дома происходила с серьезной задержкой, не редкость.
Еще к одному серьезному минусу новостроек можно отнести качество сдаваемого жилья. Поскольку сейчас дома строятся с молниеносной скоростью, ошибок при строительстве не избежать. И первые сюрпризы можно ожидать уже в первый год проживания. Во время естественной усадки дома можно столкнуться с лопнувшими натяжными потолками, сгорбленным паркетом и щелями в пластиковых окнах. И такая картина может наблюдаться еще несколько лет. Если такая перспектива вас не пугает, плюсы от покупки именно нового жилья есть, и неплохие.
Новостройка или вторичка: что лучше приобрести
Нельзя точно определить, что лучше купить – «вторичку» или новостройку, ведь очевидных преимуществ у первичного жилья над вторичным нет. Все будет зависеть от ситуации и условий. Если вы хотите сделать правильный выбор и окончательно решить для себя, что выгоднее — «вторичка» или новостройка, то учитывайте следующие критерии:
Вторичное жилье – это квартира, которая кому-нибудь принадлежит, то есть является собственностью физического или юридического лица. При этом квартира может быть частной, муниципальной или государственной. Но она все равно является вторичным жильем. Поэтому даже новые квартиры, которые были построены полгода-год тому назад, уже считаются вторичным жильем, хотя на деле они новые. Поэтому изначально нельзя сказать что лучше – новостройка или «вторичка», ведь обе квартиры могут быть новыми.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Квартира покупается раз в жизни и подход должен быть серьёзным, включая изучение предложений, советов юристов и личного осмотра предлагаемого жилья. В нашей новой статье содержится подробный ответ на вопрос, волнующий многих покупателей недвижимости: «Какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку?».
Пункт из темы плюсов и минусов, на котором стоит остановиться подробней. Для чего покупается квартира. Если для проживания, то решающим фактором будет временной. Покупайте или уже обжитую квартиру, или законченный новострой. В бригадах отделочников дефицита нет, за 3-4 недели сделают ремонт под ваши запросы (лучше, чем готовый).
Вторичка или новостройка: выбираем оптимальный вариант недвижимости
Вопрос, какая квартира лучше, новостройка или вторичка, является обычным для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Сочи. Эти два вида жилья характеризуются различной спецификой. Выбор, какое именно приобрести, непрост. Выбор квартир в Сочи обширен и разнообразен. Поэтому каждый покупатель сможет найти жилье, которое будет в полной мере удовлетворять всем предъявляемым требованиям. Специалисты портала «Сочи Элит» готовы помочь приобрести любые виды сочинской невидимости, начиная от объектов, принадлежащих к вторичному рынку, и заканчивая новыми домами, включая элитные новостройки в Сочи. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете приобрести недвижимость безопасно и по оптимальной цене.
Благоприятный климат региона и высокий уровень его развития делают Сочи для многих привлекательным с точки зрения переезда на постоянное место жительства. Таким образом, квартиры в городе в значительной степени востребованы, и данная тенденция не изменится. Инвестиции в сочинскую недвижимость привлекательны для жителей многих регионов. Если в Сочи есть собственная квартира, можно в любой момент приехать и устроить себе отпуск в южной столице, не переплачивая за отели и пансионаты. Также во время отсутствия квартиру при помощи управляющих компаний можно сдавать в аренду. Наличие в Сочи квадратных метров обеспечивает множество преимуществ.
Что лучше купить: новостройку или вторичку
Квартиры в новостройках представляют собой жилье, на которое ни разу не оформлялось право собственности. Среди предложений на рынке есть недвижимость, которая только строится. Продажа такого жилья регламентируется Законом № 214-ФЗ. В соответствии с ним, застройщик обязуется завершить возведение здания и после введения в эксплуатацию передать квартиры участвующим в долевом строительстве.
И новостройки, и вторичное жилье можно брать в ипотеку. Однако здесь тоже существуют свои нюансы. Не все банки готовы кредитовать приобретение недвижимости в строящемся доме. А застройщик, как правило, аккредитует жилье всего в паре финансовых учреждений, поэтому перед покупателями не остается особого выбора.
Новостройка или «вторичка»
Основная масса покупателей, выбирающих новостройку, отдают предпочтение объектам на начальных этапах, подвергая себя риску затягивания сроков строительства, приобретения некачественного жилища, сотрудничества с недобросовестным девелоперам. При покупке вторички риски связаны с юридической чистотой документов.
Квартиры в новостройках – не всегда чистые и светлые. В некоторых случаях после переезда могут возникнуть проблемы с отделкой, канализацией, проводкой и другими коммуникациями. Не забудьте отразить свои претензии в акте передачи. Не забывайте, что закон на вашей стороне – строительная фирма обязана устранить недочеты.
Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку
Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.
Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.
Какую квартиру лучше купить – вторичку или новостройку
За последние годы предпринято немало усилий, чтобы юридически обезопасить покупателей. Годы дикого рынка остались позади, а сама процедура государственной регистрации сделки исключает большую часть возможных мошеннических схем. Но полностью гарантировать безопасность все еще невозможно.
Предпочтения кредитных организаций очевидны и могут легко склонить чашу весов в сторону новостроек. Прежде всего, выгодно отличается процентная ставка – в данном случае разница составит от 0,5 до 1%. Учитывая долгосрочность выплат по ипотеке, разница всего в 1 процент в итоге выливается в крупную сумму.
Какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку
Покупка квартиры несомненно является очень важным делом, поэтому необходимо правильно оценить свой бюджет и комфортные условия оплаты.
Спор о достоинствах-недостатках нового и старого жилья можно вести долго. И если вы до сих пор сомневаетесь, «вторичка» или новостройка, наш материал поможет вам оценить все риски, связанные с покупкой квартиры, и сделать правильный выбор.В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
Оптимальный вариант выбор квартиры уже в построенном доме. Одним из таких предложений в городе Рыбное является недавно сданная вторая очередь жилого комплекса «Краски Жизни». Все квартиры поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности, подключены все инженерные сети включая газоснабжение.
Поможем сделать правильный выбор! Какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку
Современные системы сигнализации, видеонаблюдения и противопожарной безопасности заслуживают внимания будущих владельцев.
Строительство новых домов, жилых комплексов и целых районов по всей стране идет стремительными темпами. По оценкам экспертов, в новостройках приобретается вдвое больше квартир, чем на вторичном рынке. Тенденция не удивительна, поскольку этот вариант имеет значительные преимущества.
Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку
какую квартиру выбрать? Есть возможность купить однушку в новостройке+ремонт ,квартира в хорошем р-не , свекры живут в том же р-не и будут помогать с ребенком( забрать из сада, отвести на кружок и т.д.) Или двушка ,но вторичка в хрущовке ( денег на ремонт уже не останется) , р-н не очень хороший . Ребенку 1 год. P.S. Кредиты брать нет возможности, т.к отдавать их нечем ( я не работаю , у мужа некоторые трудности на работе.
Имеется только 2 млн. нужно купить жилье до битонки до 100 км, 2-3х квартиру. не менее 43 квадратов. Реально вообще? вторичку сложно наверно посмотрела на циан либо двухэтажки, либо проблемные квартиры или отслеживать такие надо? А новостройку может быть? в каком городе нужно смотреть? нужно хорошее сообщение с Москвой. муж на работу будет ездить.
Что выбрать: вторичку или новостройку
Весьма оправданный для покупателя новостройки страх — страх заморозки строительства. Чтобы снизить риск и получить ключи от квартиры вовремя, обратитесь к профессионалам. Они честно расскажут все о строительной компании: в сроки ли сдаются объекты, были ли судебные тяжбы и штрафы. Или покупайте квартиру в уже готовом доме, но тогда цена будет выше на 10-15% от первоначальной стоимости.
Шум перфоратора, недостроенная школа и убитое в дороге время или старый подъезд, ржавый трубопровод и соседи, с которыми нужно уживаться? Первичка дешевле и качественнее, вторичка — удобнее для жизни и ближе к центру города. Рассказываем, как решить, какой вариант подойдет вам.
08 Янв 2019 uristland 487