Можно Ли Приватизировать Часть Квартиры Без Согласия Квартиросъемщика
Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ.
Процесс выделения доли квартиры в натуре весьма сложен и требует согласования во многих инстанциях. Прежде всего, необходимо получить согласие органов местного самоуправления, а они редко сразу соглашаются на подобные действия.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия квартиросъемщика
Из любого правила всегда бывают исключения. Это относится и к закону о приватизации. В некоторых случаях можно переоформить жилплощадь даже без согласия одного из прописанных в ней. Обычно такая ситуация решается через суд. Перед подачей исковых требований имеет смысл выяснить, а нужно ли вообще согласие проживающих в ней родственников.
Приватизация – дело добровольное, человек имеет право всю жизнь жить в квартире муниципального фонда по договору соцнайма, в этом есть некоторые положительные стороны. Например, он не уплачивает взносы на капремонт дома, а капитальный ремонт в квартире обязан делать собственник – муниципалитет. Даже суд не вправе заставить его согласиться с приватизацией.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия квартиросъёмщика
Приватизировать без участия одного из лиц, зарегистрированных в данной квартире, возможно только в одном случае: если он уже участвовал в приватизации. Во всех остальных случаях приватизация проводится с согласия всех зарегистрированных.
Статья 2. Граждане
Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального
найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом,
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в
собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех
имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия квартиросъемщика
Каждое из правил имеет исключения. Такое утверждение может быть применено и относительно приватизационного закона. Нормами законодательства определен ряд случаев, при которых для осуществления процедуры приватизации может не требоваться согласие каждого из прописанных лиц.
Вариант, когда приватизируется лишь часть жилого помещения, возможен лишь в случае, если квартира будет признана коммунальной, в которой каждый из зарегистрированных имеет свое отдельное помещение для проживания и отдельно оплачивает коммунальные услуги.
Частичная приватизация жилья: возможна ли
При наличии соглашения между собственниками, доли могут быть неравными.
Если один из жильцов отказывается от участия в приватизационной программе, он должен подтвердить свое решение документально. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где написать отказ в пользу других жильцов, который будет удостоверен нотариусом. Отказная доля будет поровну распределена между остальными участниками собственности.
За гражданином, отказавшимся от приватизации, сохраняется право постоянного проживания и пользования жилым помещением. Выселить из жилья его никто не сможет.
Отказ отличается от несогласия. В первом случае приватизация состоится, но без участия отказавшегося. Во втором случае, если один из жильцов не хочет получать квартиру в собственность, принудительно его заставить невозможно.
Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура.
Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства.
Возможна ли приватизация без согласия прописанных
Обязательность наличия приватизационного согласия каждого из проживающих в муниципальной квартире предусмотрена законом. Отсутствие согласия хотя бы одного из них становится поводом для применения судебной процедуры.
Единственным обоснованием возможности неиспользования согласия жильца данной категории, является судебное решение, в резолютивной части которой идет речь об утрате жильцом права проживания и проведении процедуры по снятию указанного лица с регистрации.
Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
В ряде случаев получить согласие или отказ просто не представляется возможным. Например, если прописанные в квартире люди в ней уже довольно долго не живут. Иногда и их местонахождение может быть неизвестно. Но приватизация все же возможна.
Можно Ли Приватизировать Часть Квартиры Без Согласия Квартиросъемщика
для приватизации требуется согласие всех проживающих совершеннолетних, в том числе согнласие вашей свекрови. Без нее — никак (п. 17 Постановления Совета Министров от 21 сентября 2021 г. N 1399) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Свекровь, муж, я и несовершеннолетний ребенок проживаем в неприватизированной 3-комн. квартире, где главным квартиросъемщиком является свекровь. Мы с мужем стоим на очереди в получении жилья. Ранее в квартире был прописан брат мужа, который получил социальное жилье и выписался, а так же свекор, который прописался к своей немощной сестре. В связи с выходом Указа Президента о льготном кредитовании у нас с мужем появилось желание не ждать очереди, а попробовать начать строительство своей собственной квартиры. Тем более что отношения со свекровью не на высоте (даже ее сыновья не могут найти с ней общий язык).Но приватизировать квартиру она отказывается. Получается, что если мы выпишемся, то в квартире останется она одна. Как нам быть? Можем ли мы начать приватизацию в рассрочку, а затем выписаться? Останется ли за нами часть квартиры? Как включить в приватизацию брата мужа?
Можно ли приватизировать квартиру без квартиросъемщика
злостное невыполнение своих обязанностей по оплате проживания. но это маловероятно. тем более, что дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. Причем квартиросъемщик, если квартира в собственности (приватизированная)? Если при.
Приватизация до 1 марта 2021 года. Идите в уполном. орган исполн. власти и оформляйте дог. соцнайма на всех пост. прожив. и зарегеных членов семьи. Потом на осн. договор соцнайма подавайте заявление на приватизацию. Будет на всех- в.
Как приватизировать квартиру без согласия остальных жильцов
Как вы уже поняли, очень сложно приватизировать квартиру, если большинство из жильцов не дают на это свое согласие. Чтобы получить согласие всех жильцов вам нужно собрать их всех вместе, можно организовать небольшой семейный ужин, во время которого вам нужно будет объяснить пользу приватизации муниципального жилья. Вы можете пригрозить им, что если они не дадут своего согласия, то вы не позволите им в будущем прописывать в эту квартиру своих мужей, жен, детей, ведь не зарегистрированные люди не имеют право жить на муниципальной жилплощади. Также, нужно пояснить своим родственникам, что квартира будет приватизирована на имя одного человека, но все прописанные в ней жильцы будут иметь свою долю, то есть это будет долевая собственность семьи.
При приватизации квартиры согласие ранее выселенного по решению суда жильца не нужно, потому что его голос не засчитывается при данной процедуре. Но, в этом случае подавая документы на оформление жилплощади, вам нужно будет предоставить выписку из решения суда.
Приватизировать долю в муниципальной квартире
Когда кто-то из жильцов принял подобное решение, нет необходимости в получении согласия прочих квартиросъемщиков в коммуналке, можно самому провести сбор документации и выполнить всю процедуру.
Но вот в чем загвоздка – жилье является целостным объектом, поэтому приватизационный процесс также должен касаться полностью всей жилплощади. Существуют отдельные методы, с помощью которых можно организовать расселение с родственниками, однако, особой надежностью они не отличаются.
Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия других проживающих в ней лиц
К сожалению, из содержания вопроса не ясно, отвечает ли названным выше требованиям помещение в квартире, в котором проживаете вы с дочерью, в связи с чем дать на него однозначный ответ не представляется возможным.
В соответствии с действующим в России законодательством приватизировать можно только ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые помещения, находящиеся в домах, принадлежащих муниципалитетам или государству. При этом не подлежат приватизации помещения, признанные в установленном законом порядке аварийными, помещения в общежитиях и другие помещения, указанные в статье 4 закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г., который без труда можно найти в разных поисковых системах интернета. При этом изолированными признаются жилые помещения, на которые открыт отдельный лицевой счёт и на пользование которыми заключены отдельные договоры социального найма.
Особенности приватизация жилья когда разногласия между жильцами
Причин, по которым человек не даёт своего согласия на переоформление недвижимости, может быть масса. В любом случае попробуйте сесть за стол переговоров с отказником. Большинство безвыходных ситуаций можно решить мирным путём просто поговорив по душам.
В большинстве случаев, приватизация квартиры без разрешения одного из проживающих невозможна. По закону, перед подачей заявления на приватизацию, необходимо получить отказ или согласие от всех жильцов. Если хотя бы один из них выражает протест, приватизировать квартиру придётся через суд.
Порядок приватизации части квартиры
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Сократить время оформления можно при помощи обращения в юридические агентства. Несмотря на то, что время будет сэкономлено, услуги юристов проводятся на платной основе. Стоимость приватизации части квартиры существенно увеличится.
Приватизация квартиры без согласия прописанного
Проще говоря, граждане, которые приходят за помощью к юристу, думают, что все очень просто. Просто понять проблему, просто составить иск, просто сходить в суд, просто потому что, не ПОНИМАЮТ ничего в этом деле!
Сегодня только удивлялся как суд.коллегия по одному делу признала договор соцнайма прекращенным (причем заявлялось «признать утратившим», первая инстанция отказала, т.к. не приобрел самост. права, коллегия отменила и почему-то не утратившим признала, а договор признала прекращенным..).
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без согласия одного из жильцов
Добрый день. У меня вопрос по приватизации.
В муниципальной 3-х комнатной квартире были прописаны мой брат и мама. Мама умерла 01.06.2021 г. Брат болен(состоит на учете в ПНД). Дееспособен. До смерти мамы приватизировать квартиру отказывался. Могу ли я сейчас без согласия моего брата приватизировать долю по наследству? В приватизации жилья никогда не участвовала. При первичном получении квартиры нашей семьей ( еще в СССР) площадь выделялась и на меня. В первичном ордере я вписана.
Здравствуйте, Любовь Анатольевна. Приватизировать долю в муниципальной квартире не представляется возможным. Для осуществления приватизации вам необходимо получить письменный отказ вашего брата от участия в приватизации квартиры, в дальнейшем он не станет собственником доли в квартире, но будет наделен правом пожизненного проживания в данной жилой площади. Однако если ваш брат противится осуществлению процесса приватизации, то осуществить ее без его согласия вы не сможете. Более детальную консультацию мы сможем предоставить вам после изучения всех особенностей дела.
09 Июн 2019 uristland 469