Можно ли приватизировать квартиру с долгом

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем. Только иногда необходимость приватизации возникает резко. В подобных ситуациях приходится задумываться над множеством вопросов. Например, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Скажем, по коммунальным платежам. Это весьма распространенное явление. Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным? И могут ли в процедуре приватизации отказать?

  • паспорта лиц, зарегистрированных в квартире;
  • отказы/согласие жильцов на приватизацию;
  • доверенность (при наличии);
  • технический паспорт недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о том, что ранее лица не участвовали в приватизации;
  • договор социального найма квартиры;
  • ордер на недвижимость;
  • выписка из БТИ;
  • справка о состоянии лицевого счета квартиры;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей (при наличии);
  • выписка из домовой книги.

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Но, в тоже время, наличие долгов существенно замедлит процесс принятия решения о приватизации. Точнее, процесс замедлит не само наличие долгов, а множество служб вроде ЖКО, водоканала либо электросети, которые откажут в выдаче справок, без которых нельзя провести приватизацию.

Данные вопросы находятся в компетенции мировых судей. Их решение занимает не более 2-х недель. Тем не менее, не следует забывать, что в случае продажи приватизированного жилья, вам обязательно нужно будет погасить все долги, в том числе за услуги ЖКХ, иначе в суд подадут уже на вас.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

При наличии у человека задолженности по коммунальным платежам приватизация квартиры будет крайне затруднена. Трудности чаще всего возникают при обращении граждан в ЖЭК, где они получают аргументированный отказ в получении справок по форме 7 или 9, необходимых для начала организации приватизационного процесса, настаивая на том, что заявители обязаны погасить задолженность.

Пересчет долга возможен при условии, что должник сможет доказать оказание некачественных услуг коммунальной службы. Вопрос касается как сбоев подачи предоставляемых услуг, так и их некачественная поставка. Аварийные ситуации, некорректные показатели, сбои подачи, отклонения от принятых норм – при наличии одного из перечисленных сбоев работы ЖКХ организация пересчета долга имеет право на существование.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате еще? Иногда получить необходимые справки можно, договорившись с УК о последующей оплате долга. В этом случае составляется соглашение о рассрочке платежа. Управленцы выдают необходимые документы. Получив письменную расписку от нанимателей, и процесс приватизации продолжается.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2021 году

Все граждане РФ имеют право приватизировать квартиру Один раз на протяжении жизни Наличие задолженности за коммунальные услуги Никак не может отразиться на процедуре приватизации Приватизирование жилья с долгами за ЖКХ Выполняется после предъявления требуемого пакета документов. Отказ в выдаче выступает препятствием в приватизировании

Обращение в БТИ с заявлением о приходе ответственного специалиста В течение 14 дней, который должен подтвердить отсутствие неузаконенных перепланировок в квартире. В результате такого осмотра оформляется техпаспорт на жилье Взять в ЖЭКе справку обо всех прописанных в квартире гражданах Если прописаны несовершеннолетние дети, тогда нужно запросить разрешение органа опеки. Причем такой документ действителен на протяжении 30 дней Если один из прописанных отказывается от участия в приватизации Необходимо получить его письменный отказ и заверить его в нотариальной конторе Получение нотариально заверенного согласия От каждого из прописанных лиц. Для подачи заявления на приватизацию в соответствующий орган должны лично явиться все прописанные в квартире Оплатить государственную пошлину За саму процедуру приватизации Подача полного пакета документации В местный орган или МФЦ Когда будут переданы права собственности и сторонами Будет подписана сделка о приватизации, ответственное лицо должно прийти в Росреестр, где будет проведена госрегистрация права собственности на квартиру

Интересно почитать:  Материнский капитал на покупку автомобиля закон

Приватизация квартиры с долгами

Приватизация жилищного фонда в России идет уже много лет, но граждане продолжают сталкиваться с неправомерными действиям паспортистов и работников ЖЭКа. Конечно, если задолженность по квартплате не очень большая, можно попытаться оплатить долги и продолжить процедуру приватизации.

Ну а если долг огромен, и погасить его вы сможете, только продав собственное жилье, а для этого нужно его приватизировать, то получается замкнутый круг неразрешимых проблем. Имейте в виду, что требование предоставить справку об отсутствии долгов по коммуналке в этом случае не имеют под собой никаких законных оснований, поэтому смело обращайтесь в суд.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Обычная приватизация муниципальной квартиры не вызывает больших сложностей. Процедура стандартная, шаги прописаны, документы подобраны. Все что касается переоформления квартиры с коммунальными долгами – объективно сложнее. Практически во всех случаях приходится действовать через прокуратору или суд.

Препятствование процедуре может возникнуть уже на первом этапе – во время сбора документов. Если вы столкнулись с произволом работников ЖЭК или БТИ, потребуйте от них выдать письменный отказ. Документ должен содержать причину отказа – скорее всего там будет указано «наличие долга» или неоплаченная сумма.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами — требуемые бумаги

Наличие долгов по жилищной площади никак не должно помешать вам оформить приватизацию квартиры. Если же муниципальное управление не даст согласие на разгосударствление вы имеете полное право обратиться в суд. После рассмотрения вашей жалобы вероятнее всего, закон встанет на вашу сторону, и приватизация пройдет успешно.

В процессе разгосударствления жилищной площади неотъемлемое содействие надлежит осуществлять и детям, не достигшим возраста совершеннолетия. Если выписка ребенка из жилищной площади случилась раньше 6 месяцев до подачи заявки с целью приватизации, то вам откажут в её проведении. Совершеннолетние граждане имеют разрешение передать полномочия на жилищную площадь в выгоду родным.

Можно ли приватизировать с долгом квартиру

Платить по долгам. Рано или поздно это вам все равно придется сделать. Не спешите возмущаться и кричать о произволе. Да, действительно, если гражданин настойчиво хочет осуществить свои права, а представитель властей активно этому препятствует, то на последнего вполне можно подать заявление в прокуратуру по статье 19.1. КоАП РФ, а именно — за самоуправство.

  • затребовать письменный отказ в выдаче документов. Таким же образом следует поступить, если самоуправцы выдвигают условия : просят показать справку об отсутствии задолженности, либо документ, обязывающий гражданина выплатить все к определенному сроку;
  • получив его, объявить, что прямо сейчас отправляетесь в прокуратуру, потому как их действия подпадают под статью 19.1. КоАП, в чем служащие фактически и расписались.
Интересно почитать:  Какие льготы полагаются когда стаж 40 лет

Приватизация квартиры с долгами

Можно поменять место жительства. Долги не имеют значения. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 указывает: «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета». т. е. не нужно гасить долги. Достаточно заявления.

Да, можете. Ваше право на определение места своего проживания никак не зависит от наличия или отсутствия долга за коммуналку. Регистрационные действия гражданами РФ в жилом помещении осуществляются в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», которое принято на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также текстом Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2021 N 288.

Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате или нет

На самом деле это не так. Можно приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Именно такого мнения придерживаются многие юристы. Ведь законодательство РФ не обязывает граждан оплачивать «коммуналку». Точнее, отсутствие соответствующих платежей не является основанием для отказа в проведении процедуры.

Что делать, если сотрудники паспортных столов и управляющих компаний отказывают в выдаче справок по формам 7 и 9? В этом случае придется требовать объяснений. Из-за отсутствия норм в законодательстве относительно долгов по «коммуналке» оснований для отказов нет.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

С другой стороны, при приватизации квартира переходит в собственность пользователя, а вот долг остается на предыдущем владельце – муниципалитете. Разумеется, но это никто не пойдет. Следует учитывать, что образовавшийся долг позволяет государству расторгнуть договор социального найма и таким образом лишить человека возможности приватизировать недвижимость.

Первым делом нужно обязательно заключить договор с Управляющей компанией о переносе долга с муниципалитета на пользователя жилья. В противном случае все остальные действия не имеют смысла – последует отказ. Да, по закону это будет необоснованный отказ и в теории его можно попробовать оспорить в суде, однако на практике лишь небольшая часть таких дел заканчивается в пользу истца, да и даже в таком варианте суд обязует заявителя переоформить долг на себя. Так что, чтобы не терять времени рекомендуется сделать это сразу.