Можно ли с долгами приватизировать квартиру
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
Для начала важно понимать, о каком процессе идет речь. Приватизацией является способ оформления муниципального жилья в частную собственность. Воспользоваться правом подобного получения имущества может каждый прописанный в квартире, арендуемой по договору социального найма. Но бесплатно можно сделать это всего один раз.
На практике получается так, что долги по коммуналке — это огромная помеха для приватизации. Дело все в том, что в список обязательных документов входят справки по формам 7 и 9. Они выдаются в УК, ЖЭКах и паспортных столах. Наличие задолженностей по квартплате и иным платежам зачастую приводит к тому, что гражданину попросту отказывают в выдаче подобной документации до погашения задолженности.
Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам
Отклонение запроса выдачи данных справок тормозит приватизацию недвижимости, ведь при их отсутствии заявление нанимателя на оформление имеющегося жилья в собственность не будет принято к рассмотрению. Временной срок накопления задолженности в учет не принимается, так же как не рассматривается вопрос виновности граждан, по вине которых была накоплена существующая задолженность, проживавших в квартире ранее.
Если долг погасить невозможно, или квартира приватизируется с целью использования средств от продажи в том числе на погашение данной задолженности, человек должен собрать необходимый пакет документов, необходимых для приватизации, и обратиться с ним в соответствующий орган.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2021 году
Все граждане РФ имеют право приватизировать квартиру Один раз на протяжении жизни Наличие задолженности за коммунальные услуги Никак не может отразиться на процедуре приватизации Приватизирование жилья с долгами за ЖКХ Выполняется после предъявления требуемого пакета документов. Отказ в выдаче выступает препятствием в приватизировании
- техпаспорт и поэтажная схема из БТИ;
- договор соцнайма;
- ордер;
- кадастровый паспорт;
- паспорта прописанных в квартире граждан, а также свидетельства о рождении прописанных несовершеннолетних детей;
- справки о том, что никто из проживающих лиц не принимал участие в приватизации ранее;
- выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных в жилье гражданах;
- согласия или отказы от участия в приватизации всех проживающих лиц, заверенные нотариально;
- квитанции об оплаченной государственной пошлине (1000 рублей пошлины оплачивается каждым лицом, участвующим в приватизации);
- в случае участия в приватизационном процессе несовершеннолетних граждан разрешение органа попечительства.
Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
- Обойдите все инстанции и соберите необходимые бумаги;
- Обратитесь в БТИ и запросите там экспликацию вашей квартиры;
- Обратитесь в орган, к которому относится ваша квартира, и выясните, какие еще бумаги вам нужно собрать;
- Оплатите государственную пошлину за приватизацию жилья;
- Подайте весь пакет бумаг, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в Росреестр.
Данные бумаги необходимы для инициирования процедуры приватизации. Далее в процессе могут затребовать и другие бумаги и справки, вроде выписки из домовой книги либо справки с указанием всех несовершеннолетних лиц, которые являются жителями данной квартиры, но сейчас, по каким-либо причинам, отсутствуют.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами — требуемые бумаги
Однако органы муниципального управления осуществляющий оформление договора передачи собственности недвижимости по факту могут стать препятствием во время процедуры приватизации, потому что присутствие долгов является поводом, согласно которому происходит расторжение договора по социальному найму с дальнейшим освобождением занимаемой жилплощади.
В процессе разгосударствления жилищной площади неотъемлемое содействие надлежит осуществлять и детям, не достигшим возраста совершеннолетия. Если выписка ребенка из жилищной площади случилась раньше 6 месяцев до подачи заявки с целью приватизации, то вам откажут в её проведении. Совершеннолетние граждане имеют разрешение передать полномочия на жилищную площадь в выгоду родным.
Приватизация жилья с долгом по квартплате
Долговые обязательства по коммуналке часто становится препятствием при оформлении в собственность недвижимости. В этом случае просто не выдают соответствующие справки в паспортном столе или ЖЭКе. Аргументируют это задолженностью и рекомендуют срочно ее погасить.
- определить количество граждан, которые будут приватизировать недвижимость, и обходить необходимые инстанции;
- обратиться в местный орган БТИ;
- выяснить жилищную компанию, к которой относится недвижимость;
- подать соответствующий пакет документов;
- оплатить обязательный платеж в виде государственной пошлины.
Приватизация квартиры с долгами
- Требуйте письменный отказ в предоставлении справки, аргументируя неправомерность действий сотрудников тем, что в законе о приватизации о погашении задолженности ничего не написано.
- Предупредите сотрудников о том, что немедленно обратитесь в прокуратуру, чтобы привлечь их к ответственности за препятствие к осуществлению законных действий и самоуправство.
Для подачи заявления в суд потребуйте в паспортном столе письменный отказ о получении документов на приватизацию, написав заявление на имя руководителя подразделения. Действуя на основании закона и защищая интересы граждан, суд признает отказ недействительным, и вы сможете продолжить приватизацию.
Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам
Мужчина получил предложение от банка оформить кредитную карту с выгодным лимитом. Согласие было получено, и банк передал карту своему клиенту. Мужчина начал пользоваться кредиткой, и со временем у него накопился долг в размере 30 000 рублей. Вскоре должник решился на приватизацию муниципальной квартиры, в которой он проживал порядка 16 лет. Долгов по квартплате не было, помещение содержалось в чистоте, перепланировки были узаконены в БТИ. Обратившись за справками, мужчина не получил отказа в их выдаче. Задолженность перед банком по кредитной карте не является основанием для запрета в приватизации жилья.
- наименование и адрес судебного органа;
- ФИО истца – физического лица, подающего исковое заявление;
- сведения об ответчике – юридическом лице, вынесшем отказ в приватизации квартиры с долгами (ЖЭК, БТИ, ТСЖ, администрация);
- изложение сути дела – описание сложившейся ситуации, отсылка к нормативно-правовым актам (например, ст. 19.1 КоАП РФ);
- требования к суду – признать отказ в приватизации необоснованным;
- перечень документов;
- дата и подпись истца.
Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате
Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате еще? Иногда получить необходимые справки можно, договорившись с УК о последующей оплате долга. В этом случае составляется соглашение о рассрочке платежа. Управленцы выдают необходимые документы. Получив письменную расписку от нанимателей, и процесс приватизации продолжается.
- техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
- договор соц. найма;
- ордер на жил площадь(при наличии);
- кадастровый паспорт;
- личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
- справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
- справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
- нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
- квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
- разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.
Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам
Договор о реструктуризации, в котором указана четкая и, чаще всего, фиксированная сумма, которую должник будет выплачивать на погашение задолженность. Выплаты могут происходить по соглашению сторон поквартально и ежемесячно. Со своей стороны коммунальная служба обязана предоставить справку – подтверждение наличия имеющегося договора сторон.
Существует несколько способов решения поставленного вопроса: выплата долга, запрос реструктуризации долга и погашение задолженности частями, обращение граждан, имеющих долг, в суд. До решения проблемы в судебном порядке необходимо сделать запрос в жилищную организацию о предоставлении письменного отказа выдачи вышеперечисленных справок. При получении письменного подтверждения, гражданин имеет право обратиться с жалобой в прокуратуру. В случае, если и на это требование пришло неудовлетворительное решение, должник имеет право обратиться в суд.
Как приватизировать квартиру с долгами
- добиться разрешения на приватизацию в досудебном порядке;
- собрать все необходимые документы;
- составить от вашего имени любое требуемое заявление;
- представить ваши интересы не только в суде, но и во всех остальных учреждениях;
- принести жалобы на незаконные действия (бездействие) должностных лиц;
- получить свидетельство о регистрации права и передать его вам.
Шаг 1. Готовим документы. Чтобы сократить сроки процедуры и свести к минимуму вероятность получения отказа необходимо внимательно подойти к этому этапу. Если кто-то из лиц зарегистрированных в квартире отказывается от участия в приватизации, попросите его выразить свое решение в письменном виде и заверить документ у нотариуса. Если уже на этом шаге сотрудники ЖЭКа или БТИ из-за долга не выдают вам нужную справку, обязательно попросите их оформить официальный отказ в письменной форме.
Можно ли приватизировать с долгом квартиру
Как уже говорилось выше, сложность возникает на этапе получения справок 7 и 9. Если вам отказывают в выдаче, необходимо составить письменный запрос в ЖЭУ на получение письменного подтверждения отказа. Запрос составляется в двух экземплярах с обязательным указанием даты оформления.
- затребовать письменный отказ в выдаче документов. Таким же образом следует поступить, если самоуправцы выдвигают условия : просят показать справку об отсутствии задолженности, либо документ, обязывающий гражданина выплатить все к определенному сроку;
- получив его, объявить, что прямо сейчас отправляетесь в прокуратуру, потому как их действия подпадают под статью 19.1. КоАП, в чем служащие фактически и расписались.
