Начисления по одн по нормативу ярославль
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Начисления по одн по нормативу ярославль». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
С 1 января 2021 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2021 году
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
По горячей воде схема с сентября 2021 года, в связи с выходом новых правил, схема изменилась. Теперь жители, проживающие в квартире, которая имеет индивидуальный прибор учета, и те, которые платят по нормативу, оплачивают ОДН по горячей воде пропорционально площади квартиры. То есть к платежу за потребленную жильцами конкретной квартиры горячую воду ( по счетчику или по нормативу) добавляется еще одна строчка – платежи на общедомовые нужды. Акцентирую внимание, что их оплачивают как жители квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, так и не установившие такие приборы и платящие по нормативу.
Мэрия Ярославля и департамент городского хозяйства завалены обращениями от жителей города по поводу порядка расчета и оплаты общедомовых нужд. Особенно много вопросов от тех ярославцев, которые проживают в домах, оборудованных общедомовыми приборами учетами. Коммунальные ресурсы вроде бы учтены, но платить приходится все больше и больше.
Общедомовые нужды по теплу
— Сегодня в Ярославле проводится большая работа по установке общедомовых приборов учета расхода ресурсов, например, уже порядка 40% многоквартирных домов города оборудовано приборами учета тепловой энергии, — пояснила она. — Как показывает опыт, установка таких приборов при хорошем состоянии и содержании внутридомовых систем теплоснабжения позволяет экономить до 15% теплоресурсов, а, соответственно, и экономить значительные средства на оплате.
В январе мы выставили квитанции по новым правилам – включили ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Законодатели обещали, что этот перенос – формальность. А по факту суммы в платёжных документах выросли в 4–5 раз.
Разъяснения Минстроя РФ
Главная мысль письма Минстроя РФ – переход с расчёта платежей по нормативу на фактическое потребление возможен, если в МКД установлены ОДПУ. Более того, установленные в регионах нормативы не запрещают управляющим организациям делать расчёт по показаниям приборов учёта.
ОДН по счётчикам
С 1 января ОДН стали жилищной услугой. Если раньше плата производилась по показаниям счётчиков, то теперь управляющие организации должны использовать норматив потребления КУ на ОДН. Завышать платёж в квитанциях нельзя. Сверхнорматив оплачивают управляющие организации, если другое решение не принято на ОСС.
С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций. Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет. Например, в строке за электроэнергию указывается плата за свет в квартире и за свет в подъезде и лифте.
И что изменилось?
Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.
Так что и кому разъяснил Минстрой?
Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.
Общедомовое потребление электроэнергии по каждому дому рассчитывает ресурсоснабжающая компания – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». Но выставлять счета за ОДН гарантирующий поставщик с января 2021 года не может, согласно решению суда. Все данные компания передаёт УК, ТСЖ,ЖСК, ЕРКЦ и все тем, кто начисляет плату за ЖКУ, печатает и рассылает квитанции жителям. Далее общая сумма раскидывается по всем квартирам в доме в зависимости от метража (площади жилья).
Что такое норматив?
— Возьмём современный многоквартирный дом улучшенной планировки, где на каждом этаже по несколько светильников, стоят насосы, домофоны, работают лифты, камеры видеонаблюдения и т.п. В этом случае, безусловно, фактическое потребление будет намного больше норматива. НО…здесь есть казус: при наличии прибора учёта жители не оплачивают сверхнормативное потребление. Вопрос: а кто платит?
Кто оплачивает сверхнорматив?
Безусловно, и новый норматив как раз-таки подталкивает собственников жилья к этим решениям: например, заменить лампы накаливания в подъездах на светодиодные, установить энергосберегающие комплексы, реагирующие на звук, или умные системы учёта.
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
Помимо внесения платежей за потреблённое электричество согласно показаниям индивидуальных электросчётчиков, жильцы МКД несут расходы на ОДНЭ. В квитанционных книжках на коммунальные услуги для владельцев жилья внесена специальная строка ОДН.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ
Потерями электроэнергии в сетях считают разницу между входящим объёмом электрического тока и его учтённым потреблением внутри дома. Потери ложатся дополнительной оплатой на ОДН по электроэнергии. Причины, вызывающие внутридомовую утечку тока:
Если жилец не платит за потребленные услуги из-за несогласия с размером оплаты за ОДН, включенным в его индивидуальный счет, применяются штрафные санкции вплоть до ограничения пользования коммунальным ресурсом.
Принятые расценки могут быть:
- одноставочными. При расчетах используется один тариф для общего объема потребления электричества за месяц;
- дифференцированными. Величина варьируется в зависимости от времени суток: днем она выше, ночью − ниже.
Кто устанавливает тарифы по электроэнергии на ОДН
Тарификация электроэнергии для потребителей из категории «Население и приравненное к населению» осуществляется местным органом исполнительной власти, ответственным за государственное регулирование тарифов.
04 Апр 2020 uristland 437