Нотариус регистрация уведомления о залоге движимого имущества
Реестр залогов движимого имущества
Как и любая услуга, внесение информации в реестр залогов движимого имущества обладает собственной стоимостью. Обычно расценки нотариуса на совершение подобных действий состоят из платы, которую он сам должен выплатить реестру, а также из той суммы, в которую собственные услуги оценивает непосредственно нотариус. При определенных условиях оплата может быть сведена к минимуму.
Документ обязан направляться исключительно защищенными каналами связи, исключающими мошенничество любого вида и перехват информации. Следует учитывать, что не всегда нотариус оперативно проверяет информацию, так что общей рекомендацией будет после отправки уточнять факт получения любыми доступными средствами. Это поможет исключить ситуацию, при которой внесение в реестр производится через длительное время после подачи уведомления.
Уведомление о залоге движимого имущества
Нотариус, когда получает уведомление о залоге движимого имущества, не проверяет наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге.
Указанные в пункте 2 части первой настоящей статьи уведомления направляются нотариусу залогодержателем в течение трех дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении либо о прекращении залога, если иное не предусмотрено настоящими Основами. Направление нотариусу указанных уведомлений является обязанностью залогодержателя. Направление нотариусу уведомления об изменении залога не требуется, если изменение залога не затрагивает сведения, внесенные в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Правила регистрации залога движимого имущества
По общему правилу обратиться за регистрацией уведомления о возникновении залога может любая из сторон договора залога — в зависимости от их договоренности между собой (ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате, далее — Основы). Повторимся, что закон в принципе не возлагает на названных лиц обязанность осуществлять регистрацию залога, и, соответственно, не регламентированы сроки направления уведомлений. Однако обязанность представить такое уведомление нотариусу может быть предусмотрена в договоре сторон.
Получить сведения о наличии зарегистрированного обременения объекта недвижимости можно, заказав выписку из Единого госреестра недвижимости (о том, как это сделать, расскажет наша статья Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?). Кроме того, у нотариуса можно запросить выписку из реестра уведомлений по правилам Порядка, утвержденного приказом Минюста РФ от 28.04.2021 № 68. Выписка может быть выдана на бумажном носителе или в электронной форме.
Нотариальная регистрация договора залога движимого имущества в реестре
«Залогодатель передает залогодержателю оригинал паспорта транспортного средства (ПТС) на ответственное хранение. Оригинал ПТС заложенного автомобиля передается Залогодержателю на весь срок действия договора займа № ___ от ______. Передача и возврат ПТС оформляются актами».
«25. Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (пункт 2 статьи 6 ГК РФ), не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога. При этом суды должны оценивать обстоятельства приобретения заложенного имущества, исходя из которых покупатель должен был предположить, что он приобретает имущество, находящееся в залоге. В частности, суды должны установить, был ли вручен приобретателю первоначальный экземпляр документа, свидетельствующего о праве продавца на продаваемое имущество (например, паспорт транспортного средства), либо его дубликат; имелись ли на заложенном имуществе в момент его передачи приобретателю знаки о залоге.»
Федеральная нотариальная палата
Согласно Приказу № 129 уведомление о залоге в форме электронного документа в виде XML-файла, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER). Указанный файл уведомления о залоге должен соответствовать установленному формату — XML-схеме, размещенной по адресу http://notariat.ru/ddata/file-file/pledgeregistry_v2.zip или на сайте www.fciit.ru.
Статьей 44.1 Основ не предусмотрено исключений по количеству экземпляров для свидетельств, выдаваемых нотариусом в электронной форме или на бумажном носителе. Таким образом, независимо от формы выдаваемого свидетельства или от формы направления свидетельства заявителю, его второй экземпляр остается в делах нотариуса.
Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества
Под регистрацией уведомления о залоге движимого имущества законом признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества определенных сведений о залоге движимого имущества, содержащихся в представляемом нотариусу уведомлении о залоге движимого имущества, и выдача заявителю свидетельства о регистрации уведомления о залоге движимого имущества. То есть, регистрация уведомления о залоге движимого имущества представляет собой сложное нотариальное действие, состоящее из трех взаимосвязанных частей: принятия уведомления, внесения содержащихся в нем сведений в реестр и выдачи свидетельства.
Обратиться за регистрацией уведомления о залоге движимого имущества можно к любому нотариусу, за исключением случая, предусмотренного в ст. 11.1 Закона РФ «О залоге» (в ред. Федерального закона от 02.10.2021 № 166-ФЗ). Указанное исключение состоит в том, что обратиться за совершением данного нотариального действия при наличии нотариально удостоверенного договора о залоге движимого имущества или иного договора, содержащего условие о залоге движимого имущества, можно только к нотариусу, удостоверившему такой договор. К сожалению, утвержденные формы уведомлений о залоге движимого имущества не содержат сведений о форме заключенного договора о залоге движимого имущества или иного договора, содержащего условие о залоге такого имущества, что не позволит нотариусам достоверно определить место совершения этого нотариального действия и соответственно правомерно его совершить. Для участников гражданского оборота данное обстоятельство вряд ли может повлечь негативные последствия, поскольку в любом случае уведомление будет зарегистрировано в реестре единой информационной сети нотариата. Но нотариус в такой ситуации в рамках осуществления контроля за его деятельностью может быть привлечен к ответственности за нарушение законодательства при совершении нотариального действия. Во избежание этого представляется необходимым скорейшее изменение законодательства, регулирующего данные правоотношения.
С 2021 года залогодатель, залогодержатель имеют право уведомить нотариуса о возникновении залога движимого имущества (направить уведомление о залоге движимого имущества)
такого уведомления утверждена Минюстом России совместно с Федеральной нотариальной палатой (ст. 103.1 Закона о нотариате в новой редакции). Предусмотрено, что уведомление может быть подано в электронном виде с использованием квалифицированной электронной подписи заявителя.
б) серия, номер, дата и место выдачи паспорта гражданина Российской Федерации, наименование и код органа, выдавшего паспорт, или в случае отсутствия паспорта данные иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества
С учетом внесенных в июле 2021 года изменений в нотариальное законодательство с указанного периода Федеральной нотариальной палатой организован централизованный учет залогов движимого имущества. Кроме того, в целях обеспечения всеобщего круглосуточного доступа граждан к данного рода информации, на официальном сайте ФНП размещен раздел о залоговом имуществе, которое можно идентифицировать по соответствующим уникальным реквизитам (например, VIN-код для автомобилей). Таким образом, в связи с расширением сферы юридической деятельности нотариата, данные о залоговом статусе движимого имущества обобщаются и систематизируются в единый реестр залогового имущества нотариусами.
В настоящее время в обязательном порядке подлежат нотариальной регистрации с соответствующей отметкой в реестре процедуры возникновения, изменения (предмет, срок залога, сведения о залогодателе или заемщике) и прекращения залога движимого имущества. Указанные нотариальные услуги осуществляются на основании представленного нотариусу уведомления, которое содержит следующие обязательные реквизиты: статус (его изменение) залога движимого имущества, информация о сторонах сделки – для физических лиц Ф.И.О., паспортные и биографические данные, адреса регистрации и фактического проживания, контакты для организации связи, для юридических лиц – название организации, юридический адрес, налоговый орган, поставивший на учет, регистрационные и идентификационные номера, почтовый и электронные адреса для осуществления связи. Подробный регламент заполнения уведомлений о залогах движимого имущества размещен в свободном доступе на официальном сайте ФНП.
Регистрация нотариусом уведомлений о залоге движимого имущества
Вступившая в силу с 1 июля 2021 года редакция части 1 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность регистрации залогов имущества во вновь созданном Реестре уведомлений о залоге движимого имущества. В указанном реестре может быть зарегистрирован залог любого имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением ценных бумаг (кроме облигаций, иных документарных ценных бумаг, залог прав на которые регулируется п. 3 ст. 358.16 ГК РФ), прав участников ООО, прав по договору банковского счета, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности. Возникновение, изменение и прекращение залога в данном случае регистрируется нотариусами на основании поступивших к ним уведомлений установленной формы путем внесения сведений об этом в указанный реестр.
— Следует отметить, что такая регистрация не является правоустанавливающей, то есть не влечет возникновение залога, а лишь придает ему качество публичности. Таким образом, сведения о залоге будут являться общедоступными. Такая регистрация залогов не является обязательной, осуществляется по желанию сторон.
Уведомление о возникновении залога движимого имущества
В нашей нотариальной конторе Вы можете регистрировать уведомления о залоге в электронной форме, как при помощи специализированных программ, так и в порядке обмена XML файлами. Тариф за регистрацию регистрации каждого уведомления в электронной форме составляет 600 руб. (п.12.1, 23 Основ законодательства РФ о нотариате). Данный способ рекомендуется использовать Банкам в особенности при регистрации «старых» залогов и при прекращении залогов. Поскольку Банк при погашении кредита в сокращенный срок (3 дня) обязан снять обременение за свой счет, оперативное снятие залога в электронной форме, не требующее посещения нотариуса, с уплатой тарифа по безналичному расчету имеет большое преимущество. Если Банк желает регистрировать уведомление в бумажном виде, мы поможем заполнить уведомление, не зависимо от того, кто является заявителем (банк или залогодатель). Дополнительная плата за заполнение уведомления не взыскивается. Однако, сама стоимость регистрации залога с бумажного уведомления увеличивается на стоимость правовой и технической работы по ручному внесению нотариусом сведений в Реестр залогов. На территории Иркутской области действует единый размер ПТР за ручную регистрацию залогов, размер которого зависит от количества страниц уведомления. Ссылка в тарифы.
При покупке любого движимого имущества на вторичном рынке добросовестный покупатель обязан убедиться, что предмет покупки не заходится в залоге. В противном случае покупатель рискует лишиться и денег и купленного имущества, если оно окажется на момент продажи находящимся в залоге.
Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества у нотариуса и реестр залогов движимого имущества
С 01.07.2021 года вступили в силу положения федерального законодательства, касающиеся регистрации уведомлений о залоге движимого имущества у нотариуса. С этой даты физические и юридические лица могут внести через нотариуса сведения о возникновении, изменении, прекращении залога движимого имущества в общедоступный реестр залогов, по электронному адресу: reestr-zalogov.ru. Для чего был создан этот реестр, его актуальность и какие документы необходимы для регистрации уведомления у нотариуса мы поговорим далее.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.
Нотариус регистрация уведомления о залоге движимого имущества
По материалам судебной практики нам не удалось пока найти подобных прецедентов (споры, в основном, идут относительно автомобилей), в связи с чем довольно затруднительно ответить, в чью пользу будет разрешена коллизия в описанном случае – в пользу залогодержателя, предпринявшего меры по внесению своего залога в реестр, или же в пользу добросовестного приобретателя, предпринявшего меры по изучению реестра, но при всей своей добросовестности не обнаружившего там данные об этом залоге.
Нотариус регистрирует уведомление о залоге движимого имущества, если в нем содержатся все необходимые и надлежащим образом указанные и предусмотренные статьей 103.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате сведения и оно направлено нотариусу с соблюдением требований статьи 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
14 Янв 2019 uristland 517