О признании сделки ничтожной судебная практика

Судебная практика: Судебная практика признания сделок недействительными (часть 1)

Если указанные требования может предъявить любое заинтересованное лицо и суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе, сделка ничтожна (п.2 ст.167 ГК). Если же такие требования могут предъявить лица, указанные в ГК либо в ином законодательном акте, сделка является оспоримой (п.3 ст.167 ГК).

Из числа сделок, не соответствующих законодательству, ст.170 ГК выделяет сделки, совершение которых запрещено законодательством. Имеются в виду сделки, стороны которых (или одна из сторон) умышленно совершают (совершает) сделку, совершение которой запрещено законодательством. Речь идет о сделках, противоречащих основам правопорядка. К таким, в частности, относятся сделки, заключенные с целью создания монопольного положения субъектов хозяйствования на рынке для взвинчивания цен, с целью разделения рынка, получения сверхплановой прибыли; сделки, в которых под видом товаров, указанных в лицензии (например, лом черных металлов), продаются и вывозятся за границу другие товары (например, сплавы цветных металлов); сделки, имеющие целью сбыт товаров, обладающих свойствами, опасными для жизни и здоровья людей.

О признании сделки ничтожной судебная практика

Наличие абстрактной модели ничтожной сделки в перечне оснований для признания ее таковой ведет на практике к тому, что повсеместно и при любых издержках в их оформлении та или иная сторона в случае возникновения спора заявляет о ничтожности заключенного договора. И арбитражному суду становится сложно определить, признать ли ее ничтожной или оспоримой.

Законодатель допускает предъявление исков о признании недействительными как оспоримых, так и ничтожных сделок. Очевидно, процедура установления факта незаключения сделки ближе к порядку признания недействительной оспоримой сделки. И пока иное не установлено законом, можно применять срок исковой давности в один год, хотя, конечно, здесь есть необходимость в официальном разъяснении.

Признания договора дарения ничтожным судебная практика

Сложность состоит в том, что хозяин имущества сначала должен предложить ее выкупить соседям по коммуналке, а если они не могут этого делать, то получить их согласие на продажу. Отказы встречаются нередко, поэтому хозяева вынуждены идти на мнимую или притворную сделку и оформлять договор дарения, если покупатель на это согласится. Совершая подобную сделку, покупатель должен осознавать все связанные с этим действием риски. Ведь после смерти дарителя наследники могут обратиться в суд и оспорить сделку дарения, доказав, что она носила мнимый или притворный характер. Дарственная, которая прикрывает мнимую или притворную сделку, должна быть признана недействительной, так как является ничтожной согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Анализ судебной практики показывает, что в качестве доказательной базы для признания договора дарения недействительным, свидетельствующей о мнимой или притворной сделке, суд принимает аудиозаписи, видеозаписи, уточняющие детали сделки письменные свидетельства. Что именно необходимо представить, и что будет учтено судом, зависит от причины, по которой был подан иск о признании договора недействительным.

Признание сделки недействительной: судебная практика

Фактически все действия, связанные с вещами и деньгами, являются сделками. Совершая их, люди обзаводятся правами и обязанностями по отношению друг к другу. Об этом сказано в ст. 153 ГК РФ. Если же действия были предприняты, но желаемых для себя последствий совершившие их лица не получили, то можно говорить о том, что такая сделка недействительна.

  • картельный сговор для удержания высоких цен (запрещен антимонопольным законодательством);
  • дарение или продажа дорогих вещей ребенком до 14 лет (отсутствие дееспособности);
  • оформление договора дарения вместо продажи недвижимости с целью скрыть доход от налогообложения (притворная сделка) и т.д.

Мнимая сделка: судебная практика

Законодательство однозначно не разъясняет вопрос о том, подлежит ли в случае залога части сооружения обязательному залогу и право аренды участка либо его доли. Это позволяет сторонам заключать сделку на часть здания при фактическом его полном залоге. В этом случае фиктивным считается не только содержание, но и предмет договора. Так, между продавцом РАО «Норильский никель» и 7 покупателями было подписано 7 договоров о купле-продаже акций на общую сумму 83 950 701 р. Тем же числом этими же лицами было приобретено 100% долей участия. Общая сумма покупки составила 83 950 701 р. ФКЦБ было подано исковое требование в арбитражный суд о признании указанных сделок недействительными, поскольку они прикрывали обмен акций на доли. Уполномоченная инстанция пришла к выводу, что между сторонами фактически возникли отношения мены. Это обусловлено равноценностью сделок. В этой связи, суд рассмотрел дело, основываясь на нормах о договоре мены.

Интересно почитать:  Пенсия В 2021 Году Последние Новости Индексация

Мнимая сделка рассматривается отечественным законодательством как ничтожная (недействительная). Действительность по теории права определяется по 4 условиям. Признание сделки мнимой имеет место в случае, если нарушена законность ее содержания и не соблюдена ее форма, отсутствует необходимый объем право- и дееспособности для вступления в юридические отношения, а также если волеизъявление не соответствует условиям ее заключения.

Форт-Юст Столица

— договор ипотеки № 13 от 23.08.2021г. с залогодателем Богатовой Е.А., которая являясь залогодателем по указанному договору, передала в залог Банку (залогодержателю): земельный участок с кадастровым номером 8:0019, общей площадью 600,0 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, расположенный по адресу: , денежной оценкой по соглашению сторон 1202100 рублей (п.1.4 договора ипотеки)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Васильевой И.В., судей Пильгуна А.С., Севалкина А.А., при секретаре П., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Васильевой И.В. дело по кассационной жалобе ОАО АКБ «СОЮЗ» на решение от 13 декабря 2021 г. Преображенского районного суда г. Москвы, которым постановлено: Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Ш., Ш.М., Г., Г.С. как поручителей ООО «ЯНСОНС» солидарно с ООО «ЯНСОНС» в пользу ОАО АКБ «СОЮЗ», задолженность образовавшуюся на 08.02.2021 года по кредитному договору от 03.09.2021 года N — в сумме , проценты в размере , пени по кредиту в размере руб. и пени по процентам в размере руб. и расходы по госпошлине в сумме .
В остальной части иска отказать.
Иск Х. в интересах несовершеннолетнего Г., 16.09.2021 г. рождения, удовлетворить.
Признать недействительным договор ипотеки от 03.09.2021 года (залог недвижимости), предметом которого является: квартира N 1 по адресу: .

Иск о признании сделки недействительной, судебная практика

Признание сделки недействительной судебная практика показывает, что контракт признается таковым с момента ее совершения, вне зависимости от того, является ли она ничтожной или оспоримой. Ничтожными признаются договоры, которые недействительны в силу положений норм права, вне зависимости от признания их таковыми судебным органом. Таким образом, этот тип сделок можно отнести к абсолютно недействительным контрактам со спокойной душой. Ведь порок такой сделки настолько серьезен, что для признания ее таковой даже не требуется мнения компетентного органа. Разумеется, что это суд. Что касается оспоримых договоров, то они могут быть признаны таковыми по воле заинтересованных лиц только в суде. Признание сделки недействительной судебная практика имеет большой опыт в рассмотрении данной категории дел.

По общему правилу, недействительной сделкой называют действие, которое направлено на возникновение или прекращение отношения гражданского характера, которое не порождает правовых последствий, желательных для сторон. Такой договор способен породить исключительно негативный результат.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Так, по одному из дел кассационная инстанция указала, что договор поручительства со стороны ОАО «Маслосырзавод «Славянский»» и ООО «Славянский маслосырзавод» подписан одним и тем же лицом — Иванько Н.М., являвшимся директором обоих обществ. В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ Иванько Н.М. не мог при совершении сделок между ООО «Славянский маслосырзавод» и ОАО «Маслосырзавод «Славянский»» выступать от имени обеих сторон, следовательно, у него отсутствовали полномочия на совершение конкретной сделки.

По одним делам суд, соглашаясь с доводами о том, что договор не считается заключенным ввиду отсутствия в нем существенных условий, государственной регистрации, а также, что договор является ничтожным ввиду нарушений закона (статьи 20 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», статей 607, 608, 615 ГК РФ), признает его недействительным (ничтожным).

Интересно почитать:  Исковое заявление о взыскании алиментов казахстан

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Многоаспектный характер гражданско-правовой категории «договор» должен учитываться при обсуждении любой проблемы договорного права. Например, в судебно-арбитражной практике нередко встречаются судебные решения об отказе в удовлетворении требования о признании договора недействительным по той причине, что данный договор признается судом незаключенным.

К ничтожным договорам закон относит следующие: не соответствующие правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые (заключенные без намерения создать соответствующие последствия) и притворные (заключенные с целью прикрыть другой договор), а также заключенные лицом, признанным недееспособным. Однако на практике нередко возникают трудности в установлении наличия признаков ничтожности договора. Связано это, как правило, со сложностью толкования тех или иных норм либо терминов. Иски о признании договора ничтожным встречаются довольно часто. Наибольшее число таких исков основано на признаках мнимости или притворности договора. При этом, как отмечается в Постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 августа 2021 г. N А56-4010/02, для признания договора ничтожным в силу его мнимости достаточно отсутствия воли хотя бы одной из сторон на возникновение соответствующих последствий. В отношении же притворной сделки, согласно Определению СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.01.2021 г., следует придерживаться иного правила: притворной может быть признана лишь та сделка, которая прикрывает иную волю всех участников сделки, намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно.

Основания и последствия признания сделки купли-продажи квартиры недействительной

Вне зависимости от того, как долго вы знаете продавца и как сильно ему доверяете, следует очень тщательно проверить договор. Стоит его пару раз прочитать(особенно все, что написано «мелким шрифтом»), даже более того – будет очень хорошо, если вы покажете договор юристу. Лучше несколько раз все перепроверить, чем стать жертвой обмана, который потом будет очень сложно доказать.

Признать такую сделку недействительной очень трудно. Дело в том, что куда чаще встречаются не действительно криминальные, незаконные аферы, а ситуации, абсолютно законные с юридической точки зрения, но в бытовом смысле являющиеся мошенничеством. Так бывает, когда лицо даже не читает договор, доверяя его составителю – особенно часто такое случается с пожилыми людьми. Другой вариант – мелкий шрифт или оговорка в договоре, ловушка, дающая одному лицу получить выгоду за счет другого.

Признание сделки ничтожной в силу мнимости или притворности

Но чаще приходится сталкиваться с экстренной продажей автомобиля на фоне уже возбужденного исполнительного производства, что прямо отвечает критериям мнимой сделки в соответствии с 170 ст. ГК. При этом недвижимость или другие дорогие вещи передаются во владение родственникам, что по сути не изменяет порядка пользования ей продавцом.

В соответствии с Гражданским Кодексом сделка,которая совершена с целью прикрыть сделку на иных условиях, ничтожна. Мало кто думает, что заключая договор на покупку автомобиля и указывая стоимость 100 000 рублей на объективно более дорогой автомобиль, подвергает опасности свои деньги. При желании такую сделку можно признать эту сделку притворной и обязать стороны вернуть все полученное по сделке. Доказательством в суде будет простой отчет оценочной компании.

Признание договора цессии недействительным — условия

Необходимость в таком договоре возникает в тех случаях, когда кредитор не может взыскать с заемщика необходимую сумму самостоятельно. Что касается частных лиц, то с помощью цессии они могут делить между собой обязательства. Например, муж и жена при разводе или фирма при реорганизации.

  • не придется сталкиваться с коллекторами;
  • банк обратится в суд по вашему делу и официально зафиксирует сумму долга, которую вам необходимо выплатить;
  • исполнительные листы будут возвращены в службу судебных приставов;
  • взыскание долга будет происходить в рамках закона.