Образец акт приема передачи имущества в аренду
Образец акт приема передачи имущества в аренду
Настоящий акт составлен на основании Соглашения о прекращении договора аренды, заключенного «____» ____________ _____ г. между ________________________________ (Арендатор) и _____________________ (Арендодатель). Договор аренды прекращен сторонами в связи ____________________________________________________________________
Получением оборудования на предприятии занимается специальная комиссия, уполномоченная принимать основные средства. Члены комиссии, проведя необходимые процедуры, констатируют наличие/отсутствие повреждений, поломок, соответствие количества, наименований, моделей имущества предмету договора, присутствие всех сопроводительных бумаг.
Акт приема-передачи помещения в аренду
- состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
- информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.
- наименование документа, его номер и дата составления;
- название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
- наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
- при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.
Акт приема-передачи движимого имущества (приложение к договору аренды движимого имущества)
_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые как Стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ____ г., передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее — Имущество):
Как правильно оформляются акты приема-передачи имущества
Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.
Этот документ — основание для составления претензии к продавцу. С ним можно отправляться в суд или требовать компенсации, предусмотренные договором. Если к части товара замечаний нет, то он в этом акте не указывается. Отображается количество продукции, состояние товара и упаковки, наличие пломб.
Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
- Сломана дверца на кухонном пенале;
- Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
- Отсутствует люстра в коридоре;
- Сломан дождевик в ванной;
- Отсутствует пылесборник в пылесосе;
- Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
- На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;
8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20210 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2021 г.
Что такое Акт приема-передачи имущества
Форма акта приема-передачи имущества — юридический документ. При купле-продаже многие не задумываются о необходимости подписания таких договоров. Его подготавливают застройщики, чтобы обезопасить себя. При этом до подписания документа ответственность лежит на продавце, а после переходит на покупателя.
Аналогичная ситуация при сдаче помещения в аренду. В этом случае заключение акта обязательно. Иначе арендодатель не возместит убытки, причиненные жильцами. Обычно указывают, какой проведен ремонт, наличие коммуникаций (отопление, колонка, котел, телефон), телевидения, интернета.
Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества
Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).
Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2021 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.
Акт приема-передачи имущества предприятия
Акт приема-передачи имущества – это документ, подтверждающий факт передачи какого-либо имущества. Под имуществом следует понимать любой материальный объект, имеющий определенную ценность и находящийся во владении у определенного лица. Передача имущества предприятия возможна в ряде случаев. Об этом и поговорим далее.
Следует отметить, что акт приема-передачи имущества предприятия не заменяет акты сдачи в аренду или продажи имущества, а лишь подтверждает факт передачи имущества и фиксирует состояние имущества в момент передачи. Информация о состоянии имущества, указанная в акте передачи, позволяет арендодателю требовать от арендатора сохранения актуального состояния имущества, а получатель имущества, в свою очередь, может отказаться от компенсации ущерба, нанесенного имуществу, до совершения акта передачи.
Акт приема передачи имущества по договору аренды
Например, в пункте 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2021 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 66) указано на то, что указание в акте приема – передачи арендованного помещения на аварийное состояние системы центрального отопления само по себе не означает возложение на арендатора бремени несения расходов по устранению последствий аварии и капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью.
- в первую очередь указывается наименование документа — «Акт приема-передачи нежилого помещения »;
- затем — дата его составления;
- ниже необходимо указать реквизиты договора, к которому настоящий акт является приложением, наименования (для юридических лиц) или имена (для физических лиц) сторон, которые составляют акт;
- далее идет информация о сторонах договора аренды: для юридических лиц это ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, который подписывает акт, и основания для исполнения им полномочий (в большинстве случаев это устав); для физических — паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства;
- после этого необходимо описать помещение, которое передается в рамках заключенного договора: адрес, этаж (если помещение находится в многоэтажном доме), площадь, описание его внутреннего строения (число комнат, планировка и т. п.);
- затем описывается состояние жилого помещения: здесь следует указать состояние межкомнатных перегородок, ограждений, стен, дверных и оконных проемов; проведен ли капремонт, зафиксировать качество ремонта, везде ли присутствует ремонт косметический; описать, подведены ли коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, канализация и водоснабжение), в каком состоянии они находятся на момент осмотра;
- далее составляется перечень выявленных в ходе осмотра недостатков объекта;
- завершают документ подписи сторон с расшифровками (а если стороны зарегистрированы в качестве юридических лиц или ИП, то при наличии — и печати).
Образец акт приема передачи имущества в аренду
- облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором недвижимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
- имущественного дохода, т.е. если Арендатором недвижимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
- Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество.
У Вас есть заключенный договор аренды (например, аренда квартиры и т.п.). По указанному договору Вам необходимо составить Акт приема-передачи недвижимого имущества подлежащего предоставлению за плату во временное владение и пользование, что должно закрепляться в соответствующем приложении.
Образец акта приема передачи имущества
Акт передачи имущества, ровно как и приема, оформляется в письменном виде, имея свободную форму. Строго установленной формы акта приема-передачи имущества нет. При передаче квартиры, например, по договору найма, присутствовать должны обе стороны, которые в конце заполненного акта передачи должны поставить свои подписи.
Если в последующем между сторонами будут возникать споры, то основываться они должны на пунктах составленного акта. Если в документе не указаны, например, повреждения, то доказать через суд будет очень проблематично. В таком случае, при составлении соглашения, лучше хорошо проверить состояние имущества на его фактическое соответствие. И только после этого подписывать договор.
Договор аренды оборудования с актом приема-передачи
Отчуждение во временное владение и пользование различными предметами от одного субъекта к другому в материальном мире требует определенных гарантий. Письменная фиксация подобных гарантий возможна с помощью оформления договора аренды. Существует огромное множество видов арендных соглашений, одним из которых является договор аренды оборудования. В понятие оборудование может входить как отдельно взятый предмет, так и совокупность предметов, часть из которых могут двигаться. Вместе вещи образуют единый механизм для достижения конкретной цели. Сюда можно отнести инструменты, станки, стеллажи.
В силу специфичности отдельно взятого оборудования, каждый документ в практике обладает уникальными свойствами и неповторим, как и приобщаемый к нему акт приема-передачи. Обозначим общие, , несмотря на их индивидуальность:
- Название контракта, дата, место составления;
- Шапка документа с обозначением реквизитов субъектов;
- Ниже производим описание оборудования и закрепляем общие положения;
- Далее фиксируем срок действия контракта, стоимость вознаграждения арендодателя, права, обязанности и ответственность сторон;
- Неотъемлемым будут и особые условия, приложения и акт приема-передачи, содержащий пункты специфичности получаемого и передаваемого оборудования индивидуальных признаков;
- В нижней части стандартно дублируются реквизиты и ставятся подписи участников с печатями (относится к юридическим лицам);
