Перечень документов для оформления ипотеки в сбербанке

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

• заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
• справка с места работы с указанием должности и стажа;
• копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
• свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• приказ о назначении на должность нотариуса;
• удостоверение адвоката;
• лицензия на занятие вашим видом деятельности.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Для программы «Ипотека + материнский капитал» пригодится сертификат о праве получения семейного капитала. Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала. Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу.

Все то, что описывалось выше, — стандартный набор сведений, необходимый для получения жилищного кредита. Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий. Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан. И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Из дополнительных возможностей по ипотеке на строительство недвижимости есть позиция отсрочить оплату основной части задолженности или увеличить срок кредитного соглашения. Это возможно при условии показа документации, подтверждающей удорожание строительства недвижимости во время стройки, но не больше 2 лет с момента оформления кредита.

Максимальная сумма кредита не может превысить 80% от цены по договору жилого помещения или оценочной стоимости залоговой недвижимости (выбирается меньшая величина). Комиссионные платежи за оформление ипотеки отсутствуют. В случае передачи в залог по ипотеке жилого дома одновременно оформляется и залог на земельный участок, где построено здание. В перечень документов для ипотеки в Сбербанке обязательно подкладывается страховка залогового имущества и обновляется весь срок действия ипотечного договора.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году: правильно оформляем ипотеку

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи. Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы. Также рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета платежей.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки.

Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2021 году

Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей. Это лица, которые должны отвечать всем требованиям. Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик. При расчете средств на выдачу кредита, заработок созаемщиков суммируется.

В процессе того, как кредитная организация приняла окончательное решение по предварительной заявке, вы обращаетесь в центральный офис вашего региона по месту проживания, чтобы уточнить сумму, которая одобрена на приобретение жилья. Она обычно отличается от заявленной в анкете величины – как в большую, так и в меньшую сторону. Если сумма устроила, и жилье уже найдено, подготавливаем остальные бумаги по залоговому объекту.

Сбор документов для подачи заявления на кредит Сбербанка

— документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, договор приватизации, договор купли-продажи, мены и т.д., в т.ч. свидетельство и праве собственности на земельный участок, государственный акт о праве собственности на землю, нотариально удостоверенную купчую, зарегистрированную местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

— страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным (или с другой периодичностью в зависимости от срока страхования) переоформление на полную стоимость объекта недвижимости или на сумму, обеспечиваемую залогом. Объект недвижимости должен быть застрахован от полного пакета рисков;

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%. Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь.

• Бумаги, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, передачи, мены и т.д.
• Свидетельство о госрегистрации права и проч.
• Техпаспорт.
• Поэтажный план дома.
• Справки из ЕГРП и БТИ.
• Оценка независимого эксперта.
• Бумаги на залог земельного участка, на котором находится это нежилое помещение.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

1. Паспорт.
2. Справки, подтверждающие доход: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка или в произвольной форме.
3. Заверенную работодателем копию трудовой книжки. Как правило, банки требуют наличия на последнем месте работы минимального стажа в 6 месяцев (по некоторым программам кредитования – 4 месяца).
4. Копию трудового договора. В случае работы по совместительству могут попросить трудовой договор и со второго места работы.
5. Копии налоговой декларации за отчетный период. Это требование связано с возможностью получения дохода, помимо зарплаты (например, от аренды квартиры, авторские гонорары и др.).
6. Копии дипломов, сертификатов об образовании.
7. Копии прав на собственность (недвижимость, автотранспорт).
8. Подтверждения о владении ценными бумагами.
9. Копии кредитных договоров, а также справки о погашении кредита.
10. Для собственников бизнеса (копии учредительных документов, договоров и пр.).

1. Договора об участии в долевом строительстве.
2. Копии учредительных документов от застройщика.
3. Копии решения о продажи квартиры юридическим лицом заемщику, включая технические характеристики и продажную стоимость квартиры.
4. Оригиналы, подтверждающие право застройщика на постройку и продажу объекта.

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

Первоначальный взнос во всех программах кредитования, кроме кредита на приобретение недвижимости за городом, составляет минимум 10%. Если же в ваши планы входит приобретение недвижимости за городом под какое-либо обеспечение, одобренное Сбербанком, минимальная сумма первоначального взноса составит 15%.

• Выписка об остатке денежных средств на счете, который клиент открыл в банке;
• Документы (платежные или иные), которые будут подтверждать тот факт, что клиент оплатил часть стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
• Если клиент, в чью пользу оформляется кредитуемый объект недвижимости, имеет право на получение бюджетных средств на оплату части стоимости объекта, он должен предоставить соответствующий документ;
• Если кредит выдается с одновременной продажей уже имеющегося объекта недвижимости, Сбербанк потребует документ, подтверждающий стоимость реализуемого объекта

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования

1. Свидетельство о госрегистрации права на жилище. Выдается аккредитованными субъектами публичного права – Центры предоставления административных услуг.
2. Технический паспорт (инвентаризация квартиры/дома).
3. Документ, подтверждающий право на владение жильем. Например, договор купли-продажи, передачи, дарения, мены.
4. Справка выданная БТИ. Если была перепланировка квартиры, перед продажей необходимо узаконить и внести в соответствующие документы.
5. Выписка из домовой книги для определения «чистоты» жилья. Действительна 1 месяц.
6. Копия финансового лицевого счета.
7. Справка, которая подтверждает полную оплату коммунальных услуг.
8. Выписка из Единого реестра прав об обременениях, например, арест, ипотека, аренда. Запрос делается перед продажей квартиры.
9. Разрешение органов опеки, если есть несовершеннолетние дети.
10. Оценка стоимости независимым экспертом.
11. Поэтажный план дома с указанием площади.
12. Разрешительные бумаги (для первичного жилья).
13. Акт о принятие дома в эксплуатацию (для первичного жилья).

1. Если сумма кредита будет составлять более 2 тыс.руб., обязательно подается паспорт и форма 2-НДФЛ.
2. Если требуется сумма кредита более 2 млн. руб., заемщик кроме паспорта и подтверждения о доходах должен предоставить поручителя с соответствующим списком документов.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Помимо перечисленных документов банк вправе потребовать дополнительные документы:
— копию ИНН;
— СНИЛС;
— копию военного билета;
— заверенную копию трудовой книжки;
— копию свидетельства о браке;
— справку о составе семьи;
— справку из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие документы по усмотрению кредитора.

Согласно Закону, кредит может быть выдан гражданам от 21 года до 75 лет. Для предоставления долгосрочного кредита банк выдвигает довольно жесткие требования, что вполне понятно: ипотека предполагает ежемесячные денежные выплаты в течение 20-25 лет и банк должен быть уверен в платежеспособности заемщика.

Похожие записи
• 
  Образец договор беспроцентного займа с физическим лицом
• 
  Как отменить приказ о взыскании алиментов
• 
  Какие льготные лекарства для больных пиелонефритом входят в список льготников в 2021 году
• 
  При ипотеке когда можно получить налоговый вычет