Главная / Законы И Кодексы / Покупка квартиры по договору пожизненной ренты отзывы

Покупка квартиры по договору пожизненной ренты отзывы

Оказалось, что на рынке сейчас есть в предложении квартиры, стоимостью от 800-900 т. р. , которые продаются на условиях пожизненной ренты. То есть ты платишоь единовременно эту сумму, а затем в течение срока жизни проживающего там пожилого человека — некую фиксированную небольшую сумму (около 3-5 тыс) в месяц. Речь, как она говорит, идет о пожилых людях старше 65 лет, одиноких. Заключается официальный договор пожизненной ренты. Причем всеми этими вопросами занимаются официальные орагнизации (опять же, я не очень поняла, государственная ли?) — НРГ, ФСЗП и пр..

Сутиь вопроса вот в чем. Помимо морального аспекта (вроде как очень это некрасиво — ожидать освобождения данной квартиры путем естестенной убыли проживающего там пожилого человека) лично меня насторожил бы юридический аспект. Лично я вот не уверена в том, что такой договор ренты нельзя оспорить, даже если покупателем соблюдаются в точности все условия. Ну я не знаю, обнаруживаются наследники, к примеру, чьи права нагло обойдены таким договором, с завещанием наперевес. Или со справкой и ПНД о недееспособности пожилого человека. И все. вернут тебе денежки через пару лет, обесценившиеся и т.д., если вернут. и адью..

Особенности пожизненной ренты квартиры в 2021 году

Расторжение договора ренты Осуществляется исключительно в судебном порядке Договор ренты регистрируется Росреестром Что частично защищает от мошенников и «черных риэлторов» Рента является обоюдовыгодной сделкой Получатель обретает дополнительный доход, а плательщик при выполнении условий получает жилье в собственность

Предмет сделки образован двумя составляющими Отчуждаемым имуществом и непосредственно рентой Сторонами соглашения выступают получатель и плательщик При этом получателем может выступать группа лиц, а плательщик может быть не только физлицом, но и организацией Срок ренты зависит от момента смерти получателя При наличии нескольких получателей договор считается исполненным после смерти последнего собственника

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

Переселить хозяина квартиры по условиям оформления ренты можно лишь в том случае, если ему будет предоставлена альтернативная жилая площадь и он даст свое согласие на переезд. При отсутствии согласия владельца запрещается осуществлять любые юридические операции с жилой недвижимостью.

Основное заблуждение большинства россиян в том, что они полагают будто после факта подписания договора ренты являются полноправным новым владельцем жилой площади. Но это совсем не так и они не вправе решать любые вопросы с объектом недвижимости и тем более не имеют права переселять прописанного здесь пенсионера.

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

А вот пожизненное содержание — это уже совсем другой разговор. При нем вы должны будете не просто платить определенную сумму, а полностью заботиться о собственнике жилья. Можно сказать, станете сиделкой пенсионеру. Рисковое дело, но на него нередко соглашаются. Пожизненная рента квартиры в Москве (предложения вы можете отыскать везде и всюду) встречается все чаще и чаще. И не только здесь. Ровным счетом, как и рента с содержанием.

Разумеется, если вы решились на данный шаг, то стоит соблюсти некоторые ограничения и следовать правилам. У оформления любого документа есть свои алгоритмы, которые признаны законными. Условия пожизненной ренты квартиры не слишком жесткие. Чаще всего они не имеют места вообще. Точнее, никто о них не задумывается.

Интересно почитать: Не уступил дорогу пешеходу штраф 2021

Особенности заключения договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками: кто может быть получателем ренты, размер ее платежей

Платеж за квартиру выплачивает не одноразово, а частями в течение указанного в договоре срока.
Рентополучатель сохраняет определенные права на квартиру, которая является залогом получения платежа.
Право собственности получает плательщик.
Рента бывает бесплатной и платной. Возмездная (платная) рента имеет свои особенности:
Кроме регулярных платежей, новый собственник выплачивает фиксированную сумму после заключения сделки.
Установлен минимальный размер платежа – 1 МРОТ.
В случае гибели квартиры ответственность несет получатель платежей.
Сумма выкупа ренты рассчитывается, исходя из общей суммы платежей в течение года.
Безвозмездная сделка допускает возможность расторжения ее рентополучателем, если плательщик нарушает существенные условия.

Рентополучатель – собственник квартиры – будет ежемесячно получать конкретную сумму денег.
Кроме того, продать или обменять квартиру без его согласия плательщик не сможет. Рента с иждивением вообще предполагает полный уход за получателем ренты.
Плательщик вступает в права на квартиру после смерти владельца, а на время его жизни на недвижимость накладывается обременение. Следовательно, заключение пожизненного обеспечения гарантирует, что жилье достанется ему в любом случае в независимости от того, сколько наследников будут претендовать на квартиру.

Купить квартиру по договору ренты

8. Натали
спокойно) Автор не представляет, что ето такое просто. Автор не знает, что такие договора заключает в основном банки, да и то сейчас остановились, в связи с кризисом.
9. Гость
В случае, который Вы описали, я не поняла, какой уход? Или договор был на основании ухода? Кстати, деньги, выплаченные Вашими знакомыми, должны вернуть, если у них есть подтверждение их выплаты

По поводу Договора Пожизненной ренты, как правило, часто возникают вопросы — что такое рента? Как купить, какие нужны документы, сколько стоит и т.д. Вот тут можно почитать подробные ответы на вопросы, касающиеся ренты квартиры http://vasharenta.ru/category/vashi-voprosi

Договор пожизненной ренты на квартиру: Что это такое и как составлять

паспорта участников;
договор ренты в 3-х экземплярах;
свидетельство о праве на собственность (при наличии);
выписку из ЕГРП;
справку об отсутствии долга по ЖКХ;
единый жилищный документ;
выписку из домовой книги;
кадастровый план;
справку о кадастровой стоимости;
поэтажный план;
технический паспорт (экспликацию) квартиры.

Стоимость услуг определена в размере не менее 5 МРОТ. По договору ответчица должна была оплачивать коммунальные платежи, готовить еду не менее 1 раза в день, убирать помещения не реже 1 раза в неделю, стирать не меньше 2 раз в месяц, по необходимости приобретать одежду и медикаменты.

Продажа квартиры по договору ренты

Здравствуйте!
Дело в том, что квартира возможно «переходит» к вам не после смерти получателя ренты, а при его жизни, только с зарегистрированным в Росреестре обременением. Вы даже можете проживать в данной квартире либо с самим получателем ренты, либо если по условиям договора ренты получатель проживает в другом жилом помещении. При приобретении недвижимости, обремененной рентой, нужна хорошая экспертиза. Имеют значение и личность правообладателя, и количество зарегистрированных по месту жительства лиц, и основания, по которым они получили право пользования данным жильем договора ренты, и условия договора ренты — она бывает трех видов.
Могу предложить услуги по экспертизе и сопровождению сделки, т.к. располагаю необходимым опытом. Буду рада сотрудничеству. Звоните, м.т. +7-905-27-27-302 .

Добрый вечер, во первых ежемесячный платеж по моему уже не менее 15000руб, во вторых собственником вы будете сразу после регистрации, а вот обременение если все будет благополучно вы снимете после смерти обременителя. Такую квартиру сложно продать. при необходимости звоните, пишите, поконсультирую. Желаю удачи.

Интересно почитать: Материнский Капитал В 2021 Году За Первого Ребенка

Покупка квартиры по договору пожизненной ренты отзывы

В целом разумной следовало бы считать ту сделку, при которой дисконт (разница между рыночной и предложенной стоимостью) равен либо выше общей суммы затрат на рентные выплаты. Но оценить свои выгоды приобретателю такого жилья невозможно: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем.

Поэтому перед тем как заключать договор, лучше убедиться, что «бабушка здорова». Правда, самостоятельно добыть в психоневрологическом диспансере или поликлинике сведения о здоровье постороннего человека у вас вряд ли получится. Придется попросить получателя ренты самому предоставить такую справку.

Пожизненная рента, договор пожизненной ренты квартиры 2021

В соответствии со ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена договором пожизненной ренты квартиры на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Возможно установление договором пожизненной ренты квартиры, платежей в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты, как правило, считаются равными. Например, супруги передали по рентному договору принадлежащее им на праве совместной собственности жилое помещение. При этом в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство ренты прекращается.

Размер пожизненной ренты определяется в договоре пожизненной ренты квартиры на 2021 год в виде денежной суммы, периодически выплачиваемой получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом. При увеличении минимального размера оплаты труда соответственно увеличивается размер пожизненной ренты.

Что такое пожизненная рента квартиры

Рента на квартиру с иждивением несколько отличается от пожизненной формы ренты. Она может осуществляться деньгами или расходами на проведение ремонтов, приобретение вещей, лекарств (особенно дорогостоящих) и создание таких условий проживания, которые требуются нынешнему владельцу квартиры. Например, при болезни собственника жилого помещения рентоплательщик обеспечивает ему лечение и уход своими силами или, наняв квалифицированную сиделку.

В договоре ренты квартиры с иждивением часто указываются и специальные услуги, которые требуются собственнику. Например, предоставлять уход и содержание можно не самому собственнику квартиры, а третьему лицу, например, супругу или детям. Как и при постоянной ренте, возможна некая единоразовая выплата, предусмотренная в момент нотариального оформления договора.

Плюсы и минусы приобретения квартиры методом пожизненной ренты

Обязанность ухаживать за хозяином или помогать в его содержании, если идёт речь о сделке с иждивением.
Необходимость ежемесячно и своевременно вносить некие суммы, что не всегда удобно для молодых семей, активно обустраивающих быт.
Обязанность пожизненно выплачивать оговорённую сумму, если была заключена сделка постоянного типа, не зависящая от смерти хозяина.

К сделкам такого типа граждане всегда относятся с некоторым опасением. И не зря — на современном рынке достаточно часто встречаются мошенники. Именно по этой причине опытные юристы рекомендуют заключать сделки только со знакомыми людьми или ближайшими родственниками, в честности которых можно быть уверенным на 100%.

19 Янв 2019 uristland 471