Самые хорошие районы москвы для проживания
Хорошие районы Москвы для проживания
Районы настолько плотно застроены, что порой не так просто выбрать место для возведения чего-то нового. Специалисты компании «Строительное управление №155» предупреждают о возможном подорожании недвижимости в СВАО. Предпосылкой послужит плотное заселение и появление метро. Рынок недвижимости нельзя назвать активным. Отдают предпочтение вторичным предложениям жилища, возведенного из кирпича и панелей в период 60-80-х годов эпохи социализма.
В последнее время строительные компании в основном ориентируются на покупателей жилья премиум и бизнес-класса. Чуть меньше половины первичного рынка занимают роскошные квартиры. Актуальной является реконструкция старых зданий, представляющих историческую ценность.
Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
В Юго-Восточном округе находится самая низкая точка Москвы, это район Печатники. Здесь оседает много вредных элементов и скапливаются газы, удельный вес которых ниже удельного веса воздуха. Плюс ко всему поблизости находятся Курьяновская очистительная станция, приблизиться к которой без противогаза страшно. Вокруг этой станции царит невыносимое зловоние. Печально то, что здешняя роза ветров не способствует скорому выдуванию вредоносных газов из низины.
В Северо-Восточном округе действуют более ста разных предприятий. К счастью они рассредоточены по всей площади округа и их негативное воздействие рассеивается. В списке предприятий есть несколько особо опасных для экологии объектов. Прежде всего, это огромный завод «Аэроэлектромаш», нефтеперерабатывающий и химический заводы. Несмотря на то, что эти предприятия считаются вполне современными, именно на их долю припадает два процента всех московских вредных выбросов. Самым загрязненной частью Северо-Восточного округа является район Отрадное. Здесь расположен мусоросжигательный завод, который выбрасывает в атмосферу диоксин, хлорбензол, тяжелые металлы и другие вредные вещества. Едва ли не половина территории Отрадного занята промышленными зонами, и они оказывают свое негативное воздействие на чистоту воздуха. Среди самых загряненных районов округа экологи выделяют Марьину Рощу, Марфино, Хорошевский, Бутырский, Алексеевский и Ярославский районы.
Самые хорошие районы Москвы для проживания с детьми
Хамовники является одним из самых хороших районов Москвы для проживания с детьми данный. По общему количеству детских садов и школ данный район намного опережает все другие районы. По качеству инфраструктуры для детей Хамовники имеет право называться и вовсе элитным — тут сконцентрированы частные школы и детские сады, стоимость обучения в которых самая высокая по всей Столице и составляет порядка 50-100 тыс. руб. в месяц. Удивляться тут не приходится, ведь в этом районе проживают главным образом самые влиятельные и состоятельные семьи города.
Кроме обязательной программы обучения в таких школах и дошкольных учреждениях дети также имеют возможность получать в обед ресторанную пищу, пить элитные фито-чаи и кислородные коктейли, а также при дополнительной оплате получают право на охрану и личного водителя – все это доступно любой семье при заказе в частном порядке.
Лучшие районы Москвы
Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.
- Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2021 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
- Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
- Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
- Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
- Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.
Названы самые хорошие и плохие районы Москвы для семей с детьми
Фили-Давыдково — район, в образовательных учреждениях которого дети смогут получить фундаментальные знания по всем предметам и реализовать свой творческий потенциал. Правда, для поступления в некоторые из них надо пройти тестирование или собеседование, причем не только детям, но и их родителям.
В Крылатском созданы отличные условия для занятий спортом. Здесь находится крупнейший в Европе спорткомплекс «Крылатское», в котором дети могут заниматься практически всеми видами спорта. Особенность района — уникальные объекты спортивной инфраструктуры: гребной канал с эллингами и трибунами, стадион технических видов спорта, велотрек и велотрасса международного уровня. Также в Крылатском есть спортивные школы по велоспорту и триатлону, по вольной борьбе, экспериментальная школа высшего спортивного мастерства.
Самые лучшие районы Москвы для проживания
Но за 2021 год в планах проложить одну ветку метро, с семи станциями. За квадратный метр жилья в новостройке придется заплатить не менее 90 000 рублей, на вторичном рынке – 160 000 рублей. Стоимость аренды обычной однокомнатной квартиры не менее 23 000 рублей.
Этот округ можно назвать одним их хороших только из-за того, что цены на квартиры там невысокие. Но и этот фактор легко объясняется, Юго-Восточный административный округ переполнен постройками 60-70 годов. Если говорить о первичном рынке, то это больше преимущественно для территории за МКАДом.
Представляем рейтинг разных районов Москвы для проживания
Хамовники, расположенные в Центральном административном округе, можно назвать лучшим районом Москвы для жизни при условии, что уровень достатка покупателя квартиры превышает средний. Здесь находятся элитное жилье, лучшие образовательные учреждения, исторические достопримечательности, парки.
Несмотря на то, что район находится в самом центре, экология здесь достаточно хорошая благодаря наличию большого количества зелени и отсутствию промышленных предприятий. К минусам района, помимо дорогой стоимости жилья, можно отнести сложную ситуацию с пробками на дорогах, высокой плотностью населения.
Этот район подходит для активных молодых людей, которые хотят быть в центре всех основных событий, происходящих в городе.
Среди самых лучших районов Москвы Ясенево отличается относительно неплотной застройкой, наличием большого количества зеленых зон, рядом расположены лесные массивы и Битцевский парк, которые положительно влияют на экологию. В районе есть водоемы.
Транспортное обеспечение в Ясенево представлено большим количеством автобусных и троллейбусных маршрутов, общественный транспорт и автомобили следуют по району по широким и удобным автомагистралям. В Ясенево открыты четыре станции метро:
Самые хорошие районы москвы для проживания
Достоинства округа были оценены еще на этапе его освоения. Например, район Строгино приобрел репутацию престижного и дорогого лет 30 назад, когда там только приступили к массовой застройке. Причем со временем популярность района только растет. «И сегодня Строгино считается одним из самых экологически чистых районов в Москве, здесь развитая инфраструктура и три удобных выезда на МКАД. В последние годы в Строгино строятся новые дома повышенной комфортности, которые удовлетворяют всем современным требованиям. Подземные гаражи, к примеру, непременный атрибут этих домов. Особая гордость жителей района — красивые виды из окон, не зря самыми ликвидными считаются квартиры на верхних этажах», — рассказывает Куклина.
Среди районов с хорошим соотношением цены и качества риэлторы отмечают Марьино, Сокол, Отрадное, Медведково, Лосиноостровский, Алтуфьевский и некоторые другие. Для сравнения, по данным на март 2021 года, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в районе метро «Сокол» составляла 8,6 тысячи долларов. В Марьино — 5,4 тысячи долларов за «квадрат». Разницу в цене риэлторы посчитали справедливой, сопоставив удаленность районов, экологическую обстановку и другие факторы.
Лучшие районы Москвы для проживания с детьми
Приобщиться к природе можно, побывав с детьми в Ботаническом саду МГУ и заказнике под названием «Воробьевы горы». Совсем необязательно ехать в экзотические страны, чтобы увидеть павлинов и фазанов, птиц-хищников и белок, ведь контактные зоопарки сохранили натуральность условий проживания животных. Незабываемая цветущая флора станет настоящим подарком для ценителей оранжерей и душистых цветов.
Впервые попав в Строгино, невозможно не заметить огромное количество деревьев и зеленых насаждений, парков и скверов, великолепную Москву-реку и чарующий глаз Строгинский залив. Даже карьеры в этом районе затоплены водой и образуют искусственно созданные водоемы. Любителям леса понравится Хорошеевский Серебряный Бор, обустроенный в качестве парка.
10 лучших районов Москвы для проживания
Больше всего Дорогмилово понравится взрослым с планами сделать карьеру. Вблизи расположена Москва-сити, совсем рядом находятся крупнейшие бизнес-центры и огромный комплекс Poklonka Place. Нового жилья немного, вторичка состоит из серых пятиэтажек. Однако внутри высокие потолки, которые в современных квартирах не встретишь. Несмотря на плюсы, мы не смогли поставить Дорогмилово выше из-за высокого уровня преступности. Район несколько раз входил в 10-ку самых небезопасных, хоть и был на последних местах. По Дорогмилово ездит огромное количество машин, что негативно влияет на качество воздуха.
Район активно развивается, только на 2021 год запланировано 3 масштабных строительства. В Якиманке уже есть торгово-развлекательные комплексы и спортивные стадионы для проведения досуга, а в будущем их станет еще больше. Цены на квартиры не завышены, что является несомненным плюсом. Однако местные жители предупреждают, что вечером становится довольно темно, уличных фонарей очень мало. Парковочных мест на всех не хватает, некоторые оставляют машины на газоне. Пробки также не обошли район стороной, и по вечерам все дороги замирают на несколько часов.
Лучшие районы Москвы
С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. К примеру, цены на недвижимость в районе Плющиха, расположенном не далеко от промзоны “Бережковская набережная”, где на месте нахождения в не давнем прошлом промышленных предприятий были построены элитные новостройки, серьезно выросли и кардинально изменили престиж района.
В горячих головах правительства Москвы не остывает бредовая идея построить в самой грязной части Москвы в районе самой большой и самой грязной промзоны «ЗИЛ» новостройки бизнес класса. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками.
Топ-10 лучших столичных районов для проживания
— Районы с лучшей транспортной доступностью. Оценка производилась по пяти параметрам: время в пути до центра города с учетом пробок, плотность станций метрополитена (включая перспективные), плотность остановок общественного транспорта, плотность станций Малого кольца железной дороги и расстояние до центра города. Итоговый балл выводился с учетом коэффициентов исходя из важности того или иного параметра.
Таким образом, каждый столичный район был оценен по 10 параметрам и получил по три общих оценки. В итоговом рейтинге эти оценки были скорректированы с учетом коэффициентов. Транспортной доступности был присвоен удельный вес 0,45 как наиболее значимому параметру при выборе места жительства. Инфраструктуре аналитики назначили коэффициент 0,35, а экологической составляющей – 0,2.
17 Дек 2018 uristland 447