Требование о расторжении договора купли продажи
Расторжение договора купли-продажи квартиры — сроки и гарантии
Часто решение об аннулировании признания передачи/приобретения права собственности на квартиру приходится получать в зале суда. Для вынесения решения и рассмотрения дела необходимо наличие всех документов, предусмотренных законом и соблюдение традиций. Главной из них является попытка мирного урегулирования вопроса до суда.
- Копия договора купли-продажи.
- Копия документа, подтверждающего обоснованность требований истца. В данном случае, это выписка со счета Продавца, подтверждающая отсутствие поступления денежных средств.
- Копия требования пострадавшей стороны ко второй с требованием выполнить свои обязательства по договору.
- Копия требования о расторжении договора купли-продажи.
- Доказательства того, что ответчик проигнорировал требования выполнить свою часть сделки.
- Доказательства уклонения или отказа ответчика в добровольном расторжении договора.
- Копия иска и всех приложенных документов для передачи их ответчику.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Доверенность на право выступать от имени истца в качестве его законного представителя (подается в случае необходимости).
- Все иные документы, подтверждающие обоснованность требований истца.
Требование о расторжении договора купли продажи
Претензия является требованием, которое выражено недовольством одной стороны договора в случае ненадлежащего выполнения своих обязанностей другим участником. В этом документе должны быть зафиксированы элементы нарушенных прав.
В том случае, если составляется претензия продавцу от покупателя, который приобрел транспортное средство с недостатками, то такое право последнему дает положение статьи 18 Закона «О защите прав потребителей».
Существуют случаи, когда претензия является обязательным документом. Она должна быть оформлена и составлена, а также отдана другой стороне, а потом уже пострадавшая сторона может идти с иском в суд. Такая ситуация вызвана возможностью досудебного регулирования спора. Эта возможность возникает двумя путями: в силу закона и в силу договора. Договор купли-продажи автомобиля не относится к сделкам, обязательным к досудебному урегулированию в силу закона, но в договоре может быть положение, свидетельствующее о том, что разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. Вот один из примерных образцов претензии, которая выдвигает требование о расторжении договора купли-продажи автомобиля
22 октября 2021 гола я заключил с ОАО «Алтай-Лада» договор
купли-продажи автомобиля Лада Гранта (номера двигателя. кузова.
шасси . ) стоимостью 395 тысяч рублей, что подтверждается
следующими документами: (указываются наименование и перечень документов,
подтверждающие сделку и номера агрегатов)
В соответствии со ст.4 закона РФ «О защите прав потребителей»
продавец обязан передать потребителю товар надлежащего качества,
однако это требование Закона было грубо нарушено.
Уже в первые дни после покупки стали выявляться недостатки
автомобиля, а именно: неплотное прилегание задней правой двери автомобиля
и попадание пыли в салон во время движения, неисправность генератора автомобиля,
нештатные шумы в моторном отсеке.
Были обнаружены неисправность и необходимость замены: генератора автомобиля,
сальников передней подвески .
Указанные недостатки и необходимость замены агрегатов подтверждены
документами технического центра.
С 18 ноября 2021 г. мой автомобиль находится в техцентре ОАО «Алтай-Лада», но
замена необходимых агрегатов до сих пор не произведена, в связи с
чем я был вынужден взять в аренду другой автомобиль.
Пункт 1 ст.20 закона «О защите прав потребителей» указывает, что недостатки,
обнаруженные в товаре, должны быть устранены незамедлительно.
Так как недостатки автомобиля до сих пор не устранены, на основании
ст.ст. 18,20,23 закона РФ «О защите прав потребителей» требую расторгнуть
договор купли-продажи и возвратить мне стоимость автомобиля. Данное
требование, согласно ст.22 Закона, вы обязаны выполнить в течение 10
дней со дня предъявления. На основании ст.23 закона РФ «О защите
прав потребителей» за нарушение сроков устранения недостатков и возврата
денег в связи с расторжением договора купли-продажи продавец обязан в
добровольном порядке уплатить потребителю за каждый день просрочки
неустойку в размере 1 % цены товара.
Закон РАА
Претензия на расторжение договора купли-продажи при приобретении товара ненадлежащего качества (бракованного). Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
В случае возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа), продавец обязан возвратить потребителю уплаченную за товар денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа).
Претензия о расторжении договора купли-продажи
По Договору купли-продажи № ________ от __________г., заключенного между, ООО «_________» и мной – _______________, был приобретен пылесос «_______» ____________ с набором стандартных принадлежностей.
В соответствии с условиями Договора, ООО «___________» обязалось передать мне пылесос, а я в свою очередь обязалась принять и оплатить указанный товар. Стоимость товара по Договору составляет ____________ рублей.
Согласно условиям Договора, а именно п. 6, в целях приобретения пылесоса, я внесла предоплату в размере _______ рублей, что подтверждается товарным чеком № ________, от ______ года, тем самым, выполнив свои обязательства по Договору. Указанные денежные средства были использованы мной из семейного бюджета.
Однако в связи с тяжелым материальным положением я не имею возможности оплатить стоимость товара в полном объеме, поскольку и я, и мой супруг ______________________, являемся инвалидами II группы.
На основании ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Однако, при заключении указанного договора __________ г. было грубо нарушено действующее семейное законодательство Российской Федерации.
Кроме этого, в соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
На основании ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Таким образом, имеются все законные основания для расторжения Договора и возврата мне денежных средств.
Претензия о расторжении договора купли-продажи. По договору купли-продажи аключенного между, организацией и заявителем, был приобретен пылесос. В соответствии с условиями Договора, организация обязалось передать заявителю пылесос, а заявитель в свою очередь обязалась принять и оплатить указанный товар. Согласно условиям Договора, заявитель внесла предоплату. Однако в связи с тяжелым материальным положением заявитель не имеет возможности оплатить стоимость товара в полном объеме, поскольку и она, и ее супруг, являются инвалидами II группы. Заявитель требует расторгнуть договор купли-продажи и вернуть денежные средства.
Как произвести расторжение договора купли-продажи автомобиля
Помимо обнаруженных после покупки авто дефектов, на практике случаются ситуации, когда оказывается, что купленная машина находится в залоге. Забрать кредитное авто у нового владельца не имеют право, если покупатель не знал и не мог быть осведомлен в том, что авто находится в залоге (ст.352 ГК).
Если же авто было продано по явно заниженной стоимости, машина продавалась по дубликату ПТС или авто уже числилось залоговым в реестре, суд может вынести решение об изъятии транспортного средства у покупателя. Такие факты свидетельствуют о том, что покупатель мог знать про обременение на авто (то есть умышлено совершил такую покупку), либо же он проявил халатность и не пожелал проверять «чистоту» авто.
Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю качественный товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Однако, после непродолжительной эксплуатации в туфлях выявились следующие недостатки: отклеились подошва туфель и супинатор.
В устной форме я обратился к продавцу отдела с заявлением о расторжении договора купли-продажи и возврате денег за некачественную обувь. Мне было предложено оставить туфли в отделе, чтобы показать их собственнику (ответчику), что я и сделал. Ответчик же, без моего согласия, устранил проявившиеся в обуви недостатки. Однако, после непродолжительной эксплуатации указанные недостатки проявились вновь.
Расторжение договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами
Таким образом, такие причины, как «я передумал» или «мне разонравился автомобиль» являются недостаточно весомыми с точки зрения законодательства, так как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля и вернуть деньги можно только при условии, что продавец существенно нарушил условия договора. При этом покупатель получает такой ущерб, связанный с покупкой автомобиля, что можно смело утверждать, что качество ТС явно не соответствует заявленному в соглашении. Зачастую такую ситуацию можно наблюдать тогда, когда продавец сознательно умалчивает о скрытых проблемах в транспортном средстве.
При поверхностном осмотре автомобиля наличие скрытых дефектов определить порой невозможно, а всплывать они начинают при интенсивной эксплуатации. Также это касается юридических проблем с автомобилем, которые дадут о себе знать впоследствии. Интуитивно покупатель понимает, что если авто приобреталось у юридического лица, например в автосалоне, то воздействовать на него будет легче путем обращения в соответствующие инстанции. Но можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с частным лицом? Российское законодательство одинаково возлагает ответственность за честное исполнение ДКП как на юридические лица, так и на своих граждан.
Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя
В некоторых ситуациях претензионный порядок урегулирования возникшего из договора купли-продажи спора обязателен. Например, спор, возникший из гражданских правоотношений, подлежит передаче для разрешения в арбитражный суд (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Расторжение договора по общему принципу должно быть оформлено таким же образом, как и основная сделка (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Нередко сделки по купле-продаже с участием физлиц происходят в устной форме, соответственно, и расторжение может быть произведено аналогичным образом (в дополнение к данной информации рекомендуем ознакомиться со статьей Какие сделки могут заключаться в устной форме?).
Расторжение соглашения при продаже автомобиля
В ст. 452 ГК РФ указано, что расторжение сделки через суд возможно только тогда, когда мировое соглашение не было достигнуто и документально не подтверждено, поэтому перед подачей иска необходимо направить продавцу или покупателю претензию, на исполнение которой ему дается 10 дней.
Чаще всего автосалоны при обнаружении клиентом заводского брака соглашаются на мирное урегулирование конфликта и возвращают деньги, или же меняют автомобиль, однако если этого не произошло, нужно составить письменную претензию на имя руководителя. Что должен содержать документ:
Расторжение договора купли-продажи недвижимости до и после регистрации — инструкция по расторжению соглашения за 5 шагов советы как уберечься от мошенников при заключении договора купли-продаж
Если после регистрации квартиры вдруг обнаружилось, что на нее претендуют третьи лица, или были скрыты другие важные обстоятельства путем подделки документов продавцом, то такая сделка гарантированно будет расторгнута. Важный момент здесь — наличие умысла продавца ввести покупателя в заблуждение.
Бывает, что уже после регистрации обнаруживается, что в правоустанавливающих документах продавца были ранее допущены существенные ошибки, которые отразились и на документации покупателя. Например, по какой-то причине площадь квартиры оказалась не 96 м2, а 69 м2. То есть при осмотре вы не обратили внимания и заплатили деньги за лишние квадраты.
Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры в 2021 году
- с нарушением законодательных норм;
- с участием недееспособного или ограниченно дееспособного лица;
- при участии лица, неспособного отдавать отчет своим действиям в определенный период;
- с несовершеннолетним лицом без согласия законного представителя;
- под угрозой, с применением насилия или обмана, сговора и иных тяжких обстоятельств;
- без создания правовых последствий (мнимая сделка) или для прикрытия иных правоотношений (притворная сделка).
Покупатель отказывается принять предмет сделки ст.437 Сумма по договору не оплачена ст.439 Покупатель отказывается от страхования объекта, если по договору это отнесено к его обязанности ст.443 Покупатель не исполняет положенные обязательства в период, установленный договором п.4 ст.486
Все тонкости расторжения договора купли-продажи автомобиля
Когда не получается «решить вопрос миром», то необходимо обращаться за помощью в суд, чтобы выполнялись поставленные условия. Местонахождение разбирательства определяется местом прописки продавца, если в договоре нет иного адреса. Чтобы всё прошло гладко и сыграло в вашу пользу, перед подачей искового заявления нужно обязательно его уведомить о начале судебного процесса, выслав копию данной бумаги. Помимо заявления, истец должен подтвердить оплату судебного сбора, предъявить копию договора, заверенную в нотариусе. Также нужно ознакомить суд с доказательствами передачи ответчику копий заявления и претензий.
Если покупатель недоволен покупкой автомобиля по ряду причин, то он имеет полное право требовать от человека, продавшего ему такое транспортное средство полного возмещения уплаченных денежных средств, указав на все изъяны и неисправности в нём продающей стороне. В случае удачного стечения обстоятельств и согласия нечистого на руку продавца необходимо письменно оформить разрыв договора. Эту возможность нужно использовать обязательно, даже если вы уверены в отказе со стороны обманщика.
17 Дек 2018 uristland 452