Выписка из квартиры по суду несовершеннолетнего ребенка
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не собственник жилья, производится без прохождения разрешительной процедуры в социальных органах. Снятие с регистрационного учета ребенка, которому не принадлежит право собственности на помещение, производится при продаже, обмене, дарении или применении другого способа отчуждения собственности.
Выписка гражданина из приватизированной квартиры предполагает наличие у ребенка нового адреса проживания. В нормах ст. 20 ГК РФ прописано, что лицо, не достигшее 14-ти лет, должно быть прописано в месте, где совместно с ним будет проживать один из законных представителей, к примеру:
Как выписать человека из квартиры через суд
В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.
По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Правомерна ли выписка через суд несовершеннолетнего ребёнка из квартиры (единоличная собственница прабабушка ребёнка), если этому ребёнку по завещанию от умершего отца досталась часть другой квартиры, где прописана мать ребёнка. Наследуемая квартира находится в ипотеке, выплачивать ещё несколько лет, а вдруг что-нибудь случится и квартира не будет выплачена, банк заберёт недвижимость и где тогда останется жить и где будет потом прописан ребёнок? Ведь это жизнь, всё может случиться. Правомерно ли будет просить суд отложить выписку ребёнка до полной выплаты по ипотеке наследуемой квартиры?
А по существу вопроса — местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Поэтому, если мать ребенка проживает не в квартире прабабушки ребенка, то и ребенка должны выписать из квартиры его прабабушки. Но заявить ходатайство (просьбу к суду) о котором вы спрашиваете, вы, безусловно вправе, как вправе заявить и любое другое ходатайство. Суд может и удовлетворить такое ходатайство, но вряд ли это сделает, если истец будет возражать против этого.
Выписка из квартиры по суду несовершеннолетнего ребенка
Закон признает снятие с учета по желанию граждан 2-мя способами. Первый способ предполагает автоматическую выписку. Граждане обращаются в органы ФМС с правоустанавливающей документацией и документом, выступающим в качестве основания для выселения. Если заявка на выселение подается от лица одного из родителей, ему необходимо представить в паспортный стол письменное разрешение от отдельно проживающего второго родителя на вселение несовершеннолетнего.
Заявление обязательно должно содержать обоснования выдвигаемых требований. Собственник помещения, в котором прописан ребёнок, должен доказать, что на самом деле несовершеннолетний в ней не живет, проживает постоянно в другом месте (показания свидетелей, справки из ОУ, посещаемого ребёнком по месту фактического проживания).
Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст. 26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП).
- Доля квартиры принадлежит ребенку, либо вся жилплощадь целиком. Предварительно потребуется получить согласие ООиП. Совершение сделки без согласия ООиП является противозаконным. Даже в том случае, если ребенок отказался от своей собственности, потребуется уведомить об этом и получить согласие ООиП.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
- Паспорт лица, заполнявшего заявление.
- Свидетельство о рождении.
- Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
- Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
- Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.
- Документ, подтверждающий личность ребенка.
- Паспорт родителей (заявителей).
- Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
- Техпаспорт старого и нового мест проживания.
- Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
- Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
- Договор социального найма, если квартира муниципальная.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры
При вариантах обмена жилплощади или продажи со встречной покупкой ребенок должен получить площадь не менее ранее занимаемой. В пакет документов должна входить справка от нотариуса, занимающегося оформлением сделки, что права несовершеннолетнего не ущемляются. Сделка должна проводиться одновременно, с регистрацией договоров на покупаемое и продаваемое жилье.
Третьим лицом при выписке несовершеннолетнего через суд должен быть орган опеки и попечительства, находящийся по месту жительства или регистрации ребенка. При принятии решения о выселении суд может учесть мнение несовершеннолетнего, если он достиг десятилетнего возраста. Так как в судебном заседании сам ребенок не имеет права на самостоятельную защиту, его интересы защищают родители или лица, их заменяющие.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом. Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой. Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
- все то же разрешение органов опеки;
- и свидетельство о праве собственности, но уже на новую недвижимость;
- плюс листок убытия с предыдущего адреса.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Суд по снятию ребенка с регистрационного учета состоялся 24 сентября. Получить решение суда Валентина смогла только 9 октября. А копию протокола получить не смогла: в суде ксерокопии не предоставляют, предлагая прийти со своим ксероксом и снять копии самостоятельно. Сейчас Валентина подала кассационную жалобу в Калужский областной суд.
Около года назад отношения в семье окончательно разладились, и родители ребенка развелись. После развода Валентина сняла комнату в общежитии ИАТЭ и переехала туда с сыном. По условиям договора прописать там никого она не может. И в то же время Игорь подал иск о выписке ребенка из квартиры.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
- С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
- лицевой счет,
- справка о проживающих в квартире,
- паспорта родителей,
- свидетельство о рождении ребенка,
- технические паспорта на квартиры (старую и новую),
- свидетельство о праве собственности на квартиру,
- договор социального найма.
- Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
- Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
- Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
- Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
- Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
- Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего
В суд обращаются также и при ситуациях, когда необходимо выписать ребенка, в течение длительного времени проживающего с родителями в другом месте, причем законные представители не желают выписывать давать согласие на выписку в добровольном порядке. Учитывая конкретные обстоятельства, суд может вынести решение о выписке на основании утраты права пользования жилым помещением.
Также для обеспечения гарантий защиты прав детей, в России специально созданы отделы опеки и попечительства, функционирующие при городских и районных администрациях. Любое действие, затрагивающее права ребенка, проходит через разрешительный фильтр этих организаций и документов.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже
Сложнее дело обстоит, если ребенок является единственным собственником квартиры. Представители ООП следят, чтобы несовершеннолетний не потерял свою долю при продаже жилья. Родители должны подготовить все документы и открыть лицевой счёт на имя ребёнка. Последний получит часть суммы от продажи квартиры по размеру доли. Выписаться получится только при сохранении всех прав ребенка. Правда, на деле, ООП неохотно идут на подобного рода сделки. Снять с учёта ребенка-собственника крайне сложно. Обращение в суд также противопоказано.
Термин «выписка» применяется лишь в обиходе. Юридически грамотное название процедуры – «снятие с регистрационного учёта». Особенности выписки регламентируются положением ст. 35 ЖК РФ. Не так важен возраст выписывающегося – это могут быть, как родители, так и дети. Куда важнее соблюдение имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних.
17 Дек 2018 uristland 460