Выписка из квартиры в судебном порядке
Выписка из квартиры через суд
Выписка из квартиры безвестно отсутствующих через суд в г. Москва занимает довольно длительное время, если не учитывать тот факт, что у собственника или нанимателя жилого помещения имеется на руках судебное решение о признании ответчика безвестно отсутствующим. При вступлении названного судебного решения в законную силу, иск о снятии с регистрационного учета отсутствующего жильца удовлетворяется в срок до 4 месяцев.
Суть исковых требований: Истец С. обратилась в суд с иском к ответчику И. о прекращении права пользования жилым помещением — квартирой, выселении, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик является ее бывшим супругом, регистрация ответчика на указанной жилой площади нарушает ее права как собственника данного жилья.
Исковое заявление о выписке из квартиры
Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.
- Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
- Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
- Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
- Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
- Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
- При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.
Выписка из квартиры через суд: основания и причины
Отдельного внимания заслуживает процесс выписки осужденного. Процедура довольно простая, но, вместе с тем, неоднозначная. Для снятия осужденного родственника с регистрации необходимо обратиться в регистрирующие органы либо же в суд, приложив к исковому заявлению копию приговора.
Дополнительно должен присутствовать документ, подтверждающий переход права собственности на рассматриваемую недвижимость по упомянутой причине, а также свидетельство о разводе, если рассматривается дело о выселении бывшего супруга/супруги. При наличии законных оснований суд обяжет ответчиков выписаться из квартиры.
4 способа выписки из квартиры — выберите свой
Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.
Как написать исковое заявление о выписке из квартиры в 2021 году
Прописанный гражданин фактически в квартире не проживает И живет по иному адресу или установить его местонахождение невозможно Прекращены семейные отношения и выселяемый супруг Как и его родственники, правом собственности не располагают Ранее прописанные жильцы не желают выписываться добровольно После приобретения квартиры новым собственником Собственник не может совместно Сосуществовать с прописанным жильцом
Граждане, к которым предъявляются претензии Помещение занимают самовольно и законность своего пребывания подтвердить не могут. Например, человек изначально не имел регистрации или получил временную прописку, которая закончилась. В этом случае судебного решения не требуется, достаточно обращения к правоохранительным органам У проживающего в квартире лица есть законные основания для пользования жильем Но при этом существуют причины для прекращения права пользования жилищем. В этой ситуации принудительное выселение осуществляется исключительно по решению суда
Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд
- исковое заявление;
- документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
- документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
- справка о проживающих в жилище;
- свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
- Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
- Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
- У него есть другая квартира. Там и живет.
- Использует жилище не по назначению.
- Им нанесен ущерб квартире.
- Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
- Неприязненные отношения.
- Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
- Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
- Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
- Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.
Как происходит принудительная выписка из квартиры через суд
- Установление факта нарушения условий проживания.
- Оформление досудебной претензии с указанием на намерение обратиться в суд.
- Подготовка доказательств. Это могут быть показания свидетелей, квитанции, справки, копии протоколов, аудио и видеофайлы, фотографии.
- Оформление и подача искового заявления о выписке.
- Принятие участия в судебных слушаниях.
- Получение исполнительного листа.
- Посещение территориального отдела ГУВМ МВД (паспортного стола) по месту нахождения квартиры.
- Выписка жильца на основании решения суда.
- наименование судебного органа;
- идентификационные данные истца – ФИО, паспортные данные, адрес проживания, контактную информацию;
- идентификационные данные ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
- суть проблемы с отсылкой на законодательство и доказательную базу;
- требование к суду;
- перечень прилагаемых документов;
- дата и подпись.
Выписка из квартиры через суд
Самым распространенным основанием для выписки в принудительном порядке является прекращение пользования жилым помещением. Например, гражданин зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом. В данном случае можно говорить о нарушении интересов других пользователей данным помещением. Это обусловлено тем, что затраты по содержанию недвижимости зависят от количества зарегистрированных жильцов. А если вопрос касается приватизации жилья, то необходимо получать согласие всех зарегистрированных жильцов, даже тех, кто не проживает по данному адресу.
Выписка из квартиры через суд будет касаться и случаев семейного характера, но не каждый такой случай будет рассматриваться в суде. Исключением станет снятие с регистрационного учета братьев и сестер от одного родителя, несовершеннолетних детей и родителей.
Жилищный Консультант
Близкими родственниками по закону считаются супруги, дети, родственники супруга. Иногда случается так, что в квартире проживает лицо, не состоящее в родственных связях с владельцем жилища, но принимает участие в жизни семьи и осуществляет вклад в бюджет семьи. Со временем этот человек перестал участвовать в семейной жизни, и по этой причине возник вопрос о его выписке. Выселение возможно лишь в том случае, если собственник докажет отсутствие семейных отношений.
Пользование жилищем не по назначению подразумевает под собой организацию склада, офиса, притона, приюта для животных. В результате таких действий происходит нарушение требований СЭС, норм противопожарной безопасности, и квартира становится непригодной и даже опасной для проживания. Такие действия могут стать причиной для выселения организатора по решению, вынесенному на судебном заседании. Исковое заявление на выписку через суд вправе оформить, как собственник недвижимости, так и соседи жильца.
Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд
Если прописанный в квартире человек не согласен, то его из квартиры можно выписать только в судебном порядке. Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законом, вы имеете право обратиться в суд и потребовать принудительного снятия с регистрационного учета бывшего члена вашей семьи, если он самостоятельно не планирует выписаться из квартиры, а также нанимателя муниципального жилья, если имеются веские основания для принудительной выписки.
Для снятия с регистрационного учета для предоставления в суд понадобиться:
— исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением;
— паспорт;
— правоустанавливающие документы на жилье;
— документы, подтверждающие утрату права использования помещения.
Документы должны доказывать те обстоятельства на которые Вы ссылаетесь в исковом заявлении о выписке из квартиры, а также документы зависят от собственности. Например, при выписке бывшего супруга, это могут быть:
— исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением.
— ордер или договор соц найма
— развернутая выписка формы 10 о прописанных в квартире
— свидетельство о расторжении брака
— несколько квитанций об оплате коммунальных услуг
— возможно справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
— можно привлечь свидетелей, которые могут подтвердить тот факт, что отец не проживает в квартире (соседи, родственники, близкие друзья).
Процедура выписки: образец заявления на выписку из квартиры
Если гражданин не хочет добровольно утрачивать своего права проживания в жилом помещении, то для того чтобы его выписать, собственник (наниматель, члены семьи последнего) должен обратиться с исковым заявлением в суд и доказать, что определенное физическое лицо должно утратить право проживания в связи с теми или иными причинами.
- по желанию зарегистрированного гражданина, вне зависимости от имеющихся у него оснований для таких действий;
- в случае если прописанный гражданин длительное время не проживает в жилом помещении, не исполняет обязанность по уплате коммунальных платежей;
- если состоялся развод с супругом (собственником жилого помещения);
- в иных случаях, согласно действующему законодательству.
Процедура выписки из квартиры через суд
- Ознакомиться с постановлением суда, подробно изучить исполнительный лист.
- Поставить в известность все стороны конфликта относительно начала исполнительного производства. Каждому должно прийти уведомление в письменной форме. К примеру, извещение должно быть передано как нанимателям-нарушителям, так и собственнику жилья.
- Повлиять на нанимателей, чтобы они в добровольном порядке, но согласно решению суда, освободили квартиру.
- В случае получения отказа от нанимателей относительно их выселения, совершить выезд по месту нахождения объекта недвижимости с целью выселения недобросовестных жильцов.
- развод;
- продажу недвижимого имущества;
- приобретение жилья с ранее прописанными лицами;
- невозможность заниматься приватизацией недвижимости в условиях отсутствия собственника;
- нежелание общаться относительно приватизации квартиры с субъектом, который там зарегистрирован.
