Чтобы избежать ареста на квартиру я ее подарил а одаряемый ее продал
добрый день! во-первых реализация имущества это довольно долгая процедура, явно больше месяца (если Вы хотите банкротиться в конце января). Дело даже не в этом: согласно положениям закона о несостоятельности (банкротстве) в части физических лиц, то финансовый управляющий вправе (ст. 213.9): подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона, а также сделок, совершенных с нарушением настоящего Федерального закона. В частности если сделка, совершенна должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. Так что дарение в подобной ситуации, равно как и иное отчуждение имущества может и не помочь.
Можно ли избежать ареста имущества приставами, если оно будет подарено родственнику
Кроме того, рыночная стоимость таких помещений должна примерно соответствовать размеру задолженности. Если же она значительно превышает этот размер, исходя из существующей в России правоприменительной практики взыскание на указанные жилые помещения обращаться не должно.
Могут ли наложить арест на подаренную квартиру
Если приставы полностью арестовали имеющуюся зарплатную карту или карточку, на которую приходила пенсия, не оставив на ней минимально разрешенной суммы, человеку также придется обратиться в ФССП с просьбой снять запрет на использование части арестованных средств. В качестве доказательства, что деньги, лежавшие на карточке, были заработной платой, необходимо будет приложить справки из бухгалтерии по месту работы.
Подлежит ли аресту подаренное имущество
Продажа квартиры, полученной по дарственной, происходит на общих основаниях — ведь вы стали собственником в тот момент, когда дарственная была подписана и зарегистрирована Росреестром (ст.574 Гражданского кодекса) и распоряжаться собственностью можете по своему усмотрению.
Законна ли продажа подаренной квартиры
Получив в регистрационном органе свидетельство о праве собственности, новый владелец может его продать хоть в тот же день, имея все необходимое для этого. Но здесь есть свои определенные минусы, один из которых – необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет
Если эта хата в залоге у банка по кредиту, от которого ты хошь ускользнуть, то нифига у твоей мамы не получится с дарственной, если не в залоге, то соответственно можно оформлять дарственную и долги не перейдут к тебе, мама будет сама рассчитываться и банк будет иметь право на её 2-ю половину.
Долги могут перейти только в случае вступления в права наследства (его принятия) или договора перевода долга (смена лиц в обязательстве)
И ваще твой вопрос некорректен и нихрена не понятен
Чтобы избежать ареста на квартиру я ее подарил а одаряемый ее продал
Если у Иванова не одно жилье, а несколько а долг достаточно велик, если приставы выяснят о наличии этого имущества и взыскатель будет настаивать на этом- то все возможно) . если вопрос ваш- рекомендую писать заявление в росреестр и накладывать арест на эту квартиру, во избежании того, чтобы он продал полученное имущество. и делать это- каждый месяц-до ареста приставами.
Арест на имущество дарственная
Есть несколько вариантов, в том числе перерегистрация посредством договора купли-продажи, но это влечет начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НФДЛ) с дохода, полученного от продажи имущества. А есть другой вариант — дарение близкому родственнику — в этом случае налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает и налог платить не нужно. Но стоит помнить о том, что если ты решишь продать квартиру до истечения 3 лет, то тебе придется заплатить НДФЛ со всей суммы сделки продажи.
Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами
- не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
- подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
- сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
- некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.
Могут ли родственники оспорить дарственную
А ,как приставы обеспечат продажу с торгов. Ведь мама имеет право не выписываться из этой квартиры пожизненно. Её могут заставить это сделать? Или квартира будет продана с обременением. Тогда цена будет такая,что даже долг погасить не хватит. И мы вообще на улицу пойдём. Мама гипертоник, даже на улицу не выходит. По квартире передвигается с трудом. Для того и делали дарственную, чтоб её по сделкам не таскать. Это ведь то же может быть причиной отмены дарственной? Она заблуждалась. И эта сделка теперь грозит ей большими неприятностями, что со здоровьем, что материально. И одариваемый, то есть сын получается не в состоянии сохранить подарок целым. Мало того не успев получить, умудрился сразу подарка лишиться. Ни мама не я даже не знали, что у него есть долги.
Приставы наложили арест на подаренную квартиру
Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование. Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава. Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя.
Как защитить имущество от судебных приставов
Добрый день. Не знаю посещаемый ли это форум, но очень надеюсь, что да. Господа юристы, помогите пожалуйста. Три месяца назад мы купили квартиру принадлежащую продавцу по договору дарения. На момент сделки этому договору дарения было уже 2 года. Сделка оформлена как положено и зарегистрирована через ЦОН, есть справка на отсутствие обременении. В общем, с документами все в порядке. Теперь оказывается, что у дарителя есть долг, который составляет чуть более 5% от стоимости квартиры, но который по признанию суда ему нужно вернуть. Получается, что квартиру он подарил зная, что суд ему присудил вернуть долг, хотя потом и подал апелляцию которая, впрочем, не была удовлетворена. В общем теперь, чтобы вернуть долг, тот кому задолжали подал в суд на признание сделки недействительной. Нас вызвали в суд как ответчиков. Как вы думаете что нам делать? Как доказать, что мы не причем.
Может ли суд наложить арест на квартиру полученной по договору дарения
Самый простой вариант — дарение недвижимости родственнику близкой степени родства. Это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам. Во всех этих случаях отсутствует необходимость уплачивать налог на сделку с недвижимостью в размере 13%.
Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости
Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ от 21.07.1997г. ) государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация договора дарения должна осуществляться дважды: при заключении договора дарения и при передаче права собственности на недвижимость.
Поскольку договор дарения носит безвозмездный характер, закон предоставляет возможность дарителю при определенных односторонне расторгнуть договор, обязующий его осуществить в будущем безвозмездную передачу вещи или прав. Учитывая, что дарение предусматривает добровольное желание лица кого-то обогатить за свой счет, оно может освободиться от своего обещания, если к моменту передачи это неблагоприятно отразится на его изменившемся имущественном или семейном положении. Расторжение договора в таких случаях регулируется статьями 451-453 ГК. Это правило не применяется к обычным подаркам небольшой стоимости.
Также возможен отказ дарителя от исполнения обязательства в связи с гибелью вещи, изъятием ее из обращения, запретом совершать обещанные действия. Согласно статьям 416, 417 ГК эти условия прекращают обязательство ввиду невозможности его исполнения.
Есть также и особые правила для отмены дарения дарителем, неприменимые к другим договорам, некоторые из которых носят скорее этический характер. В ГК предусмотрено только четыре случая отмены договора дарения:
Злостная неблагодарность одаряемого, выраженная в покушении на жизнь дарителя, членов его семьи или родственников, либо умышленное лишение жизни дарителя, либо причинение ему телесных повреждений. В случае умышленного лишения жизни дарителя право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам.
Даритель вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В таких случаях даритель должен доказать, что одаряемому известно, какую ценность предоставляет для дарителя предмет договора, и это обязывает одаренного бережно относится к дару и обеспечивать его сохранность. Причем отказ дарителя от исполнения договора по данной причине не дает права одаряемому требовать возмещения убытков
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, объявленным банкротом в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве.
Основанием отмены дарения может быть условия в заключенном договоре о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.
Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.
Чтобы избежать ареста на квартиру я ее подарил а одаряемый ее продал
Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.
