Где оформить договор дарения доли квартиры

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры и где оформить

1. обязательно указывается доля, передаваемая новому собственнику. Можно подарить долю полностью или какую-то часть от нее.
2. Данные паспортов обоих сторон.
3. Полностью адрес, местонахождения недвижимости, с указанием этажа. Также указывается, сколько всего этажей в доме.
4. Основным пунктом в таком договоре является указание количество метров, которые дарятся. Высчитывается эта площадь от общего метража.
5. В договор могут быть прописаны и особые условия – например: может ли бывший собственник проживать в данной квартире, и какую площадь он будет занимать. Это индивидуально для каждого договора.

Государственная пошлина оплачивается одинаково не зависимо от того, сами вы составляете договор, обращаетесь в ИМФЦ или нотариусу. Согласно закону госпошлина составляет 0.5 % от суммы договора, но она не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Соответственно, при расчете берется стоимость жилья, установленная в БТИ, и высчитывается 0.5 % от суммы.

Где оформить договор дарения доли квартиры

Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи. Дарение – это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара.

Так как речь идет об оформлении доли недвижимости, то стоимость ее оформления, будет напрямую зависеть от той площади, которая дарится. Поэтому для того чтобы посчитать стоимость услуг, прежде всего нужно выяснить какую сумму государственной пошлины придется оплатить. А для этого потребуется обратиться в БТИ, которое сможет установить оценочную стоимость жилья.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Соответственно, возбуждается уголовное дело. Если в ходе следствия доказано, что со стороны одариваемого действительно были совершены предумышленные злостные деяния, даритель скорей всего потребует расторжения договора дарения. И очень велика вероятность того, что его иск будет удовлетворен.

Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Подача документов сопровождается составлением двух заявлений, которые подписываются участниками договора. Все перечисленные документы, кроме паспортов, остаются у регистратора, который выдает расписки о поступлении пакета документов. В расписке также должна быть обозначена дата выдачи готовых документов, в числе которых свидетельство о праве владения долей недвижимости.

1. Удостоверения личности сторон участников договора.
2. Заявления сторон.
3. Непосредственно сама дарственная в трех экземплярах.
4. Свидетельство о праве имущественного владения долей, передаваемой в дар.
5. Должным образом оформленное (через нотариуса) согласие на долевое дарение брачного спутника при условии, если квартира нажита совместно.
6. При личном отсутствии сторон соглашения требуется оформление нотариально заверенной доверенности на лиц, представляющих их интересы.
7. При участии в сделке недееспособного лица или несовершеннолетнего необходимо разрешение органов попечения, представленное в письменном виде. Чтобы избежать лишних хлопот, стоит обратиться к справочному консультанту и обсудить с ним ситуацию и список необходимых документов.
8. Квитанция, служащая подтверждением уплаты государственной пошлины в размере 1000 рублей. Часто саму оплату можно совершить по месту регистрации.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

В свое время оформление дарственной было проще, доступней, а контролировать этот процесс было сложнее. Все это являлось причиной большого количества обманутых мошенниками людей. Под давлением злоумышленников человек подписывал документы и оставался без жилья.

После того как оформление документов у нотариуса будет окончено, а на договоре дарения доли проставлены подписи, его надо доставить в Росреестр или МФЦ для регистрации прав. Сделать это можно лично или через нотариуса, но за эту услугу придется доплатить.

Как оформить договор дарения доли квартиры

• конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть);
• паспортные реквизиты дарителя и одаряемого;
• правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля;
• точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости);
• этаж, на котором располагается жилплощадь;
• общее количество этажей в доме;
• сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого;
• особые условия.

1. заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;
2. документ и его копия об оплате регистрации;
3. удостоверения личности;
4. документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);
5. оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);
6. свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
7. выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;
8. кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;
9. согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).

Где оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

При дарении доли не нужно согласие других собственников. Вы не обязаны уведомлять их о намерении подарить свою часть прав на недвижимость, поскольку правило о преимущественном приобретении распространяется только на возмездные сделки. Например, купли-продажи или мены. Если будете оформлять соглашение самостоятельно — обязательно включите следующие пункты:

Где оформить договор дарения долей в квартире

К юристу, который занимается оформлением сделок с недвижимостью. Я обратился однажды, содрали за договор пять тысяч, потом дома прочитал — прослезился — там делов-то вообще ничего, зря деньги отдал. Так что и — лезьте в инет и делайте сами (мой совет) ибо ситуация у типовая, ничего сложного с юридической точки зрения в ней нету.

Исключения при этом, объекты недвижимости полученные по наследству или в дар.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Закон регламентирует, что регистрация договора должна занимать не более 10 дней. В реальности не всегда работник укладывается в срок, поэтому, перед тем как забрать документы, можно позвонить в организацию и уточнить, в готовом ли состоянии находятся все необходимые документы.

Чтобы сделать дарственную самостоятельно, необходимо пройти 2 простых этапа. Сначала человек вынужден составить договор, а затем прийти в уполномоченный для этого орган и оформить необходимые документы. Ели одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, то все необходимые процедуры за него должен производить опекун. Если человеку больше 14 лет, но он еще не достиг совершеннолетия, то подпись на договоре ставят его родители (опекун) и он сам.

Договор дарения доли квартиры: основные проблемы

1. Заявления сторон договора либо уполномоченных ими лиц (бланк будет выдан при обращении).
2. Документ, который подтверждает оплату регистрации (вместе с копией).
3. Физлица, в том числе и представители одариваемых должны иметь документы, удостоверяющие их личность.
4. При этом документами, которые подтверждают полномочия представителя (подаются совместно с копией) являются:
   • доверенность, в которой указаны и одаряемый, и обязательно предмет дарения;
   • удостоверение опекуна либо попечителя несовершеннолетних, граждан, которые судебно ограничены в дееспособности либо недееспособных (законодательно дарение имущества малолетних, атакже недееспособных граждан возбранено их законными представителями);
   • для усыновителей — свидетельство об усыновлении.
5. Подлинные экземпляры договора дарения доли квартиры (предоставляются в количестве, которое равно числу сторон договора, плюс один экземпляр для дела ПУД — применительно к договору в письменной простой форме; подлинники договора плюс еще один экземпляр нотариально заверенной копии или, на усмотрение заявителя, подлинный экземпляр договора — для договора, который оформлялся в так называемой нотариальной форме).
6. Подлинный экземпляр с копией правоустанавливающего документа лица, которое отчуждает данное жилое помещение (договор + свидетельство, и т.д.) или же подлинный экземпляр, если права в ЕГРП уже являются зарегистрированными.
7. Выписка из книги (домовой) по адресу данной отчуждаемой жилой площади (подлинник совместно с копией).
8. Паспорт кадастровый, а также экспликация на данное жилое помещение (подлинник с копией, обязательно заверенной органом, который выдал эти документы).
9. Согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры, в обязательном порядке нотариально заверенное

Итак, любая недвижимость может быть либо в индивидуальной собственности единственного лица, либо в общей долевой собственности нескольких отдельных лиц, либо в совместной общей собственности. Если рассматривать последний вариант (общая совместная собственность), то оформить договор дарения данного объекта возможно будет только при наличии согласия всех членов данной совместной собственности. Заметим, что собственно режим общей собственности и ограничивает порядок свершения сделок с подобной квартирой, а также и с отдельными ее долями. Сложнее выглядят случаи, если имеется доля ребенка в квартире. Как известно, за всем тем, что касается прав детей, строго следит попечительский совет того района, где находится данная конкретная недвижимость. Потому по всем вопросам, каким-либо образом, касающиеся детишек и их прав, следует обращаться в данное учреждение.

Где оформить договор дарения доли квартиры

Порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной. Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права. Регистрация договора дарения доли в квартире Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу. Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации: Паспорта участников дарственной.

Для оформления дарственной на часть квартиры необходимо согласие всех собственников данной квартиры. Оно должно быть нотариально оформлено и заверено. Если в квартире имеются несовершеннолетние или недееспособные собственники, то нужно согласие их родителей или опекунов. Если составлено соглашение на определение долей в квартире, то разрешение от других собственников не требуется.

Похожие записи
• 
  Судебные приставы елабугагруппа по работе с должниками по алиментам и физлицами 32125
• 
  Как правильно установить электросчетчик в частном доме
• 
  Могут мне дать штраф за алименты если заявление не подавалось
• 
  С каких лет можно пить энергетики