Как применить льготу по ндс содержание и ремонт жилого дома
Вместе с тем, законодательство предусматривает, что налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации данных товаров (работ, услуг), вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения НДС, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.(п. 5 ст. 149 НК РФ). В случае отказа налогообложение его работ (услуг) осуществляется в общеустановленном порядке.
Управляющие компании в жилых домах имеют право как выставлять НДС в платежках, так и не выставлять
Позиция суда. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 149, п. 2 ст. 150 НК РФ не подлежит обложению налогом на добавленную стоимость ввоз на таможенную территорию Российской Федерации важнейшей и жизненно необходимой медицинской техники по Перечню, утверждаемому Правительством РФ.
Как применить льготу по ндс содержание и ремонт жилого дома
Таким образом, применение льготы по НДС в расчетах за содержание и ремонт общего имущества позволило снизить налоговую нагрузку организации в 6 раз. Следует обратить внимание, что услуги управления облагаются НДС в любом случае, поэтому для того, чтобы иметь возможность применять льготу и в то же время принимать к вычету НДС, относящийся к услугам управления, необходимо организовать раздельный учет услуг по содержанию и эксплуатации и услуг управления. НДС в части общехозяйственных расходов, относящийся как к облагаемым, так и необлагаемым операциям, следует делить пропорционально доходам от указанных видов деятельности.
Налогообложение управляющей организации в форме ООО
При этом к объектам производственного назначения на основании п. 1.3 Рекомендаций 4 относятся объекты, которые после завершения их строительства будут функционировать в сфере материального производства (в том числе в промышленности, сельском хозяйстве и заготовках, водном и лесном хозяйстве, на транспорте и в связи, в строительстве, торговле и общественном питании, материально-техническом снабжении), а также предприятия бытового обслуживания населения. А пункт 1.4 названного документа гласит, что объектом строительства считается каждое отдельно стоящее здание или сооружение, на строительство, реконструкцию или расширение которого составлен отдельный проект. На основании приведенных определений, пожалуй, можно утверждать, что объектом производственного назначения следует признать отдельно стоящее здание или сооружение, функционирующее в сфере материального производства.
О применении застройщиком льготы по НДС
В такой ситуации финансовое ведомство (смотрите, например, письма Минфина России от 26.08.2021 N 03-07-11/42608, от 17.03.2021 N 03-07-11/52) на основании п. 1 ст. 11 НК РФ рекомендует руководствоваться п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2021 N 491 (далее — Правила), которым установлен перечень услуг по содержанию общего имущества.
Вопрос: ООО является управляющей организацией, применяет льготу по НДС в соответствии с пп
С 1 марта 2021 г. в Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм, выпуск 1 (РДС 8.01.105-03), утвержденные приказом Минстройархитектуры от 29.04.2021 № 91, на основании приказа Министерства архитектуры и строительства РБ от 14.03.2021 № 76 внесены изменения и дополнения.
Помощь: Применение льгот по НДС в строительстве (в вопросах и ответах)
5. Услуги по проведению занятий с несовершеннолетними детьми в кружках, секциях (включая спортивные) и студиях.
Относительно п.4 и 5, то до 1 октября 2021 года, несмотря на то что вопрос наличия лицензии был спорным, для применения льготы по налогообложению НДС лицензия не требовалась. В связи с внесенными изменениями Законом N 235-ФЗ для применения льготы необходимо наличие у образовательного учреждения лицензии. Исключением являются образовательная деятельность, осуществляемая путем проведения разовых занятий различных видов, в том числе лекций, стажировок, семинаров, которые не сопровождаются итоговой аттестацией и выдачей документов об образовании. Не следует так же считать лицензией деятельность по содержанию и воспитанию обучающихся и воспитанников, осуществляемую без реализации образовательных программ, и индивидуальную педагогическую деятельность.
Льготы по налогу на добавленную стоимость
Данный подход противоположен предыдущему и заключается в том, что дроблению единой услуги по содержанию общего имущества (в целях применения льготы по НДС) ничего не препятствует, даже формулировки договоров управления, не содержащие конкретики по стоимости и способам выполнения отдельных мероприятий в составе комплексной услуги, — см., например, Постановления АС СЗО от 12.02.2021 по делу N А56-72196/2021, ФАС МО от 22.07.2021 N Ф05-7443/2021 . В последнем Постановлении дана такая трактовка нормы пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ: выполнение (оказание) в составе комплексной услуги по содержанию и ремонту общего имущества части работ (услуг) самой УК не означает невозможности освобождения от обложения НДС того объема работ (услуг), которые выполнены (оказаны) подрядными организациями. Сам по себе факт установления цены договора и предъявления собственникам размера платы (в платежном документе) единой суммой не отменяет налоговых обязанностей УК по применению пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
———————————
Определением ВС РФ от 24.10.2021 N 305-КГ14-2706 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ для пересмотра.
Льгота по НДС: содержание общего имущества (Денисова М
При введении и отмене льгот по налогу на добавленную стоимость необходимо учитывать момент определения налоговой базы. В соответствии с п. 8 ст. 149 НК РФ при введении или изменении перечня налоговых льгот налогоплательщики используют порядок определения налоговой базы, действующий на дату отгрузки товаров (работ, услуг) независимо от даты оплаты этих товаров.
В том случае, если отгрузка товаров (выполнение работ, оказание услуг) происходит в периоде, в течение которого действует льгота по совершаемой операции, а оплата от покупателя поступает продавцу (исполнителю) в периоде, когда льгота уже перестала действовать, подлежит применению льгота по НДС. В ситуации, когда отгрузка происходит в периоде отсутствия льготы, а оплата — в периоде действия льготы, льгота применению не подлежит.
НДС: Введение и отмена льгот
Мы придерживаемся позиции, что, исходя из положений НК РФ, факт заключения Вашей организацией не договора управления многоквартирным домом, а договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с представителями собственников помещений значения для целей применения пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не имеет, поскольку в данной норме упоминание о договоре управления многоквартирным домом отсутствует.
Льготы по НДС для управляющей компании
Новая норма требует, чтобы контрагенты налогоплательщика самостоятельно выполняли (оказывали) работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества. Однако гражданское законодательство не запрещает подрядчику привлекать субподрядчиков, и заказчик не всегда может быть уверен, что весь объем работы выполнен исключительно силами подрядчика. Получается, что для целей применения льготы по НДС налогоплательщику придется включать в договор специальное условие об обязанности подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ). С услугами ситуация несколько иная: согласно ст. 780 ГК РФ по умолчанию исполнитель обязан оказать услуги лично и вправе привлечь третье лицо, только если такое его право предусмотрено договором. Соответственно, налогоплательщикам не следует указывать в контракте возможность привлечения субисполнителей.
Льгота по НДС для управляющих организаций
У заказчика, который еще не осуществлял финансирование подрядчика на сумму выполненного объема работ, изменялось соотношение бюджетных и иных источников финансирования строительства в результате того, что в бюджете не оказалось источников для продолжения финансирования строительства, и переуступил часть прав по инвестированию частным инвесторам. На практике в таком случае осуществляется перерасчет сметной стоимости строительства, при котором вся стоимость строительства облагается налогом. Заказчику пришлось учесть, что выполненные ранее объемы работ подлежат обложению налогом.
Бухгалтерская пресса и публикации 2021
Предлагаемый алгоритм формирования учетно-аналитической информации в целях исчисления налогооблагаемой базы по НДС, достаточно полно раскрывающий механизм определения сумм НДС, подлежащих вычету, как для управляющих организаций ЖКХ, так и для прочих налогоплательщиков, осуществляющих ведение раздельного учета. Важной проблемой на сегодняшний день является отсутствие регистров налогового учета для отражения данной операции. Существующие сегодня программы автоматизированной обработки данных не позволяют в конечном итоге сформировать документ, который будет являться подтверждением достоверного и обоснованного исчисления НДС.
Совершенствование механизма исчисления НДС при применением налоговых льгот
Согласно поправкам в гл. 21 НК РФ все сказанное выше одинаковым образом распространяется на управляющие организации и ТСЖ. Однако существующая правоприменительная практика отрицает наличие у товариществ обязанностей плательщика НДС. Напомним, что согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2021 № 57ТСЖ не представляют соответствующих налоговых деклараций и не исчисляют сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов. Пленум ВАС избрал именно такой способ выражения своей позиции, но не указал на отсутствие реализации работ, услуг в деятельности ТСЖ.
Льгота по НДС для управляющих организаций
Если жилые дома недостроены. В условиях кризиса, когда кредитование стало очень дорогим, организации-застройщику может быть выгоднее продать незавершенный объект. Вправе ли в этом случае организация претендовать на использование льготы по НДС? По мнению Минфина России, нет (см. письмо от 30 июля 2021 г. № 03-07-11/186). Рассмотрим аргументы чиновников.
