Можно Ли Отказаться От Доли В Приватизированной Квартире
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
От имени несовершеннолетнего выполнить оформление можно только в том случае, если ребенку есть 14 лет. Важно получить разрешение от органа опеки. Лицу до 18 лет необходимо объяснить последствия отказа и перспективы с получением жилплощади. Чтобы получить разрешение органов опеки, должны быть веские мотивы лишения доли. Но эта бумага необходима, если после приватизации квартира будет продаваться.
Бывшему хозяину надо посетить паспортный стол для снятия с учета, а также для регистрации по новому адресу. Необходимо в определенный срок съехать с жилья, взяв свои вещи. Новый хозяин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и этому не должен мешать бывший собственник. Немного другая ситуация обстоит при отказе от доли при приватизации. Тогда человек сохраняет право проживания в квартире. Он не может быть вписан против своей воли, в том числе и по судебному решению. Даже если жилье продано, то это не меняет право проживания.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Однако, исключить ребенка из приватизации возможно, но только с согласия отдела опеки. Что же до части приватизированной квартиры, то органы опеки не дают разрешения на дарение или продажу имущества ребенка близким родственникам, даже матери.
Поскольку данная сделка является безвозмездной, то она не дает права другим собственникам требовать преимуществ, как при продаже или мене. Не требуется и их согласие на совершение дарения. Препятствовать осуществлению воли собственника никто не вправе.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Законодательство РФ чётко определяет как порядок получения права на определённые квадратные метры жилья, так и порядок отказа от полагающихся прав.
Подписав документ, гражданин лишает себя прав распоряжения квартирой. С момента приватизации он может только проживать на данной территории. При этом он в дальнейшем не может совершать следующие действия:
Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
После того как отказ оформлен и заверено нотариально, в БТИ или Департамент по управлению городским имуществом (в зависимости от того, кто занимается приватизацией) подается пакет документов:
Отказ от доли в приватизированной квартире
Какие документы нужны чтоб отказаться от доли в приватизированной квартире? Четыре собственника, хотят чтоб осталась одна я в собственниках, дарение делать не хотят. Хотят именно добровольно отказаться от своих долей.
Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире, если участвовала в приватизации как несовершеннолетний ребенок в 1997 году? Точнее даже опровергнуть или признать недействительной. Так как процедура расприватизации и дарения не подходят. Свидетельства о праве собственности не получали ни я,ни мама. Добровольно выписалась из той квартиры в 2021 году.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
Если же вы отказались от доли, подарив её, то здесь действуют несколько другие правила. Если вы собираетесь и дальше жить в квартире, то имеет смысл обговорить это указание заранее. Закон допускает заключение смешанных договоров, и вы можете указать в договоре дарения, что за вами сохраняется право на проживание. Это уже не будет чистым дарением, но такая сделка вполне законна.
Собрав необходимые бумаги, вы вместе с получателем подарка должны обратиться в регистрирующую организацию. Там у вас примут документы и назначат время, когда одаряемый сможет получить свидетельство на свою новую собственность. При необходимости специалист-регистратор затребует у вас недостающие документы.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Гражданам необходимо помнить о том, что невозможно по закону отказаться от части наследства. Можно только принять наследство целиком, либо целиком от него отказаться. Это означает, что приобретая таким образом долю в квартире, наследник приобретает и все долги, которые за ней числятся по коммунальным и прочим платежам.
Заранее решить вопрос о разделе долей на случай развода можно при заключении брачного контракта. Там можно сразу прописать, что при разводе один супруг отказывается от своей доли в пользу второго. Контракт обязательно должен быть заверен нотариально.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :
Если квартира еще не оформлена в собственность и речь идет об отказе от наследства, тогда нужно связаться с нотариусом и объяснить ситуацию. При этом, отказ можно сделать в пользу одного из родственников или третьих лиц.
Доля в приватизированной квартире
Оформить отказ от доли в приватизированной квартире можно еще на стадии подготовки недвижимости к приватизации, в то время, когда она еще принадлежит муниципальному жилищному фонду. Для этого желающий отказаться от своей доли обязан нотариально заверить свое согласие на приватизацию жилья без его участия. В документе обязательно указать:
Договор можно составлять в обычной письменной форме, оформлять у нотариуса его не нужно. Но есть нюанс: документ должен быть составлен в трех экземплярах (по экземпляру на дарителя и одариваемого, и еще один экземпляр нужно будет передать в регистрирующую службу).
Можно ли приватизировать долю в квартире, как от неё отказаться или продать
Бывают случаи, когда один из жильцов отказывается от своей части недвижимости в пользу других. Тогда эта часть будет разделена между остальными членами семьи. Если один человек отказывается от своей доли в чью-либо пользу, то его уже нельзя будет выписать без его согласия.
Другим путем, кроме как через суд, выделить свою долю в квартире, находящейся в собственности у нескольких членов семьи, нельзя. Можно найти компромисс с остальными и совместными усилиями продать это жилье, обменять на удовлетворительный для всех сторон вариант.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире, если на момент приватизации я являлась несовершеннолетней и квартира уже продана
В 1993 году мои родители приватизировали свою квартиру.На тот момент мне было 17 лет, т.е. я не была совершеннолетней. Доли в приватизированной квартире были разделены между мной, отцом,матерью,дедом и моей сестрой. в 2021 умер дедушка — его доля отошла отцу. После смерти отца в 2021г. — 3/5 доли на праве наследства стали принадлежать моей матери. В 2021г. мы продали квартиру. (Был договор купли-продажи в котором я, моя сестра и мать оформили продажу своих долей.) Деньги от продажи наших долей в квартире мы с сестрой передали матери. (данный факт документально не зафиксирован).
Могу ли я сейчас отказаться от участия в той приватизации? Мой муж является военнослужащим и мы стоим в очереди на получение квартиры. На данный момент у меня отсутствует какая-либо собственность, но из-за участия в приватизации квадратные метры на меня не полагаются.
Отказ от доли в приватизированной квартире — как оформить
- Адрес и наименование места, где осуществляется заключение договора.
- Указание полного имени и всех личных данных, таких как дата рождения, пол, семейное положение и гражданство, как дарителя, так и получателя собственности.
- Паспортные сведения обоих участников дарения, в том числе номер, дату и наименование организации, которая выдала паспорт, место рождения и регистрационные данные.
- Подробную информацию о квартире, доля которой переходит по дарственной другому лицу. К таковой относится адрес, общая площадь, не учитывая балконы или лоджии, количество комнат.
- Подробная опись всех документов, включая номера, даты и место выдачи, подтверждающих право дарителя на долю в помещении, которую он желает передать другому лицу.
- Подпись всех участников дарения.
В соответствии с нормами действующего закона, причина отказа от доли в квартире никаким образом не влияет на выбор способа по передаче своего имущественного права на часть квартиры. Чаще всего граждане мотивируют своё решение следующими обоснованиями:
Отказ от доли в приватизированной квартире
Так:
- Если это земельный надел – то право пожизненного владения с правом передачи по наследству.
- Если это жильё, дом или квартира – то право, возникающее на основе соглашения о социальном найме жилья.
- Иные объекты недвижимости, здания, если на них оформлено право долгосрочной и безвозмездной аренды.
Чтобы отозвать свой отказ и восстановить свои правомочия, лицу нужно доказать, что отказ от собственной доли в приватизированной квартире значительно ухудшает его финансовое состояние. Тот факт, что человек просто передумал, не может являться основанием для отзыва.
Можно ли выписать из приватизированной квартиры отказавшееся от доли в приватизации лицо
Некоторые юристы видят решение проблемы путем подачи негаторного иска, исходя из того, что подобное «проживание», в первую очередь, нарушает права владения собственников, то есть вещные права. Однако сложности в данном конкретном деле возникают с доказыванием препятствий, которые чинит сестра Е. сестре Н., связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению спорной квартирой, так как не проживающая в ней сестра фактически не совершает никаких действий по ограничению прав собственности проживающей в ней семьи. И при этом неуплата своей части кварплаты не является основанием для ее выселения, тем более что ее часть погашала сестра Н.
К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
Недвижимость уже приватизирована и гражданину требуется оформить нотариальный отказ от своей части (доли) в пользу третьих лиц. Гражданин имеет равные права с такими же владельцами долей приватизированного жилья. Отказ от доли можно узаконить такими путями:
Когда на руках будут эти документы, только тогда нотариус вправе оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу третьих лиц, и оказать помощь по заключению соглашения о купле-продаже или дарственную.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире
Собственно, любые операции с недвижимостью усложняются в разы. Поэтому часто у жителей нашей страны возникает два вопроса: можно ли и как отказаться от доли в приватизированной квартире? В крайнем случае, свою часть денег за продажу жилья можно получить уже и по факту, непосредственно от продавца. Сегодня разберем все основные особенности данной процедуры.
Несколько отличается ситуация в случае, если вы пользуетесь вторым способом. Действующим законодательством предусматривается единичное участие гражданина в приватизации. Вместе с тем, если в наличии имеется отказ, значит, это право возвращается к нему снова. Соответственно, возможность возврата доли появится в случае, если бывший держатель доли жилплощади снова окажется зарегистрированным в квартире. Как это сделать? Вопрос другой. Важен сам факт того, что вернуть свою долю собственности можно. Дальнейшие действия зависят только от вас.
09 Июн 2019 uristland 549