Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2021 года)
Процесс регистрации – очень важный этап, ведь без него получатель не сможет вступить в права собственности и распоряжаться подаренным жильем. Где необходимо пройти регистрацию? Какие документы принести, а так же многие другие вопросы, будут рассмотрены далее.
- Если получатель состоит в браке, напишите. Что объект дарения не будет общей собственностью супругов.
- Пожилые люди могут сделать документ, сохранив при этом право проживания в подаренном объекте недвижимости.
- При наличии соответствующих документов, сделку в нотариальной фирме могут провести доверенные лица сторон.
- Когда существует риск, что получатель не примет дар, важно предусмотреть эту ситуацию и оговорить ее на бумаге.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения
- удостоверения личности фигурантов сделки;
- заверенная у нотариуса дарственная;
- свидетельство о собственности на недвижимость;
- копия соответствующих страниц домовой книги;
- заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
- справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
- разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
- документы о семейном состоянии дарящей стороны;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.
- Отчета о приеме у юридического консультанта. Специалист квалифицированно объяснит, кто считается близким родственником, последствия для обеих сторон после подписания и регистрации дарственной. Изучение образца документа поможет отвести в сторону подозрения в том, что даритель был обманут или введен в заблуждение накануне заключения сделки.
- Сертификаты от нарколога и психиатра, полученные дарителем перед подписанием официальных бумаг. Ссылки на неадекватность (недееспособность) являются довольно частыми в имущественных делах.
Договор дарения квартиры
В дополнение к договора дарения может быть составлен акт приема-передачи квартиру. Акт не является обязательным, но рекомендуется его все-таки составить, так как именно он является подтверждением свершившегося факта передачи жилой недвижимости новому хозяину.
Количество необходимых экземпляров договора дарения — 3. Первый для дарителя, второй для одариваемого, третий — для регистрирующего органа, в которой сторонами нужно прийти для регистрации прав собственности дарителя. Право собственности на любую недвижимость в обязательном порядке должно пройти государственную регистрацию.
Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
Заключая договор дарения, нужно помнить, что подарить его можно полностью одному родственнику либо частями – нескольким. В последнем случае в договоре прописываются конкретные доли. Если дарится только часть дома, то в договоре можно прописать условия пользования. Если это не делается, то все собственники будут в равных условиях.
- отказ в регистрации права собственности одариваемым человеком;
- небрежное отношение к подаренному имуществу;
- если в договоре оговорено, что имущество перейдет в собственность только после смерти дарителя, то это является незаконным;
- смерть одаряемого (если такое условие прописано документально);
- невменяемость дарителя.
Как выглядит образец дарственной на долю в квартире в 2021 году
От имени малолетних или недееспособных граждан Их законными представителями Работникам медицинских, образовательных и иных социальных учреждений от лиц Какие лечатся, воспитываются и пребывают в данных учреждениях или от их родственников и супругов Госслужащим По причине их должностного положения Меж коммерческими организациями — При отсутствии согласия прочих собственников в случае общей совместной собственности Долевая собственность не требует получения согласия
- Устно обговорить сделку и получить согласие одариваемого на принятие дара. Подарить что-либо против воли нельзя.
- Подготовить необходимые для составления дарственной документы (правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические).
- Получить согласие иных владельцев в случае дарения доли в общей собственности (согласие родителей, согласие супруга).
- Составить текст дарственной.
- Проставить подписи сторон.
Договор дарения: передача квартиры близкому родственнику
Стоит отметить, что современный Налоговый кодекс РФ, хоть и достаточно строгий, однако имеет ряд исключений в отношении налогообложения тех или иных категорий граждан. Например, лица, получившие в дар квартиру или ее долю от близкого родственника согласно договору дарения, впоследствии освобождаются от уплаты налога.
Договор дарения подкрепляет сделку, которая не предусматривает со стороны получателя никаких ответных действий. Также в данном договоре на дарение доли квартиры нельзя прописывать условия, согласно которым получатель станет полноценным собственником недвижимости после смерти дарителя. Такие пункты прописываются в завещании, а не в дарственной.
Все дела: гражданские и уголовные
а.) Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения
б.) Дарителю нельзя ничего требовать взамен[5] от Одаряемого. Это – существенное условие.
в.) Никаких налоговых имущественных вычетов[6] при приобретении квартиры в дар Одаряемый не получит. Это – минус
г.) Договор дарения недвижимого имущества не нужно регистрировать в юстиции (читай – Росреестре см.сайт )
д.) Придётся заплатить госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на даримое недвижимое имущество (1000руб.)
е.) Указывать в договоре дарения стоимость квартиры не нужно, поскольку в гражданском кодексе прямого указания на этот счёт нет, да и сами подумайте, зачем определять стоимость подарка, который передаётся безвозмездно (даже если это недвижимость)?
ж.) По моему мнению, является уместным указывать степень родства в договоре дарения.
з.) Вкупе с вышеперечисленным при составлении документов придётся следовать формальным требованиям[7], которые предъявляет юстиция к регистрируемым документам (например, указывать пол Дарителя и Одаряемого или оплатить госпошлину пропорционально количеству сторон в договоре или чтобы акт приёма-передачи квартиры был и т.п.)
Мы, Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 654-321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА — ДОЛИ КВАРТИРЫпроект, образец, форма, бланк, шаблон, пример2021 год
7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой 1/2 доли квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Дарителя по передаче Одаряемому отчуждаемой 1/2 доли квартиры считается исполненной.
8. В соответствии со статьями 8.1, и 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против
- ФИО и паспортные данные сторон сделки: дарителя и одаряемого;
- указывается предмет, то есть отражается суть отношений, например: «…даритель бесплатно передает квартиру, расположенную по т-то адресу, а одаряемый ее принимает»;
- можно указать стоимость квартиры;
- все характеристики передаваемой квартиры, например: одно- или двухкомнатная квартира, расположенная по т-то адресу, на т-то этаже, имеющая т-то площадь (общую, жилую, комнат) и др.
- свидетельство о праве собственности на квартиру дарителя;
- основание возникновения права (мена, купля, дарение, наследование) – соответствующие договоры и свидетельства;
- подписи сторон;
- дата сделки.
Если доля в праве выделена (1/2, 1/3 и проч.), собственник может ею свободно распорядиться. На случай продажи или мены установлены некоторые ограничения (246-я и 250-я статьи): собственник не вправе дарить или продавать свою долю, вначале не предложив приобрести ее другим участникам.
Договор дарения квартиры дочери образец
В том числе в этих статьях учитываются: Особенности процедуры оформления Кто должен присутствовать Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца.
Чтобы оформить дарение квартиры дочери, наличие кадастрового паспорта не требуется. Он может потребоваться в будущем, информация о нем общедоступна; Приобщить личные паспорта дарителя, одаряемого (дочери, сына, внука и др.) Бесплатно скачать образец, не спеша и внимательно заполнить его; Оформить дарения квартиры собственноручно или с помощью юристов, адвокатов; Весь комплект сдать на регистрацию в соответствующий филиал Росреестра и ждать установленное законодательством время регистрации перехода права собственности; По истечении срока регистрации получить готовые документы на дочь.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.
Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками потребует сбора ряда документов, удостоверяющих факт собственности на передаваемую недвижимость. Чаще всего речь идет о договоре купли-продажи и документальных сведениях о регистрации права собственности в государственных органах. Другие возможные документы – договор приватизации, свидетельство о получении квартиры в наследство и пр.
Дарение квартиры между близкими родственниками не требует оплаты подоходного налога. Это сказано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Единственные расходы, которые понесут стороны – это оплата госпошлины за регистрацию договора и услуги нотариуса (при заверке документа). При этом получатель квартиры сможет продать ее без оплаты налога в размере 13% только по истечении трех лет с момента вступления в силу договора.
15 Янв 2019 uristland 437