Платить ли за воду за одн
Как расчитать ОДН за воду
В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.
При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
Совсем иначе происходит, если вопрос состоит в затратах постоянного или временного характера, которые не прописаны в договорных условиях. К примеру, кто-то предлагает улучшить определенным образом конструкцию дома. При этих обстоятельствах должен быть организован общий сбор, где должна быть утверждена смета, объем платежей дополнительного характера на общие домовые нужды. Оплачивать их обязаны владельцы.
Сюда включены лестничные площадки, сами лестницы, а также тамбурные, площади вестибюлей и холлов, колясочные, помещения, используемые охраной (консьержем), которые не могут принадлежать конкретному жильцу (в соответствии с данными, упомянутыми в домовом паспорте).
Законно ли ОДН: все аспекты
В случае, если прибор установлен в доме, расчет происходит следующим образом: из общего объема воды (который показал счетчик) вычитается объем, который потребили в сумме все жилые и нежилые квартиры и помещения с приборами учета. Затем получившееся число умножают на соотношение площади определенной квартиры к общей площади квартир и помещений всего дома.
Главное новшество правил предоставления коммунальных услуг с 01.09.2021 г. говорит о том, что отныне будет разделение на потребление воды внутри самой квартиры и потребление на ОДН. Кроме того, законом оговорено, что каждый собственник теперь должен установить прибор учета. Выделение отдельным пунктом счета на общедомовые нужды служит мерой к установке населением счетчиков.
Должна ли я платить ОДН по горячей воде
Добрый день Елена. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Обязанность оплачивать потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме коммунальные услуги (на нужды ОДН) установлена п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 г. №354 вступивших в силу с 01.09.2021 г.
Общедомовые нужды — вода
Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику. Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика. Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.
Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
С 1 сентября 2021 года действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. №354. Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо. Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.
Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп. за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей). Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).
Платить ли одн за воду
Здравствуйте! Нет, в этом не правы, платить за тех кто не платит Вы не должны. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Юлия, добрый день. В силу подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Законно ли ОДН: все аспекты
При расчете размера оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды используется специальная формула, закрепленная Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При этом существуют два метода расчета: при наличии общедомового прибора учета и при его отсутствии.
Главное новшество правил предоставления коммунальных услуг с 01.09.2021 г. говорит о том, что отныне будет разделение на потребление воды внутри самой квартиры и потребление на ОДН. Кроме того, законом оговорено, что каждый собственник теперь должен установить прибор учета. Выделение отдельным пунктом счета на общедомовые нужды служит мерой к установке населением счетчиков.
Общедомовые нужды (ОДН)
Во-первых, возможно некоторые жильцы не вовремя или недостоверно оплачивают счета за воду по своим личным приборам учета. Получается, что за неоплаченные кубометры соседей будут оплачивать все жильцы, но уже по строке ОДН. Правда долг у недобросовестного жильца все же останется, ведь управляющая компания обязана каждые пол года проверять показания счетчиков воды.
Для начала поговорим об общедомовых нуждах за электричество. В этом плане, жильцы обычно платят справедливо, ведь действительно электричество также расходуется на освещение подъездов, двора, при проведении различных ремонтных работ и обслуживания. Правда иногда и этот показатель «зияет» слишком большими суммами.
ОДН за воду – кто потребляет и за что платим
— У нас есть список домов, где разница в показаниях между общедомовым счетчиком и общими показаниями всех квартир жильцов очень большая, — поясняет Сергей Горюнов. — В такие дома контролеры приходят гораздо чаще и выявляют нарушителей. Но надо понимать, что даже если недобросовестные жильцы или предприниматели есть, то все убытки по закону несет управляющая компания. Жители сейчас платят по формуле, которая защищает их в подобных ситуациях. Вот приведу простой пример, как вычисляется ОДН в доме, где есть общедомовой счетчик.
Совместно с ресурсниками, управленцами и управдомом мы посетили подвал и сняли показания с двух общедомовых приборов учета и индивидуальных счетчиков юридических лиц, расположенных на первом этаже. Никаких нарушений. Все объемы выставлены в соответствии с законом.
ОДН: платить или не платить
В такой ситуации, когда в доме есть общедомовой счетчик, в одних квартирах есть счетчики, а в других нет, есть четыре плюса. Первый — лишний раз возникает необходимость поставить счетчики для тех, у кого их нет. Второй – это точность распределения расчетов. Третий – это удобство расчетов. И четвертый – у пользователей не возникает никаких претензий, потому что, к примеру, по сумме квартирных счетчиков условно 120 кубов, а по общедомовому счетчику 100, то нужно искать, куда деваются 20 кубов воды. Это либо протечки, либо воровство.
Показания всех счетчиков первой половины дома плюсуются. К ним прибавляются нормативы потребления на воду второй половины дома. В результате получается общедомовой расход воды. Если эта цифра не совпадает с цифрой на общедомовом приборе учета, получившаяся разница в этом случае называется общедомовыми нуждами. Эта разница, то есть ОДН, по закону должна делиться пропорционально на всех пользователей. Тут возникает вопрос. А на кого именно должны делиться ОДН? Если в квартире есть счетчик, то итак понято, сколько воды потребил определенный человек. По сути, в этой ситуации сумма ОДН должна делиться только на тех, в чьих квартирах нет счетчиков на воду. А в судебной практике по этому вопросу точка не поставлена до сих пор — разбирательства дошли уже до Верховного суда России.
Омичи сами решат, платить ли за ОДН на воду
Как пояснили в пресс-службе ОАО «ОмскВодоканал», квитанции печатались до решения суда, поэтому, скорее всего, строка ОДН по водоснабжению в них будет. К слову, как раз сейчас компания рассылает свои майские «письма счастья». Если рассуждать логически, то омичам нужно просто зачеркнуть эту строчку и платить только за потребление в квартире, пока не будут утверждены новые нормативы.
С одной стороны, 22 мая текущего года Верховный суд отменил злополучный приказ омской РЭК по нормативам потребления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, причем с момента вступления в силу — с 1 сентября 2021 года. Выходит, в майской квитанции этой строчки расходов уже не должно быть. Более того, исправно платившим омичам по счетам за ОДН теперь нужно ждать перерасчета.
17 Дек 2018 uristland 466