При Продаже Приватизированной Квартиры Нужно Ли Согласие Супруга
Нужно ли согласие жены на продажу приватизированной квартиры (см)
Отказ от приватизации доли в квартире, лишил жену всякого права на данную жилплощадь, кроме права проживания.Брать согласие жены на продажу квартиры нет необходимости. Квартира является личной собственностью мужа. У регистратора может только возникнуть вопрос о дальнейшем проживании супруги. Если до момента сделки супруга будет прописана в другом месте, то даже этот вопрос отпадает.
Собственник один — муж. В момент приватизации было прописано трое — муж, жена и теща. Жена с тещей от приватизации отказались. На данный момент тещи уже нет в живых, муж с женой по-прежнему в браке. Нужно ли взять согласие жены на продажу и подтверждение, что на квартиру она не претендует ни в коем случае?
Разбираемся в каких случаях в 2021 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет
Квартира, оформленная в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется. Не важно квартира была куплена, получена в дар, в наследство, при приватизации и т.п.
Пример №4 : Супруги Анна и Александр купили квартиру, но оформили ее только на Анну. Позже супруги оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Анне. При дальнейшей продажи квартиры согласие Александра не потребуется.
Нужно ли согласие супруга при продаже приватизированной квартиры
Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если квартира была не куплена, а получена от предприятия и в последствии приватизирована на получателя данной квартиры (муж получил квартиру от предприятия и приватизировал её на себя). Спасибо.
Уважаемая Елена Валерьевна! Поскольку с Законом не установлено иное, на практике не только право пользования этим жилым помещением. У вас по данной квартире является только купленной в браке, поэтому без предоставления брачных консультаций в деле о разделе наследства имеется физическое лицо, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о продаже необходимой для всех случаев приватизации квартиры. Согласно ст. 1150 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь..
С уважением,
Ирина Пономарева
7-903-799-10-34
Согласие супруга на продажу квартиры
Согласие супруга на продажу квартиры является обязательным условием, в случае, когда жильё имеет статус совместно нажитого общего имущества семейной пары. Ключевым обстоятельством, определяющим необходимость согласования сделки по отчуждению недвижимости в этом случае, будет основание, по которому продаваемый объект был приобретён.
Здравствуйте! Продаем квартиру, для заключения сделки необходимо согласие мужа на продажу! Но у нас такой случай- договор долевого участия на квартиру , где прописано внесение денежных средств женой, был заключён до брака, а свидетельство о .
Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной квартиры
Добрый день! Квартира приватизированна до 2021г. на 1 человека, в ней прописаны 5 человек(2 взрослых,3 детей). При продаже квартиры должен ли собственник просить согласие супруги( общих детей нет)? И в случае если прописан не совершеннолетний ребенок как происходит продажа?
согласие не требуется, поскольку квартира полученная в результате приватизации считается личной собственностью. сложности с продажей могут быть при отказе лиц имеющих право на постоянное бессрочное пользование квартирой, полученное в результате отказа от приватизации, сняться с регистрационного учета, поскольку выселить их не сможет даже новый собственник, если они продолжают пользоваться квартирой.
Юридическая консультация онлайн
Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного возврата денежных средств. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом в течение 30 календарных дней.
Наши юристы — профессионалы, которые обладают знаниями законодательной базы и богатой судебной практикой. Поэтому, обращаясь за бесплатной юридической консультацией, вы получите грамотный и обоснованный ответ.
Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец
Добрачная недвижимость граждан не поступает в совместную собственность, если только сами супруги в период семейных отношений не захотят изменить статус такого жилья. Для продажи квартиры не только не потребуется согласие второй половины, жилье будет исключено из раздела имущества при бракоразводном процессе.
- уведомить учреждение Росреестра о несогласии с распоряжением объектами недвижимого имущества со стороны супруга;
- уведомить партнера по браку о несогласии с распоряжением имуществом;
- обратиться в суд о признании сделки недействительной, если супруги органы Росреестра не учли отмену ранее выданного согласия.
Согласие супруга на продажу квартиры: брать или не брать
Следует иметь в виду, что сотрудники Росреестра могут не принять документы на регистрацию перехода права собственности на жилье, если согласие супруга на продажу «старше» трех лет. Поэтому рекомендуется заранее уточнить эти детали в МФЦ.
Требование об обязательном наличии разрешения одного из супругов при совершении любых сделок с жилой недвижимостью правомерно только в отношении квартиры или дома, находящейся в общей собственности. При этом не играет роли, как оформлено жилье – на обоих членов семьи в равных долях, или только на одного из них.
Согласие супруга, детей на продажу квартиры – юридическая консультация онлайн
Совсем иная ситуация с квартирой, купленной в период брака. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры при таком положении? Ответ очевиден. Это именно тот случай, когда имущество считается совместно нажитым, соответственно, супруг (супруга) должен дать разрешение на реализацию недвижимости. Бумага обязательно заверяется нотариально.
Возможен и другой вариант раздела жилья – регистрация долевой собственности (выделенной доли). При таком развитии событий осуществляется продажа части квартиры. Как правило, согласие долевых собственников не спрашивают. Однако бывшему супругу принадлежит первоочередное право на покупку доли. Поэтому необходимо уведомить долевого собственника о продаже и получить отказ (лучше в письменной форме) от приобретения доли.
Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
Добрый день! До брака у меня была двухкомнатная квартира. Затем, уже находясь в браке я ее продала и купила на свое имя однокомнатную квартиру. Свидетельство о собственности оформлено только на меня. Сейчас я хочу подарить квартиру своей 15 летней внучке. Достаточно ли будет согласия супруга или нам теперь нужно оформлять ее в собственность по 1/2 и только после этого оформлять каждому дарственную на мою внучку?
Ответ для Любови Анатольевны.
Для оформления дарения вам необходимо и достаточно:
Договор дарения в простой письменной форме. (Можно составить с помощью конструктора договоров): https://dogovor-ndv.ru/my/doc/2
Согласие супруга на дарение нотариальное.
Паспорт ваш, вашей внучки и его законного представителя(родителя). Свидетельство о рождении.
Оплатить госпошлину от имени внучки 2 000. рублей за регистрацию права собственности
Прочтите дополнительную статью:https://exspertrieltor.ru/2021/05/30/8348/
Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
Но тут покупатель и сам продавец должны учитывать некоторые нюансы, при которых право собственности на часть квартиры, полученной по наследству или квартиры, купленной до брака одним супругом, может перейти ко второму.
Ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной достаточно много. Поэтому покупателям стоит задуматься о том, почему данного документа нет. И желательно не соглашаться на такие авантюры, потому что зачастую таким способом обмана пользуются мошенники.
Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2021 году — образец и порядок оформления
Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями. Юридическое право на оформление данного согласия имеет только нотариус.
- Квартира приватизирована на одного из супругов. Это значит, что второй отказался от приватизации или не имел на нее права. Например, прописка была оформлена по другому адресу.
- Недвижимость получена в порядке наследования или дарения.
- Квартира куплена до брака.
- Права собственности одного из супругов на спорный объект недвижимости прописаны в брачном договоре.
При Продаже Приватизированной Квартиры Нужно Ли Согласие Супруга
В этой связи, если из представленных на государственную регистрацию прав документов государственный регистратор установит, что сторонами сделки не соблюдены законные требования (не получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга), то должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, – об отказе в государственной регистрации прав.
В регистрационном деле, хранящемся в архиве Росреестра, находятся все документы, сдаваемые сторонами сделки при оформлении её государственной регистрации (заявление, экземпляр договора, выписка из домовой книги, технический паспорт и т. д.). Покупатель может попросить продавца истребовать копию регистрационного дела для проверки наличия (отсутствия) согласия супруга на отчуждение недвижимости в предыдущих сделках.
Нужно ли согласие жены на продажу квартиры
При заключении сделки, связанной с недвижимостью (ее обмена, продажи, дарения) во многих случаях потребуется получение согласие 2-го супруга — здесь стоит учитывать положения ст. 35 СК РФ. Если говорить о совместно нажитом имуществе, согласие второго супруга обязательно, при этом оно должно быть заверено у нотариуса. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где и будет заполнена требуемая форма договора.
Законодатель устанавливает такие правила: если один из супругов распоряжается каким-нибудь имуществом, принадлежащим паре, и другая сторона согласна с этим, то в данной ситуации используется принцип молчаливой договоренности. Но договор оформляется в письменной форме и заверяется нотариально. Согласие нужно при:
Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга
Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем (это чётко прописано в законодательстве). Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца.
Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи.
09 Июн 2019 uristland 513