Приватизация квартиры с задолженностью по квартплате

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате еще? Иногда получить необходимые справки можно, договорившись с УК о последующей оплате долга. В этом случае составляется соглашение о рассрочке платежа. Управленцы выдают необходимые документы. Получив письменную расписку от нанимателей, и процесс приватизации продолжается.

  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
  • договор соц. найма;
  • ордер на жил площадь(при наличии);
  • кадастровый паспорт;
  • личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
  • справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
  • квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
  • разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате

Вопрос приватизации актуален ещё для многих россиян, ведь плюсов в том, чтобы завладеть государственной квартирой больше, чем минусов. Однако многие прекращают процесс приватизации, когда получат ответ муниципалитета о том, что приватизация невозможна из-за долгов по коммуналке. И это зря! Так можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Ответ на этот вопрос неоднозначный. По сути, нет законных оснований, чтобы отказать просителю в приватизации жилья из-за наличия долгов. Однако наличие долгов, что числятся за жилплощадью, может существенно повлиять на скорость принятия решения по приватизации.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

  • копии паспортов/свидетельств участников приватизации;
  • нотариальные отказы (при наличии);
  • доверенности (если нужны);
  • кадастровые и технические документы на квартиру;
  • справки о неучастии в приватизации;
  • копию договора соцнайма жилья (либо ордер);
  • заключение БТИ о состоянии жилья;
  • выписку по лицевому счету (об отсутствии задолженностей);
  • справку о составе семьи;
  • иные документы.

Как обстоит дело на практике? Несмотря на запрет выносить отказы, они все равно выносятся. Причем не только злостным неплательщикам, но и при месячной задолженности по ЖКУ. Основной расчет организаций – что граждане не пойдут жаловаться и прекратят приватизацию на начальной стадии. Однако обращения в суд имеются, и их немало.

Детали приватизации с долгами по квартплате

Такой подход к решению вопроса, конечно, займет намного больше времени, чем прохождение процедуры в стандартном порядке. Гражданам также следует помнить, что после приватизации, когда они получат право распоряжаться жильем и решат продать его, все равно придется оплачивать долги перед совершением сделки.

Прекрасным альтернативным способом является рассрочка долга, но куда обращаться основному нанимателю жилья? К руководителю ЖКУ или напрямую в обслуживающую компанию с прошением о реструктуризации задолженности. В заявлении придется пообещать выплатить долг полностью, причем следует указать не только сумму, но и сроки погашения задолженности.

Приватизация квартиры с задолженностью по квартплате

Теперь вернемся к реалиям и обсудим, возможно ли приватизировать квартиру с долгами на практике. Помните, что среди мер, которые жилищные конторы вправе применить к неплательщикам, проживающим в доме на основании договора социального найма – выселение должника. Таким образом, работая с неподкованными в правовых вопросах гражданами, представители ТСЖ препятствуют законным требованиям людей.

Интересно почитать:  Судебные приставы по алиментам гулькевического района

Существует несколько дополнительных возможностей для получения информации о долгах по квартплате. Самый простой из них — обратиться в банкоматы и терминалы. Для этого потребуется одна из свежих квитанций с суммами за истекшие месяцы. В терминале выбирается пункт «Внесение коммунальных платежей». Указать там адрес и месяц. В окошке отразится текущая сумма задолженности. При желании можно сразу внести оплату.

Приватизация квартиры с задолженностью по квартплате

Идти нужно вместе с покупателями в отдел приватизации. Они занимаются не только приватизацией, но и куплей-продажей, наследством и т. д. Они готовят пакет документов, куда входят справки, договор и т. д.. Затем с этим пакетом вы идете вместе с покупателями в Росреестр.

  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
  • договор соц. найма;
  • ордер на жил площадь(при наличии);
  • кадастровый паспорт;
  • личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
  • справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
  • квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
  • разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

При отказе выдачи необходимых справок формы 7 или 9, нужно составить запрос в коммунальную организацию на получение письменного подтверждения. Запрос составляется в двух экземплярах, дата составления документа обязательна. Письменный отказ выдачи справок понадобится гражданину при подаче иска в суд.

  • план помещения из БТИ и техпаспорт — 2 копии;
  • договор социального найма;
  • копия ордер на получение жилья, заверенная у паспортиста;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • паспорта и свидетельства о рождении зарегистрированных в квартире лиц и их копии;
  • справки о неучастии в приватизации прописанных лиц в квартире;
  • справка форма 7 – 1 шт.;
  • справка форма 9 – 2 шт.;
  • отказы или согласия от приватизации всех зарегистрированных, оформленные нотариусом;
  • госпошлина;
  • справка из органов опеки при участии в приватизации лиц, не достигших 18 лет.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате

Вопрос приватизации актуален ещё для многих россиян, ведь плюсов в том, чтобы завладеть государственной квартирой больше, чем минусов. Однако многие прекращают процесс приватизации, когда получат ответ муниципалитета о том, что приватизация невозможна из-за долгов по коммуналке.

Но в данном случае, наймодатель может создать массу проблем при приватизации в связи с задолженностью например, про предоставлению различных необходимых справок и пр. По моему мнению, Вам необходимо погасить задолженность и приватизировать квартиру. Да действ хреновый юрист если лень заглянуть в соответст закон.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате

Принцип продажи примерно тот же, что в случае с обыкновенной ипотекой, разница лишь в том, что любое жилье, приобретенное на средства материнского капитала, продается с разрешения органов опеки. То есть в этом случае нужно получить два разрешения: кредитной организации и органов опеки. Для этого нужно будет представить доказательства, что ребенок, на которого были выплачены средства, получит в собственность долю в другой квартире, не меньшую по объему и с учетом всех санитарных норм.

Интересно почитать:  Судебные приставы по уярскому району алиментам

Неправомерный отказ в предоставлении гражданину и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации — Неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан, — наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определенные должности или зани-маться определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет. Долг по квартире Стоит отметить, что к должникам могут быть применены штрафные санкции, а также начислена вся сумма долга за неустойку за несвоевременное внесение квартирной платы.

Приватизация квартиры с задолженностью по квартплате

Вам стоило бы обратиться в Жилищное Агентство Вашего района (города) и дополнительным документом (соглашением, договором) определить оплату платежей, адекватных Вашей доле. После этого стоит обратиться в суд за определением Вашей доли в квартире, . после решения суда можете закрыть Вашу комнату на ключ и не беспокоиться.

А почему временно неофициально не сдать комнату и с этого дохода не оплачивать задолженность?
у нас по подъезду расклеены предупреждения что через полгода после возникновения задолженности могут подать в суд и выселить. я бы не стала рисковать а срочно начала погашать задолженность и не важно кто будет платить она или гражданский муж

Приватизация квартиры с задолженностью по квартплате

  1. По договору социального найма им предоставляется другое помещение, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие. Добавить комментарий Отменить ответ.
  2. В суд обращаются, если скопилась задолженность за 6 месяцев. Также для успешного завершения приватизации жилого помещения понадобится справка из БТИ бюро технической инвентаризации , попросту говоря, план помещения.
  3. Отказ от доли в приватизированной квартире. Он действует от имени нанимателя муниципальной квартиры на основании доверенности, где прописаны его полномочия.
  4. Для подачи заявления в суд потребуйте в паспортном столе письменный отказ о получении документов на приватизацию, написав заявление на имя руководителя подразделения. Leave A Reply Cancel Reply.

Без формы 7 и 9 лицо не имеет возможности подать документы и заявку на оформление права собственности на жилье. Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры, читайте. При этом не учитывается, за сколько месяцев или приватизация квартиры с задолженностью по квартплате накопился долг и есть ли веская причина задолженности.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

  • определить количество граждан, которые будут приватизировать недвижимость, и обходить необходимые инстанции;
  • обратиться в местный орган БТИ;
  • выяснить жилищную компанию, к которой относится недвижимость;
  • подать соответствующий пакет документов;
  • оплатить обязательный платеж в виде государственной пошлины.

Официально никто не вправе запретить приватизировать недвижимость в собственность. Но вот не выдать документы каждая государственная инстанция может, но должна это аргументировать. То есть препятствием при приватизации считается именно неполнота предоставленных документов.