Протокол общего собрания собственников жилья образец 2021

Протокол общего собрания и пакет документов — образцы 2021 года, образец протокола собрания

  • Не знаете, как юридически грамотно сформулировать вопросы в повестке собрания?
  • Не получается оформить протокол по всем требованиям?
  • Документы не приняла Жилищная инспекция?
  • Хотите проверить свой протокол до того, как отнесете его в Управляющую Компанию?

С 2021 года мы помогаем всем, кто хочет правильно провести законное общее собрание в многоквартирном доме: любому из собственников квартир, сотрудникам и руководителям ТСЖ(Н) и ЖСК, управляющим компаниям. Особенно важно подготовить юридические выверенные документы при смене управляющих компаний, переводе помещений в нежилой фонд, согласовании рекламных конструкций и вентиляции.

Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

  • Использование придомовой территории, участка земли вокруг здания: предоставление площадей для строительства/установки гаражей, обустройство, озеленение, какие средства предусмотреть на данные цели на текущий год.
  • Пристройки и способы расширения. Может быть поставлен вопрос о разрешении жильцам первого этажа соорудить дополнительную конструкцию к балкону своей квартиры или о возможности использовать подвальные помещения или чердак и другие мероприятия, связанные с различными изменениями.
  • Назначение ответственных, которые получают право на заключение договоров с юридическими лицами и гражданами, желающими использовать придомовую территорию для коммерческих целей: установки рекламных щитов, размещение наружной рекламы на стенах здания и тому подобное.
  • Принятие решения, каким способом производится управление домом: без посредников, Управляющей организацией, с которой подписывается соответствующий договор, либо Товариществом совладельцев.
  • Текущее техобслуживание дома и его капитальный ремонт, реконструкция определенных объектов, благоустройство подъездов и другие мероприятия.
  • Назначение для содержания и охраны дома дополнительных сотрудников: консьержа, дворника и других.
  • Организация парковки: расширение паркинговой зоны, разметка, благоустройство территории, обслуживание подземной площади и так далее.
  • Пофамильный список собственников, принявших участие в обсуждении c указанием номеров квартир и их метража. Проставляются подписи каждого присутствовавшего владельца.
  • Результаты проведения голосования по каждому, включенному в повестку, вопросу. Указываются количество голосов и общая площадь.
  • Список членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии, избранных из присутствующих участников.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: кв. № 3 Васильев А.А., кв. № 3 Сколков С.С. Форма проведения общего собрания — очная/заочная. Время проведения 08 сентября 2021 г. (для заочной период сдачи листов голосования) Место проведения кв. № 2. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100%. Общая площадь многоквартирного дома (принадлежащая собственникам) – 20 000 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, — 19 300 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц, — 500 кв. м.

Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

7. О принятии (непринятии) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в собственность – для собственников зданий строений и сооружений), оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы.

Интересно почитать:  Не могу платить мфо что делать форум 2021

9. Об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, заключение договоров в рамках реализации муниципальной программы в целях обеспечения софинансирования

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ протокола проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

— выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора), и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта);

Предоставление софинансирования со стороны собственников многоквартирных домов осуществляется в порядке аккумулирования средств заинтересованных лиц, направляемых на выполнение дополнительного перечня работ по благоустройству дворовых территорий, определяемом постановлением Администрации Беловского городского округа.

ПРОТОКОЛ № 2 внеочередного заочной формы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу

5.2. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома № 39 по ул. Балтийская во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома в лице любого собственника ТСЖ ВВСК Волна.

5.1. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома № 39 по ул. Балтийская во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома в лице управляющего ТСЖ ВВСК Волна.

Протокол заседания счетной комиссии по итогам общего собрания Товарищества собственников жилья «Орбита» 29 апреля 2021г

Голосование ЗА Против Воздержался Количество голосов в кв.м. 2339,9 В % от голосов зарегестрировавшихся 100,0

Вопрос № 4: Утверждение планируемой сметы доходов и расходов (финансовый план), а так же плана содержания жилищного фонда дома Орбита в 2021 году, ввод в смету расходов коммунальные ресурсы на содержание общего имущества(СОИ) С ИЮЛЯ Формулировка решения: Утвердить планируемую смету доходов и расходов (финансовый план), а так же план содержания жилищного фонда дома Орбита в 2021 году,ввод в смету расходов коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) с июля 2021г

Минстрой — РФ отвечает на — вопросы о — переходе на — прямые договоры с — РСО

Минстрой РФ отмечает, что управляющая домом организация выступает своеобразным единым окном для приёма жалоб от потребителей на нарушение качества КУ. Кроме того она должна отвечать за качество предоставляемых КУ внутри многоквартирного дома. РСО же отвечает за качество коммунальных услуг, предоставленных до границы внутридомовых инженерных коммуникаций.

Организация, поставляющая ресурсы для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки таких ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (ч. 15 ст. 161 ЖК РФ). В договоре управления МКД можно указать другую зону ответственности РСО.

Интересно почитать:  Когда Перестанут Платить За Второго Ребенка Материнский Капитал

Рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

Настоящие рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования.

Следует отметить, что проведение общего собрания в форме заочного голосования целесообразнее проводить в многоквартирных домах, где имеется достаточно большое количество собственников жилых помещений и собрать их всех в определенном месте затруднительно или не представляется возможным.

Скачать образец бесплатно

С 1 июля 2021 года устанавливать общедомовые приборы учета воды, тепловой и электрической энергии обязаны сами собственники помещений многоквартирного дома (ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2021 г. № 261-ФЗ). За тех из них, кто такое требование проигнорирует, счетчики установят ресурсоснабжающие организации. При этом собственники помещений будут обязаны оплатить стоимость прибора и затраты по его установке (ч. 12 ст. 13 Закона от 23 ноября 2021 г. № 261-ФЗ).

Для этого собственники помещений должны провести все необходимые мероприятия по устранению технических проблем. Если они этого не сделают, то устранением проблем должна заняться ресурсоснабжающая организация. В этом случае все понесенные ею расходы собственники помещений должны будут ей возместить. Такой вывод следует из части 12 статьи 13 Закона от 23 ноября 2021 г. № 261-ФЗ.

Кондоминиум и кооператив собственников квартир: порядок регистрации, права и обязанности, отчетность

Управление сферой обслуживания многоквартирного дома – трудоемкая задача. Жители города имеют право воспользоваться услугами управляющих компаний различной формы собственности: от индивидуальных предпринимателей до различных жилищных кооперативов. Другой вариант – зарегистрировать кондоминиум и самостоятельно решать все текущие вопросы по дому.

  • провести общее собрание собственников дома. Составить протокол, в котором обозначено и утверждено большинством голосов решение о создании кооператива;
  • составить и утвердить Устав КСК. В данном документе должны быть обозначены полномочия КСК, средства, права и обязанности участников, органы управления (и их компетенция), порядок прекращения деятельности КСК;
  • предоставить в органы юстиции вышеуказанные документы, а также акт о госрегистрации объекта кондоминиума и квитанцию об уплате регистрационного сбора.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ

Бланк решения члена ТСЖ для очного и заочного голосования будет выдаваться консьержами и на очном собрании. Принятые Вами решения по вопросам повестки дня при голосовании просим передать консьержу подъезда или в офис ТСЖ в рабочее время. Последний день приема заполненных решений членов ТСЖ: 31.08.2021 г. Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменном виде.

Предлагаем принять участие, в общем собрании собственников жилья членов ТСЖ, проводимом в очной форме, которое состоится 27.06.2021 года, в 11.00 по адресу: МО, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 4, главный вход 2-й этаж, спортивный комплекс «Снежком». Начало регистрации с 09:30 27.06.2021 года.