Сбербанк ипотека какие документы нужны на квартиру

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

Приобретение жилья в новостройках связано для покупателя с известным риском. Но и банк также рискует, получая в качестве залога еще несуществующий объект. Поэтому аккредитация объекта в Сбербанке может служить своеобразным индикатором благонадежности застройщика.

  • предварительный договор с продавцом;
  • акт оценки приобретаемого жилья;
  • свидетельство о собственности на предмет сделки продавца или выписка из ЕГРП (для тех, кто приобрел жилье во второй половине 2021 г.);
  • выписка из реестра об отсутствии на жилье каких-либо обременений или ареста;
  • кадастровый и технический паспорт или экспликация помещения;
  • нотариальное согласие супруга продавца на продажу или имеющийся между ними браный договор.

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке

  • клиент на момент подачи заявки должен достичь 21-летнего возраста, но не превышать 75 лет. Максимальный возраст берется из расчета на срок погашения ипотеки, а не на период подачи заявки на ее оформление;
  • клиент должен иметь официальное место работы или быть зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Стаж на последнем месте трудоустройства должен быть не меньше 6 месяцев, а для индивидуальных предпринимателей-от двух лет;
  • клиент обязан представить справки, подтверждающие уровень дохода (2-НДФЛ, форма банка). Индивидуальные предприниматели предоставляют дефлорацию с наличием обязательной отметки о принятии ее налоговыми органами;
  • потенциальный заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, о чем будет свидетельствовать личный паспорт. Жилье, на которое выдаются занимаемые денежные средства, также должно находиться на территории Российской Федерации;
  • предоставление созаемщиков не считается обязательным условием. Их привлекают для получения банком гарантии о платежеспособности клиента, в случае полученного отказа от банка. Доход созаемщика учитывается в процессе расчёта суммы ипотеки.

На сегодняшний день купить жилье на собственные денежные средства представляется с большим трудом. Для этого, Сбербанк разработал программы ипотечного кредитования, помогающие улучшить свои жилищные условия гражданам Российской Федерации. Программы по ипотечному кредитованию довольно различны. Главное, клиент банка должен соответствовать определенным условиям и уровню заработка.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру

Для успешного получения займа следует знать, какие документы нужны для ипотеки в Cбербанке на квартиру. Чтобы не пришлось обращаться повторно, весь перечень обязательно подготовить сразу. Далее подробно расписано, какие бумаги понадобятся в тех или иных случаях.

  1. Анкета о просьбе предоставления кредита. Учитывая её сложность и большое количество полей, рекомендуется заполнять вместе с кредитным специалистом во время первичного обращения в банк.
  2. Паспорт (заемщик обязательно должен быть резидентом РФ).
  3. Подтверждение официального трудоустройства. Сведения могут быть подтверждены следующими документами: копия трудовой книжки или договора (должны быть заверены), справка с места работы с указанием необходимых сведений (общий стаж, заработная плата, должность), свидетельство о регистрации ИП, удостоверение адвоката, лицензия нотариуса, справка о получении государственных выплат (пенсия, «почетный донор» и т.д.).
  4. Официальные свидетельства о получении доходов. Для физ.лиц, трудоустроенных по найму –справка 2-НДФЛ, для юридических лиц – налоговые декларации (о доходах за последние 2 года), для пенсионеров – документы из ПФ.

Перечень документов для оформления ипотечного кредита на квартиру в Сбербанке

  1. Анкета-заявление (выдаётся сотрудником банка);
  2. Паспорт заявителя, документы удостоверяющие личность других участников ипотечного займа;
  3. Другой документ, содержащий данные о личности (подаётся на выбор заявителя):
    • Водительское удостоверение;
    • Документ военнослужащего;
    • Военный билет;
    • Заграничный паспорт;
    • Удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
    • Пенсионное свидетельство.
  1. Достижение лицом возраста 21 года;
  2. На последнюю дату погашения платежа заёмщик должен быть не старше 75 лет;
  3. Рабочий стаж кандидата должен составлять не менее одного года;
  4. На последнем рабочем месте заёмщик должен проработать не менее полугода до момента обращения с заявлением о предоставлении ипотеки;
  5. Кандидатом должны быть представлены поручители или должен быть обозначен залог;
  6. Ипотека выдаётся с обязательным условием выплаты первоначального взноса, размер которого составляет не менее 10% от суммы недвижимости.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Наименование показателя Программа для приобретения готового жилья Программа для строительства жилого помещения Объект вложений Приобретение жилого помещения (дома, квартиры и т.п.) на вторичном рынке Приобретение жилья на первичном рынке, т.е на этапе строительства Валюта кредита Рубль РФ Рубль РФ Размер первоначального взноса от 10% от 10% Минимальная процентная ставка 12,5% 12,5% Срок кредитования до 30 лет до 30 лет Сумма кредита Минимум 45 тыс. руб. Максимальный размер кредита не ограничен. Минимум 45 тыс. руб. Максимальный размер кредита не ограничен. Комиссии за оформление кредита и его досрочное гашение Нет Нет Обеспечение Залог покупаемого по ипотеке жилья Залог приобретаемой недвижимости или право требования Возможность привлечения созаемщиков Есть Есть Льготы для молодых семей и участников зарплатного проекта Предусмотрены Предусмотрены

Интересно почитать:  Налог с придомовой территории мкд

Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

  • стандартная справка в формате 2-НДФЛ, отражающая информацию за 6 последних месяцев, либо за отработанный фактически срок;
  • альтернативная справка, соответствующая государственному образцу (в тех случаях, когда выдача справки 2-НДФЛ на вашем предприятии ограничена);
  • созданная по форме банка справка о доходах;
  • для пенсионеров – справка о получении пенсии и ее размере;
  • справочная информация о получении заемщиком выплат из других источников.

Не стоит собирать всю документацию до получения положительного решения по ипотечному кредиту, поскольку некоторые документы обладают ограниченным сроком действия и их придется оформлять заново. После получения согласия банка по заявке, вам будет предложено 120 дней, чтобы представить дополнительные краткосрочные справки.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году: правильно оформляем ипотеку

  1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
  2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.

Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в Сбербанке в 2021 году. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2021 году

  • часть приобретаемой площади будет оплачена полученными средствами;
  • размер заемных средств;
  • квартира, комната и т.д. будет находиться в обеспечении у кредитной организации до момента полной выплаты заемных средств;
  • после надлежащего оформления недвижимости, она официально переходит в залог организации выдавшей кредит.

Госпрограмма «Ипотека + материнский капитал». Для принятия участия в госпрограмме банк затребует документальное подтверждение права получения материнского капитала. Так же потребуется информация из фонда обязательного пенсионного страхования, в которой указывается остаток доступных средств на приобретение объекта недвижимости. Справка действует 30 дней, поэтому заверить ее нужно в последнюю очередь.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  • справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
  • справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
  • справка о доходах по форме банка;
  • справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
  • справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.
  1. Права требования. Нужны справки, подтверждающие наличие таких прав и нотариально заверенное согласие супруга(и) на передачу прав в залог (или нотариально заверенное заявление о том, что клиент, который передает эти права в залог, не состоял в браке в момент их приобретения).
  2. Транспортное средство. Понадобится ПТС, свидетельство о регистрации, КАСКО (полис, либо договор) или отчет об оценке стоимости ТС, согласие супруга.
  3. Ценные бумаги. Подготовьте выписку из депозитария или другой документ, который подтверждает, что данные ценные бумаги принадлежат вам, и согласие супруга(и).
  4. Мерные слитки драгметаллов. Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга(и).
  5. Жилая недвижимость:
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
  • отчет об оценке стоимости помещения (действителен в течение 6 месяцев);
  • выписка из ЕГРП (действительна в течение 30 дней) – выдают в Росреестре;
  • кадастровый паспорт и технический план – получить можно в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг
  • справка (или выписка из домовой книги) об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и);
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • брачный договор;
  • документы на земельный участок, на котором расположено данное помещение (список документов аналогичен, кроме выписки из домовой книги).
  1. Нежилое помещение и другие объекты недвижимости (дача, гараж, садовый дом, незавершенное строительство и т.д.). Список документов аналогичный.
Интересно почитать:  Если машине 2 года нужен ли техосмотр

Ипотека: какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке на квартиру для молодой семьи

  1. Анкета-заявление. Бланк анкеты можно взять и заполнить прямо в отделении Сбербанка, а можно сделать проще — скачать файл с анкетой с сайта Сбербанка и в спокойной обстановке, не спеша заполнить ее дома.
  2. Паспорт заемщика. Обязательно действующий, не просроченный, не поврежденный, в нормальном состоянии. В паспорте должна стоять печать о регистрации. При наличии у гражданина временной регистрации по месту пребывания, нужен соответствующий документ.
  3. Документ, который подтвердит, что заемщик работает. Это может быть трудовая книжка, выписка из трудовой книжки, справка от работодателя, трудовой договор. Все перечисленные документы, кроме справки, нужны не в оригиналах, а в виде копии. Копии каждой страницы документа обязательно заверяются печатью, датой и подписью работодателя или уполномоченного им лица. Копии всех страниц трудовой сшиваются.
  4. Последний и очень важный документ для взятия ипотеки — это документы, которые указывают на доход заемщика. Если у вас несколько источников дохода, при возможности подтвердите их все справками. Чем больше будет заявленный доход, чем больше шансов получить одобрение, да и одобренная сумма для покупки недвижимости будет выше.
  • справка 2НДФЛ с указанием получаемых гражданином доходов за последние 6 месяцев;
  • при невозможности предоставить официальную 2НДФЛ гражданин может принести справку от работодателя в свободной форме. Этот документ обязательно должен указывать ФИО работника, наименование работодателя, его почтовый адрес, телефон бухгалтерии, информацию о среднемесячном доходе работника и о среднемесячных удержаниях с него. Документ заверяется печатью и подписью бухгалтера;
  • справа о размере пенсии из Пенсионного Фонда РФ или иного учреждения. Пенсия может быть любых видов;
  • документ о получении гражданином ежемесячных выплат на содержание;
  • документы о доходах с работы по совместительству;
  • документы о доходах от предпринимательской деятельности, частной практике.

Документы для ипотеки в Сбербанке: что нужно при оформлении в 2021 году

Каждый человек хочет иметь в собственности недвижимость. Накопить на жильё практически невозможно, учитывая экономическую ситуацию в стране. Сберегательный банк предоставит своим клиентам возможность оформить ипотечную ссуду и за короткий срок решить квартирный вопрос. Пакет документов, необходимых для оформления в Сбербанке ипотеки на квартиру в 2021 году, зависит от типа покупаемого жилья и категории заемщика.

  • Паспорта мужа и жены (даже если ипотека оформляется на одного члена семьи, удостоверение личности второго требуется в обязательном порядке). Молодые люди, не достигшие двадцати семи лет, должны иметь при себе военный билет.
  • СНИЛС, ИНН, в/у, загранпаспорт (можно предоставить один из этих документов).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2021

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2021 году.
Документы, в которых написана цена за предоставленный дом, квартиру, участок. Выбор оценщика должен остановиться на тех, которые предоставляет Сберегательный банк. В редких случаях такое заявление пишется около тридцати дней. Для дальнейшего получения квартиры, дома, участка или любого другого жилья, нужно осмотреть данную недвижимость. В оформлении дальнейших заявлений, договор оценщика уже должен быть составлен и подписан обеими сторонами.

Многие люди берут комнату, жильё на ипотечной основе. Первое место в данном вопросе занимает Сберегательный банк Российской Федерации. Только ради его клиентов существует возможность взаимосвязи с хорошими условиями, в отличии от других банков с данной услугой. Сбербанк давно работает в сфере ипотечного кредитования и уже занимает лидирующие места в данной проблеме. Главными и нужными плюсами Сбербанка являются: