Судебная практика наложения ареста на квартиру при взыскании долга по коммунальным платежам
Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.
Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика
Когда должник уже после подачи иска, но до принятия решения по сути добровольно погашает задолженность полностью или частично – суд может отказать в удовлетворении иска коммунальщика на основании несоответствия заявленного расчёта исковых требований реальной дебиторской задолженности жильца.
Мой сайт ->
Таким образом, арест единственного жилья (квартиры), наложенный постановлением пристава-исполнителя, должен лишь являться гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателя и не может быть рассмотрен как нарушающий права и законные интересы должника, поскольку направлен на воспрепятствование должнику распорядиться квартирой в ущерб интересам взыскателя.
Арест квартиры за неоплату ЖКХ
1. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное
производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя,
если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
2. Заявление подписывается взыскателем
либо его представителем. Представитель прилагает к заявлению доверенность или
иной документ, удостоверяющий его полномочия. В заявлении может содержаться
ходатайство о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения
исполнения содержащихся в исполнительном документе требований об имущественных
взысканиях, а также об установлении для должника ограничений, предусмотренных
настоящим Федеральным законом.
Взыскатель может указать в заявлении о возбуждении исполнительного производства
известные ему сведения о должнике, а также приложить к заявлению документы,
содержащие информацию о должнике, его имущественном положении и иные сведения,
которые могут иметь значение для своевременного и полного исполнения требований
исполнительного документа.
2.1. Заявление о возбуждении
исполнительного производства на основании исполнительных документов, указанных
в частях 1,
3, 4 и 7 статьи 21
настоящего Федерального закона, оконченного судебным приставом-исполнителем на
основании акта об отсутствии у должника имущества, на которое может быть
обращено взыскание (в случае, если все принятые судебным приставом-исполнителем
допустимые законом
меры по отысканию имущества должника оказались безрезультатными), может быть
подано не ранее шести месяцев после дня окончания исполнительного производства
либо ранее указанного срока при наличии информации об изменении имущественного
положения должника. Заявление о возбуждении исполнительного производства на
основании других исполнительных документов, оконченного судебным
приставом-исполнителем на основании акта об отсутствии у должника имущества, на
которое может быть обращено взыскание (в случае, если все принятые судебным
приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества должника
оказались безрезультатными), может быть подано не ранее двух месяцев после дня
окончания исполнительного производства либо до истечения указанного срока при
наличии информации об изменении имущественного положения должника.
3. Исполнительный документ и заявление подаются взыскателем
по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного
исполнения, определяемому в соответствии со статьей 33
настоящего Федерального закона.
4. Если взыскателю неизвестно, в каком
подразделении судебных приставов должно быть возбуждено исполнительное производство,
то он вправе направить исполнительный документ и заявление в территориальный
орган Федеральной службы судебных приставов (главному судебному приставу
субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации) по месту
совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения,
определяемому в соответствии со статьей 33
настоящего Федерального закона. Главный судебный пристав субъекта (главный
судебный пристав субъектов) Российской Федерации направляет указанные документы
в соответствующее подразделение судебных приставов в пятидневный срок со дня их
получения, а если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению — в
день их получения.
5. Судебный пристав-исполнитель
возбуждает исполнительное производство без заявления взыскателя в случаях,
предусмотренных частью 6
настоящей статьи, а также когда суд, другой орган или должностное лицо в
соответствии с федеральным законом направляют исполнительный документ судебному
приставу-исполнителю.
5.1. Запрос центрального органа о розыске ребенка
направляется центральным органом, назначенным в Российской Федерации в целях
обеспечения исполнения обязательств по международному договору Российской
Федерации, в структурное подразделение судебных приставов-исполнителей
территориальных органов Федеральной службы судебных приставов по последнему
известному месту жительства или месту пребывания лица, с которым может
находится ребенок, или по местонахождению имущества этого лица либо по
последнему известному месту пребывания ребенка.
6. Основанием для возбуждения
исполнительного производства также является вынесенное в процессе
принудительного исполнения исполнительного документа постановление судебного
пристава-исполнителя о взыскании расходов по совершению исполнительных действий
и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в
процессе исполнения исполнительного документа.
7. Заявление взыскателя и исполнительный документ
передаются судебному приставу-исполнителю в трехдневный срок со дня их
поступления в подразделение судебных приставов.
7.1. Заявление взыскателя и исполнительный документ,
содержащий требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую
Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении
в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора
Российской Федерации, либо запрос центрального органа о розыске ребенка
передаются судебному приставу-исполнителю не позднее дня, следующего за днем их
поступления в подразделение судебных приставов.
8. Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня
поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о
возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении
исполнительного производства.
9. При отказе взыскателю в удовлетворении ходатайства о
наложении ареста на имущество должника или об установлении для должника
ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом, судебный
пристав-исполнитель указывает в постановлении о возбуждении исполнительного
производства мотивы такого отказа.
10. Если исполнительный документ подлежит немедленному
исполнению, то он после поступления в подразделение судебных приставов
немедленно передается судебному приставу-исполнителю, чьи полномочия
распространяются на территорию, где должно быть произведено исполнение, а в
случае его отсутствия — другому судебному приставу-исполнителю. Решение о
возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении
исполнительного производства судебный пристав-исполнитель должен принять в
течение одних суток с момента поступления исполнительного документа в подразделение
судебных приставов.
11. Если исполнительный документ впервые поступил в службу
судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о
возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного
исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и
предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по
истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него
исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий,
предусмотренных статьями 112
и 116
настоящего Федерального закона.
12. Срок для добровольного исполнения
составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении
исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
13. Утратил силу. — Федеральный закон от 08.03.2021 N
57-ФЗ.
14. Судебный пристав-исполнитель не устанавливает срок для
добровольного исполнения исполнительного документа в случаях возбуждения
исполнительного производства:
1) в соответствии с частью 16
настоящей статьи;
2) при последующих предъявлениях исполнительного документа;
3) по исполнительному документу о конфискации имущества;
4) по исполнительному документу об отбывании обязательных
работ;
5) по исполнительному документу, подлежащему немедленному
исполнению;
6) по исполнительному документу о принудительном выдворении
за пределы Российской Федерации иностранного гражданина или лица без
гражданства;
7) по запросу центрального органа о розыске ребенка;
8) по исполнительному документу, выданному судами общей
юрисдикции и арбитражными судами в отношении иностранного государства.
14.1. Судебный пристав-исполнитель в постановлении о
возбуждении исполнительного производства обязывает должника предоставить
документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества,
доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным
документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или
на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое
является предметом залога.
14.2. Судебный пристав-исполнитель в постановлении о
возбуждении исполнительного производства предупреждает должника об установлении
в отношении его временных ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным
законом, при неисполнении в установленный для добровольного исполнения срок без
уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе.
15. Постановления судебного пристава-исполнителя о
взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий и
исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе
исполнения исполнительного документа, исполняются без возбуждения по ним
отдельного исполнительного производства до окончания исполнительного
производства, в ходе которого вынесены указанные постановления.
16. После окончания основного
исполнительного производства судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное
производство по вынесенным и неисполненным постановлениям о взыскании с
должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского
сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения
исполнительного документа.
17. Копия постановления судебного пристава-исполнителя о
возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем
вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также
в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
18. В случаях, когда исполнение судебного акта возлагается
на представителя власти, государственного служащего, муниципального служащего,
а также служащего государственного или муниципального учреждения, коммерческой
или иной организации, судебный пристав-исполнитель в постановлении о
возбуждении исполнительного производства предупреждает указанных лиц об
уголовной ответственности, предусмотренной статьей 315 Уголовного кодекса
Российской Федерации за неисполнение судебного акта, а равно воспрепятствование
его исполнению.
Арест имущества приставами за задолженность по коммунальным платежам
Вторично обратиться в суд за судебным приказом, если первый был отменен после направления возражения, нельзя. Поэтому управляющей компании придется обратиться с иском в суд. Выбор суда теперь будет зависеть от суммы долга. Мировой судья может рассматривать только иски до 50000 руб. При превышении этой суммы, дело окажется подсудным районному суду.
Долги по квартире за коммунальные услуги судебная практика
Доброго вечера! Я запуталась, Вы пишите, что согласно решению суда арест единственного жилья возможен, а в ответах на вопросы, что нет. У меня долг по кредиту не ипотечному, официальной зп и движимого имущества нет. Есть только единственное жилье в доле 1/2. Могут ли его арестовать или обратить на него взыскание?
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
- жилье, являющееся единственным пригодным для проживания объектом недвижимости, в котором зарегистрированы должник и его семья (исключение – объект залога по ипотечному кредиту);
- земельный участок, если на нем расположено единственное жилье должника и совместно проживающих с ним членов семьи;
- предметы индивидуального пользования и домашнего обихода (кроме украшений, драгоценностей и иных предметов роскоши);
- имущество должника, в котором он нуждается в процессе своей профессиональной деятельности (если его стоимость менее 100 МРОТ);
- деньги и продукты, общая сумма которых не превышает установленную величину прожиточного минимума, принадлежащие должнику и лицам, находящиеся у него на иждивении;
- транспорт и другое имущество, которое крайне необходимо гражданину-должнику в связи с его инвалидностью;
- награды, призы, почетные знаки должника;
- рабочий, молочный и племенной скот и другие животные и кормовые культуры, хозяйственные постройки, не связанные с ведением предпринимательской деятельностью должника;
- топливо для приготовления еды и отопления.
Могут ли забрать квартиру, единственное жилье за долги по кредиту
Вывести недвижимость из-под обременения возможно путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы. Освобождение от запрета должно быть четко аргументировано собственником, и все имеющиеся доказательства неправомерного введения санкций прикладываются к исковому заявлению.
