Заявление на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости: образец

  • Орган (министерство, департамент, управление) исполнительной власти, утвердивший результаты кадастровой оценки, и орган, проводившие её.
  • Органы, обладающие полномочиями по исправлению кадастровой или технической ошибок. Они указываются в исках об оспаривании результатов оценки в связи с недостоверной информацией об объекте оценки.
  • Отсутствует документы, необходимые для разрешения спора, либо они поданы в неприемлемом виде (ксерокопия, с письменными исправлениями и т.д.).
  • Пропущен срок давности. В образцах заявлений по пересмотру кадастровой стоимости по этому основанию истцы ссылаются обычно на то, что срок начал течь с момента, когда им стало известно о неправильной цене в ГКН.
  • Оспариваемая цена недвижимости объекта ранее была установлена равной рыночной.

Подать ЗАЯВЛЕНИЕ в КОМИССИЮ или СУД оспаривание кадастровой стоимости

Споры о результатах определения кадастровой стоимости рассматриваются на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которое пишется в свободной форме. Вместе с тем, в заявлении необходимо указать:

  • если заявителем является физическое лицо — фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, контактный телефон, адрес электронной почты, факс, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС при наличии);
  • если заявителем является юридическое лицо – наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), почтовый и юридический адреса, контактный телефон, адрес электронной почты, факс (при наличии);
  • сведения о правообладателе (если заявитель не является правообладателем объекта недвижимости), в частности, фамилия, имя, отчество, адрес места жительства
  • если правообладателем является физическое лицо, наименование юридического лица, почтовый и юридические адреса — если правообладателем является юридическое лицо;
  • просьбу о пересмотре кадастровой стоимости;
  • основания пересмотра кадастровой стоимости;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • адрес или местоположение объекта недвижимости (при наличии).

Чтобы исправить кадастровую ошибку, необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, подав туда заявление о пересмотре кадастровой стоимости, содержащее сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости (фамилия, имя, отчество и адрес места жительства (в случае если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо), наименование юридического лица, почтовый и юридический адреса (в случае если правообладателем объекта недвижимости является юридическое лицо), с приложением следующих документов.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка

Отнесение категорий дел об оспаривании компаниями итогов кадастровой оценке по земле прописано в законе «Об оценочной деятельности». До внесения изменений в закон было прямо указано, что дела об оспаривании по данной категории дел рассматривают арбитражные суды.

  • нотариально удостоверенные документы, подтверждающие права на землю;
  • кадастровую справку о стоимости земли;
  • письменные доказательства нарушения прав заявителя (например, квитанцию об уплате земельного налога, исчисленного на основе кадастровой стоимости, превышающей рыночную);
  • решение комиссии при Росреестре (для организаций — обязательно, для граждан — при наличии);
  • документ об уплате госпошлины (для физических лиц — 300 руб., для юридических — 6000 руб.);
  • отчет независимого эксперта, положительное заключение СРО на него и иные доказательства, подтверждающие позицию истца.

Росреестр заявление о пересмотре кадастровой стоимости

Главным документом, на основании которого открывается спор о кадастровой стоимости участка или объекта другого недвижимого имущества собственника с комиссией Росреестра, является заявление на пересмотр. В зависимости от ситуации это заявление может быть разным. Заявитель может выступать как физическим, так и юридическим лицом и требования о пересмотре могут ссылаться на недостоверность сведений оценочной комиссии об объекте недвижимости или на недостоверно указанную рыночную стоимость. Ниже вы найдете ссылки на скачивание заявлений о пересмотре кадастровой стоимости всех 4 вариантов, а пока мы перечислим — какие сведения обязательно надо будет указывать.

Интересно почитать:  Какие льготы имеет ветеран труда в 2021 году

6 месяцев — это предельный срок принятия Росреестром заявления на пересмотр размера кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если вы не успели за 6 месяцев с момента внесения в государственный кадастр недвижимости подать заявление с выражением несогласия — повторную подачу вы, согласно срокам рассмотрения, осуществить не сможете. Второе, что надо помнить — если вы все же добились рассмотрения и пересчета данных — они будут приниматься комиссией по рассмотрению споров в течение 6 месяцев с даты внесения изменений — такой срок прописан в законодательстве.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости

Административный истец на основании ___________________________ объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу:__________________ Решением от ________г. № ___ утверждены результаты оценки кадастровой стоимости
указанного объекта недвижимости в размере __________________________________ руб.

Положительное экспертное заключение от ____ г. № ___ о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности подтверждает, что отчет соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.

Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества образец заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Согласно этим нормам, экономические споры и иные дела с участием государственных органов и органов местного самоуправления (а интересующая нас категория споров всегда проходит с участием органов кадастровой оценки – Росреестра) относятся к компетенции арбитражных судов только в случаях, прямо предусмотренных самим АПК РФ или иными ФЗ.

Отнесение категорий дел об оспаривании компаниями итогов кадастровой оценке по земле прописано в законе «Об оценочной деятельности». До внесения изменений в закон было прямо указано, что дела об оспаривании по данной категории дел рассматривают арбитражные суды.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости

Закон «О гос. регистрации прав на недвижимость» — большое достижение отечественного права. Именно благодаря ему, сделки с недвижимостью более-менее упорядочились. Впрочем, многие люди не вникали и не вникают до сих пор в изменения законодательства. Документы у таких собственников в плачевном состоянии. И это вторая причина: отсутствие активности среди собственников недвижимости.

  • Первый – это официальный сайт Госреестра, где во вкладке электронные услуги есть отделение по справке на тему объектов недвижимости. Там вы можете отыскать нужный вам пункт и свериться со стоимостью кадастра.
  • Второй способ более официальный и подразумевает написание заявление на имя районного отделения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Информацию о стоимости кадастра сотрудники должны предоставить бесплатно в ответ на вашу заявку в установленный срок.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Краснодарского края, результаты которых утверждены приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2021г. №1756, и могут быть оспорены в указанной комиссии, является департамент имущественных отношений Краснодарского края, расположенный по адресу: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36.

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в комиссии заявителю необходимо в течение шести месяцев с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости обратиться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, д. 28, с указанием основания для пересмотра кадастровой стоимости и приложением необходимых документов.

Интересно почитать:  Поверка газового счетчика без снятия во владимире

Заявление об изменении кадастровой стоимости земельного участка

Главная » недвижимости » Новые правила оспаривания стоимости, как оспорить земли в 2021 году + образец заявления о пересмотре кадастовой Летом 2021 года, изменились правила оспаривания стоимости. Одно из главных изменений заключается в том, что эта категория споров передана в ведение судов общей юрисдикции непосредственно областным судам регионов. Новые правила оспаривания стоимости, земельного участка существенно изменились.

Проверить данный факт можно с помощью поиска объектам недвижимости на карте Москва и всей России. К кадастровой относят цену за недвижимый объект, описание которого имеется в государственном кадастре недвижимости. Расчетом данной стоимости занимаются оценщики со стороны.

Как написать заявление на пересмотр кадастровой стоимости

  • государственная оценка земли осуществляется в отношении большого массива недвижимости, что не позволяет учесть характерные особенности конкретных объектов;
  • оценка кадастровой стоимости носит усредненный характер (например, для отдельных квартир она может составлять одну цифру в пределах квартала, что не соответствует фактическому состоянию жилых помещений);
  • при расчете кадастровой стоимости не учитывается рыночная цена объекта, поэтому итоговое значение будет необъективным;
  • в процессе проведения комплексных кадастровых работ собственник объекта лишен возможности повлиять на их результат, поскольку не является частником правоотношений.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с января 2021 года подается по новым правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ. Оспаривание кадастровой стоимости позволит собственникам существенно уменьшить размер налога на имущество, который рассчитывается на основании этого показателя.

Земельные новости

Согласно статье 24.12 Закона об оценочной деятельности исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации обязаны проводить государственную кадастровую оценку (далее — ГКО) не чаще чем один раз в три года (для городов федерального значения не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.

Для того, чтобы уменьшить кадастровую стоимость земли необходимо в первую очередь определить само понятие кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка — это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка (прав на него) или вклад земли в рыночную стоимость (наиболее вероятную цену продажи) земельного участка с его улучшениями (прав на них).

Подача в суд заявления о пересмотре кадастровой стоимости

В соответствии с гл. 3 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 11 Налогового кодекса РФ индивидуальный предприниматель — физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. В связи с этим на него не распространяются требования ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» о соблюдении досудебного порядка обращения в Комиссию.

Установленный абзацем первым ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.