Акт приема передачи в аренду имущества
Акт приема-передачи помещения в аренду
- наименование документа, его номер и дата составления;
- название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
- наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
- при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.
Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.
Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20210 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2021 г.
- Пылесос «Samsung»;
- Холодильник однокамерный на две секции «LG»;
- Бойлер «Bosch»;
- Односпальная кровать;
- Двуспальный диван в тканевой обивке с матрасом»
- Кухонный уголок;
- Кухонная стенка;
- Кухонный пенал;
- Три табурета (триножных);
- Два кресла в обивке из кожзама;
- Журнальный столик (поверхность стеклянная);
Акт приема-передачи движимого имущества (приложение к договору аренды движимого имущества)
1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ____ г., передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее — Имущество):
_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые как Стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
Акт приема передачи имущества по договору аренды
Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.
8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20210 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2021 г.
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.
Документы, которыми подтверждается передача имущества в аренду
В этом случае составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет ссылаться на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ), поскольку не был составлен акт приема-передачи имущества, и не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы.
Однако при согласовании данного условия арендатору следует учитывать следующее. После подписания договора он не вправе будет ссылаться на то, что имущество фактически ему не было передано (ст. 611 ГК РФ). Следовательно, он не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы.
Акт приема передачи в аренду имущества
Недостаточно просто доставить и выгрузить имущество на место: все объекты должны быть внимательно осмотрены представителями обеих сторон (в ряде случаев могут привлекаться и третьи лица) и, при необходимости, протестированы. Аналогично совершается передача оборудования монтажной организации для установки и проведения пусконаладочных работ.
Передаточный акт нежилого помещения в аренду
- о кадастровом номере учета в едином реестре прав на недвижимые объекты;
- кадастровую оценочную стоимость передаваемого в аренду объекта недвижимости;
- точный фактический почтовый адрес;
- показания приборов учета расхода коммунальных услуг и электроэнергии на момент оформления документа.
- дату и место оформление описи передачи имущества и сдаваемого в наем помещения;
- полные данные сторон по заключаемой сделке, если она проходит между физическими лицами, то вносятся сведения о паспортных данных и месте постоянной регистрации. В случае передачи помещения юридическому лицу, полное наименование, и другие обязательные реквизиты (ИНН, ОКАТО, код деятельности КБК, ОГРН и пр.), необходимо кроме названия, вписать ФИО уполномоченного правлением компании исполнителя договорных обязательств, или данные об уставе организации;
- после вводных сведений переходит к описи сдаваемого в наем помещения – полный юридический и фактический адрес, характеристика общей и полезной площади, конкретизация внутренних перекрытий, обивки стен, потолка, пола, количество подсобных помещений и другие важные параметры, позволяющие точно идентифицировать помещение;
- на следующем этапе происходит описание арендуемого помещения, особенности оконных проемов, дверей, перекрытий, состояние ремонта (дата последнего капитального или косметического ремонта), если городской телефон, домофон, сигнализация, состояние всех коммуникационных линий (электропроводки, канализации, санитарного оборудования и т.п.), дать характеристику их состояния на момент передачи в наем;
- при обнаружении недостатков и некачественного оборудования все недочеты заносятся в опись, это необходимо, чтобы при сдаче объекта его владельцу по окончанию срока аренды не предъявлялись излишние претензии владельцем помещения;
- количество и характеристика технической документации на помещение – экспликационный и технический план с обозначением всех коммуникационных линий, проходящих по площади занимаемого помещения, если есть кадастровые документы, например, паспорт, то его тоже можно внеси в опись имущества;
- можно дополнительно указать гарантийные сроки передаваемого для работы оборудования, последние даты их ремонта или сервисного обслуживания, если таковые будут передаваться по договору найма;
- завершают документ проставлением подписей участвующих лиц, их расшифровкой. Если это юридические лица, то наличие печати компании желательно.
Закон РАА
Телевизор SANYO CF21-14R с пультом
DVD-проигрыватель ERISSON 1950 с пультом
Цифровой радио будильник VITEK
Музыкальный центр LG с пультом
Стол овальный журнальный, цвет орех
Сплит система SUZUKI SSW 09H1 внутренний блок с пультом, SUZUKI SSW 09H1 наружный блок.
Диван угловой с тремя подушками, цвет красный
Гардина 3 метра, шторы (цвет бардо), тюль, гардина 2 метра, тюль кухонная.
Утюг SIEMENS
Бра в кол-ве 2 шт., люстра для зала из пяти плафонов, люстра для кухни из лепестков с одной лампой.
Диван (цвет коричневый)
Одеяло в кол-ве 3 шт., плед в кол-ве 2 шт., подушки в кол-ве 3 шт., полотенце банное 13 шт., полотенце вафельное, постельное белье три набора (два полутороспальных и одно двуспальное).
Комод с 4-я ящиками
Шкаф-купе д/пл. и бел. 3-дв. с зеркалом
Доска гладильная
Палас овальный
Сушилка для белья
Шкаф общего назначения купе (1 раздвижная дверь) без зеркала
Машина стиральная на 1200 оборотов
Удочки для рыбалки: спиннинговая, телескопическая
Набор в чемоданчике с дрелью ударной, уровень «Торпедо», молоток 2 шт., ножовка по металлу с двумя полотнами, ножовка по дереву, универсальный набор отверток, метр (пяти метровый), пассатижи.
Ночник с двумя лампами
Зеркало для ванны с полочкой
Мягкие игрушки в кол-ве 8 шт.
Мыльница металлическая в кол-ве 3 шт., подставка металлическая под зубную пасту со щетками, металлический держатель туалетной бумаги, тазик пластмассовый, ведра пластмассовые в кол-ве 2 шт., ведро для мусора пластмассовое, швабра деревянная.
Удлинитель в кол-ве 2 шт., DVD диски с фильмами в кол-ве 40 шт.
Холодильник двухкамерный БИРЮСА-130RS
Пылесос SUPRA VCS 1500
Вытяжка MAAN sp. j.
Электрочайник BOSCH
Микроволновая печь LG intelloWAVE MS-2042G
Электроплита DESANY ELECTRA 5004
Тостер Moulinex AQD 152
Кастрюли в кол-ве 7 шт.
Терка овощная в кол-ве 2 шт., сито в кол-ве 2 шт. брусок, толкушка металлическая, скалка в кол-ве 2 шт. металлический молоток для разделки мяса, ножницы канцелярские в кол-ве 2 шт.
Жаровня (сковородка) в кол-ве 3 шт.
Кофеварка SCARLETT
друшлак металлический, ковшик пластмассовый, тазики пластиковые в кол-ве 4 шт.
Графин, набор ножей с ножницами для разделки птицы на деревянной подставке в кол-ве 7 шт., набор поварешек на подставке в кол-ве 6 шт.
Набор столовый из нержавейки: вилки в кол-ве 6 шт., ложки столовые в кол-ве 6 шт., ложки чайные в кол-ве 9 шт., штопор, открывалки в кол-ве 2 шт., сырорезка, столовые деревянные лопатки в кол-ве 3 шт., сборная тарелка для фруктов из двух предметов.
Набор посуды из двадцати трех предметов, две селедочницы, две салатницы, шесть суповых тарелок, две солонки, пять стеклянных стаканов под напитки, чайный набор из четырнадцати предметов, чайный набор из восьми предметов, шесть бокалов стеклянных, пять цветных бокалов, двенадцать рюмок, шесть креманок, четыре вазы, тарелка тортовая, две доски разделочные, хлебница в кол-ве 2шт. четыре баночки для сыпучих, разнос, набор для ванны в кол-ве трех предметов, два протвеня,
Кухня (цвет ольха): стол кухонный обеденный 1200, стул на м/к полумягкий в кол-ве 4 шт., мойка правая, посудосушитель 800, шкаф-стол кухонный 2-х дверный, тумба с ящиками, шкаф под мойку 2-х дверный, шкаф настенный 1 дверный 400 (левый), шкаф настенный 2-х дверный (под посудосушитель), шкаф настенный 2-х дверный (со стеклянными дв.) распашной, шкаф хозяйственный (пенал)-правый, столешница 1200*600 оникс.
Комплект ключей: электронный ключ от двери в подъезд, ключ от входной двери в квартиру, ключ от почтового ящика.
Горшки с цветами (настенные), горшки с цветами.
Москитные сетки в кол-ве 2 шт.
гр. Русинов Артем Александрович, _____ _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Кизел Пермской области, паспорт: серия _____ № _____, выдан Отделом внутренних дел г. Кизела Пермской области _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Шолохова М.А., № _____, в лице своей жены Русиновой Елены Леонидовны, _____ года рождения, пол: женский, место рождения: г. Пермь, паспорт: серия _____ № _____, выдан Отделом внутренних дел Дзержинского района г. Перми _____ года, код подразделения _____, место регистрации: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, д. _____, кв. _____, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гр. Лигута Валерий Владимирович, _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Краснодар, паспорт: серия _____ № _____, выдан Управлением внутренних дел Карасунского округа города Краснодара Краснодарского края _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, ул. Благоева, дом. _____, кв. _____. именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором найма жилого помещения Наниматель передал, а Наймодатель принял жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Шолохова _____.
Акт приема передачи в аренду имущества
«Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды» — неотъемлемое приложение к договору аренды наличие которого регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества. И заключается в той же форме, что и договор.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
Что такое Акт приема-передачи имущества
Этот документ — основание для составления претензии к продавцу. С ним можно отправляться в суд или требовать компенсации, предусмотренные договором. Если к части товара замечаний нет, то он в этом акте не указывается. Отображается количество продукции, состояние товара и упаковки, наличие пломб.
Аналогичная ситуация при сдаче помещения в аренду. В этом случае заключение акта обязательно. Иначе арендодатель не возместит убытки, причиненные жильцами. Обычно указывают, какой проведен ремонт, наличие коммуникаций (отопление, колонка, котел, телефон), телевидения, интернета.
Бесплатная юридическая помощь
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту по телефонам для получения первичной бесплатной консультации: +7 (499) 649-73-18; +7 (926) 754-19-34, + (977) 283-46-04 Закон не устанавливает, как именно должна оформляться передача в аренду имущество.
Передача имущества – процедура, которая должна быть оформлена в соответствии с определенными законодательными нормами. Причем процесс данный может быть осуществлен как физическими лицами, так и юридическими. В соответствии с законодательными нормами требуется соответствующим образом отражать информацию по поводу различных хозяйственных операций в бухгалтерской отчетности. Передача имущества – также относится к таким операциям. Именно этим обосновывается необходимость составления специального акта.
17 Дек 2018 uristland 448