Через два года на старого владельца наложен арест на квартиру
Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества — это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав.
В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест
Таких ситуаций в кризис было очень много. Люди действительно лишились своих квартир, которые были арестованы и проданы в счет погашения задолженности перед банком. Причем, цены на недвижимость резко упали, и при продаже с жилья удавалось выручить гораздо меньшие деньги, чем те, за которые квадратные метры приобретались. В проигрыше оказывались и кредитная организация, и заемщики. Поэтому кредиторы прибегают к продаже ипотечных квартир в самую последнюю очередь.
Арест имущества: как сохранить квартиру
Приобрела комнату, договор купли-продажи был заключен 7.02.15 года, собственником я стала 20.02.15 года. В этом году решили переехать, комнату решили продать. Оформили нотариальный договор купли-продажи, на руках были все отказы, выписка из ЕГРП, нотариусы все оформили без проблем, отнесли документы в МФЦ. Переоформление в итоге было приостановлено (не отказ, а именно приостановлено). Причина — 19.03.15 на комнаты был наложен арест. Позвонили судебным приставам, арест на прошлого хозяина. Но получается на момент покупки его не было, и он вступил в силу только через месяц после того, как я стала собственником… Что делать в такой ситуации. Почему выписки из егрп чистые, а на сайтах арест… Помогите, пожалуйста, решить проблему, очень не хочется чтоб сделка пропала.
На недвижимость наложен арест на прошлого хозяина уже после того, как я стала собственником
Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
Чтобы спасти свои средства, лучше заключить договор купли-продажи с условием хранения наличных средств (оплаты) в банковской ячейке до момента регистрации права на нового собственника. Лучше всего воспользоваться услугами надежного риелтора или хотя бы проконсультироваться у юриста. Но следует понимать, что непрофильный юрист не всегда может предусмотреть всю цепочку».
Если купленная квартира оказалась в аресте
При этом системное толкование ст. 301-302, 305 позволяет сделать вывод о том, что указанный приобретатель является законным владельцем вещи в силу того обстоятельства, что он безусловно приобретет на нее право собственности в будущем. Таким образом, положения п. 60 Постановления Пленумов ВС и ВАС во взаимосвязи со ст. 551 ГК РФ говорят о праве покупателя по договору требовать регистрации себя в качестве собственника именно с момента подачи необходимого комплекта документов в регистрирующий орган.
Дело о снятии ареста с квартиры, которая была продана, но арестована до регистрации сделки в Управлении Росреестра по УР
Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой – ее сосед сверху Степан Приходько уехал на рыбалку и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена обратиться в суд. А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска – иначе своих денег она рискует не получить.
Квартира под арестом – что значит и кому грозит
Не понимаю.
Давай сначала про того истца, который был в 2021. Он оспорил договор дарения, суд решил, что договор дарения действительный и снял ограничения. Каким образом теперь тот же самый истец может счесть свои права нарушенными, если квартира уже не его, и по этому поводу есть решение суда? Кстати, вот это снятие ограничений — оно же должно быть явно указано в решении суда?
Через два года на старого владельца наложен арест на квартиру
Самое неприятное — это у вас заберут квартиру, включат ее в конкурсную массу должника, которая подлежит реализации для удовлетворения требований ВСЕх кредиторов, вас же включат в этот свамый общий список кредиторов. И будете ждать годы окончания судебных и исполнительных процедур, чтобы вместо потраченных на покупку денег получить несколько % от суммы.
Арестовали квартиру за долги бывшего владельца
При заказе выписки заявитель предъявляет только свой паспорт и указывает точный адрес объекта, начиная с региона. За предоставление данных оплачивается госпошлина в размере 300-800 рублей. При этом данные в базе Росреестра тоже могут поступать с задержкой в несколько рабочих дней, поэтому есть реальный риск, что недавно наложенные аресты не отразятся в документе.
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
Для этого делается опись арестовываемого имущества, оформляется соответствующий акт, и при составлении присутствует сам должник, а также понятые. Копия акта опять же передается должнику.
Должник в праве оспорить действия пристава в суде, если он не получил хотя бы одну копию постановлений, а делопроизводство продолжается, как ни в чем не бывало.
Juris Info
Под арестом объекта недвижимости подразумевается наложение запрета для собственника любых юридически значимых деяний – продажи, обмена, залога, аренды дома (квартиры) и т.д. Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.
