Главная / Жилищное Право / Договор купли продажи дачи скачать договор

Договор купли продажи дачи скачать договор

Пример оформления договора купли-продажи дачи

Договорное соглашение предполагает передачу дачного участка от продавца покупателю за определенную плату. Поэтому бланк договора должен устанавливать, какой именно дачный участок подлежит передаче, и какую именно стоимость должен заплатить покупатель продавцу за эту дачу. Указание этих условий является обязательным для договора купли-продажи.

Так как дачный участок является недвижимостью, то сделка по его купле-продаже подлежит государственной регистрации. По факту регистрации новому владельцу выдается свидетельство на право собственности дачным участком. В свою очередь, продавец теряет это право.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2021 год

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2021г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2021г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 950 (девятьсот пятьдесят) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 98 (девяносто восемь) кв.м., в т.ч. жилой площадью 73 (семьдесят три) кв.м., находящиеся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом № 87 (восемьдесят семь).

Договор купли-продажи дачного участка

число, месяц и год подписания договора;
место, где оформляется сделка;
данные о покупателе и продавце;
описание предмета договора — дачного участка, нужно дать подробную характеристику земельному участку, а также перечислить находящиеся на нем строения, прежде всего, должен быть указан адрес, название садового общества, площадь участка, назначение, реквизиты свидетельства о праве собственности на дачу, приложены документы из БТИ (план, справки, схемы и пр.);
цена — должна быть четко прописана сумма, которую должен передать покупатель за дачный участок его владельцу;
условия оплаты — здесь может быть прописаны сроки, способ оплаты, различные нюансы (отсрочка платежа, рассрочка и пр.);
условия приема-передачи — указывается, в какие сроки дача будет передана покупателю, что передается вместе с дачным участком;
указание на то, что дачный участок свободен для продажи от различных обременений;
дата вступления договора в силу;
подписи сторон.

Необходимость составления акта приема-передачи возникает в случае, когда стороны желают получить дополнительное подтверждение передачи дачного участка от одного лица другому. Это нужно, в первую очередь, продавцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору. Ведь подписанный договор купли-продажи еще не означает, что покупатель и продавец уже выполнили обязательства, он лишь устанавливает, что должны сделать стороны, в каком виде и в каких сроки.

Образец договора купли-продажи садового участка 2021

Если сделка совершается без помощи специалиста, воспользуйтесь соответствующим образцом договора, который имеется у адвокатов, юристов или в нотариальной конторе. Разработанный правоведами бланк содержит все важные аспекты сделки по отчуждению земельного участка.

проверьте соотношение оценки участка по кадастру с продажной ценой, выясните категорию отчуждаемой земли и разрешенное использование;
убедитесь в том, что информация, зафиксированная в кадастровом паспорте, соответствует данным свидетельства о государственной регистрации права на покупаемую недвижимость. Иногда государственными органами целенаправленно уменьшаются показатели площади участков на несколько метров, вследствие чего Росреестр может отказать в регистрации сделки либо приостановить ее;
внимательно ознакомьтесь с содержанием договора перед его подписанием. Внесение изменений в зарегистрированный документ возможно лишь в судебном порядке.

Интересно почитать: Налог на квартиру для пенсионеров с 2021года последние новости

Договор купли-продажи земельного участка

Рынок недвижимости полон «подводных камней». Его реалии таковы, что договор купли-продажи обычно не составляют сразу. Для начала составляют первоначальный документ. Им может являться предварительный договор, авансовое соглашение или что-либо еще. Некоторые специалисты называют этот этап и, соответственно, документ, самыми важными. В предварительном документе оговариваются все условия предстоящей сделки. Процесс купли-продажи будет осуществляться именно по условиям, оговоренным в предварительном договоре купли-продажи. После заключения предварительного документа изменить какое-либо условие можно будет только с согласия второй стороны.

После согласования существенных условий необходимо согласование с другой стороной прав и обязанностей, а также схему расчета сделки купли-проджи земли. Необходимо теоретически учитывать, что между вами и партнером могут возникнуть судебные разбирательства, поэтому включите в договор пункт, касающийся обязательного досудебного урегулирования споров (если они возникнут).

Договор купли-продажи земельного участка с домом

14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

Договор купли-продажи дачи

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств.

Договор купли-продажи дачи является соглашением по законному переходу прав собственности на дачный участок от продавца к покупателю на возмездной основе. Договор купли-продажи дачи, по сути, является договором купли-продажи земельного участка, но отличительной особенностью есть то, что на дачном участке, как правило, построен садовый дом, и договор заключается и в отношении него тоже. Сделка по приобретению дачи регулируется действующим законодательством РФ, а именно: ст. ст. 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 549, 551, 556, 557 Гражданского кодекса, ст.ст. 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного кодекса и ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса, а также ст. 34 ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Договор купли продажи дачи скачать договор

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже. Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или же в печатной форме. После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации.

Интересно почитать: Сокращение В Фсин В 2021 Году Последние Новости

Договор купли продажи дачи скачать договор

Сертификат, подтверждающий право владения постройкой.
Удостоверение о гос. регистрации владения.
Кадастровые паспорта недвижимости.
Технический план сооружения и землевладения.
План размежевания.
Выписка из единого реестра про отсутствие обременений.
Разрешение второго супруга на продажу дачи.
Выписка об отсутствии долгов.

Правоустанавливающим документом на владение дачей может быть не только зарегистрированный договор КП или дарения, но и свидетельство о наследстве по закону или завещанию. Равную силу имеет и письмо из совета о предоставлении землевладения в пользование

Договор купли-продажи дачи — составление соглашения

Сам по себе акт купли-продажи представляет письменное соглашение, в котором прописываются все нюансы сделки. Также он в обязательном порядке должен содержать пункты, которые характеризуют его суть. Чтоб договор приобрёл юридическую силу, он должен быть заверенным у нотариуса.

Процесс оформления акта, как правило, производится в письменной форме. Договор может быть составлен:
- Между юридическими, физическими или гражданскими лицами в свободной форме кроме случаев, когда сумма сделки превышает 100 тысяч рублей.
- При не принуждённом волеизъявлении обеих сторон.
- В случаях предусмотренными законодательством РФ.
При составлении документа следует указать обязательства сторон сделки и объект самого соглашения. Объектом договора может быть абсолютно любая вещь, которые не изъяты из оборота или не запрещены действующим законодательством.
Перед составлением акта продаваемая сторона должна предоставить свидетельство, которое подтверждает его право собственности на продаваемую вещь. Также справки, удостоверяющие об отсутствии ограничений, или арестов на продаваемом имуществе.

Договор купли-продажи дачного участка

Передаточный акт не относится к строго обязательным документам при продаже дачного участка, однако он обладает большой долей важности, так как способен однозначно подтвердить исполнение обязательства продавца по передачи дачи покупателю. В ряде случаев такая необходимость может возникнуть — при решении споров, конфликтов.

Участникам процедуры купли-продажи надлежит сформировать двустороннее соглашение, в котором будут отражены такие существенные условия как предмет купли-продажи и его цена. Полученный договор подлежит подписанию обоими лицами, участвующими в процедуре продажи дачи. Далее сторонам нужно явиться в регистрирующий орган с пакетом документов, список которых можно уточнить непосредственно в органе. В числе документации числится договор купли-продажи и составленный к нему акт приема-передачи. На основании предоставленной документации проводится процедура смены владельца на земельный участок, при этом вносятся соответствующие изменения в реестр.

Образец (бланк) договора купли-продажи земельного участка

Во-первых, нужно правильно переписать реквизиты сторон в точном соответствии с паспортами. После, неоднократно проверить каждую цифру и букву;
В верхней части не забываем проверить дату и место составления контракта;
В предмете описываем земельный участок в точном соответствии с правоустанавливающими бумагами, конкретизируя объект техническими характеристиками, площадью и местонахождением.
Стоимость отчуждаемого земельного участка — главное условие, без которого не может существовать соглашение. Прописывается цифрами и дублируется прописью в скобках;
Далее указываются ряд общих рекомендуемых пунктов. Вы увидите их заполняя бесплатный образец. Их также можно скорректировать под вашу ситуацию;
В самом низу, сначала продавец, затем покупатель, собственноручно пишут ФИО полностью и ставят подпись.

Земельный участок, как дорогостоящий и ценный объект недвижимого имущества, требует грамотного подхода к оформлению правоустанавливающих документов. Составление договора по отчуждению земельного участка, на первый взгляд, простейшее действие не требующее особых усилий. Однако, детальное рассмотрение всех существенных условий говорит о необходимости квалифицированной работы в данном направлении. Не каждый человек в силах справиться с кропотливой проверкой каждого пункта соглашения, соответствия правоустанавливающим бумагам.

17 Дек 2018 uristland 494