Где взять справку о рыночной стоимости квартиры
Оценка рыночной стоимости квартиры
Один мой знакомый приобрел двухкомнатную квартиру, площадью 56 м 2 в новостройке на окраине города. Она обошлась ему в 2,5 млн рублей. Я купил такую же квартиру в одном из спальных районов на пересечении основных транспортных артерий. Моё жильё стоит 3 млн рублей.
Второй вариант — это узнать кадастровую стоимость квартиры, оценка которой уже произведена. На нашем сайте есть отдельная статья об этом понятии, которую я рекомендую вам прочитать. Если кадастровая цена установлена недавно, то позволяет приблизительно оценить рыночную стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра по адресу.
Где взять справку о рыночной стоимости квартиры
Наши компетентные менеджеры проконсультируют Вас абсолютно бесплатно по тел.: (495) 648-64-60. 924-90-33 (с 9.00 до 23.00 часов без выходных) по всем вопросам, связанным с получением справки об оценке квартиры или Вы можете задать вопрос на нашем сайте (см. справа). Но для начала, рекомендуем Вам ознакомиться с информацией, представленной ниже.
- Справка об инвентаризационной стоимости квартиры, в которой определяется инвентаризационная стоимость квартиры. Вы дается она только органами БТИ. Наша компания выдать её Вам не может, но зато мы можем оказать помощь в её получении.
- Есть такое понятие, как отчет об оценке квартиры, в нем определяется рыночная стоимость квартиры. Этот документ доказательственного значения, который может предоставляться во все компетентные органы. В отчете содержится множество реквизитов, в том числе и методология определения стоимости. Объем отчета об оценке квартиры составляет, как правило, 25-30 страниц, также к нему прикладываются копии всех исходных документов на квартиру, на основании которых производится оценка, фотографии объекта, источники информации и копии документов оценщика. Выдаваться он может оценочными компаниями, отвечающими требованиям ст.15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которой мы и являемся.
- И наконец, справку об оценке квартиры (заключение о стоимости) мы также можем Вам предоставить. Справка об оценке квартиры составляется на одном листе (за подписью и печатью нашей компании) в свободной форме, содержит в основном адрес квартиры и рыночную стоимость. Данный документ не имеет доказательственного значения, может использоваться Вами только информационно, для принятия решений и переговоров. Получение справки об оценке квартиры дает Вам возможность сэкономить на оплате наших услуг практически в два раза. Если в последующем Вам потребуется полный отчет об оценке, Вы его можете получить, доплатив лишь разницу за оформление отчета (вся информация по заказам у нас хранится в конфиденциальном архиве в течение не ограниченного срока).
Справка о рыночной стоимости квартиры
Так-таки и с любого?! К примеру, с сайта интимных услуг им тоже подходит? ))
Ольга, Вы бы хоть спросили у них. на что они намекают — любой сайт с рекламой недвижимости? Сайт кадастровой палаты? Или надо определить стоимость на одном из многочисленных калькуляторов цен на недвижимость?
Но вообще, не понимаю, зачем им РЫНОЧНАЯ стоимость. У нас же теперь есть официальная кадастровая. С каких это пор они рынок стали требовать? Раньше им вообще БТИшной инвентаризационной стоимости хватало, а теперь кадастр не устраивает?
Если опека примет такую справку -это будет круто! Государственный орган-опека, руководствуется оценкой квартиры, не известно какой организации. ) А оценка государства -кадастровая, которая приближена к рыночной — не рассматривается. ) Это чего, опека в каком-то глухом поселке находится. Не знает последние инструкции. )) Я так на коленке, могу справку состряпать с ценой, которая мне нужна. ) Бред какой-то.
Где взять справку о рыночной стоимости квартиры
С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:
Также следует учитывать сроки, отведённые на изготовление инвентаризационной справки. Так, если нет необходимости заказывать дополнительную процедуру оценки, а заявителю нужно попросту получить имеющуюся информацию в документальном виде, на это отведено не более десяти дней. Когда нужна бумага относительно сразу нескольких объектов недвижимости, для которых нужны инвентаризационные работы, срок выдачи документа будет напрямую зависеть от того, как долго они будут проводиться, насколько загружена работой территориальная структура. Сроки будут оговорены с заявителем и зафиксированы в предварительных соглашениях.
Для чего предоставляется справка о стоимости помещения
Для оформления сделок гражданско-правового характера с недвижимостью требуется наличие определенных справок из различных учреждений, в том числе из БТИ. Бюро технической инвентаризации — это структурное подразделение муниципалитета, обязанностью которого является вести учет жилого и нежилого фонда недвижимого имущества граждан и юридических лиц. Это бюро выдает справки и другие официальные документы, необходимые для совершения сделок с недвижимостью: отчуждение, перепланировка, реконструкция, которых около 30 видов.
При заключении сделок на долевое участие в строительстве застройщик указывает приблизительную стоимость помещения, а после проведения планировки квартиры возникает ситуация несоответствия фактического метража и площади, указанной в договоре. Именно фактический обмер жилья специалистами Бюро технической инвентаризации является значимым при разрешении споров о стоимости построенной квартиры. Если не было дополнительного соглашения об оплате дольщиком межкомнатных перегородок, то площадь, занимаемая ими, не оплачивается. Если фактически квартира в построенном многоквартирном доме окажется больше проектной, то дольщику нужно будет доплатить, а если меньше, то застройщик обязан вернуть покупателю излишне уплаченную сумму.
При определении размера госпошлины для судебных процедур и совершения нотариальных действий также важна деятельность БТИ в области учета объектов недвижимости.
Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры
Данная бумага позволяет будущим покупателям понять то, в каком состоянии они приобретают жилье и по возможности, подумать над правильностью принимаемого решения. Да и вы с легкостью сможете стоять на своем при определении цены и не поддаваться на уговоры покупателей сбросить цену.
По факту отчуждения имущества, каждый собственник обязан подготовить пакет документации. Это необходимо для того, чтобы сделку зарегистрировали в соответствующем органе, то есть Росреестре, а также, чтобы покупатели могли ознакомиться с нюансами, из которых складывается цена на жилье.
Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости
Часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость жилья? Есть возможность получить такие сведения из кадастрового паспорта, там кадастровая стоимость должна быть указана обязательно. Хотя, с течением времени, стоимость меняется и становится неактуальной. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ.
Срок, в течение которого вы можете получить ответ из кадастровой палаты, составляет не более пяти дней. Если вы обратитесь с запросом в МФЦ, ожидание будет более долгим и составит около десяти дней. Оплата производится только за срочность, в остальных случаях ответ предоставляется бесплатно.
Кадастровая стоимость квартиры
При ее определении принимаются во внимание несколько факторов. Во-первых, это средняя рыночная цена квадратного метра в регионе. Во-вторых, год постройки дома. Помимо этого, формула, по которой определяется кадастровая стоимость квартиры, включает и другие коэффициенты.
До недавнего времени все операции с недвижимостью в Российской Федерации осуществлялись на основании двух ценовых величин: инвентаризационной и рыночной. Однако первая, как правило, не соответствует действительности, а вторая формируется без участия каких-либо государственных структур. По этой причине было принято решение ввести еще одно понятие – кадастровая стоимость квартиры. Именно эта величина и будет определять размеры налогов и сборов, связанных как с отчуждением, так и с пользованием недвижимым имуществом.
Справка о кадастровой стоимости квартиры
Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2021 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ». Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату. Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2021г.)
Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок. Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре. В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.
Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры
В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции. Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой. В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.
Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру. При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки. В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.
Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры
Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.
Если вы желаете получить справку в электронном виде, не забудьте указать в анкете адрес своей электронной почты. Вашему запросу будет присвоен определенный номер, по электронной почте вы получите код запроса и ссылку на тот источник, где находится ответ на ваше обращение.
Где взять справку о стоимости квартиры
Самыми распространенными являются поэтажный план строения здания, его экспликация, справки о регистрации по указанному адресу и стоимости квартиры, дома или нежилого помещения. БТИ выдает также справку о стоимости комнаты в квартире, о цене 1 м 2 помещений, делает расчет разницы в стоимости жилых помещений при переводе их в нежилые и т.д.
Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.
17 Дек 2018 uristland 577