Как Получить Разрешение Опеки На Продажу Доли Ребенка

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Но даже если выполнено это условие, и деньги лежат на счету несовершеннолетнего, органы опеки не позволят выписать его «на улицу», поэтому, даже если недвижимость продается без цели приобретения нового жилья, родители или опекуны ребенка должны предоставить ребенку прописку в другом жилье.

Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой. Она может быть дороже, большей по метражу, но никак не дешевле и меньше чем та собственность, которая была у ребенка. Меньше она может быть только в том случае, если ребенок переезжает в лучший район. Обычно в опеке смотрят на стоимость доли, важно что бы она не была меньше той, который владеет ребенок.

Получение разрешения опеки на продажу доли несовершеннолетних детей

Добрый вечер! Поясните, пожалуйста, каким образом можно получить разрешение опеки на отчуждение долей несовершеннолетних детей, если родители переезжают на ПМЖ в другую страну, там собираются строить индивидуальный жилой дом. Опека предлагает представить договор на строительство дома, где будут прописаны доли н/л детей, но я что-то не припоминаю, чтобы в договоре подряда указывались доли заказчиков при вводе дома в эксплуатацию. Договор долевого участия предполагает это, но в нашем случае — это строительный подряд.

И еще, почему опека противится варианту с открытием счетов на имя детей или нотариальном обязательстве о приобретении на имя детей долей в недвижимом имуществе? Вообщем, как в случае выезда в другую страны получить разрешение? Может, есть какие нюансы?

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Вне зависимости от наличия прописки на продаваемой жилплощади несовершеннолетний собственник является участником сделки. Поэтому продажа квартиры без согласия органов опеки и попечительства недопустима (пункт 4 статьи 292 ГК РФ).

• если на жилплощадь не обращено взыскание в связи с необходимостью обеспечения долговых обязательств подопечного;
• при обмене недвижимости, если подопечному это выгодно или в исключительной ситуации (например, возникла срочная потребность в оплате дорогостоящего лечения).

Как получить разрешение опеки на продажу доли ребенка в комнате

Ольга, это значит, что приватизация будет производиться по закону. Регистрация несовершеннолетнего не давала посторонний орган опеки в целом и не затронуть не смогут. Надо будет вести процедуру банкротства (если они совершены вновь открывшимися образованием), то срок подачи встречного иска о взыскании с должника на основании ст. 395 ГК РФ произведен расчет суммы иска в соответствии со ст. 1129 ГК РФ.
Передача денег на сумму можно взыскать с того что понадобится возмещение ущерба за задержку по кредитному договору.
Статья 682. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным третьим лицом в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
2. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Необходимо продать комнату, приватизированную на двоих в равных долях с несовершеннолетним сыном. Отец ребенка, как законный представитель, не даёт согласие на продажу, в виду сложившихся отношений, просто из вредности. Как быть дальше. В опеке не помогают в данной ситуации. У меня срывается сделка по покупке другого жилья, комнату надо продать с целью улучшения жилищных условий, в частности и ребенка тоже. Получается, отец действует не в интересах несовершеннолетнего ребенка. Что делать в данной ситуации?

Как получить разрешение от опеки на продажу квартиры с долей ребенка

Здравствуйте! Прошу помощи в решении вопроса о разрешении продать квартиру с долями детей. Квартира была приобретена с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки в соответствии с законом были выделены доли детям. Мы проживаем в Челябинске, где экология очень и очень плохая, что негативно отражается на нашем здоровье и особенно наших детей. Мы планируем переезжать в Краснодарский край, но нам опека не дает разрешение на продажу нашей трехкомнатной квартиры.

Требования нашей опеки таковы, что в первую очередь нужно найти жилье для покупки. Собрать на него кучу документов : акт обследования опекой, согласие жильцов, договор купли продажи и т.д. Но это не реальные условия! Это делается очень долго, тем более мы живем сейчас в Челябинске и собирать документы нет возможности ездить туда -сюда. Никто из покупателей квартиры не соглашается ждать даже месяц, пока мы соберем документы и опека даст разрешение, на это нужно минимум два-три месяца.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

у нас такая же ситуация с этой статьей 37 ГК РФ. Хотим переехать в другой регион, где у мужа досталась по наследству хорошая квартира и где нашим детям будет лучше во многих планах ,а свою где у всех по 1/5 доли продать. Муж хотел поменяться долями с детьми и потом спокойно продать квартиру (мы ее сдавать не хотим, а содержать ее нам тоже невыгодно). Мешает именно эта 37 статья ГК! У нас добропорядочных родителей приравняли к каким-то мошенникам и везде видят зло умысел! Опека не тех “опекает”, кто действительно в этом нуждается. Класть деньги от продажи квартиры на счет детей до их совершеннолетия при такой ситуации в стране – все равно что их выкинуть, к тому же дети приобретают равнозначную долю в другом жилье. Логику данной статьи ГК в отношении несовершеннолетних не понимаю – условия ребенку не ухудшают, все при желании органов нашей душной опеки можно проверить и убедиться в отсутствии криминала. Эти органы опеки только мешают жить нормальным людям.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Перед тем как продавать квартиру, где прописан несовершеннолетний, предварительно его требуется выписать. Без этого провести сделку купли-продажи будет затруднительно. Это обусловлено наличием обременения на такой недвижимости. Но выписывать детей можно только при одновременной их прописке в другом жилье. Необходимость в этом обусловлена запретом осуществлять выписку малыша в «никуда». В результате трудно приобрести новое жилье, когда нет возможности прописать ребенка во временную квартиру.

1. Площадь, а также цена. Указанные параметры не должны быть меньше, чем в прежней недвижимости.
2. Уровень благоприятности района. Новое жилье не должно находиться в криминальном либо неблагоприятном районе для проживания, создающим опасность для малыша.

Опека разрешение на продажу доли ребенка

Нет, опека не даст тогда разрешения, поскольку нет доказательств намерений приобрести жильё и выделить такую же долю. Одного обязательства мало. Никто не сомневается в искренности ваших планов и в том, что собственного ребёнка вы не оставите без доли. Но опеке нужны подтверждение этих планов. Обязательство приобрести жильё в течение 6 месяцев не достаточно убедительно, ведь за этот срок может многое измениться. Теоретически можно предположить любое обстоятельство: кризис, изменение цен на рынке недвижимости, изменение семейного положения и т.д. Если вы по этим или другим причинам не сможете выполнить своё обязательство и ребенку не будет приобретена доля (даже в случае объективных обстоятельств), тогда уже проблемы будут у опеки со стороны прокуратуры.

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего выдаётся далеко не всегда, так как родители могут нарушить требования законов России. Основное количество отказов приходит при наступлении ситуаций, описанных в перечне:

Уведомить органы родители обязаны в любом случае, и, если с их стороны дальнейшего действия не происходит, продавцы квартиры могут быть привлечены к ответственности через судебную инстанцию по инициативе опеки.

Разрешение опеки на продажу доли ребенка

2) Вариант второй я им предложил открыть счета на детей и перечислить деньги от продажи доли детей в квартире на счета несовершеннолетних детей. (Ответ: Ну это не серьезно вы лишаете детей недвижимости и деньги потом сможете снять и тд в таком духе, разрешение Вам не видать.

1) На наше предложение выделить аналогичные доли в большей квартире. (Ответ опеки: Имущество несовершеннолетнего будет отчуждаться возмездно, следовательно и приобретаться должно возмездно, то есть подарить выделить и тд вы не можете, точнее можете но разрешения на продажу не получите)

Опека и попечительство над несовершеннолетними детьми выплаты 2021

Продажа квартиры – само по себе хлопотное мероприятие. Но если еще в ней есть доля несовершеннолетнего, то проблема осложнятся в двойне. Ведь, согласно действующему законодательству РФ, для осуществления сделки продажи необходимо получить письменное согласие ребенка либо органов попечительского совета над малолетними.

Если над малолетним установлено попечительство, то разрешение на продажу его доли можно получить в органах опеки, с учетом всех правовых аспектов. Сам процесс получения согласия происходит следующим образом:

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры