Как разменять двушку на однушку и двушку
Как разменять двушку на однушку и двушку
Добрый день.
Извините, но кредит брать придется.
Стоимость Вашей двушки всего на 700тысяч больше небольшой однушки, а еще квартиру в Щелково покупать.
Имеет смысл дочери получиь разрешение на кредити выбрать себе две хорошие квартиры и платить потихоньку проценты (на вскидку, не более 20 тыс. в месяц)
Если комната небольшая и в ней только одно окно, есть только один способ – разделить зоны при помощи раздвижных систем, которые будут закрываться только при необходимости. Все остальное время перегородки должны быть открытыми, дабы во второе помещение тоже проникал дневной свет.
Главная — Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однушки
Здравствуйте, форумчане! Если ли среди вас люди, хорошо ориентирующиеся в ценах на недвижимость? Ситуация такая – сын собирается жениться, и мы хотим разменять квартиру, чтобы молодым было где жить. Квартира «сталинка», двухкомнатная в центре Москвы. Планируем взять две «однушки», вероятно за МКАДом. Возможно ли это по деньгам или потребуется доплата?
Мы тоже узнавали о таком варианте, родители мужа были не против разменять квартиру, но в итоге варианты оказались не ахти. Не хочется отправлять пожилых родителей на другой конец города, Москва слишком большая, так что видеться придется точно редко. Я с братом вижусь в лучшем случае раза два-три в год, а мы ведь живем в одном городе, кошмар.
Так что мы пока решили жить все вместе. Лучше всего квартиру в таком случае продать и купить подходящие варианты, тогда можно будет взять где-то неподалеку. А то не всегда обмен лучше. Можно поменять «шило на мыло».
Как разменять двушку на однушку и двушку
Имеется трехкомнатная квартира с евроремонтом. Арки, ламинат, экополы, стеклопакеты, двойные потолки, застекленный большой балкон(захватывает и комнату и кухню). Вообщем только что сделанный идеальный ремонт. Красногвардейский район, ладожская. метраж 76 метров.
Интересует обмен на двушку маленькую в этом же районе и однушку(можно совсем убитую), можно студию в любом районе города( даже можно шушары и тому подобное)
Что скажете?:005:
дом 606 серии(82год постройки), но в хорошем состоянии. лифт рабочий, мусоропровод, железная дверь с домофоном. Лесничная площадка чистая(регулярно убирается). Видеокамеры в лифте, на первом этаже, в домофоне. Видеотрансляция по телевизору. 5 из 9 этаж. В собственности более 3 лет
Однухи дешёвые сейчас подразобрали.На студию за 2500 в Приморском,например, — не один желающий.Там, правда, 28 общей.
Если найти желающего приобрести имеющуюся квартира по цене выше 4600, то две однушки можно попробовать получить.
Именно на желающего, на любителя вариант.
Имеющие две совем скромные однухи, рассматривают чаще приобретение или хорошей двушки или трёху не 606, а 600.11,137.
Поэтому и говорю, что при удачном стечении .
Ну а однуха+ двуха. хотя всякое бывает из «невероятного, но факт».:)
Как осуществить обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой или найти другой вариант размена
Например, район, где расположена жилплощадь, удаленность ее от центра, возраст жилья, ремонт, и т.д. Доплаты может не быть вообще в случае, если «двушка» по многим пунктам уступает «однушке».
Обмен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные квартиры.
В современном мире множество риелторских контор предлагает свои услуги по заключению сделок с недвижимостью. Воспользовавшись своей клиентской базой, профессионалы смогут подобрать подходящий вариант для самого привередливого клиента. Конечно же, услуги специалистов должны быть оплачены.
Однушка или двушка? Вот в чем вопрос
Согласно пожарным нормам кухня с газовой плитой должна иметь двери во все остальные помещения квартиры для предотвращения распространения огня при пожаре. Убирая полностью или частично стену между кухней и комнатой, Вы превращаете, согласно пожарным нормам, все помещение бывшей кухни и комнаты в кухню. Т.е. объединенное помещение с такой сложной конфигурацией будет являться кухней.
Выходом из этой ситуации является полный или частичный демонтаж стены между кухней и комнатой с установкой в образовавшийся проем двери или раздвижной перегородки. Чаще всего ставится раздвижная перегородка, которая, при необходимости полностью открывает пространство кухня-комната. Такую перепланировку согласовать можно.
Как разменять двушку на однушку и двушку
Мы так делали, только меняли Ю-З на Приморский р-н. Обмена сейчас нет, Вам придется купить двушку и продать однушку. Наши риэлторы нашли продавца двушки которому нужна была однушка, так мы цикл и замкнули. Сейчас очень выгодно заниматься подобного рода сделкой потому что доплата будет невелика и будет выбор, мы попали в рост цен, поэтому брали не то что понравилось, а то где сделку проще оформить. т.е. нам нужны были прямые продавцы.
Есть однушка в корабле на Юго-Западе, а хочется двушку на Ленинском:))
Я понимаю, что посоветуете продавать эту однушку, а потом покупать двушку. А можно ли обменять с доплатой? Наверняка кому-то нужна однушка вместо двушки. Или обменом сейчас уже никто не занимается, все через покупку и продажу? Времени у меня много, вообще-то, дело не горит.
Есть 2 вопроса:
1. Где можно найти базу по обмену квартир?
2. Сколько приблизительно нужно доплачивать? Это такой общий вопрос, я понимаю. Меня интересует порядок цен в процентном соотношении: например, однушка стоит Х денег, а двушка в этом же доме Х+30%.
Как разменять двушку на однушку и двушку
Порядок ценообразования на квартиры в целом идентичен порядку ценообразования на прочие продукты человеческого труда. Спрос – предложение.
Однокомнатные квартиры пользуются бОльшим спросом, чем двушки, двушки – чем трешки… Отсюда и тенденции ценообразования одного квадратного метра жилья.
Так, реально:
Трешка – 90 кв.м. стоит 14 млн. рублей
Двушка – 60 кв.м. стоит 11 млн. рублей
Однушка – 40 кв.м. стоит 9 млн. рублей
Средняя стоимость квадратного метра составляет примерно 190 000 руб.
НО
Стоимость 1 кв.м. реальная:
В трешке – 160 000 руб.;
В двушке – 180 000 руб.;
В однушке – 220 000 руб.
Рассмотрим пример (как в школе):
Имеем:
Трешка – 90 кв.м.
Двушка – 60 кв.м.
Однушка – 40 кв.м.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 190 000 руб.
Тогда стоимость квартир составляет:
Трешка – 90 кв.м. – 17 100 000 руб.
Двушка – 60 кв.м. – 11 400 000 руб.
Однушка – 40 кв.м. – 7 600 000 руб.
Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные или обменять её на трехкомнатную с доплатой
- Самый популярный ответ на выше заданный вопрос – увеличение места. Семья увеличивается, а пространства требуется все больше. Если позволяет доход, семья осуществляет процедуру с доплатой, если же нет, просто находит вариант не с самый удачной инфраструктурой.
- Раздел имущества имеет место быть в ситуации, когда двушка меняется на две однокомнатных. Также часто такое происходит в ситуации, когда одно жилье досталось двум наследникам.
- Мена на однушку возможна в ситуации, когда человек хочет перебраться из удаленного района города в более центральный, но для этого ему приходится расплачиваться заветными квадратными метрами жилой площади.
- Равнозначный обмен происходит часто по причине удаленности от работы и желания сократить это расстояние. Такие ситуации часто встречаются в крупных городах.
Добрый день, Тимофей. Обменять двушку, находящеюся в ипотеке, на две однушки практически невозможно. Для этого нужно согласие банка, а его они дают совсем неохотно и выставляют ряд условий: погашение кредита в течение 5 лет без просрочек; жилплощадь, на которую планируете менять, должна стоить дешевле или равноценно по стоимости той, которая в ипотеке.
Как разменять двушку на однушку и двушку
Разменять трехкомнатную квартиру достаточно просто, но в любом случае Вам понадобится помощь специалистов. Агентство недвижимости «Центр Обмена Жилья» предлагает услуги квалифицированных специалистов, знающих все о современной обстановке на рынке московской недвижимости. Мы подберем для Вас нужный вариант для обмена, проконсультируем по всем имеющихся вопросам и поможем грамотно оформить договор.
Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей
Один из вариантов превращения однушки в двушку без возведения гипсокартонных перегородок — использовать высокий шкаф. Доступ к нему будет только с одной стороны, а другую можно декорировать зеркальными панелями, это поможет еще и визуально расширить вторую зону. Такую зеркальную стену лучше сделать в гостиной зоне, так как доступ к личным вещам в шкафу нужнее со стороны спальни.
Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м 2 , чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.
Новая однушка или старая двушка? Вот вопрос
минусы:
1. старое — оно и есть старое — трубы, проводка
2. если брать бр — 2 или 3 этаж, невысоко, лифта нет
3. внешне дом некрасивый
4. планировка не очень, маленькая кухня
5. в двушке мы проживем дольше — если всем хватает места, зачем менять? а однушку менять надо будет однозначно года через 3 — быстрее купим 3-ку
может, и ипотеку будем рассматривать, но лучше бы без нее, простой кредит
2 переезда, конечно, равны 1 пожару 🙂 но ради житья в трешке можно потерпеть, это ладно не плюс, но тоже учесть надо.
я боюсь, что сделаем мы себе двушку красиво-хорошо, а сами бум ходить на новые дома смотреть-облизываться, и когда-когда еще будем расширяться.
Конференция ЮрКлуба
Хочу разменять квартиру двушку.Разменять можно на 1-ю квартиру и комнату в комуналке.
Причина — родственники которые ведут аморальный образ жизни ( пкереодически пьют, скандалят, добоширят, приводят домой посторонних, и угражали жизни (устраивали поножовщину, и словестно в т.ч.))
Они сами согласны на размен, но могут в конце отказаться.Что тогда делать? Идти в суд? Неуверен что там помогут.Кто знаком с схожим случаем, поедлитесь.Буду благодарен любой информации.
Следовательно, Вы сособственник квартиры и Вам принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру.
Варианты:
1. Вы можете продать свою долю (с соблюдением правила ст.250 ГК) и купить комнату, имея в виду, что рыночная стоимость «1/3 доли в праве собственности на квартиру» ниже 1/3 стоимости квартиры.
2. Вы можете найти (быть может, с помощью риелтера) выставленные на продажу: однокомнатную квартиру (по стоимости приблизительно равной 2/3 стоимости Вашей квартиры) и приватизированную комнату в коммунальной квартире (по стоимости приблизительно равной стоимости 1/3 стоимости квартиры) и провести соответствующие сделки купли-продажи.
3. Вы можете снять комнату и подождать пока Ваши сособственники сопьются и оставят Вам в наследство квартиру.
Удачи.
