Может Ли Муж Подарить Долю В Квартире Жене
Дарение доли квартиры между супругами
Очень часто возникает необходимость подарить свою долю квартиры другому супругу. Например, в случае тяжелой болезни мужа или жены, осознания предстоящего дележа имущества со стороны наследников или обычного желания наделить благоверного квадратными метрами.
Закон устанавливает, что совместно нажитое имущество в виде квартиры – общее мужа и жены. Отсюда главное требование – выделить супружеские доли, а уже затем дарить их своей второй половинке. Нет нужды дарить долю второму супругу, если он и так имеет притязания на ½ часть жилья – по своей сути, это юридический нонсенс.
Как подарить жене квартиру или долю в квартире
Образец договора можно взять у нотариуса, он составляется в произвольной форме. Обязательным условием является указание количество квадратных метров передаваемой доли, личных данных участников сделки, даты ее совершения и проставление подписей.
Супруг может подарить часть жилья бывшей жене даже после развода, если она находится в его единоличной собственности. Если недвижимость относится к совместно нажитому имуществу, то любые действия с ней могут осуществляться только по обоюдному согласию.
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры
Вариант № 2. Рассмотрим вариант с дарением. Конечно, договор дарения – самый простой способ передать свое право жене или мужу. Но опять-таки есть нюансы. Средний срок по ипотеке составляет 10–15 лет. Неизвестно, что произойдет за это время. Хотя можно погасить кредит досрочно, однако это тоже может затянуться на несколько лет. Но, допустим, теоретически прошло 10 лет, и супруг готов подарить своей жене свою ½ долю квартиры. После заключения сделки у нотариуса состоится переход права собственности на объект недвижимости в пользу жены. Конечно, после заключения договора дарения право совместной собственности на квартиру прекратится. Следовательно, на спорную квартиру муж претендовать в суде не сможет. При этом отказ мужа от доли в собственности путем дарения может быть не только в браке, но и в любое время после его расторжения. Сроки давности по разделу совместно нажитого имущества в суде составляют по общему правилу три года, однако есть прецеденты восстановления таких сроков в судебной практике. Поэтому лучше не затягивать оформление недвижимости.
- хорошая альтернатива договору дарения, а главное, быстрая (пока муж согласен на передачу права);
- с момента заключения соглашения о разделе имущества ипотечные платежи остаются обязанностью обоих супругов до окончания выплаты, если договором не предусмотрено иное;
- все ипотечные платежи до момента заключения соглашения являются общими, и супруг, отказавшийся от своего права на квартиру, не имеет возможности требовать половину платежей обратно;
- соглашение о разделе имущества может быть заключено в период брака;
- рассматриваемое соглашение необратимо, и оспорить его в суде, если супруг был психически здоров, практически нереально;
- соглашение является действующим независимо от регистрации права, что при разводе дает все шансы на признание права собственности на всю квартиру через суд.
Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот
Количество прилагаемых документов должно полностью отражать состояние предмета дарения. Справка о составе проживающих лиц дает сведения обо всех зарегистрированных на данной площади гражданах. При желании супруги могут заказать выписку из ЕГРН, которая предоставляется всем желающим по запросу. Можно проверить все существенные данные по квартире, включая кадастровую стоимость и количество собственников, наличие обременений.
Порядок дарения подразумевает сделку без оплаты, не требующую материальной благодарности. Довольно часто дарение совершается на условиях, не требующих оплаты. Например, широко распространено условие о пожизненном проживании и регистрации дарителя или иного гражданина, указанного им. Таким образом, супруг освобождает свою вторую половину от возможных споров по наследованию и, одновременно, получает гарантию своего пожизненного проживания в квартире.
Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот
Недвижимость в совместной собственности: как подарить часть? Такой случай являет юридический парадокс, ведь жилье – совместное имущество, и, даря своему супруга свою часть, даритель обязан спросить у одариваемого разрешения на это.
Если договор дарения составлен, но не прошел процедуру регистрации и не переданы права владения от одного супруга другому, то выходит, что подарка фактически нет, есть только намерение его совершить.
Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную
Если вы интересуетесь, является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом, знайте, что совместной собственностью является все то, что куплено в браке: приобретенное до регистрации отношений сюда не входит. Так же, как и имущество, что было подарено или унаследовано, то есть передано безвозмездно.
Представим, квартиру молодым решила преподнести крестная мужа, оформив дар ему лично. Новобрачному придется заплатить 13 процентов от оценочной стоимости квартиры.
Может ли муж подарить долю в квартире жене
Дополнительно придется пожаловать в Регистрационную Палату или МФЦ для проведения регистрации дарственной, поскольку сам договор дарения с юридической точки зрения считается только намерением подарить долю квартиры, передается имущество в собственность одному из супругов только после регистрации.
Чтобы подать документы в электронном виде, в разделе «Государственная регистрация права», в окне «Физическим лицам» следует выбрать ваш регион проживания. Во вкладке «Электронные сервисы» нажать клавишу «предварительная подача документов» и заполнить поля. По электронной почте вам будут даны указания с дальнейшими действиями.
Может ли муж подарить жене свою долю в доме
Oneinchpunch/Fotolia В данном случае может быть несколько вариантов. Так, например, согласие жены может не потребоваться, если доля в недвижимости не является общей собственностью супругов. То есть доля могла быть приобретена одним из супругов до брака, подарена ему во время брака или же было заключено соглашение о разделе имущества, брачный контракт.
В первую очередь, придется оплатить услуги нотариуса, если он задействован в оформлении.Дешевле будут стоять услуги государственного работника нотариальной службы, но в связи с тем, что в государственных нотариальных конторах всегда большие очереди, чаще всего люди обращаются к частнику. Его услуги могут стоять немного дороже, но не могут превышать 0,05% от стоимости части квартиры, которая является предметом сделки. Перед проведением процедуры регистрации придется оплатить пошлину, размер которой варьируется в пределах тысячи рублей.
Дарение доли квартиры между супругами
Дарение доли квартиры между супругами происходит путем заключения письменного соглашения. Подобные сделки подлежат нотариальному удостоверению. Проект договора можно заказать у наших юристов. Предварительная консультация предоставляется бесплатно. Юрист подскажет, на что нужно обратить внимание при заключении договора и какие наступают последствия после внесения данных в ЕГРП. Заявка для получения консультации подается через форму обратной связи.
Срок для подачи искового заявления – 1 год. Отсчет времени начинается не с момента заключения сделки, а со дня, когда истцу стало известно о нарушении его гражданских прав. Если истец не является участником сделки, то он может подать иск в течение года с момента, когда ему стало известно о личности ответчика. В отдельных случаях срок исковой давности увеличивается до трех лет.
Может ли муж подарить часть своей доли в квартире жене или ребенку
Безусловно собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но добавлю, что в случае дарения недвижимости между близкими родсивенниками (к которым относятся в том числе жена и ребёнок) не взимается налог.
Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому он может подарить сю всвою долю или любую часть от принадлежащей ему доли и вам и ребенку. Но если ребенок совсем еще маленький, то мой совет лучше не дарить, т.к. в дальнейшем когда вдруг захотите продать квартиру или совершить какую либо сделку с ней, придется оформлять разрешение органа опеки и попечительства. Но этот только совет решать вам.
Может ли муж подарить жене свою долю в квартире
Здравствуйте! У меня 2 вопроса. Квартира, в которой мы сейчас живем с мужем, когда-то принадлежала его бабушке. Незадолго до смерти, бабушка завещала эту квартиру моему мужу и своей сестре по 1/2 доле каждому. После того как мы с мужем поженились, эта самая сестра бабушки завещала свою долю моему мужу. Вопрос 1. Может ли эта сестра, передумав, перезавещать свою долю еще на кого-нибудь? Вопрос 2. Может ли муж подарить свою долю мне и после дарения, в случае например развода, претендовать или вернуть ее?
что касается Вашего вопроса о том » может ли эта сестра, передумав, перезавещать свою долю еще на кого-нибудь? «, это зависит от самой сестры бабушки Вашего супруга, так как собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если сомневаетесь, можно оформить договор дарения, прописав в нем право пожизненного проживания бабушки.
Квартира в собственности жены как муж может подарить жене свою долю
Мой ответ — Ваш отзыв. Безусловно собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но добавлю, что в случае дарения недвижимости между близкими родсивенниками (к которым относятся в том числе жена и ребёнок) не взимается налог.
Подтверждением права собственности является соответствующее свидетельство. Если квартира находиться в совместной собственности, то сначала необходимо выделить доли и зарегистрировать право собственности на обоих супругов. После этого муж может подарить свою часть недвижимости жене.
Может ли муж подарить часть своей доли в квартире жене или ребенку
Безусловно собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но добавлю, что в случае дарения недвижимости между близкими родсивенниками (к которым относятся в том числе жена и ребёнок) не взимается налог.
Уважаемая Ольга! Пусть Ваш муж дарит свою долю Вам или ребёнку, для чего заключите договор дарения. Регистрируйте своё право собственности и живите счастливо. Выразились Вы, наверное, не точно. Очевидно речь идёт о всей доле, которая равна 1/3 от общей площади, а не 1/3 своей доли. Хотя может быть и так. Дарение в любом случае законно. Договор дарение по желанию может быть нотариально удостоверен.
Может ли муж подарить жене свою долю в квартире
Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.
Банк о заключении такого соглашения уведомлять не стоит, так как менеджеры не будут вникать в тонкости, и могут возникнуть сложности с кредитом. То есть банк может попросить вернуть кредит досрочно: такое право (не напрямую, а завуалированно) обычно прописано в условиях кредитного договора (ипотеки). Такой способ вывода квартиры из совместно нажитого имущества может быть использован в любое время после оформления собственности.
Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную
- в пакете документов отсутствует какая-либо бумага;
- договор дарения составлен неверно;
- при нарушении проведением сделки прав третьих лиц;
- отсутствует квитанция об оплате госпошлины;
- наличие на квартире обременения.
- Документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорта).
- Свидетельство о праве на собственность.
- Справки из БТИ с содержанием стоимости квартиры.
- Паспорт квартиры.
- Справки обо всех проживающих в квартире.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
- Свидетельство о заключении брака.
- Бумаги, подтверждающие отсутствие залогов, долгов и обременений.
