Нужно Ли Согласие Супруга При Продаже Приватизированной Квартиры

Разбираемся в каких случаях в 2021 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Если продается квартира, которая была приобретена в браке (по договору купли-продажи/ДДУ/переуступки/мены и т.п.) и оформлена лишь на одного супруга — требуется согласие второго супруга.

Пример №4 : Супруги Анна и Александр купили квартиру, но оформили ее только на Анну. Позже супруги оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Анне. При дальнейшей продажи квартиры согласие Александра не потребуется.

Согласие супруга на продажу квартиры

Согласие супруга на продажу квартиры является обязательным условием, в случае, когда жильё имеет статус совместно нажитого общего имущества семейной пары. Ключевым обстоятельством, определяющим необходимость согласования сделки по отчуждению недвижимости в этом случае, будет основание, по которому продаваемый объект был приобретён.

Здравствуйте! Продаем квартиру, для заключения сделки необходимо согласие мужа на продажу! Но у нас такой случай- договор долевого участия на квартиру , где прописано внесение денежных средств женой, был заключён до брака, а свидетельство о .

Нужно ли согласие жены на продажу приватизированной квартиры (см)

Отказ от приватизации доли в квартире, лишил жену всякого права на данную жилплощадь, кроме права проживания.Брать согласие жены на продажу квартиры нет необходимости. Квартира является личной собственностью мужа. У регистратора может только возникнуть вопрос о дальнейшем проживании супруги. Если до момента сделки супруга будет прописана в другом месте, то даже этот вопрос отпадает.

Собственник один — муж. В момент приватизации было прописано трое — муж, жена и теща. Жена с тещей от приватизации отказались. На данный момент тещи уже нет в живых, муж с женой по-прежнему в браке. Нужно ли взять согласие жены на продажу и подтверждение, что на квартиру она не претендует ни в коем случае?

Вопрос по приватизированной квартире

Извиняюсь, не дописал. . в соответствии со ст 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. А имущество, полученное хоть и в период брака, но по безвозмездным сделкам — собственность каждого из супругов (об этом говорит ст.36 СК РФ)

Уважаемая Катерина! Приватизация — это безвозмездная передача квартиры в собственность и не является совместно нажитым имуществом. Своим отказом муж уже уступил свою долю супруге и она может продавать ее без согласия супруга. Но даже при продаже, если муж не захочет выписываться, право проживания будет закреплено за ним и суды будут стоять на его стороне.

Нужно ли согласие супруга при продаже приватизированной квартиры

Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если квартира была не куплена, а получена от предприятия и в последствии приватизирована на получателя данной квартиры (муж получил квартиру от предприятия и приватизировал её на себя). Спасибо.

Уважаемая Елена Валерьевна! Поскольку с Законом не установлено иное, на практике не только право пользования этим жилым помещением. У вас по данной квартире является только купленной в браке, поэтому без предоставления брачных консультаций в деле о разделе наследства имеется физическое лицо, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о продаже необходимой для всех случаев приватизации квартиры. Согласно ст. 1150 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь..
С уважением,
Ирина Пономарева
7-903-799-10-34

Интересно почитать:  Как платить алименты по трудовому договору

Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной квартиры

Добрый день! Квартира приватизированна до 2021г. на 1 человека, в ней прописаны 5 человек(2 взрослых,3 детей). При продаже квартиры должен ли собственник просить согласие супруги( общих детей нет)? И в случае если прописан не совершеннолетний ребенок как происходит продажа?

согласие не требуется, поскольку квартира полученная в результате приватизации считается личной собственностью. сложности с продажей могут быть при отказе лиц имеющих право на постоянное бессрочное пользование квартирой, полученное в результате отказа от приватизации, сняться с регистрационного учета, поскольку выселить их не сможет даже новый собственник, если они продолжают пользоваться квартирой.

Юридическая консультация онлайн

Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного возврата денежных средств. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом в течение 30 календарных дней.

На Правовед.ru вы можете быстро получить консультацию юриста онлайн или по телефону. Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе. Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут!

Согласие супруга, детей на продажу квартиры – юридическая консультация онлайн

  1. Регистрация брака (даже его расторжение до 18-ти лет не влияет на дееспособность ребенка).
  2. Подписание трудового соглашения либо предпринимательская деятельность на официальных основаниях, то есть ребенок начал трудиться и стал самостоятельным.

Возможен и другой вариант раздела жилья – регистрация долевой собственности (выделенной доли). При таком развитии событий осуществляется продажа части квартиры. Как правило, согласие долевых собственников не спрашивают. Однако бывшему супругу принадлежит первоочередное право на покупку доли. Поэтому необходимо уведомить долевого собственника о продаже и получить отказ (лучше в письменной форме) от приобретения доли.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

  • присутствие у нотариуса супруга, дающего разрешение на продажу
  • его действующий паспорт, оригинал
  • Свидетельство о регистрации брака, оригинал.
  • документы на квартиру/недвижимость — Свидетельство о регистрации права или Договор купли-продажи, можно в копиях.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2021 года.

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости

Так как законодательством предусмотрен срок действия согласия супруга на продажу недвижимости неограниченное время. То есть достаточно один раз оформить этот документ и хранить его вместе с остальное документацией.

  • если данная собственность была приобретена супругом до его вступления в браке;
  • в случаях, если брачным соглашением предусмотрено, что приобретенная в браке собственность не принадлежит этому супругу;
  • если недвижимое имущество было получено другим супругом в порядке наследования по завещанию или по закону;
  • если недвижимость была оформлена в собственность по договору дарения;
  • если квартира была приватизирована только одним супругом, а второй написал отказ, либо не имел права претендовать на приватизацию этого жилье;
  • во всех иных случаях, когда имущество было получено безвозмездно, то есть не оплачено за счет средств семейного бюджета.
  • Интересно почитать:  Положен ли земельный участок инвалиду 2 группы

    Нужно Ли Согласие Супруга При Продаже Приватизированной Квартиры

    4. Недвижимое имущество нажито каждым из супругов во время брака в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений. В этом случае на указанное имущество не будет распространяться правовой режим общей совместной собственности. Однако для этого необходимо решение суда о признании имущества собственностью данного супруга.

    Если продаёте объект недвижимости (любой объект – квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, гараж, земельный участок, сад), то в большинстве случаев вам требуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Это требование закреплено Семейным кодексом РФ, который говорит о том, что имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым супругами. И по факту принадлежит им обоим, даже если оформлено юридически на кого-то одного.

    Согласие супруга на продажу квартиры: брать или не брать

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    Таким образом, приобретая новую квартиру, муж может не получать согласия у жены – и это будет законно. С другой стороны, в п.3 ст.35 Семейного Кодекса говорится о существовании трех ситуаций, когда потребуется согласие супруга:

    Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2021 году — образец и порядок оформления

    • точное наименование объекта недвижимости, находящегося в собственности супругов;
    • полный адрес данного объекта;
    • паспортные данные обоих совладельцев отчуждаемого объекта;
    • реквизиты свидетельства о браке;
    • сведения о покупателе квартиры (указываются не всегда).

    Чтобы законным образом зарегистрировать сделку с недвижимостью, необходимо в первую очередь обратиться в нотариальную контору. Используя образец согласия супруга на продажу квартиры, нотариус оформит заверенное разрешение на сделку. Перечень обязательных документов, необходимых для предъявления:

    Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

    Оформление наследственных прав носит личный характер, не связанный с семейными отношениями. По этой причине, если объект недвижимости получен по наследству одним из партнеров, второй супруг не приобретает никаких прав и его согласие на распоряжение имуществом не потребуется.

    • личные данные обоих партнеров, состоящих в браке;
    • информация о документе, подтверждающем официальную регистрацию семейных отношений (свидетельство о браке);
    • подробная информация в отношении объекта недвижимого имущества, которое подлежит продаже после оформления согласия;
    • сведения о покупателе квартиры;
    • срок действия согласия на продажу жилья.

    Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

    Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

    В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения. После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу.

    Зачем требуется согласие супругов на покупку недвижимости

    1. при наличии действующего соглашения о пользовании имуществом или при брачном контракте;
    2. если недвижимость приобретается в собственность по долям;
    3. если в договоре прописано, что имущество приобретается в совместную собственность;
    4. если нотариальная доверенность оформлена с условиями разрешения приобретения недвижимого имущества.

    При покупке квартиры с использованием согласия от супруга часто возникают вопросы, касающиеся этой процедуры. Для их разъяснения следует обратиться к тем ситуациям, которые чаще всего волнуют семейные пары.