Общая площадь жилого помещения определяется как
Статья 6
Размер общей площади части жилого помещения (жилой дом, квартира), принадлежащего двум и более собственникам, имеющей самостоятельный выход в места общего пользования в жилом (многоквартирном) доме и (или) в места общего пользования в квартире, либо на земельный участок и являющейся невыделенной в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывается как общая площадь, находящаяся в реальном пользовании граждан, перечисленных в абзацах втором и третьем настоящей части, согласно заключенному в установленном порядке соглашению об определении порядка пользования жилым помещением или согласно вступившему в силу решению суда об определении порядка пользования жилым помещением.
не указанным в заявлении о принятии на учет супругам граждан, указанных в заявлении о принятии на учет, а также не указанным в заявлении о принятии на учет их общим несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям, несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан.
Общая площадь жилого дома
Чтобы определить общую площадь жилых помещений дома необходимо сложить площади всех жилых помещений. Кстати, а какие относятся к жилым? Нормативная формулировка достаточно интересна: это помещения, предназначенные для проживания людей. То есть, туалеты, ванные комнаты, кухни, кладовые, подвальные и чердачные помещения к жилым не относятся. А вот гардеробные и альковы включаются.
Общая площадь жилого помещения определяется так же как и любого другого – путем нахождения площади геометрической фигуры, образуемой стенами (перегородками). Если форма не позволяет с ходу установить площадь всего помещения, то она разбивается на несколько простых форм и они суммируются.
Площадь помещения, площадь жилого помещения и общая площадь жилого помещения в приказе Минэкономразвития России
1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
Определение площади помещения производится в соответствие с приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2021 г. N 531, которым утверждены «Требования к определению площади здания, помещения», которыми установлен порядок определения площади зданий и помещений для целей кадастрового учета.
Общая площадь жилого помещения определяется как
Здравствуйте, Елена!
Что касается Вашего нахождения в очереди на получение жилых помещений, то в соответствии со ст.6 Федерального закона от 29.12.2021 № 189-ФЗ (ред. от 07.06.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2021 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Т.е. Вы сохраняете право нахождения в очереди и последующего получения жилого помещения по договору соц.найма.
С уважением, Клуб Бессонова.
здравствуйте. я встала на учет как нуждающаяся в жилье в 1998 году, когда считалась жилая площадь, а не общая. жилая составляла 28 кв. метров на 4-х, по тогдашним нормативам мы проходили. Все это время ситуация с размерами квартиры и количеством прописанных сохраняется, но сейчас действуют другие нормативы, учитывается общая площадь, на четыре человека она у нас составляет более 12 квадратных метров на одного. Имеют ли право меня выкинуть из очереди и признать не нуждающейся в жилье?
Определение общей площади жилого помещения
Таким образом, свободное ориентирование во всех нюансах площади жилого помещения позволит вам представить общую картину комфортабельности квартиры или дома, даст информацию о том, как формируется цена на ваше жилье. Ваш застройщик, прежде всего, должен в четко указать цену квадратного метра, а также ее составляющие, в том числе — входит ли в оплату площадь лоджии, балкона или веранды, и на каких условиях.
Прежде всего, фундаментальной основой для определения общей площади помещений является Жилищный Кодекс Российской Федерации, в частности статьи 15 и 16. Так, первая часть статьи 16 данного кодекса к жилым помещениям включает: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату.
Покупаем жилье: жилая площадь это площадь не всей квартиры
Общая площадь квартиры влияет на минимальные нормы метража. Напомним, учетная норма жилой площади на человека составляет в среднем 9-15 кв. м (показатель может меняться). От учетной нормы площади жилого помещения зависит прием на учет граждан, которые нуждаются в получении новой квартиры и другие важные вещи. Кстати, норму жилплощади на одного человека часто путают с санитарной или социальной нормой. Однако это совершенно разные понятия. Законом установлены следующие требования:
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и Инструкции о проведении учета жилищного фонда РФ, в стране существует три вида определения размера жилья. Часто фигурирующее в рекламе риелторов и застройщиков понятие «жилая площадь» — это площадь далеко не всего жилища. Поэтому стоит внимательно изучить законодательство на этот счет, чтобы понимать, за что, собственно, вы собираетесь платить деньги. Вы можете рассчитать:
Площади дома: общая, площадь застройки и другие
Здравствуйте. Подскажите, у меня частный дом. В тех.паспорте указано 40 кв.м. Пристроили 30 кв.м. уличный коммитет «на глаз» прибавили в квитанцию 50 кв.м. за отопление. Вопрос- имеет ли право кооператив самостоятельно замерять кубатуру дома или надо платить, то что указано в тех.паспорте?
В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Правила подсчёта площади помещений многоквартирного дома
Вместе с этим приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации. На основании данной Инструкции учет жилищного фонда осуществляется, в том чисел, посредством составления технических паспортов зданий, в которых фиксируются его ключевые показатели и элементы. Согласно пункту 3.37 Инструкции площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются. Это означает, что площади указанных мест общего пользования в технический паспорт дома не включаются, учет этих площадей не осуществляется. Таким образом, использование показателей, не подлежащих учету в установленном порядке, снижает точность норматива потребления, а значит и корректность платы за коммунальную услугу в целом.
Все места, которые относятся к местам общего пользования в многоквартирном доме, определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2021 г. № 491. Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Как видно, перечень мест общего пользования достаточно широк.
Учетная норма площади жилого помещения
Учетная норма площади жилого помещения (далее — учетная норма) — 6. Учетная норма площади жилого помещения (далее учетная норма) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.… …
Норма предоставления жилого помещения — Ранее статья 38 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала норму жилой площади в размере 12 квадратных метров на одного человека. Эта норма являлась предельным размером предоставляемой жилой площади. На практике в Российской Федерации жилое помещение… …
Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 5 марта 2021 г
В случае если за отчетный период информация Росстата, необходимая для расчета РПС по субъекту Российской Федерации, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используется индекс-дефлятор за соответствующий период времени, а также информация по предыдущему кварталу с учетом имеющихся данных о ценах по другим типам жилья.
2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации осуществляется в следующем порядке:
К вопросу об оплате дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения (Трофимов Е
На основании анализа приведенных выше судебных актов видится, что судебные акты Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга, позиции Свердловского областного суда, Приволжского окружного военного суда в большей степени соответствуют действующему законодательству и основаны на верном толковании понятия неосновательного обогащения в соответствии с гражданским законодательством.
Отличие утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 октября 2021 г. N 942 Правил от Порядка, утвержденного Приказом Министра обороны Российской Федерации от 22 августа 2021 г. N 1450дсп, не только в бесспорной их легитимности, но и в некоторых основных положениях.
Так, п. 16 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» изначально предполагал и предполагает, что жилое помещение на предусмотренных этим пунктом условиях должно оказаться у военнослужащего в собственности в результате приобретения или получения в собственность. Однако передать предоставляемое в порядке п. 16 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» жилое помещение в собственность на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2021 г. N 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» было возможно лишь военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями. Поэтому п. 2 Порядка, утвержденного Приказом Министра обороны Российской Федерации от 22 августа 2021 г. N 1450дсп, предусматривалось заключение договоров социального найма и на жилые помещения, предоставляемые военнослужащим на условиях компенсации затрат федерального бюджета за общую площадь жилого помещения, предоставляемую сверх установленной нормы, что по своему смыслу противоречило положениям п. 16 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
В рассмотренной части следует отметить, что возможность передачи предоставляемых жилых помещений в собственность военнослужащим-гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г. (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2021 г. или признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации после 1 марта 2021 г., стало возможным лишь на основании Федерального закона от 2 ноября 2021 г. N 298-ФЗ, которым были внесены соответствующие изменения в ст. ст. 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» .
———————————
Опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 3 ноября 2021 г.
Сведениями об отмене указанного Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2021 г. автор не располагает.
Совершенно противоположное решение по аналогичному судебному спору было вынесено Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по исковому заявлению А. Так, Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга, рассмотрев исковое заявление А. к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Свердловской области», Министерству обороны Российской Федерации о взыскании неосновательного обогащения, своим решением от 5 декабря 2021 г. отказал в удовлетворении исковых требований А. (дело N 7323/2021) .
———————————
URL: http://oktiabrsky.svd.sudrf.ru/ modules.php?name= sud_delo&srv_num= 1&name_op=sf&delo_id=1540005.
