Протокол собрания жильцов дома бланк 2021

Образец протокола общего собрания 2021 (по новой форме) скачать — приказ Минстроя России от N 937

13. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с «пунктом 12» настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка «Список прилагается, приложение N ____».

б) часть 2 — «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: кв. № 3 Васильев А.А., кв. № 3 Сколков С.С. Форма проведения общего собрания — очная/заочная. Время проведения 08 сентября 2021 г. (для заочной период сдачи листов голосования) Место проведения кв. № 2. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100%. Общая площадь многоквартирного дома (принадлежащая собственникам) – 20 000 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, — 19 300 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц, — 500 кв. м.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

• Пофамильный список собственников, принявших участие в обсуждении c указанием номеров квартир и их метража. Проставляются подписи каждого присутствовавшего владельца.
• Результаты проведения голосования по каждому, включенному в повестку, вопросу. Указываются количество голосов и общая площадь.
• Список членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии, избранных из присутствующих участников.

1. Проведение регистрации присутствующих жильцов.
2. Вступительная речь председателя Товарищества.
3. Обсуждение вопросов, входящих в повестку дня, и голосование отдельно по каждому из них.
4. Ответы на возникшие у собственников вопросы.
5. Подведение итогов.
6. Завершающая речь председателя.

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ протокола проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

7. О принятии в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в собственность – для собственников зданий строений и сооружений), оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации программы формирования современной городской среды.

— выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора), и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта);

Протокол собрания жильцов

В протоколе собрания жильцов дома о вхождении под управление УК я выявил подделку моей подписи и не только моей. Собрания, как такового, не было вообще. Могу ли я или группа жильцов подать в суд на признание протокола не действительным Протокол датирован 2021 г, но попал мне в руки только сейчас. И какая вероятность выиграть суд?

Уважаемая Антонина, протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома должен храниться у председателя собрания или у главы органа управления, выбранного на период между собраниями. С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев

Житие мое»: отвечаем на частые вопросы от жильцов МКД

В собственности владельцев квартир в МКД на праве общей долевой собственности: общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование внутри квартиры и вне ее, если оно обслуживает более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

• нельзя устанавливать камеру для фиксирования передвижений какого-то конкретного жильца. Это может быть расценено как нарушение права на частную жизнь, привести к демонтажу камеры и привлечению виновных лиц к уголовной ответственности (ст. ст. 23, 24 Конституции РФ; п. 1 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона от 27.07.2021 N 152-ФЗ; ст. 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 137 УК РФ);
• обычные граждане и юридические лица не имеют право устанавливать скрытые камеры (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).

После установки видеокамер рекомендуется разместить информацию (таблички) о том, что ведется видеонаблюдение.

Минстрой — РФ отвечает на — вопросы о — переходе на — прямые договоры с — РСО

Управляющие организации не могут отказываться (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ) от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с РСО. Исключение – прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

Если так происходит, управляющая организация обязана уплатить собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений штраф. Штраф большой – сумма, подлежащая уплате, умноженная на два. Штраф платить не нужно, если нарушение было устранено до внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платёжных документов.

В Воронеже возбудили дело о подделке протокола общего собрания жильцов

Согласно протоколу собрания, жители многоквартирного дома по улице Куцыгина провели собрание в декабре 2021 года. На нем утвердили, какие работы будут проводиться во дворе, стоимость услуг по содержанию дома и так далее. Необходимое количество жильцов проголосовало за изменения тарифов платежей.

Во время прокурорской проверки выяснилось, что четыре жильца дома не принимали участия в собрании, а подписи, проставленные в бюллетенях, им не принадлежат и были подделаны. Материалы проверки направили в полицию, где возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа). Санкция предусматривает до 2 лет лишения свободы.

По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о подделке протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом. Таким решениям и протоколам с июня 2021 года придается статус официальных документов, удостоверяющих факты, влекущих за собой юридические последствия. Подделка документов и использование подложных документов преследуется по уголовному законодательству Российской Федерации.

Прокуратурой Советского района установлено, что инициативной группой собственников многоквартирного дама 22 по ул. Водопьянова с участием работников ООО УК «Холмсервис» в ноябре 2021 года проведено внеочередное общее собрание, по результатам которого составлен протокол (с приложением решений собственников).

Что входит в обязанности КСК Версия для печати

• высшее (или после вузовское) образование по соответствующей специальности;
• стаж работы на руководящих должностях в организации не менее пяти лет и (или) опыт работы в сфере обслуживания объектов кондоминиума не менее двух лет;
• наличие степени «Магистр делового администрирования» или дополнительного образования в области управления (менеджмента) (желательно). знание действующего законодательства Республики Казахстан (Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 2021 года, Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2021 года, Трудовой кодекс Республики Казахстан от 15 мая 2021 года, Законы «О жилищных отношениях» Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года, «О естественных монополиях и регулируемых рынках» от 9 июля 1998 года, «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2021 года,Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденные постановлением Правительством Республики Казахстан от 19 февраля 2021 года № 108, иные нормативно-технические документы в сфере управления объектом кондоминиума):
• иметь навыки оперативного принятия и реализации управленческих решений, планирования работы и контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений, анализа и прогнозирования последствий принимаемых управленческих решений, организации работы по взаимодействию с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг, практического применения нормативных правовых актов, разработки организационно- распорядительных документов, работы со служебными документами, владения компьютерной и другой организационной техникой.

1. Организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир).
2. Заключать и контролировать исполнение договоров с субъектом сервисной деятельности.
3. Оформлять протокола собрания собственников помещений (квартир) и листы голосования при проведении письменных опросов.
4. Доводить в письменном виде до сведения новых собственников помещений (квартир) информации о ранее принятых общим собранием собственников помещений (квартир) решениях.
5. Организовывать выполнение решений собраний собственников помещений (квартир) качественному содержанию общего имущества и обеспечению безопасности проживания.
6. Представлять интересы собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума.
7. Осуществлять сбор взносов посредством выдачи квитанции на услуги по управлению, а также взносов на содержание и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, размеры которых утверждены собранием собственников помещений (квартир) от собственника, арендаторов.
8. Обеспечить для всех собственников, во всех доступных для обозрения местах, размещение на стендах информации об организациях (название, контактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание и ремонт помещения, а также общего имущества, а также об организациях — поставщиках коммунальных услуг.
9. Представлять Собственнику ежеквартально в письменной форме либо в форме электронного документа до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, отчет в котором отражены расходы, связанные с использованием общего имущества, а также дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
10. Обеспечивать учет договоров, заключенных для выполнения условий данного Договора.
11. Открывать в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.
12. Открывать на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования.
13. Выполнять функции, связанные с регистрацией объекта кондоминиума в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования.
14. Предоставить по требованию собственников объекта кондоминиума информацию о движении денег по банковскому счету, средств на содержание жилого дома (жилого здания).
15. Уведомлять Собственника о предстоящем капитальном ремонте общего имущества объекта кондоминиума, ремонте мест общего пользования в объекте кондоминиума за два месяца, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей — за двое суток, кроме случаев возникновения аварийных ситуаций.
16. В случае прекращения договора управления объектом кондоминиума передать имеющуюся в его распоряжении техническую (проектно-сметная документация, план участка, паспорта, акты приемки и другие документы), исполнительную (акты выполненных работ и услуг по договорам заключенным с субъектами сервисной деятельности, копии договоров с субъектами сервисной деятельности), а также финансовую (договора текущих и сберегательных счетов с банками второго уровня, утвержденная смета расходов на содержания общего объекта кондоминиума, протокола принятых решений общего собрания) документацию вновь выбранному Органу управления объектом кондоминиума по акту приема-передачи.
17. Исполнять обязанности, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» и иными законодательствами Республики Казахстан в сфере жилищных отношений.

Видимые изменения в непосредственном управление многоквартирным домом в 2021 году

На такие коммунальные услуги, как обеспечение водой, канализация, поставка газа, обеспечение электроэнергией, отопительная система, вывоз мусора хозяин каждой квартиры обязан заключать договор лично. Если в помещении зарегистрировано несколько собственников, то договор должен заключаться с кем-нибудь из них.

В строении, имеющим более 4 квартир, при отсутствии товарищества или жилищного кооператива, организуется совет дома. Общее собрание выбирает его состав из наиболее активных граждан. Затем выбирают председателя совета. Выбор одного совета сразу на несколько домов недопустим.

Выход из КСК

• непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает двадцати;
• кооператив собственников помещений (квартир);
• управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) лицами: выборными или наемными физическими лицами — управляющими жилыми домами (менеджерами) или юридическими лицами;
• иные формы, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

Собрание в соответствии со статьей 42-1 Закона «О жилищных отношениях» проводится по инициативе КСК или по требованию не менее 1/10 от числа собственников всех квартир (помещений). О проведении собрания все собственники должны быть уведомлены не менее чем за 10 дней.

Похожие записи
• 
  Образец соглашения об уплате алиментов на совершеннолетнего ребенка
• 
  Из какой суммы зплаты удерживаются алименты с работника
• 
  Официальный сайт г лянторизменения в законе об алиментах
• 
  Как Заполнять Серию Свидетельства О Рождении На Госуслугах