Риэлтор по арестованным квартирам
- Попросите продавца взять справки о том, что он не наблюдался в ПНД и НД;
- В день сделки проведите обследование у врача психиатра на предмет дееспособности;
- Пригласить на сделку врача психиатра (при этом не обязательно его представлять), чтобы он со стороны оценил дееспособность продавца.В том случае, если продавец квартиры находится в «группе риска» — это одинокие пенсионеры, лица с признаками психиатрических заболеваний, алкоголики и наркоманы, в обязательном порядке нужно использовать все перечисленные методы подстраховки.
Как проверить квартиру на чистоту при покупке
После внесения аванса Вы получаете все необходимые документы для более глубокой проверки покупаемого жилья. По выписке из домовой книги и выписке с финансово-лицевого счета Вы можете увидеть всех зарегистрированных в квартире жильцов, а также есть ли на объекте долги по коммунальным платежам. При наличии данных о собственнике Вы также вправе проверить наличие судебных споров и исполнительных производств в отношении объекта недвижимости или самого собственника. Делается это через государственные информационные ресурсы. Если после всех проверок ничего подозрительного не найдено, а история объекта не содержит сомнительных переходов права, то в 99% случаев объект можно покупать.
Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой
Вам не надо вообще с хозяйкой в переговоры вступать. Вам надо дождаться торгов и купить на них эту квартиру. Тут главный вопрос-у человека эта квартира единственное жилье или нет? И второй вопрос- был ли оформлен договор залога на эту квартиру, когда на брала денег в долг и оформляла договор займа?
Покупка квартиры под арестом: как подстраховать себя? 27
Вы уже сэкономили на проверке , теперь пытаетесь экономить на юристе . Вам надо к нему бежать , чтоб не остаться без квартиры.
Где то около месяца назад попросили документы посмотреть: так вот история такая папа будучи генеральным директором юр.фирмы » продал» своему сыну 8 квартир, а сын теперь их продает . Так вот история похожа: если порассуждать : сделка скорей всего притворна, деньги не были получены фирмой , папа уже не директор, находится под следствием . Как Вы думаете что будет с квартирами.
Арест на квартиру
А вот другая история. «Мою сестру Малыгину Веронику – психически нездорового человека с наркотической зависимостью обманом вынудили подписать договор дарения доли в нашей общей квартире. Мне, моим родителям и маленьким детям, угрожают черные риелторы, вынуждают продать свою долю. Мы честно пытались бороться законным путем, подавали иски в суд, заявления в МВД. Суд безосновательно отказывает нам в психиатрической экспертизе, МВД не возбудило дело против мошеннических действий», – пишет автор петиции на Change.org, Ксения Малыгина.
Черные» риелторы: страхи и реальность
Риэлтор (агент по недвижимости) должен иметь высшее юридическое образование рейтинговых вузов. Наличие высшего юридического образования — это более чем логично. Вы же не пойдете к врачу, который не имеет диплома врача? Только в России юридические услуги может оказывать любой желающий без специального образования. Чтобы стать юристом необходимо учиться 5 лет, а тут риэлторы, не проработав и месяц, начинают заключать сделки. Стать риэлтором может абсолютно любой желающий. В любом рейтинговом агентстве недвижимости вы с легкостью пройдете собеседование, так как туда берут всех желающих, даже без постоянной регистрации и любых других ограничений. После двухнедельных бесплатных курсов (правда вы и зарплату получать не будете, так как риэлторы получают не зарплату, а процент от проведенных сделок), вы сможете купить себе квартиру, сэкономив при этом от 200 000 руб. до 1 000 000 руб. (и выше) комиссии агентства. После обучения у вас появится ложное представление о том, что вы все знаете о недвижимости, но поверьте, никто из вас не сделает юриста за столь короткий срок.
Инструкция как найти хорошего риэлтора(агента по недвижимости)
«Если у вас возникли сомнения, необходимо обратиться в любое профильное учреждение, например, в Московскую ассоциацию риэлторов. Там бесплатно можно получить консультацию по вашей сделке. Лучше задать лишний вопрос, чем остаться без денег и квартиры», — отметил Самойлов.
Риэлтор по арестованным квартирам
Я не понимаю проблемы в Вашем случае. Идете в ментовку, пишите заявление о хищении правоустанавливающих документов гражданкой N. Велика вероятность, что после первой встречи с участковым риэлторы Вам все вернут. Если там коррупция и динамо, то дальше еще проще. Идете в орган, выдавший эти документы, пишите заявление о пропаже и получаете новые.
Форум портала — Бюллетень Недвижимости
Чаще всего арестовывают недвижимость «за долги». Долги делятся на ипотечную задолженность, когда квартира находится в залоге у банка, и на налоговую задолженность. Как правило, банковский долг заключается в том случае, когда заемщик обращается к банку предоставить ему ипотечные каникулы или отсрочить платеж, в связи, с чем получаются перебои в оплате по ипотеке. Банк кредитор обычно соглашается, но в таком случае накладывает арест на данную недвижимость. Процедура ареста недвижимости проводится только через суд, который удовлетворяет просьбу только в тех случаях, когда у заемщика имеется большая задолженность по оплате. Существуют и ряд других причин ареста, как например имущественные споры при разделе данного имущества, а также всевозможные иски по ущербу, но и возможной перспективе конфискации находящегося имущества под арестом.
Как продать квартиру под арестом
Соответствующее свидетельство, договор купли-продажи, акт о приватизации или свидетельство о праве на наследство. Идеальный вариант — если в квартире прописан один-единственный человек: продавец. Если это не так, для продажи квартиры потребуются следующие документы:
Риэлтор по арестованным квартирам
«. У грамотного частного маклера есть неоспоримое достоинство в работе — штучный сервис, индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту, удовлетворение специфических запросов клиента. Частный маклер не может позволить себе массированную рекламу, на которую способны крупные фирмы по недвижимости. Работа и доходы частного маклера зависят от того, будут ли рекомендовать его родственникам, друзьям и знакомым обслуженные клиенты. Рекомендации довольных клиентов — основа бизнеса частного маклера. Вместе с тем, есть и одна негативная сторона у частного маклера. Все мы люди. Иногда совершаем ошибки. За спиной частного маклера нет никого. Он «один в поле воин». Если он что-то недоглядел, просмотрел, не заметил, то цена его профессиональной ошибки слишком высока. Мы с вами прекрасно знаем, сколько стоит недвижимость в России».
Риэлтор по арестованным квартирам
Здравствуйте! Меня зовут Александр, я профессиональный риэлтор, проживаю на территории Новой Москвы. Стаж работы с 1995 года. Помогу продать загородный дом и земельный участок в Новой Москве, Калужское, Киевское и Варшавское шоссе. Продать или обменять квартиру в Москве на загородный дом
Частные риелторы в Москве — 31 фирм и частных риелторов
- Свидетельство регистрационной палаты, налоговая документация. Представители крупных агентств часто сами предлагают клиентам ознакомиться с документами. Замечательно, если фирма функционирует от трех лет и более;
- При сотрудничестве с агентом, он непременно должен обладать документами, подтверждающие законность его практики – документы об открытии ИП, а также сертификат или диплом об успешном прохождении обучения;
- Свидетельство о членстве в Гильдии Риэлторов – многие агентства и частные риэлторы являются членами Гильдии. В случае возникновении спорных ситуаций, клиент всегда может обратиться в эту организацию для разрешения конфликта;
- Необходимо сделать ксерокопию паспорта агента или, по крайней мере, переписать данные.
Как проверить агентство недвижимости
Сегодня в Люблинском районном суде Москвы начался процесс по делу так называемых «черных риэлторов», которых обвиняют в том, что они мошенническим путем получившие квартиру одинокого москвича. Они вину не признают, заявляя что их оклеветали. Первое заседание отличалось от большинства других многочисленными репликами и вопросами судьи, а также тем, что на нем обнаружилось заочное судебное решение о признании права собственности на арестованную квартиру. Судья и адвокат обменялись мнениями по поводу того, халатность ли это.
В Москве начался процесс над группой так называемых черных риэлторов
Сложные сделки по обмену или разъезду и вовсе очень сложно провести одному, для них требуется довольно большая база клиентов, готовых срочно решить квартирный вопрос. У хорошего агентства недвижимости достаточное количество клиентов, часть из которых ожидает именно альтернативного варианта.
