Срочная реализация арестованных квартир в ростове
4.1 Источником информации обо всех персональных данных Пользователя является непосредственно сам Пользователь. Компания не получает и не обрабатывает персональные данные из других источников, за исключением персональных данных пользователя, полученных Компанией во время совершения им регистрационных действий на Сайте с использованием авторизации через сервисы и сайты сторонних Операторов.
Срочный выкуп жилья
Если ваша цель срочно продать квартиру или другую недвижимость в Ростове-на-Дону, то мы поможем вам сделать это быстро, дорого, незатратно, безопасно и профессионально. Мы выкупим вашу недвижимость на выгодных для вас условиях. Выкуп недвижимости производится нами из собственных средств, то есть мы не будем долго подбирать для вас покупателя, и вы получите деньги уже в течение 3 дней. Мы выкупаем недвижимость в Ростове-на-Дону и других городах региона.
Срочный выкуп квартир, недвижимости в Ростове-на-Дону
«Центр-инвест» предлагает частный подход к каждому покупателю: индивидуальный график погашения кредита, при необходимости отказ от независимой оценки имущества, обязательного страхования жизни и предмета залога. В ситуациях, требующих специального подхода, возможно кредитование на особых условиях.
Залоговое имущество и его реализация
Непосредственным арестом может считаться только судебное решение. Причиной может быть большая задолженность за коммунальные услуги, невыполнение иных решений суда, невыплата ипотечного кредита и обращение банка в суд. Недвижимость под арестом, наложенным судом, продать невозможно. Единственным выходом из ситуации станет выполнение требований, из-за которых был наложен арест, и обращение в суд с заявлением о его снятии.
Как продать квартиру под арестом
- Арестованная квартира не должна быть единственным жильем собственника. Даже если помимо квартиры имеется комнаты в коммуналке или незначительная доля в другой квартире, суд вправе наложить арест. Правило не распространяется на залоговое жилье по ипотечному договору. В этом случае банк имеет полное основание взыскать жилье при любых обстоятельствах. Условием ареста является просрочка по платежам не менее 3 месяцев, сумма долга – более 5% от стоимости жилья.
- Имущество – собственность. Прописка в квартире без права собственности не является основанием для ареста за долги.
- Принцип очередности. Для взыскания долгов суд накладывает арест на все имущество в следующем порядке сверху вниз:
- банковские счета;
- предметы интерьера;
- транспортные средства;
- ценности;
- недвижимость.
Как продать арестованную квартиру
Причин ареста существует достаточно много и это на первый взгляд, как правило, не редкость. Но как часто бывает в таких случаях, такая процедура обременения собственности часто пугает ее владельцев, а также покупателей и даже больше чем другие виды обременения. Пока на квартиру наложен арест всякие юридические действия, такие как ее продажа, заложить, подарить, или сдать в аренду, а также обменять, или завещать кому-либо законом запрещено. Любые операции с такой недвижимостью, как например, будут недействительны.
Как продать квартиру под арестом
Сразу стоит разобраться в том, что следует считать арестом. Многие, купившие квартиру в ипотеку, считают, что их недвижимость арестовал банк. Квартиры под арестом банка не существуют данное ограничение на отчуждение, налагаемое банковской организацией, считается обременением. Продать квартиру в таком случае можно, получив разрешение у банка. В ста процентах случаев перед продажей банк потребует погасить остатки ипотечной задолженности, что несложно сделать, предварительно договорившись с покупателем.
Как продать квартиру под арестом
- Участник торгов подписывает с продавцом (им выступает банк или государственный служащий) договор о передаче суммы задатка.
- Составляется заявка на участие в мероприятии, прилагается к ней необходимый набор документов.
- Заявитель допускается или отстраняется от участия в торгах, при этом ему выдается соответствующий протокол. Гражданин или компания, допущенная к мероприятию, являются его участниками.
Нюансы покупки арестованной квартиры
Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?
