Как Заставить Приватизировать Квартиру Если Не Все Согласны

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Гражданин, не появляющийся в помещении более 6 месяцев и не оплачивающий коммунальные счета, может быть признан утратившим право пользования жилплощадью.

Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного

В том случае, если один из членов семьи, прописанных в квартире, уже получил в порядке приватизации часть другого жилого помещения, он не может проделать это повторно. Следовательно, его согласие или несогласие не играет роли.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен

Дальнейшая процедура проходит по стандартному сценарию. Претенденты обращаются в администрацию, подписывают договор о приватизации и регистрируют право в Росреестре. Финальным этапом станет получение выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«).

Остальные имеют право подать исковое заявление в суд – с целью выписать жильца из жилого помещения. Аннулирование регистрации через суд встречается очень часто. Во многом, из-за нарушений правил проживания самим выселяемым.

Как приватизировать квартиру, если не все жильцы согласны

Я приобрел квартиру и хотел бы выписать себя и ребенка из муниципальной квартиры, где проживают мои родственники, но при этом остаться собственником, чтобы потом, в случае продажи, получить деньги за свою долю.

Квартира не коммунальная, а значит приватизировать ее возможно только если все зарегистрированные в этой квартире согласятся приватизировать. Если хоть один человек на приватизацию не согласен то и другие не смогут приыатизировать. В этом случае ни суд, никакие другие органы не помогут, потому как приватизация это право доьровольное и нельзя в угоду прав одного понудить к приватизации другого. Выход только один это дрговариваться. Если договорится невозможно, придется отказаться от идеи приватизации или ждать изменения ситуации. Если столько зарегистрировано человек в одной квартире, то те, кто фактически там проживают могут в судебном порядке признать утратившим право проживания в муниципальной квартире тех, кто там зарегистрирован но не проживают и не несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Возможно тогда количество зарегистрированных станет меньше и легче будет убедить о необходимости приватизации. Но опять же если хоть один человек не считает для себя это необходимостью и не хочет приватизировать, то ничего невозможно сделать, так как законодательство в этом случае возможность приватизации предусматривается только при условии согласия всех.

Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

Законным методом заставить человека реализовать свое право на приватизацию квартиры нельзя. Ответ на вопрос — можно ли приватизировать квартиру в отсутствии согласия одного из проживающих — неутешителен. Если сожитель не хочет приватизировать квартиру и готов подтвердить это документально, такой отказ нужно засвидетельствовать у нотариуса и приложить к остальным документам, необходимым для оформления приватизации при их подаче в администрацию.

Для приватизации муниципального жилья необходимо волеизъявление всех граждан, постоянно зарегистрированных в квартире. Их перечень является приложением к договору социального найма. Также можно узнать о том, кто имеет право пользования жильем, получив выписку из домовой книги.

Можно ли приватизировать квартиру, если не все согласны, и как это сделать

Перевод государственного жилья в частное без согласия жильца возможна в только том случае, если этот человек снят с регистрации по данному адресу. Поэтому некоторые временно отсутствующие жильцы обращаются с вопросом: «что делать, если квартиру приватизировали без меня»?

Интересно почитать:  Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Законные жители квартиры, если они не видят необходимости в данном действии, могут отказаться от выполняемой процедуры. С претензией: «не хочу приватизировать квартиру», они должны обратиться к нотариусу, который официально оформит самоотвод и заверит его. Его часть квартиры равномерно разделят между гражданами, прописанными на данных квадратных метрах.

Как приватизировать квартиру, если не все жильцы согласны

Но вы можете подать сейчас заявление о приватизации от тех лиц, которые желают воспользоваться этим правом. Это не приведет к заключению договора передачи сейчас, но в будущем, если ситуация изменится (например, данное лицо будет признано недееспособным и ему будет назначен опекун, который даст согласие за опекаемого) у вас будет небольшой шанс приватизировать данное жилье.

Как поступить в следующей ситуации: три родственника прописаны в квартире, квартира в социальном найме, главный квартиросъемщик имеет инвалидность, диагноз -шизофрения, он не хочет приватизировать квартиру, а два других хотели бы успеть приватизировать, т.к. срок бесплатной приватизации истекает в этом месяце.

Оформление приватизации квартиры без согласия остальных жильцов

Само жилье становится коммунальным, где часть комнат – муниципальные, приватизированная доля – собственная. Если удается выделить комнату среди площади общей квартиры, ее можно спокойно приватизировать, не заручаясь обязательным согласием от остальных прописанных там лиц.

Приватизация – добровольный процесс. Люди могут спокойно жить и без этого. Тогда жилье остается собственностью государства. Почему для многих это неплохой вариант? Жильцы муниципального жилья не платят обязательных взносов, когда требуется капремонт дома, а капремонт внутри квартиры обязан делать сам собственник – муниципалитет. Более того, жильцы не платят обязательного налога, которым облагаются собственники недвижимости. Притом, государство не может вынудить людей приватизировать жилье.

Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен

Да, нужно. Без согласия всех жильцов квартиры приватизация невозможна. Это прямо следует из ст.2 закона №1541-1. В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех обитателей квартиры. Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них – повод для отказа в приватизации.

Ошибочно считается, что если человек, имеющий право на проживание в социальной квартире там фактически не живет – это отличный повод произвести приватизацию без его согласия. Но это не так. Приведем наиболее распространенные заблуждения:

Как приватизировать квартиру без согласия остальных жильцов

Очень часто бывает так, что в квартире прописаны несколько человек, но реально проживают там всего лишь двое или трое, остальные уже давно поменяли место проживания. В этом случае вы перед оформлением квартиры в собственность можете подать в суд заявление на выписку этих людей, так как со временем каждый жилец утрачивает право на пользование жилплощадью, если долго не живет по месту прописки. Также можно выселить и приватизировать квартиру без согласия тех жильцов, чьи адреса проживания вам не известны. Но только если у них нет охранного свидетельства. В таком случае вы можете признать, что эти люди безвестно отсутствуют. Правда, выписать таких безвестно пропавших людей очень сложно, данный процесс может занять не один месяц, и только суд на основе всех документов может принять решение, выселять таких жильцов или нет.

Как вы уже поняли, очень сложно приватизировать квартиру, если большинство из жильцов не дают на это свое согласие. Чтобы получить согласие всех жильцов вам нужно собрать их всех вместе, можно организовать небольшой семейный ужин, во время которого вам нужно будет объяснить пользу приватизации муниципального жилья. Вы можете пригрозить им, что если они не дадут своего согласия, то вы не позволите им в будущем прописывать в эту квартиру своих мужей, жен, детей, ведь не зарегистрированные люди не имеют право жить на муниципальной жилплощади. Также, нужно пояснить своим родственникам, что квартира будет приватизирована на имя одного человека, но все прописанные в ней жильцы будут иметь свою долю, то есть это будет долевая собственность семьи.

Интересно почитать:  Расчет Больничного Листа По Мрот В 2021 Году Пример

Нюансы приватизиции квартиры в ситуации, если против один из прописанных

В том случае, если не все прописанные соглашаются дать свое согласие, то сделать уже ничего нельзя. Без официального согласия проведение процедуры не является возможным. Здесь вам не помогут даже самые профессиональные юристы. Дело в том, что человек имеет полное право не соглашаться на приватизацию жилья. При этом он может даже не иметь на этой никаких причин.

В первую очередь вам нужно узнать один нюанс – все ли прописанные граждане имеют право на приватизацию. Если такого права нет, то и их мнение при этом может не учитываться. Здесь необходимо обратить внимание на следующие моменты, когда возможна приватизация квартиры без согласия всех прописанных в ней граждан:

Особенности приватизации квартиры без согласия одного прописанного

В проживающей квартире, когда прописан один человек, невозможно приватизировать часть квартиры. Когда проживающих и прописанных несколько человек в приватизированном жилье, общая площадь распределяются между ними в равных частях. Обязательно учитываются и получают одинаковое количество метров, наравне с взрослыми, несовершеннолетние дети.

Приватизировать квартиру невозможно в том случае, когда отказался один из прописанных граждан. Недвижимость считается общим муниципальным объектом, поэтому выделение доли для приватизации, когда другая часть остается государственной, невозможна.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного

Иногда бывает, что человек отказывается от приватизации, потому что не хочет заниматься этим монотонным делом: оформлять бесконечные бумаги, ходить в государственные учреждения и отстаивать там длинные очереди.

В любом случае, если вы считаете, что вы имеете право на приватизацию без согласия сожителя, то придется отстаивать эту точку зрения в суде. Таким поводом может стать, например неправомерное поведение человека, проблемы со здоровьем и психикой, и другие опасные социальные явления.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

Большинство пенсионеров переживают, что не смогут оплачивать налог на оформленное им в собственность жилье. Но для того чтобы убедить их в обратном, необходимо произвести расчет налога. Иногда это помогает изменить мнение пожилого гражданина.

Законодательство утверждает так, что для оформления процедуры приватизации другие собственники должны добиться отказ или согласие на участие от противника этого действия, либо обратиться к муниципалитету с целью лишения прав на проживание в этой квартире.

Приватизация квартиры без согласия участника

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Более того, в случае, если в муниципальной квартире проживает семья, в которой на этой жилплощади прописан только один человек, который и не даёт согласия, остальные согласные участники имеют право потребовать законного выселения не прописанных граждан. Сделать это можно в довольно короткие сроки, написав одно лишь исковое заявление в суд.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного

Одним из принципов, на которых основывается приватизация, — это добровольность участия граждан. Именно поэтому, когда кто-либо из зарегистрированных в квартире против, осуществление приватизации чаще всего становится невозможным.

Приватизация — это передача жилья из государственного либо муниципального фонда в собственность зарегистрированным в жилом помещении лицам. Став полноправными собственниками, жильцы квартиры могут не только владеть и пользоваться, но и полноценно распоряжаться ею: прописывать и выписывать из квартиры прописанных в ней лиц, продавать, передавать по завещанию, обменивать, сдавать.