Сбербанк ипотека на вторичное жилье процентная ставка
Ипотека вторичного жилья в Сбербанке: условия оформления, процентная ставка
Ежегодно составляются рейтинги самых надежных и лучших банков РФ. В этом перечне Сбербанк по условиям ипотеки вторичного жилья занимает первое место. Это объясняется тем, что в данном учреждении есть огромное количество программ для физических лиц и частных предпринимателей. Как правило, клиенты предпочитают оформлять именно займы на приобретение жилой площади. Большой популярностью пользуются квартиры, которые можно приобрести строящихся или только что возведенных домах. Однако многие люди все же предпочитают приобретать недвижимость на рынке вторичного жилья.
Кроме этого, многие обратили внимание на большой пакет документов, которые необходимо предоставить для оформления заявки. Помимо всего прочего, ипотечное кредитование подразумевает несколько этапов. Соответственно клиент вынужден тратить дополнительное время на то, чтобы лишний раз посетить отделение.
Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2021 год
Процентная ставка тут довольно приемлема и даже выгодная (опять же, елси сравнивать с белым вариантов в новострое). Поэтому такая программа набирает все большую популярность среди граждан России. Но перед тем, как ей воспользоваться вам стоит узнать об условиях ее выдачи.
Сбербанк предоставляет лояльные требования к заемщикам при получении такого кредита. Покупка квартиры на вторичном рынке обойдется в 13,45% годовых. Но в 2021 году этот показатель может меняться. При этом такая кредитная программа Сбербанка «Готовое жилье» выдается на следующих условиях:
Сбербанк ипотека процентная ставка вторичное жилье 2021
Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.
Процентная ставка на вторичное жилье от Сбербанка на 2021 год составляет от 10,5% до 12%. На минимальный процент могут рассчитывать молодые семьи. Для общих оснований расчет процентов нужно осуществлять исходя из суммы стартового взноса и срока кредита. Например, при первоначальном взносе в размере 50% и сроке до 10 лет по условиям процент будет равен 11%. 12% будут соответствовать следующим условиям: от 20 до 30 лет — период кредитования; от 20 до 30% — первый взнос.
Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?
Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия 2021
Сегодня Сбербанк, как и большинство остальных банков, прямо предлагает потенциальным клиентам оформить ипотеку на заинтересовавшее их вторичную жилье. Т.е. здесь нет необходимости брать кредит на начальное строительство (разновидность ипотеки) или искать жилье в новостройке. В рамках оговоренной программы предметом такой ипотеки может значится и вторичное жилье. Условия с участием такой недвижимости немного отличаются от «классических» ипотечных. Об этом мы и поговорим далее.
- паспорт (может также потребоваться и загранпаспорт, если таковой имеется);
- обязательно заверенная копия текущей трудовой книжки;
- документ, какой подтверждает доход (справка по фор. 2-НДФЛ, последняя налоговая декларация, выписка с депозитного/зарплатного счетов и прочее);
- заполненная анкета.
Сбербанк ипотека: процентная ставка в 2021 калькулятор
Какой процент ипотеки в Сбербанке на сегодня? Программа на приобретение готового жилья рассчитана для покупок недвижимости (квартир, домов и т.д.) на вторичном рынке. Кредитуемый объект выступает залоговым имуществом. Он варьируется в пределах от 11-14%. Минимальная в предлагается заемщикам, которые могут воспользоваться специальным предложением в рамках акции для молодых семей. От 11,25% – для зарплатных клиентов. Для тех, кто не смог предоставить документальное подтверждение своей финансовой состоятельности, действует другая базовая ставка – .
Молодые и многодетные семьи могут участвовать в жилищном кредитовании, если имеют право на получение материнского капитала. Какова процентная ставка по ипотеке в Сбербанке для этой категории заемщиков? Для них предусмотрены сниженные проценты – . Кредитозаемщики могут использовать свой материнский капитал в качестве первого взноса (15%) или для частичного погашения ссуды.
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке
- При первоначальном взносе 20-30% от общей суммы и при периоде кредитования до 10 лет — 17,5%, при периоде от 10 до 20 лет — 17,75% и от 20 до 30 лет — 18%;
- При взносе 30-50% от общей суммы и при периоде до 10 лет — 17,25%, от 10 до 20 лет -17,5% и от 20 до 30 лет — 17,75%;
- При взносе 50% и более и при периоде до 10 лет — 17%, от 10 до 20 лет — 17,5% и от 20 до 30 лет -17,75%.
- на 1%, если заемщик добровольно страхует собственную жизнь и здоровье;
- на 1%, если заключается деловое предложение относительно ячеек банковского сейфа;
- на 0,5%, если заемщик — участник в проекте о заработной плате.
Ипотека Сбербанка в 2021 году: проценты и условия
Надбавки:
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
+0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50% (по 2-м документам);
+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
Осенью 2021 года получение ипотеки в Сбербанке стало менее выгодным. Банк повысил ставки в среднем на 0,4 процента. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно под 7,5 — 10,1% при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти условия остаются довольно привлекательными для клиентов.
Условия оформления ипотечного кредита на вторичное жилье в Сбербанке
Какой из всего этого можно сделать вывод? Если вы поженились, а одному из вас меньше 35 лет, либо вы младше 35 лет и уже одинокий родитель, то банк предоставит вам ипотеку под выгодный процент. Только не забудьте про ряд условий, которые мы с вами уже обговорили.
- Банк выдает кредит только в рублях. Выдача денег в иностранной валюте не возможна.
- Минимум, который вы можете получить для указанных выше целей, составляет 300 тысяч рублей.
- Максимум – 85% от рассчитанной стоимости желаемого имущества. Этот пункт сразу свяжем с минимальным первым взносом, равным 15% от все той же суммы.
- Больше, чем на 30 лет кредит вам никто не даст. Логично сразу указать те требования, которые будут к вам предъявлены:
- 21 год вам уже должен исполниться.
- К моменту, когда вы должны сделать последний взнос, вам ещё не должно исполниться 75 лет. Если вы не предоставите сведения о своем заработке, предельный возраст итого меньше – 65 лет.
- За предшествующие моменту обращения в банк 5 лет в общем вы должны отработать не менее 1 года. Стаж на нынешнем месте работы – 6 месяцев и более. Для лиц, получающих оплату труда на Сберкарту, этот пункт полностью необязателен.
- Созаёмщиков вы сможете привести с собой целых 3, и учитываться будет ваш общий заработок. Ваш супруг/супруга автоматически входит в эту тройку.
- В залог, по общему правилу, идет кредитуемое имущество, но вы можете внести и иную жилплощадь, находящуюся у вас во владении. Если в качестве обеспечения по кредиту решили оформить жилой дом, то вместе с ним пойдет и земельный участок, на котором он стоит.
- Необходимо будет застраховать имущество от риска утраты и гибели на весь срок кредитования.
Процентная ставка ипотека сбербанк вторичное жилье
Во-вторых, сейчас уменьшить ставку можно, если выбрать для покупки готовое жилье в рамках акции «Витрина». Квартиры представлены на портале «ДомКлик» — сервисе для покупки недвижимости, созданном Сбербанком. Сегодня там имеется более 10 380 объявлений и 160 жилых комплекса в Москве, 9 700 объявлений и 150 жилых комплексов в Санкт-Петербурге, а также множество иной недвижимости в других городах России. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, клиенту необходимо получить положительное решение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.
На сегодняшний день согласно программе банка минимальная сумма займа должна составлять от 300 тыс. рублей. Также существует самая маленькая процентная ставка по кредитованию, которая составляет 10,25%. Этот минимум предусмотрен исключительно по программе Сбербанка «Ипотека молодой семье» на вторичное жилье.
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.
Важно! В 2021 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.
Процентная ставка на ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке
Процентная ставка по ипотечному кредитованию на вторичное жилье зависит от банка, но стартует показатель от 12,5%. Ставка во многом зависит от размера требуемого кредита, наличия обеспечения, возможности подтвердить собственные доходы. В целом, чем больше информации о себе готов предоставить потенциальный клиент банку, тем выше шансы на положительный ответ по заявке.
Важно! В Сбербанке предусмотрена возможность взятия ссуды без предоставления справок об уровне и источниках дохода, однако процент будет поднят на несколько пунктов. Так же может потребоваться залоговое имущество (другое, на котором нет обременения и оно принадлежит заемщику), которое повысит уровень доверия банка к физическому лицу и позволит предоставить ему кредит на жилье на выгодных условиях.
24 Янв 2019 uristland 445