Главная / Автомобильное Право / Сдали документы на регистрацию права собственности

Сдали документы на регистрацию права собственности

Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении

Подается заявление в МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.
Собираются и сдаются все документы, которые необходимы для оформления – лично в МФЦ или загружаются в цифровом виде при подаче электронного заявления.
Сотрудники Росреестра осуществляют проверку всех бумаг, юридическую чистоту сделки, выявляют возможные причины, препятствующие регистрации или внесению изменений.
Если не выявлено никаких нарушений и причин для отказа, сведения о правах на объект недвижимости вносятся в реестр.
Заявителю выдается документ о проведении регистрации.

заявление в одном экземпляре – его может подать собственник лично или обе стороны, заключившие договор, от их лица заявление и документы может предоставить и уполномоченный представитель; если договор оформлен нотариально, то заявление подает нотариус или помощник нотариуса;
паспорт заявителя, если документы подает представитель, то к документу, удостоверяющему личность, он прикладывает нотариально заверенную доверенность;
договоры в отношении объекта недвижимости (купли-продажи, дарения, передачи в собственность);
акты и свидетельства о передаче имущества, о приватизации или вступлении в наследство;
решения суда и муниципальных органов, касающиеся объектов недвижимости;
если квартира приобретена в новостройке, то нужны документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию;
если недвижимость приобретается в кредит, требуется письменное согласие банка, предоставившего его;
для договора купли-продажи может потребоваться согласие третьих лиц – супругов или других членов семьи;
квитанция об оплате госпошлины (по новым правилам ее наличие необязательно: регистратор может по базе проверить прошла ли оплата).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Регистрация сделки с квартирой

Если процесс регистрации идет своим чередом, то – туда ему и дорога. Значит, все идет по плану. Но бывает, что регистратор, листая переданные ему документы, решает приостановить регистрацию. Такое право у него есть. Закон (ст. 26, ФЗ-218) предоставляет ему аж целых 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав. Но к сделкам купли-продажи квартир относится только около десятка из них.

На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ (если квартира покупается непосредственно у Застройщика), либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ (если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства).
В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь – Документы для регистрации Договора долевого участия.
Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь – Документы для регистрации уступки прав требования.
Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. Но Покупатель может заняться этим и самостоятельно: о том, как это делать рассказано в ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь – Документы для оформления права собственности на новостройку.

Интересно почитать: Заполнение трудовой книжки 2021 образец первая запись

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

Заявление о проведении государственной регистрации права;
Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
Документация из кадастровой службы (план территории);
План межевания;
Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.

Письменное заявление от собственника;
Подлинник и копия паспорта заявителя;
ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру

Тем, кто хотел бы перед покупкой квартиры получить юридическую поддержку, осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру со сложностями, или просто сохранить свое время и силы, можно смело обращаться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости – это договоры купли-продажи, акт приема-передачи объекта от застройщика, либо фиксация перехода собственности по иным причинам. Предоставляются оригиналы и копии (согласно общему количеству участников);
Оригинал технического паспорта – в нем должны соответствовать все данные фактическим, иначе невозможно будет пройти процедуру регистрации без выяснения обстоятельств и согласования всех сведений;
Паспорт (не только копия, но и оригинал)
Для государственной регистрации недвижимости доверенному лицу потребуется нотариально заверенная доверенность от того, на кого оформлялась покупка;
Оформленное по форме заявление;
Оригинал и копия квитанции об уплате государственной пошлины;
Справка о том, что нет задолженности – получается у управляющей компании.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Обращалась вторично — с целью получить справку о принятие документов для подтверждения в суде своего обращения в мфц но сотрудник не приняла документы на оформление права собственности уточнила -созвонилась с кем -то .Ей ответили по телефону -документы не принимай госпошлину 2021 р принять ….мне сотрудник мфц пояснила что госпошлину мне не вернут атак-же не факт что отказ вы получите в нужной для вас форме бегаю 2 месяца безрезультатно отправляли электронкой документы в краевое мфц тоже не помогли ….Куда дальше обращаться не знаю ?Что посоветуете ? Спасибо огромное за уделенное мне время и существенную помощь !Знакомая- адвокат тоже в замешательстве в ее практике такого дела не было -ее наняла будущий покупатель

Добрый день. У меня такая ситуация- в 2021 году мы покупали дом с участком в другой области, сдали документы в МФЦ и уехали домой и так получилось что по сложившимся обстоятельствам ни как не можем поехать в ближайшее время. Подскажите пожалуйста, можно ли забрать готовые документы по месту прописки? Спасибо.

Интересно почитать: Резюме образец бланк без опыта работы

Регистрация собственности на квартиру

Для этого нужно собрать полный пакет документов, дающий возможность обратиться в этот орган с заявлением о внесении данных владельца в реестр. Этот пакет передается государственному регистратору. Запись в государственном реестре и будет единственным подтверждением права собственника на квартиру.

Сбор документов для подачи в регистрационный орган может занять достаточно длительное время, особенно если процедура проводится после исполнения судебного решения. Сроки для проведения государственной регистрации намного короче. Это не более 1-го месяца с той даты, когда подавалось заявление и полный пакет документов.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Принять документацию на регистрацию права собственности.
Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
Выдать собственнику свидетельство.

Регистрация права собственности на наследуемое имущество;
Оформление жилых объектов от застройщиков;
Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя;
Оформление в собственность жилого помещения, приобретённого в кредит.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.
Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.
В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.
Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права (договор мены при обмене жилья, договор приватизации – при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве – при регистрации квартиры в новостройке и пр.).

Регистрация права собственности

Кадастровые паспорта на образованные в результате раздела земельные участки;
Копия Свидетельства о государственной регистрации права на исходный участок;
Согласие на раздел земли, подписанный землепользователями;
Если собственником является юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить выписку из ЕГРЮЛ, учредительные документы;
Квитанция об оплате государственной пошлины (выдается в МФЦ).

Сбор и подготовка документов для регистрации имеет множество тонкостей и иногда становится для граждан достаточно трудоемким процессом. Если вы решили начать процесс регистрации недвижимости, но у Вас нет времени на сбор всех документов, специалисты «Одинцово-Земля» готовы Вам помочь.

ПРОДАЖА (0)

комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)

Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется только после государственной регистрации МОРП права собственности залогодателя на здания, сооружения, а также права собственности на земельный участок либо государственной регистрации договора аренды земельного участка (заключенного после 30.10.2021 на срок более 1 года) или права аренды на земельный участок (при заключении договора аренды после 30.10.2021 на срок менее 1 года), являющиеся предметом договора об ипотеке.

24 Янв 2019 uristland 764