Сколько стоит договор дарения доли квартиры родственнику

Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2021 году примеры

  • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
  • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

Прежде чем узнать тарифы, запомните — почти все нотариусы не принимают договора дарения доли квартиры «со стороны», а сами их составляют. Хоть по закону можно принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение), он все равно его не примет и будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придется заплатить и за составление и за заверение договора.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

  1. Паспорта обоих участников сделки.
  2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
  3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
  4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
  5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса в 2021 году

Если недвижимость передается малолетнему ребенку (до 14 лет), право личной подписи представляется родителю (попечителю, опекуну). Подросток до совершеннолетия ставит индивидуальную отметку рядом с родительской. За лиц, признанных недееспособными, расписываются опекуны.

Договор дарения достаточно распространенная в использовании сделка. Переход права собственности является основной идеей соглашения. Предметом может выступать и определенная доля недвижимости. Оформление дарственной требует учета множества нюансов и условий, иначе признание недействительности «не за горами». Каким образом составить документ, и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Этот и многие интересующие вопросы рассмотрим подробнее.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры родственнику в мфц

По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;

  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  • Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам. Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным. Как расторгнуть дарственную на долю в квартире? Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:

    Дарение доли в квартире родственнику: как оформить дарственную родным на часть жилья

    Подписание дарственной на долю в квартире родственнику, является только половиной дела. Это свидетельствует, скорее о намерениях дарителя. Реально, право собственности наступает только после прохождения регистрации в территориальном отделении Росреестра. Этот орган проводит переоформление права собственности.

    На заметку: Оформление дарения доли квартиры родственнику проводится в присутствии адвоката, тех, кто передает и принимает дар, лиц прописанных в помещении и представителей недееспособных граждан. Перед тем, как поставить свои подписи, рекомендуется изучить образец заполнения договора.

    Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2021 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

    Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

  • ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  • Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.
    1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

    Сколько стоит договор дарения доли квартиры родственнику

    Как правильно оформить доли в квартире близкому родственнику? в близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.

    Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

    Чтобы сделать дарственную самостоятельно, необходимо пройти 2 простых этапа. Сначала человек вынужден составить договор, а затем прийти в уполномоченный для этого орган и оформить необходимые документы. Ели одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, то все необходимые процедуры за него должен производить опекун. Если человеку больше 14 лет, но он еще не достиг совершеннолетия, то подпись на договоре ставят его родители (опекун) и он сам.

    1. Заплатить 2021 рублей в качестве госпошлины. Чтобы не тратить лишнее время, следует для этого посетить кассу, находящуюся в здании регистрирующего органа. Следует помнить, что оплата госпошлины возлагается на одаряемого.
    2. Составление двух заявлений. Их составляет и оформляет регистратор. После этого каждая сторона ознакамливается с документом, проверяет его на соответствие фактам, а затем заверяет собственной подписью.
    3. Регистратор должен забрать все поданные документы. Исключение составляют только паспорта участников сделки. При этом каждая сторона сделки обязательно получает расписки о принятии документов. В них прописывается точная дата, когда нужно прийти в регистрирующий орган для того, чтобы забрать свидетельства о праве собственности на отписанное имущество. Вместе с ним отдаются назад все забранные ранее документы.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ

    Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

    Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

    Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

    Для оформления договора дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где вам обязательно расскажут, сколько стоит дарственная на квартиру.
    Этот путь более дорогостоящий, однако если договор дарения когда-либо будет оспариваться в судебном порядке вашими ближайшими родственниками или другими заинтересованными лицами (практика показывает, что какие бы прекрасные отношения ни сложились у вас с сестрой Машей или братом Толей, когда речь заходит о разделе имущества, родственные чувства куда-то пропадают), то нотариус, который заверял сделку, может выступать в суде как свидетель того, что даритель и одаряемый заключили данный договор добровольно и в «здравом уме и трезвой памяти». Оспорить такой договор — процедура долгая, требующая материальных затрат, однако есть определенные случаи, когда дарственную можно оспорить в суде.

    Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную — 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины — 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р., то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р., то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.
    Вне зависимости от того, кому вы дарите квартиру — близким родственникам, дальним или совершенно постороннему человеку, — вам придется оплатить стоимость технических работ и услуг правового характара. К таким относятся следующие: печатание договора, правовая экспертиза представленных для сделки документов и т. д. Цена данной услуги при оформлении дарственной в пределах 4000 рублей.
    Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.
    Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого — еще 500 р.

    Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры и где оформить

    На сегодняшний день МФЦ работают следующим образом: первоначально вы обращаетесь для того, чтобы взять талончик на посещение для оформления сделки. В следующий раз, вы отдаете пакет документов и уже третий раз (в установленные сроки) идете для получения готовых документов;

  • Обращение к нотариусу – удобный вариант подписания договора, но достаточно дорогой, так как, кроме того, что вы оплачиваете сам договор дарения, вы еще оплачиваете и технические услуги нотариуса.
    1. обязательно указывается доля, передаваемая новому собственнику. Можно подарить долю полностью или какую-то часть от нее.
    2. Данные паспортов обоих сторон.
    3. Полностью адрес, местонахождения недвижимости, с указанием этажа. Также указывается, сколько всего этажей в доме.
    4. Основным пунктом в таком договоре является указание количество метров, которые дарятся. Высчитывается эта площадь от общего метража.
    5. В договор могут быть прописаны и особые условия – например: может ли бывший собственник проживать в данной квартире, и какую площадь он будет занимать. Это индивидуально для каждого договора.
    Интересно почитать:  Повысят Ли Пенсии Неработающим Пенсионерам В 2021 Году