Какие Документы Нужны Для Продажи Квартиры В Опеку
Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры
При продаже недвижимости, в которой прописан малолетний, не являющийся собственником квартиры или ее доли, не требует получения разрешения из органов опеки. Собирать документы в опеку родителям для продажи квартиры не нужно.
- бумага, которая является доказательством того, что заявитель вправе представлять интересы ребенка (свидетельство о рождении малыша, документ об установлении опекунства и т.д.);
- свидетельство, указывающее на владельца недвижимости (он в полной мере может быть хозяином квартиры или обладать только ее частью);
- документ о заключении брачного союза (о расторжении, если имеется);
- технические бумаги на объект;
- справка о гражданах, которые имеют регистрацию в данном помещении;
- информация о счете в банке.
Какие нужны документы в опеку для продажи квартиры
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК Российской Федерации законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку (купли-продажи, мены, залога и т.п.) и на каких условиях разрешается заключить.
Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы
- ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире
- ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры
- если второй родитель умер
- если мама имеет статус матери-одиночки
- если второй родитель признан безвести пропавшим
- если второй родитель лишен родительских прав
- если второй родитель более 2 месяцев в розыске
- если второй родитель уклоняется от оплаты алиментов более 6 месяцев
Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры
Крайне важно, чтобы ребенок не остался без постоянного места жительства. Согласие органов опеки будет дано, только если родитель пообещает, мол, куплю недвижимость сразу после сделки, либо зарегистрирую малыша в уже имеющейся квартире. При этом важно, чтобы недвижимость по условиям не была хуже продаваемой, иначе заявление рассматривают, но дают отказ.
Говоря о том, как получить разрешение, следует упомянуть о сроке ожидания. Нельзя однозначно сказать, сколько именно людям придется дожидаться ответа, потому как здесь не действуют конкретные рамки. Как минимум, две недели точно не будет приходить решение, потому как важно будет ознакомиться со всеми документами и сделать конкретные выводы. Как правило, данный процесс не занимает больше месяца, но может затянуться.
Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
Продавали квартиру, где был прописан несовершеннолетний сын. Прописать его по новому месту жительства не имели возможности, так как там еще не была оформлена собственность, хотя дом был сдан, и мы уже переехали в новую квартиру. Пришлось “за вознаграждение” прописывать ребенка по левому адресу… вместе со мной. Иногда законодательство реально мешает улучшить жилищные условия ребенка!
Получить разрешение и согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства довольно не просто ещё и потому, что существует такой нюанс, как невозможность заключить сделку продажи жилья без полученного одобрения. Более того, до того, как она будет заключена, необходимо оформить договор покупки нового жилья либо же перечислить на счёт несовершеннолетнего денежную сумму. Это может потребоваться, если семья не планирует покупать новоё жильё в этом же городе, а будет переезжать в другой регион или страну.
Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
Такой договор обязательно содержит конкретные сроки, по истечению которых родители обязаны снова явиться в органы опеки и отчитаться, о том состоялась ли сделка. В случае положительного решения вопроса, необходимо предъявить официально зарегистрированный договор купли — продажи и свидетельство о государственной регистрации, которое и является самой главной бумагой, подтверждающей права пользования жильем. В данных документах должна быть указана доля несовершеннолетнего пользователя.
Продажа квартиры – это всегда довольно ответственное событие, которое влечет за собой множество хлопот по сбору всех необходимых документов и непосредственно оформлению сделки. Однако данный процесс может значительно усложниться тем фактом, что продаваемое жилье частично находится в собственности лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Действительно ли так сложно продать недвижимость, в которой прописаны дети, и какие документы для этого необходимо иметь при себе? Данная статья поможет вам детально разобраться в данном вопросе.
Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.
- Документы о собственности на продаваемую и приобретаемую жилплощадь.
- Предварительный договор купли-продажи квартиры.
- Паспорта всех совладельцев жилплощади (свидетельства о рождении граждан, не достигших 14-летия).
- Согласие совершеннолетних продавцов на участие в сделке несовершеннолетнего, заверенное нотариусом.
- Отчет независимой компании, в котором дана оценка квартиры для опеки, подтверждающая сопоставимость стоимости продаваемого и покупаемого жилья.
Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки
Прежде чем приступить к оформлению сделок с недвижимостью, где имеются доли несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки на продажу такого жилья, для чего необходимо изучить перечень документов, требующихся для его получения. Для опеки главным условием в рассматриваемой ситуации является то, чтобы права и интересы детей соблюдались в полной мере. Указанное заявление должно быть составлено лицом собственноручно, при этом обязательно при его составлении должен присутствовать сотрудник компетентного ведомства. После того как оно будет написано, инспектор опеки должен подписать его.
Нужно знать, как получить официальное разрешение в органах опеки и попечительства на продажу квартиры в случаях, когда в ней зарегистрирован ребенок, не достигший восемнадцати лет. Разрешение опеки на продажу квартиры в данной ситуации является обязательным условием, иначе сделка будет признана не соответствующей закону, и договор будет полностью аннулирован.
Какие документы нужны опеке для продажи квартиры
Какие документы нужны для органов опеки при продаже-покупке квартиры? И при каких условиях могут отказать в разрешению на продажу? Я хочу продать 2-ком. квартиру и купить новую 3-ком. квартиру но в поселке. Собственниками квартиры являются я и два моих сына. При покупки новой они так же будут собственниками своих половинок. И когда стоит обращаться в органы опеки?
Могут отказать, если площадь приобретаемого жилья будет меньше, чем продаваемого, населенный пункт является сильно удаленным от инфраструктур, в т.ч. школы. Также могут возникнуть и иные основания, в зависимости от места нахождения покупаемой квартиры и ее состояния.
Какие документы нужны в опеку при продаже квартиры с несовершеннолетним
В какую опеку нужно обращаться при продажи квартиры с долей несовершеннолетнего? Какие документы нужны в эту опеку? Покупать квартиру не собираемся, только продажа. Разрешит ли опека положить деньги на счет ребенка, если у него есть еще большая доля в другом городе?
Уважаемая Татьяна!!
Примерный список документов такой: — характеристика отчуждаемой жилой площади, копии правоустанавлвающие документы на нее, сравка о зарегистрированных на этой жилой площади.
-характеристика приобретаемой жиой площади, копии правоустанавливающих доументов на нее, нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи или нотариально заверенное обязательство собственника этой площади продать ее Вам, заключение органов опеки и попечительства по месту нахождения приобретаемой жилой площади.
Органы опеки и попечительства могут затребовать и другие документы, необходимые для рассмотрения дела.
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры
Получить разрешение и согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства довольно не просто ещё и потому, что существует такой нюанс, как невозможность заключить сделку продажи жилья без полученного одобрения. Более того, до того, как она будет заключена, необходимо оформить договор покупки нового жилья либо же перечислить на счёт несовершеннолетнего денежную сумму. Это может потребоваться, если семья не планирует покупать новоё жильё в этом же городе, а будет переезжать в другой регион или страну.
Органы опеки могут разрешить продажу квартиры даже, если сделка покупки новой квартиры пройдет не одновременно с продажей старой, но только в случае, если семья переезжает в другой город. В этом случае деньги от продажи квартиры (доли) должны быть перечислены на счет несовершеннолетнего. Не позднее 3-х месяцев после получения разрешения органов опеки, родители обязаны купить квартиру в новом городе и наделить ребенка соответствующей долей собственности.
Какие документы необходимы для органов опеки при продаже квартиры
2) паспорта родителей (законных представителей);
3) свидетельство о рождении ребенка;
4) согласие ребенка в возрасте от 10 лет на отчуждение квартиры;
5) согласие собственников жилого помещения на отчуждение продаваемой доли жилья (оформляется в органе опеки и попечительства или у нотариуса);
6) копия паспортов всех собственников жилого помещения;
7) свидетельство о праве собственности на квартиру;
8) акт передачи квартиры — в случае приватизации;
9) кадастровый паспорт на квартиру;
10) поэтажный план и экспликация на квартиру;
11) отчет о рыночной стоимости имущества;
12) единый жилищный документ или выписка из домой книги и финансового лицевого счета.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно найти список документов для органов опеки, мы проживаем за границей и хотим продать квартиру в России , где несовершеннолетний ребенок является собственником части.
Особенности приобретения жилья: какие документы нужны для продажи квартиры для опеки
- паспорта законных представителей и паспорт ребенка собственника, если младше 14 лет, то свидетельство о рождении;
- согласие всех сособственников на отчуждении доли несовершеннолетнего (если собственность долевая);
- правоустанавливающие документы на продаваемую недвижимость;
- справка из БТИ (ныне Росреестр) о стоимости жилья;
- технический паспорт квартиры;
- правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру;
- выписка из домовой книги (подтверждает состав зарегистрированных в квартире лиц, берется в паспортном столе);
- копии лицевых счетов (подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным платежам, можно взять в УК, либо ТСЖ);
- иные документы, по запросу органов опеки.
Получить разрешение на продажу от органов опеки необходимо в случае если недвижимость или доля в ней находится в собственности недееспособного, либо ограниченно дееспособного лица.
Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры
Несовершеннолетние дети, так же как и их родители, имеют право быть собственниками недвижимости. Особенно это обстоятельство необходимо учитывать при продаже и покупке жилья. В чем особенность таких сделок? Какие факторы нужно учесть, чтобы не были ущемлены права ребенка? Слово экспертам.
Как известно, закон в Российской Федерации стоит на страже защиты законных интересов детей. В связи с этим, для совершения некоторых действий со стороны родителей им необходимо получить разрешение органов опеки. Гражданским кодексом установлено, что такое разрешение обычно нужно в случаях, когда отчуждается имущество, принадлежащее ребенку (частично либо полностью).
Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021
В попечительский совет подается заявление с приложением всех необходимых документов, в список которых входит и перечень бумаг на приобретаемое новое жильё. Однако такая документация не нужна, если несовершеннолетний после продажи квартиры переходит на содержание государства. При этом родители через банковское отделение обязаны открыть на имя ребенка счёт, на который перечисляется денежная сумма, равная полагающейся доле несовершеннолетнего в проданном объекте недвижимости. Банковские документы, подтверждающие открытие счёта и перевод денег, предоставляются в органы опеки и попечительства. Деньги должны быть зачислены на счёт до того, как сделка купли-продажи будет совершена.
Именно его фамилия фигурирует в соответствующих документах таких, как свидетельство собственника, договор приобретения, дарения и т.д. Но не всегда владелец квартиры может лично присутствовать в момент совершения сделки. Он вправе доверить действия от своего имени другому лицу. Доверенность несет юридическую силу только при заверении нотариусом. Выступать представителем собственника может как родственное лицо, так и риэлтор или иной человек. Среди владельцев квартиры может оказаться и ребенок, не достигший совершеннолетия. От его имени при продаже могут выступать родители или представители. Следует учесть, что при достижении возраста 14 лет до совершеннолетия он может самостоятельно участвовать в сделке, заручившись согласием своих законных представителей.
09 Июн 2019 uristland 501