Можно Ли Выделить Детям Доли В Другой Квартире

Возможно ли выделить долю детям в другой квартире

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Возможно есть смысл подождать 3 года, потом выделить долю детям в другой квартире, которая тоже принадлежит Вам, но покупалась за наличный расчет (про это всем рассказывать не обязательно). Через 3 года продать квартиру и купить другую по больше, частые манипуляция с жильем могут привлечь внимание и вызвать неудобные вопросы.

Как выделить доли детям

Подводя итог, отметим, что выделение доли детям – это обязательная процедура при использовании маткапитала. Приобретение нового жилья не должно идти вразрез с правами детей – имеющиеся доли переносятся в другое жилье в таком же размере. Процедура требует участия нотариуса, органа опеки, ПФР и Росреестра.

Единственное, о чем не стоит забывать – минимальная доля по санитарным нормативам. Сейчас этот показатель колеблется в пределах от 9 до 12 кв. метров. Желательно не выделять часть меньшего размера, иначе велика вероятность оспаривания сделки со стороны ООП или прокуратуры.

О возможности выделения доли для детей в ипотечной квартире

Когда сделка с жильем затрагивает детские интересы, необходимо получить согласие специалистов опеки. Крайне редко дается одобрение на оформление недвижимости в пользу детей после того, как погасите ипотеку. Как правило, опека одобряет сделку, если права детей устанавливаются при подписании соглашения купли-продажи.

Происходит конфликт интересов: банк не хочет давать права на жилье малолетним, поскольку возникнут проблемы с из выпиской, если родители не выполнят обязательства по кредиту. Опека отказывается одобрять сделку, пока не будут выделены детские доли.

Как выделить доли детям

Если жилье приобреталось посредством ипотечного кредитования, перед началом процедуры выделения и оформления долей необходимо снять бремя долга с собственности, то есть оплатить долг целиком и получить закладную.

  1. Квартира покупается посредством ипотечного кредитования, при участии средств семейного капитала. В таком случае супруги обязаны наделить своих детей долями в жилом имуществе после снятия обременения (как только будет произведен последний платеж банку).
  2. Квартира приобретается за счет средств от продажи жилья, в котором у детей уже были собственные доли. В этой ситуации на супругов возлагается обязанность по выделению равноценных долей в уже новом жилище.

Можно ли выделить детям доли в другой квартире, если ипотека будет погашена материнским капиталом

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Добрый день! Нет, так делать нельзя, поскольку именно для погашения ипотечного кредита на эту квартиру использовались средства материнского капитала. Если Вы захотите квартиру продать, то потребуется согласие органов опеки, при этом доли детей в другой квартире не должны быть меньше.

Интересно почитать:  Судебный пристав прислал копию исполнительного листа на алименты

Можно ли выделить доли в другой квартире детям

В рассматриваемой ситуации средства материнского капитала имеют т.н. платежную функцию, причем такие средства возможно направить только по определенным направлениям их использования (улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной части пенсии). В вашем случае средства материнского капитала были направлены на погашение лишь части задолженности по ипотечным платежам.

Такая ситуация: Была куплена квартира в ипотеку при помощи материнского капитала, сейчас сложилась такая ситуация, что нет возможности выплачивать кредит, нашелся покупатель, готовый закрыть оставшуюся часть ипотеки, у нас остаются деньги купить другую квартиру, но нужно выделить доли детям, если это сделать, то продать квартиру будет очень тяжело, покупатель на это скорее всего не согласится, можно ли будет выделить доли в другой купленной квартире? Переоформить данное ранее обязательство? Ведь банк вправе через суд лишить нас квартиры и дети точно пострадают. К слову у детей уже есть другая собственность. Как мне выйти из этой ситуации? И что будет если я не выполню обязательство по этой квартире, а выделю просто в другой им доли? Очень нужен совет! Спасибо.

Можно ли выделить доли в другой квартире детям

Здравствуйте! мне необходимо продать жилое помещение купленное в кредит с привлечением мат.капитала. могу я выделить детям и супругу долю в другом жилом помещении, стоимость которого гораздо выше приобретенного на маткапитала, минуя оформление долей в продаваемом имуществе.

Такая ситуация: Была куплена квартира в ипотеку при помощи материнского капитала, сейчас сложилась такая ситуация, что нет возможности выплачивать кредит, нашелся покупатель, готовый закрыть оставшуюся часть ипотеки, у нас остаются деньги купить другую квартиру, но нужно выделить доли детям, если это сделать, то продать квартиру будет очень тяжело, покупатель на это скорее всего не согласится, можно ли будет выделить доли в другой купленной квартире? Переоформить данное ранее обязательство? Ведь банк вправе через суд лишить нас квартиры и дети точно пострадают. К слову у детей уже есть другая собственность. Как мне выйти из этой ситуации? И что будет если я не выполню обязательство по этой квартире, а выделю просто в другой им доли? Очень нужен совет! Спасибо.

Как в квартире выделить долю ребенку

Есть возможность обращения к нотариусу для подготовки соглашения на основе всех нюансов. Если споров по вопросу нет, процедура проводится Росреестром, куда и предоставляются документы. Это занимает минимум месяц.

Необходимо вынесение требования по определению стоимости каждой части. Документы надо подать в суд. Из БТИ приглашают специалиста, который выполняет экспертизу. Мероприятие необходимо даже для оценки комнаты, которая находится в коммунальной квартире. Результаты предоставляются суду.

Как выделить ребенку долю в квартире

Если возникают спорные моменты по распределению долей, разрешаются они с помощью суда. С момента принятия судебного решения, Росреестром фиксируется долевой выдел. При данных обстоятельствах, срок процесса составит 3 месяца. Порядок, при соблюдении которого выполняется процесс долевого выдела в объекте недвижимости, определен статьей 252 Гражданского кодекса РФ. В случае, когда законодательно не предусматриваются иные варианты, либо не оговариваются заблаговременно между собственниками, доли признают равными;

  • Чтобы передать своим детям часть жилплощади, следует подготовить пакет документации, имеющейся на жилье, с подготовкой копий для каждого из участвующих в процессе. Дополнительно не помешает запастись такой документацией, как ордер или квитанция об оплате;
  • Можно попросить помощи у нотариуса, который быстро подготовит соответствующее соглашение по выделу долей для каждого владельца. В случае отсутствия разногласий по факту разделения жилплощади, процессом выделения доли жилья займется Росреестр. Срок проведения процедуры составляет месяц.
Интересно почитать:  Кто освобожден от уплаты налога на имущество

Можно ли выделить доли детям в другой квартире

Судебный иск подается при отсутствии возможности мирного урегулирования вопроса, и выделение долей происходит только после вынесения судом соответствующего решения.Целью добровольной передачи части собственности в квартире ребенку является защита его прав.

Продаю квартиру с долей ребенка. органы опеки требуют не только выделить долю в другой квартире, но и положить деньги на счет ребенка (сумма должна соответствовать стоимости проданной доли). Это правильно? 15 Мая 2021, 06:15, вопрос №1995447 Надежда Зиборова, г. Москва Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте!

Как выделить долю в квартире – необходимые документы и самые частые вопросы

Что касается регистрации нового владельца собственности, она не требует разрешения от других дольщиков. Все что ему нужно – это подать в паспортный стол свидетельство, что он владеет данным имуществом. С другой стороны, если новый дольщик вселяется вместе с семьей, в таком случае ему придется брать письменное согласие на это от других владельцев.

Договор, представляющий процедуру дарения, оформляется в письменной форме и обязательно регистрируется в соответствующих государственных органах. Сама форма данной бумаги является стандартной и не зависит от того, являются ли люди, подписавшие ее, родственниками.

Можно ли выделить долю ребенку в другой квартире

src=» «=»»> Как оформить часть квартиры на ребенка Особенности продажи квартиры, в которой выделена доля ребенку Если ребенок оказался в числе собственников жилого помещения, то при любых последующих манипуляциях с жильем необходимо будет соблюдать права несовершеннолетнего под надзором органов опеки и попечительства.

Так что, я бы Вам рекомендовала воздержаться от выделения доли несовершеннолетнему ребенку . Если Вы все же решите, что сособственниками приобретаемого жилья должны стать Вы и ребенок, хочу подробно описать Вам варианты продажи такого помещения.

Можно Ли Выделить Детям Доли В Другой Квартире

), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Процитированная норма сформулирована однозначно: поделить с детьми надо именно то жилье, которое приобретено с использованием материнского капитала.

В случае, если у кого-то из собственников появляется желание продать недвижимость, могут возникнуть проблемы. Ведь для того, чтобы это сделать, понадобится согласие других владельцев. Если же они (другие собственники) отказываются от продажи, собственнику придется начать процедуру по выделению своей доли в конкретной квартире, или доме.

Право детей на недвижимость

Правам несовершеннолетних, маленьких детей, отведено особое место в действующем законодательстве России. Чтобы узнать правильный ответ на вопрос – можно ли продать долю в квартире где собственник несовершеннолетний, рекомендуется обратиться за консультацией у опытному юристу, работающему в нашей компании Mirzoev Group. Ведь основные условия при оформлении таких сделок, это:

  • Получение разрешения от органов опеки и попечительства;
  • Обеспечение детей равноценным жильем, где полностью соответствуют заявленным требованиям нормальные условия и нормам для дальнейшего проживания, не затронуты интересы малолетних.

Можно ли выделить доли детям в другой квартире

В подобной ситуации ответственность родителей не наступает. Процедура распределения долей по материнскому капиталу Итак, как выделить доли детям? Первоочередной задачей лиц после избавления от ипотечного займа является избавление от обременения. Иначе банк не позволит распоряжаться квартирой, включительно не позволит оформление частей на детей в квартире. После внесения последнего платежа по договору банк возвращает родителям закладной документ.

Если ребёнку ещё нет 14 лет, то за него расписывается родитель. Право подписи у лиц наступает именно с 14 лет, но даже в таком случае его роспись удостоверяется согласием родителя или иного законного представителя.