Одностороннее соглашение о расторжении договора образец
Расторжение договора в одностороннем порядке (образец)
Добрый день! Заключен договор на приобретение франшизы. ООО которое продавалось франшизу обязательства не исполняет и уклоняется от контактов. Надо ли подавать в арбитражный суд иск о расторжении договора и преостановлении обязательств по оплате ежемесячных платежей со стороны ип.
Добрый день!
Исполнитель хочет расторгнуть договор оказания услуг, а мы нет, т.к. ранее писали ему о неисполнении договора с его стороны и требуем вернуть денежные средства. В договоре прописано о возможности досрочного расторжения договора во внесудебном порядке, а также отказа от исполнения договора любой стороной, если она уведомит не мене чем за 14 календарных дней другую сторону. Разве данное условие не противоречит положениям ГК РФ?
Соглашение о расторжении договора подряда в одностороннем порядке образец
В контексте их заключения определены положения и пункты, подлежащие обязательному исполнению и имеющие юридическую силу. При условии, что один или более пунктов не соблюдаются, договорённости могут быть расторгнуты на основании предусмотренных для этого положений, определённых уже на стадии разработки текста соглашения.
Он устанавливает, изменяет или же прекращает права и обязанности гражданина. Расторжение – процедура, которая практикуется при несогласии или невозможности выполнять условия, описанные в документе, одним из подписывавших. Порядок таков (п.4, статья 523 ГК РФ): договор юридически считается расторгнутым в том случае, если один из соавторов договора получил письменное уведомление противоположной стороны о желании осуществить одностороннее расторжение документа.
Одностороннее соглашение о расторжении договора образец
- Когда заключалась сделка, стороны были уверены, что кардинально ситуация не изменится.
- Обстоятельства возникли по причинам, которые от воли заинтересованной стороны не зависели.
- Из текста документа и обычаев делового оборота не следует, что на сторону может быть возложен риск изменения обстоятельств.
- Дальнейшее исполнение договора без изменения условий было бы невыгодно для сторон.
К примеру, стороны заранее договорились об однократной поставке товара. Если поставщик длительное время не исполняет возложенную на него обязанность, значит, он существенно нарушает договор. Покупатель в этом случае может отказаться от выполнения его условий (если он утратит интерес к данному товару). В судебной практике такие случаи были подтверждены.
Как расторгнуть договор в одностороннем порядке
По своей сути эти два понятия схожи, но правовые последствия у них абсолютно различные. То есть, и отказ от исполнения взятых в рамках соглашения обязательств, и одностороннее расторжение договора являются признаками того, что одним или несколькими участниками соглашения договорные обязанности исполняться не будут. В соответствии с п. 1 статьи 401 ГК РФ, лица, отказавшиеся от исполнения взятых договорных обязательств, либо исполнившие их несоответствующим образом, несут ответственность. О том, что такое расторжение договора, законодатель поясняет в статье 450 ГК РФ.
Нарушение условий соглашения или фактическое неисполнение договорных обязательств является одной из наиболее распространенных причин, следствием которой становится расторжение договора по инициативе другой стороны. В качестве примера можно рассмотреть договор кредитования, заключенный между неким гражданином и финансовой организацией. Согласно договору, организация выдает гражданину кредит в размере определенной суммы, в свою очередь гражданин берет на себя обязательства по возврату полученной суммы путем уплаты ежемесячных платежей в течение обозначенного периода времени.
Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры
Последнее из оснований имеет наибольшее число спорных моментов. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, при составлении соглашения стороны берут на себя риски и рассчитывают их. Однако по статье 451 ГК России существует исключительная возможность расторгнуть договор при желании лишь одной стороны в виду изменившихся условий.
- Внесудебным. Он означает, что при получении сообщения вторая сторона соглашается на предлагаемое развитие событий и подписания соответствующего соглашения о разрыве сделки;
- Судебным. Этот вариант более сложный в исполнении и длительный по времени. Он имеет место, когда в ответ на уведомление последовал отказ.
Образец расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем
Если от второй стороны согласие не получено, закончить арендные отношения будет сложнее. Если собственник недвижимости или иного арендуемого имущества принял решение прекратить действие договора до наступления срока, потребуется предпринять ряд мер, которые будут зависеть от того, какие условия расторжения были определены договором, а также каковы обстоятельства, вынудившие арендодателя отказаться от продолжения аренды.
- Недвижимость, иной объект аренды используется ненадлежащим образом, нарушая положения договора.
- Выявлены факты ухудшения состояния переданного в аренду имущества. Например, если состояние арендуемых помещений, лестничных площадок, коридоров не отвечает санитарным требованиям, выявлен факт потребности в капремонте или плановых ремонтных работах.
- Нарушения условий оплаты. Наличие двух-трех просроченных платежей, даже если оплата и была совершена в более поздние сроки. Задержки должны быть по не менее двум платежам подряд. Если в судебном разбирательстве будут представлены доказательства, что оплата была перечислена арендатором, однако в связи с ошибками в платежном документе, деньги не поступили арендатору, судья может отказать в досрочном расторжении, встав на сторону арендатора.
- Отказ от выполнения обязательств по капитальному ремонту, зафиксированных в договоре, либо основываясь на положениях закона. В соответствии с российскими законами, арендатор обязан следить за состоянием арендуемого объекта, а при необходимости, его ремонтировать.
Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке
Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.
Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.
Уведомление о расторжении договора
Цивилизованное прекращение договорных отношений оформляется документально. Процедура позволяет избежать санкций за нарушение соблюдения условий или предъявить имущественные претензии при их наличии. По общему правилу составления деловых бумаг необходимо соблюсти требования деловой переписки:
- Сокращения штата предприятия. Письменное предупреждение вручается работнику не позднее 2-х месяцев до даты увольнения (ст. 180 ТК РФ).
- Окончания действия срочного договора. Работодатель обязан уведомить сотрудника не позднее, чем за 3 дня до конечной даты (ст. 79 ТК РФ). При оформлении договора на временное замещение отсутствующего работника предупреждать о прекращении трудовых отношений не требуется.
Образец уведомления о расторжении договора аренды
- При достижении договоренности сторон по данному вопросу;
- При наличии соответствующего судебного решения, когда инициирующей является одна сторона, доказавшая присутствие конкретных нарушений договорных условий ответчиком по делу;
- При наличии судебного решения, касающегося требований, выдвигаемых одним из участников сделки и продиктованных нормами Гражданского кодекса РФ, прочими законодательными актами, либо арендным договором;
- При отказе арендатора/арендодателя от выполнения условий, предусмотренных соглашением, если он допускается на основании закона или же по договоренности сторон. Подобный вариант расторжения сделки на практике выглядит едва ли не идеальным, поскольку, в данном случае, разрешить спорный вопрос можно и не ожидая вынесения судебного решения.
Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.
Одностороннее расторжение договора поставки
В том случае, если одна сторона нарушает условия договора, и для второй стороны дальнейшее сотрудничество невозможно, надо говорить об одностороннем расторжении договора поставки. Последствие расторжения договора — прекращение обязательств сторон, например, невозможность требования поставки товара.
Можно предусмотреть основания расторжения, не указанные в ст.523 ГК РФ. Надо отметить, что судебная практика неоднозначна — некоторые суды считают, что дополнительные основания расторжения противоречат ст.523 ГК РФ, но, во-первых, если вторая сторона согласна расторгнуть договор и не оспаривает ранее подписанные условия договора, то спора не будет. Во-вторых, судебная практика формируется в связи со значительными новыми изменениями в ГК РФ и при наличии нарушений второй стороной и соответствующих условий договора больше шансов обосновать свою позицию. И, кроме того, договоренности, зафиксированные сторонами в договоре, могут помочь в переговорах.
Образец соглашения о расторжении договора
- Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. Примером может служить заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях.
- Нарушение обязанностей одной из сторон. При этом имеется взаимное согласие, когда оба партнера понимают, что срыв сроков оказания услуг делает дальнейшее сотрудничество невозможным и приходят к консенсусу без привлечения судебных органов.
- Наступление обстоятельств, когда продолжение сотрудничества не имеет смысла. Например, расторгаются договоры на обслуживание здания при сносе последнего.
Соглашение о расторжении договора, как правило, составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, равном числу сторон договора. Законодательством не предусмотрена форма соглашения о расторжении договора. Однако, исходя из сложившейся практики, документ должен содержать следующие атрибуты:
Процедура уведомления при расторжении договора в одностороннем порядке
Письмо о расторжении договора в одностороннем порядке, содержащее полное имя подписавшего, визитируется либо руководителем субъекта управления, либо доверенным лицом. На письме должна стоять печать предприятия, а также оно должно быть зарегистрировано в журнале исходящей информации согласно положениям делопроизводства.
- Акт, в котором подробнейшим образом изложены все проблемы и претензии по исполнению условий и соблюдению правил договора. Обязательно описываются факты, подтверждающие основания для расторжения. Предъявляется органам законодательной власти в двух экземплярах. Заверяется подписью руководителя (ОБЯЗАТЕЛЬНО!).
- Соглашение сторон, подтверждающее разрыв и прекращение действия договора и его условий. В подобный документ следует занести полные имена сторон, развернутые названия и тип предприятий, а также документы, подтверждающие деятельность союзников. Добавляется информация о договоре (дата утверждения, причины разрыва). Соглашение приходит в силу сразу же после того, как все стороны его подписали и юрист поставил печать. Тем самым оно упраздняет все обязанности между связующими сторонами. Как и вышеописанный акт, предъявляется в двух экземплярах.
