Какие документы нужны для дарственной на землю
Дарение земельного участка: какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю
В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов. Главное знать, куда нужно обращаться.
- подлинник договора дарения в трех экземплярах, два экземпляра передаются на руки сторонам сделки, третий остается в Росреестре;
- документы на владение земельным участком и домом, расположенным на нем;
- технические документы из БТИ;
- кадастровые бумаги на дом и на земельный участок;
- выписка из ЕГРП о неимении ограничений и обременений на землю и на дом;
- выписка из домовой книги о том, что в предоставляемом для дарения доме нет прописанных лиц;
- квитанция об оплате госпошлины: согласно статье 333.33 НК составляет 350 рублей;
- паспорта участников процесса дарения.
Оформление дарственной на землю, дачу
Если Вы выбрали дарение (форму договора «договор дарения»), необходимо подготовить все документы, оценить дееспособности сторон (а, при необходимости, получить дополнительные документы для самой сделки или для безопасности «впрок»), составить верную выгодную редакцию договора, и, конечно же, провести регистрацию. Регистрация договора дарения в Регистрирующем органе очень важна и обязательна. Недостаточно подписать договор и на этом успокоиться. Важно, чтобы даритель и одаряемый (или лица, выступающие от их имени по доверенности) подали договор на регистрацию. Право собственности на землю возникает у того, кому дарят, только с момента такой регистрации. Если регистрация не состоялась, то и собственность к одаряемому еще не перешла, а осталась у дарителя.
Полное оформление по доверенностям от сторон сделки с регистрацей в Ленинградской области — от 13 тысяч рублей. Стоимость зависит от необходимости сбора дополнительных документов, регистрационных действий, удаленности Росреестра и госпошлины за регистрационные действия. Точный расчет можно получить по телефонам офисов.
Документы для дарения земельного участка
Оформление дарственной на земельный участок, впрочем, как и всякий другой документ, требует к себе серьезного отношения. Если в дарственной допущены ошибки, то ее можно легко оспорить в суде, как прежним собственником, пожелавшим возвратить себе участок, так и другими заинтересованными лицами. Кроме того, даритель вправе потребовать возврата дара (земельного участка), если одариваемое лицо совершило преступление в отношении дарителя. Также дарение признается недействительным, если оно было произведено от имени признанных недееспособными граждан и от малолетних лиц. Данные сделки не имеют право совершать работники сиротских организаций, работники медицинских и образовательных учреждений по отношению гражданам, которые содержаться в этих организациях.
Главное условие – договор дарения заключается нотариально. При выборе нотариальной конторы, надо помнить, что процесс оформления дарственной на земельный участок можно провести в той конторе, которая находится в ближайшем расположении от объекта дарения, или по месту регистрации одаряемого лица или самого дарителя.
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта
- предмет договора;
- каковы обязанности, права, ответственность сторон-участников договора;
- существующие обременения участков (если есть);
- как будут решаться споры в случае их возникновения;
- каковы особенности участка, имеются ли постройки, к какой из категорий относится земля;
- адрес, по которому расположен дом с участком, площадь, сколько в нем этажей, их количество.
При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.
Документы для оформления дарственной на дом и землю
Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе. В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки.
Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.
Какие документы на дарственную на землю требуются
Если даритель имеет супруга или супругу, для оформления дарственной между близкими родственниками также потребуется положительное решение второй половинки. Оно обязательно должно быть письменное и заверено юристом. Если к имуществу, которое передается в дар, имеют отношение несовершеннолетние дети, на осуществление сделки необходимо будет получить разрешение соответствующих органов. После подписания дарственной на землю ее регистрируют в госреестре.
- подтверждение права владения имуществом;
- документ, который подтверждает способ получения недвижимости;
- обращение от дарителя;
- заявление от одариваемого;
- документы, которые подтверждают личности дарителя и одариваемого (чаще всего паспорта);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- выдержка из домовой книги, где указываются зарегистрированные в доме члены семьи;
- справка об оценочной стоимости имущества;
- квитанция об уплате государственного налога.
Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю
- Оплата госпошлины за регистрацию, которая составляет 2021 руб.
- Обращение в орган, проводящий регистрацию (Росреестр или его территориальный орган).
- Составление заявления и предоставление пакета документов, в том числе квитанции об уплате госпошлины.
- Получение расписки о принятии документов и указаний о сроке получения свидетельства.
- Получение свидетельства на участок и дом.
При участии нотариуса вопрос регистрации упрощается. Как правило, нотариус сам заполняет договор дарения. После подписи договора участниками сделки нотариус начинает заниматься вопросами регистрации. Участникам сделки остается только прийти в нужный момент к нотариусу и получить свидетельство о регистрации права на собственность.
Какие документы нужны для дарственной на землю
Перед тем как заверить сделку нотариус в обязательном порядке определяет, являются ли стороны сделки дееспособными, понимают ли они последствия такой сделки и не подвергаются ли они давлению (принуждению) со стороны. Помимо этого нотариус оказывает юридическую помощь в составлении текста договора дарения и заверяет его после подписания. Один из экземпляров договора дарения хранится у нотариуса.
государственное свидетельство о регистрации права собственности, при оформлении дарственной на землю;
документ, подтверждающий право на наследство, свидетельство на указанный земельный участок;
договор купли-продажи, для оформления дарственной на земельный участок;
договор ренты или о пожизненном содержании иждивенца;
договор о дарении земельного участка;
договор, который подтверждает бессрочное использование земельного участка.
Выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав), которая, когда оформляется дарственная на землю, предоставляет сведения о наличии арестов, различных запрещений или ограничений на указанный земельный участок.
Выписка из домовой книги в случае оформления дарственной на жилые помещения.
Извлечение из технического паспорта, которое выдается в бюро технической инвентаризации, для заключения об инвентаризационном состоянии предмета дарения для заключения дарственной на землю.
Согласие супруга выступающего в роли дарителя. В случае, когда земельный участок был приобретен хозяином собственности во время брака, тогда требуется присутствие второго супруга или нотариального документа, который подтверждает его согласие на оформление дарственной на указный земельный участок. Если в момент оформления сделки супруг умер, в таком случае требуется наличие документа подтверждающего факт смерти.
Разрешение отдела опеки, в случае если в даримом участке проживает малолетний (несовершеннолетний) ребенок.
Какие нужны документы для дарственной на землю
Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.
Не допускается дарение земельного участка, жилого дома при прописанном в договоре условии, что в собственность определенного лица он может перейти после того, как наступает смерть дарителя. Такой договор может быть признан ничтожным в юридическом плане. При спорной ситуации следует опереться на нормы о наследовании, прописанные в действующем законодательстве.
Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной
При составлении договора дарения необходимо учесть некоторые нюансы. Дача должна быть в собственности гражданина, осуществляющего передачу дома с участком в дар другому лицу, поэтому дарителю следует заранее подготовить документы, утверждающие его права на имущество (т. е. свидетельство о праве владения) и подтверждающие основания получения жилого помещения (например, договор купли-продажи). Кроме этого, участок также должен иметь кадастровый учётный номер и кадастровый план.
Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю
- ФИО дарителя и одариваемого.
- Паспортные данные.
- Адреса регистрации.
- Предмет договора. Четко расписывается что дарится – дом или строение вместе с земельным участком. Указывается место нахождения недвижимости.
- Особенности дома (количество этажей, общая площадь, число комнат, величина участка земли).
- Ссылка на документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Дарится только собственное имущество. Арендованное или пребывающее в пожизненном владении дарить запрещено.
- Можно указать стоимость недвижимости (дома и/или земельного участка). Эти сведения не являются обязательными.
- В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо.
- Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека.
- Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.
- Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.
Документы для дарения земельного участка
*С 01.07.2021 г. государственный регистратор самостоятельно истребует необходимые для проведения государственной регистрации прав документы, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию). Указанные документы могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.
1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки дарения, перехода права и права собственности (подают обе стороны договора). Заявление о государственной регистрации права собственности дарителя представляется в случае, если такое право не зарегистрировано в ЕГРП.
07 Янв 2019 uristland 578