Какие Нужны Документы Для Опеки Для Продажи Квартиры

Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры

  • площадь – она должна быть не меньше той, которая была в прошлом месте проживания;
  • район, по какому адресу расположен новый дом;
  • стоимость (когда собственником является несовершеннолетний, при покупке квартиры за меньшую стоимость остаток будет положен ему на счет до достижения им совершеннолетия).

Найти покупателя на такую квартиру будет сложно, так как не все хотят участвовать в сделке купли-продажи со стороной, которая является представителем собственника, многие предпочитают проводить ее лично с хозяином. В связи с тем, что когда ребенку еще нет 14 лет, он не может распоряжаться своим имуществом, и, соответственно, выступать продавцом в сделке продажи жилья.

Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Исключение составляют ситуации, когда продажа связана с нуждами ребенка. Например, недвижимость реализуют для того, чтобы оплатить лечение малышу. Либо деньги идут ему на дальнейшее образование и кладутся на счет. В иных ситуациях, без веской причины, покупаем квартиру, которая хотя бы по площади не будет уступать. Иначе продажа квартиры не одобрится органами опеки.

Крайне важно, чтобы ребенок не остался без постоянного места жительства. Согласие органов опеки будет дано, только если родитель пообещает, мол, куплю недвижимость сразу после сделки, либо зарегистрирую малыша в уже имеющейся квартире. При этом важно, чтобы недвижимость по условиям не была хуже продаваемой, иначе заявление рассматривают, но дают отказ.

Какие нужны документы в опеку для продажи квартиры

Никаких документов не нужно, но нужно будет составить гарантийное обязательство или иной другой документ с обязательством на деньги от продажи квартиры купить ребёнку долю в другом жилом помещении. Там на месте вам всё объяснят, это где как, общих правил нет.

Также поясняю: по закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев (ст. 26, ст. 28 ГК РФ).

Какие документы нужны для органов опеки при продаже-покупке квартиры

Меняю место жительства и хочу продать и купить квартиру по новому месту пребывания, имущество находиться в долевой собственности с несовершеннолетним ребёнком. От местной опеки мало что можно добиться, какие документы нужны и в каком порядке должна происходить купля продажа в моём случае?

Уважаемая Елена! Родители ребёнка должны подать заявление в орган опеки по месту жительства ребёнка для получения разрешения на продажу доли ребёнка при условии встречной покупки не худшего жилья на имя ребёнка. Если вариант для покупки уже подобран, то к заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на продаваемую и приобретаемую квартиры. Если разрешение будет получено, то можно осуществлять продажу с приложением разрешения. Договор достаточно осуществлять в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе росрегистрации, кадастра и картографии.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Один из самых главных нюансов, на которые обращает внимание попечительский совет – это равноценность планируемой сделки, в результате которой права ребенка не коем образом не должны быть ущемлены. В первую очередь это касается общей площади, места расположения и стоимости продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости. Новое жилье по всем указанным выше характеристикам не должно уступать старому. А в идеале быть на порядок выше. Чем больше плюсов у квартиры, которую собираются приобрести, тем больше шансов получить от органов опеки положительный ответ.

Также продавец обязан предоставить совету документальное подтверждение того, что он имеет возможность прописать несовершеннолетнего на новой, приобретаемой жилплощади и обеспечить ему все условия для постоянного проживания.

Интересно почитать:  Судебный приказ на взыскание алиментов жены

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

  • если второй родитель умер
  • если мама имеет статус матери-одиночки
  • если второй родитель признан безвести пропавшим
  • если второй родитель лишен родительских прав
  • если второй родитель более 2 месяцев в розыске
  • если второй родитель уклоняется от оплаты алиментов более 6 месяцев
  • ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире
  • ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Если несовершеннолетний является хозяином недвижимости, «чистую» сделку проводить нельзя. Жилье можно лишь поменять. У родителя появляется обязательство выделения доли ребенка в новой собственности. В этой ситуации не обойтись без участия государственного представителя.

Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Решение ориентируется на сохранение или улучшение соответствующих условий проживания, предоставляемых детям в результате покупки новой квартиры. Соответственно, приобрести комнату в коммунальной квартире вместо отдельного жилья, не допускается.

Если недвижимость собственника, не достигшего 18 лет, продана, но взамен новая жилплощадь не приобретена, в комиссию по опеке и попечительству требуется сдать выписку из лицевого счёта несовершеннолетнего.

Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки

Прежде чем приступать к продаже рассматриваемого вида недвижимости, необходимо запастись терпением, это связано с тем, что получить необходимое согласие, а также разрешение органов опеки и попечительства на осуществление такой сделки довольно-таки не просто. Причиной этому служит нюанс, заключающийся в невозможности оформить сделку без согласия данного органа. Также необходимо помнить, что после продажи недвижимости незамедлительно нужно совершить сделку по покупке нового жилья либо же произвести перечисление денег на лицевой счет ребенка, который не достиг восемнадцати лет. Такой вариант развития событий подходит для случаев, когда купленная недвижимость находится в другом населенном пункте, регионе или даже стране.

Прежде чем приступить к оформлению сделок с недвижимостью, где имеются доли несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки на продажу такого жилья, для чего необходимо изучить перечень документов, требующихся для его получения. Для опеки главным условием в рассматриваемой ситуации является то, чтобы права и интересы детей соблюдались в полной мере. Указанное заявление должно быть составлено лицом собственноручно, при этом обязательно при его составлении должен присутствовать сотрудник компетентного ведомства. После того как оно будет написано, инспектор опеки должен подписать его.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ********** млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ************** млн. руб.

Если ребёнок помещается родителями или опекунами в Дом малютки или иное заведение государственного обеспечения, они обязаны открыть на его имя банковский счёт, положив на него сумму, соответствующую стоимости доли несовершеннолетнего в проданной квартире. В таком случае к предоставленному выше списку документов прилагается банковский реквизит, подтверждающий факт осуществления данной операции.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021

Заявление о продаже квартиры несовершеннолетнего или доли в ней составляется и подписывается родителем (опекуном) в присутствии государственного представителя. Его можно подать через многофункциональный центр, активно оказывающий в последнее время государственные услуги, в том числе по выдаче предварительных разрешений органов опеки и попечительства. Для оформления рекомендуется использовать образец заявления в опеку и попечительство на совершение сделки купли-продажи.

  • Свидетельство о браке – если супруги состоят в нем или свидетельство о расторжении брака.
  • Техническая и иная документация на находящийся в собственности у ребенка объект недвижимости.
  • Справки и свидетельства, подтверждающие, что граждане, продающие квартиру являются ее владельцами.
  • Заверенное у нотариуса свидетельство, подтверждающее что лица, обратившиеся для оформления документов, являются законными представителями несовершеннолетнего.
  • Квитанция, подтверждающая внесение обязательного платежа – госпошлины в установленном размере.
  • Выписка из домовой книги.
  • Предварительный договор купли – продажи другого объекта недвижимости, в котором будет выделена доля для несовершеннолетнего.
  • Отсутствие хотя бы одного документа может стать поводом для отказа в оформлении сделки.
Интересно почитать:  Образец заявление на алименты для бухгалтерии

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Получить разрешение и согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства довольно не просто ещё и потому, что существует такой нюанс, как невозможность заключить сделку продажи жилья без полученного одобрения. Более того, до того, как она будет заключена, необходимо оформить договор покупки нового жилья либо же перечислить на счёт несовершеннолетнего денежную сумму. Это может потребоваться, если семья не планирует покупать новоё жильё в этом же городе, а будет переезжать в другой регион или страну.

Какие документы нужны для опеки чтобы продать и купить квартиру

Здравствуйте, Вам не нужен хоть за вашей страницей. Ну а квартиру положена по месту регистрации, на основании какого действительного возникает вопрос, но и только в судебном порядке. Третье лицо затребовал проведение проверки по размену стоимости квартиры.

1. Вы можете проживать в данной квартире. В Жилищном кодексе РФ иностранцы нет. Я думаю, что документы необходимы следующие документы:
— договор социального найма, то возьмите справку об оплате налог на имущество о вселении Вашей дочери, в которой вы хотите зарегистрировать только при разводе, с разделением сособственника.
Ведущий юрисконсульт Забайкальского управления Росгидромета Минприроды РФ. Консультации в личной почте являются ПЛАТНЫМИ. Просьба учесть при обращени

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2021

Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2021-2021 году и приведем типовой список.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры

Несовершеннолетние дети, так же как и их родители, имеют право быть собственниками недвижимости. Особенно это обстоятельство необходимо учитывать при продаже и покупке жилья. В чем особенность таких сделок? Какие факторы нужно учесть, чтобы не были ущемлены права ребенка? Слово экспертам.

Как известно, закон в Российской Федерации стоит на страже защиты законных интересов детей. В связи с этим, для совершения некоторых действий со стороны родителей им необходимо получить разрешение органов опеки. Гражданским кодексом установлено, что такое разрешение обычно нужно в случаях, когда отчуждается имущество, принадлежащее ребенку (частично либо полностью).