Типовой договор аренды жилого помещения квартиры комнаты

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2021 год)

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

— В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

Образец договора аренды жилого помещения

__________________________________________________ _____________________________________________________
паспорт серия______ № ______________, выдан_____________ ______200___г., проживающий(ая) по адресу:
____________________________________________________ ___________________________________________________
Телефон: ________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и____________________________________________________ __________________________________________________
паспорт серия ____№ ________ выдан___________ _____200__г., проживающий (ая) по адресу:
_______________________________________________________ ________________________________________________
Телефон: ________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Жилого помещения составляет: _____________________________(__________________________________________________________________________)
3.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Арендатор передал Арендодателю аванс, составляющий _____________________________(__________________________________________________________________________)
3.4. При передаче Жилого помещения и имущества Арендатор обязуется внести Арендодателю арендную плату за первый(ые)________ месяц (_____) аренды.
3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________ не позднее, чем за _____ дн (___) до окончания оплаченного периода аренды.
3.6. Счета за коммунальные услуги оплачивает Арендодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № в течении срока аренды, установленного настоящим договором, а также плату за электроэнергию оплачивает Арендатор.

Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами

5.1. Размер арендной платы за арендное пользование квартирой, аренды и имуществом составляет _______________________________________ грн. за один месяц арендного пользования.
5.2. Арендная плата выплачивается наличными или по требованию арендодателя в безналичном порядке на счет последнего в __________ не позднее ____________ числа каждого месяца.
5.3. Арендатор обязан в течение ________________________ с момента __________, перечислять арендную плату за ______________________ авансом.
5.4. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами 1 (один) раз в течение ________________________ по соглашению Сторон путем _______________.

________________________________________________________________
указать фамилию, имя и отчество арендатора)
(В дальнейшем именуется «Арендатор») что проживает по адресу ______________________________________ с одной стороны, и гражданин ___________________________________________________________,
(Фамилия, имя и отчество арендодателя)
проживающий по адресу: ________________________________________________,
(Указать адрес)
(В дальнейшем именуется «Арендодатель»), с другой стороны, (в дальнейшем вместе именуются «Стороны», а каждая отдельно — «Сторона») заключили этот Договор аренды квартиры (в дальнейшем именуется «Договор») о нижеследующем:

Типовой договор аренды жилого помещения квартиры комнаты

4.1. При передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда(ущерба), сумму в размере(________) рублей, что эквивалентно ________(_______________________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
4.2. Указанная сумма возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания аренды Квартиры за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим Договором и возмещения вреда(ущерба).
4.2.1 В случае наличия неоплаченных счетов за телефонные переговоры в соответствии с п.3.7. выставленных за период аренды по настоящему Договору Арендатор обязуется оплатить их Арендодателю в течении одного дня с даты предъявления.
4.3. Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренных п.3.7. настоящего Договора, подтверждается Арендатором документально.
4.4.По окончанию аренды Квартиры Арендодателю предоставляется право возмещения вреда(ущерба) путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п.4.1. настоящего Договора. Оставшаяся сумма возвращается Арендатору в течении пяти банковских дней с момента окончания срока аренды.

Интересно почитать:  Как найти жэк по адресу дома

1.1. Арендодатель передаёт Арендатору во временное владение и пользование(найм) для проживания квартиру, далее по тексту Квартира, расположенную по адресу: г. Москва ____________________________________________________________________________
1.2. Квартира принадлежит_____________________________________________на праве собственности, подтвержденном __________________________, зарегистрированному в ________________________ «________» _______________________________200__г. за № _______

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2021 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Договор аренды комнаты

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор. Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем. От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды жилого помещения (квартиры)

6.1. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее 30 дней до окончания действия договора. При заключении договора на новый срок условия договора могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.

2.2.4. Содержать жилое помещение в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий и косметический ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

Добрый день
Как и все взаимоотношения в сфере аренды и найма, оформление расписки также регламентировано Гражданским кодексом Российской Федерации – см. ст. 408 ГК РФ.
Передача средств в качестве обеспечения обязательства также может быть подтверждена распиской.

Добрый день! Допускается ли в договоре найма жилого помещения прописать обязательства наймодателя о том, что он обязан прописать нанимателя в жилом помещении? Понятно, что в договоре можно это указать и наймодатель может его подписать, но будет ли иметь данный пункт в договоре юридическую силу в суде в случае если данный пункт будет нарушен наймодателем и можно ли его будет привлечь к ответственности прописанной например в том же договоре?

Типовой договор аренды жилого помещения квартиры комнаты

Регулярно, 1-2 раза в месяц, проверять и выяснять на городской телефонной станции размер задолженности АРЕНДАТОРА по оплате междугородных и международных телефонных переговоров и своевременно предъявлять счета по указанной задолженности АРЕНДАТОРУ 3.6. Возместить материальный ущерб, нанесенный жилому помещению, арендованному имуществу или прилегающим помещениям по своей вине или небрежности, либо по вине или небрежности проживающих с ним гостей.

В этом пункте нужны все данные граждан, их паспортные реквизиты и персональные сведения; объект договора содержит описание объекта, его основные параметры и характеристики (адрес, площадь, планировка и т.д.); срок соглашения регламентируется ст.610 ГК РФ и устанавливается сторонами по договоренности; объем ежемесячных платежей с коммунальными платежами включительно или без них; суть договора содержит информацию о достигнутых соглашениях между участниками; обязанность и ответственность сторон предусматривает регулирование событий при непредвиденных или негативных ситуациях.

Типовой договор аренды жилого помещения квартиры комнаты

5. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
5.1. использовать предоставленную комнату для проживания в соответствии с настоящим договором, при этом обеспечить соблюдение установленного порядка и правил пользования жилыми и общими помещениями;
5.2. обеспечить сохранность комнаты и находящегося в ней имущества. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за сохранность комнаты и имущества и обязан незамедлительно уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ об утрате, порче или поломках оборудования комнаты, квартиры и сданного в аренду имущества. Мелкий текущий ремонт оборудования и имущества производится за счет НАНИМАТЕЛЯ;
5.3. не производить в комнате и квартире переделки (в том числе ремонт) без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ;
5.4. соблюдать установленные законодательством правила проживания и регистрации;
5.5. своевременно выплачивать предусмотренную договором арендную плату и иные платежи;
5.6. предупреждать НАЙМОДАТЕЛЯ об отсутствии в комнате более чем 15 дней;
5.7. по истечении срока аренды передать НАЙМОДАТЕЛЮ комнату, арендованное имущество, ключи, абонентские книжки и квитанции по оплате предусмотренных договором платежей. Точную дату выезда НАНИМАТЕЛЬ обязан сообщить НАЙМОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 15 дней до ее наступления. Окончательные расчеты за телефонные переговоры производятся НАНИМАТЕЛЕМ не позднее дня выезда из комнаты на основании “экспресс-счета” телефонного узла.
6. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
6.1. предоставить сдаваемую комнату на срок и в состоянии, предусмотренном настоящим договором;
6.2. не чинить препятствий НАНИМАТЕЛЮ в пользовании комнатой и находящимся в ней имуществом.
7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая комната не сдана в аренду другим лицам, не заложена, в споре и под арестом не со-стоит, и в отношении сдаваемой комнаты не имеется обязательств перед третьими лицами. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует согласие всех собственников квартиры, а так же зарегистрированных в квартире лиц, на сдачу комнаты в аренду НАНИМАТЕЛЮ. В случае возникновения разногласий среди владельцев квартиры НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется урегулировать их самостоятельно. В противном случае ответственность за ущерб, причиненный НАНИМАТЕЛЮ, несет НАЙМОДАТЕЛЬ.
8. Абонентскую плату за телефон, местные, междугородние и международные телефонные переговоры, Интернет оплачивает НАНИМАТЕЛЬ. Оплата производится в течение пяти дней с момента получения ежемесячного извещения об оплате.
9. Коммунальные платежи за арендованную комнату оплачивает
_____________________________________________________________________
электроэнергию – _____________________________________________________
(показания электросчетчика _________________________________),
водоснабжение и водоотведение _______________
(показания счетчиков воды: горячая вода _____________, холодная вода _________________________________).
Расчет оплаты за электроэнергию, а так же за водоснабжение и водоотведение производится по соглашению с другими владельцами квартиры в следующем порядке._______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего за оплачиваемым месяца.
10. В арендованной комнате будут проживать
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Интересно почитать:  Минимальная выплата алиментов 2021 по кемеровской области

11. В случае расторжении договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ он обязан предупредить НАНИМАТЕЛЯ за ______ дней и выплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы.
12. В случае расторжения договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ он обязан предупредить НАЙМОДАТЕЛЯ за _____ дней, выплатить НАЙМОДАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы и освободить занимаемую комнату не позже дня расторжения договора.
13. В случае невыполнения НАНИМАТЕЛЕМ обязательств, предусмотренных настоящим договором, или причинения имущественного ущерба владельцам соседних помещений НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право досрочно расторгнуть договор и взыскать с НАНИМАТЕЛЯ убытки.
14. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в течение срока аренды проверять состояние комнаты, имущества и оплату задолженности по счетам за телефон и коммунальные услуги (с обязательным предупреждением НАНИМАТЕЛЯ не менее чем за ____ дня) и не чаще одного раза в _______________________.
15. При отсутствии НАНИМАТЕЛЯ в комнате более чем 15 дней без предупреждения, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в присутствии понятых вскрыть дверь в комнату.При этом должна быть составлена опись имущества НАНИМАТЕЛЯ и обеспечена его сохранность.
16. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора несет виновная сторона. Все споры сторон по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия или уклонении одной из сторон от переговоров споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения сдаваемой комнаты.

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

Офис – это помещение, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности предприятия: приема клиентов, проведения переговоров с партнерами и совершения основных управленческих операций. По правилам он должен размещаться в специализированных нежилых помещениях.

  • составлять его лучше на срок не более одного года;
  • в документ желательно включить условие, позволяющее собственнику знать о количестве проживающих граждан;
  • нужно определить порядок оплаты коммунальных платежей: то ли это будет фиксированная сумма, то ли жильцы получат лимит на использование определенных услуг.